ದಾದರ್ ದಕ್ಷಿಣ ಮುಂಬೈನ ಉತ್ಸಾಹಭರಿತ ಮತ್ತು ಗಲಭೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಯಾಗಿದೆ. 16 ನೇ ಶತಮಾನದಷ್ಟು ಹಿಂದಿನದು, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಬಾಂಬೆಯ ಏಳು ದ್ವೀಪಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಮಾಹಿಮ್ ದ್ವೀಪದಲ್ಲಿದೆ. ನಂತರ, ನಗರದ ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ದಾದರ್ ಮುಂಬೈನ ಮೊದಲ ಯೋಜಿತ ನೆರೆಹೊರೆಯಾಯಿತು. ದಾದರ್ ಜೊತೆ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಜನರು, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ತೊರೆಯಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಯಾವಾಗಲೂ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಿಂದೆ ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಜನರನ್ನು. ತಡವಾಗಿ, 35 ರಿಂದ 40 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ದಾದರ್‌ನ ನಿವಾಸಿಗಳಾದ ತಮ್ಮ ಪೋಷಕರಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ದಾದರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸರಾಸರಿ 2% ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ (QoQ) ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿವೆ. ಉದ್ಯಮದ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ 2020 ರ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕವು ಸುಮಾರು 4% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಗರದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ದಾದರ್‌ನ ಸಂಪರ್ಕದಿಂದಾಗಿ, ಪ್ರದೇಶದ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ದಾದರ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯತ್ತ ಮುಖಮಾಡಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿವೆ:
ಕೇಂದ್ರ ಸ್ಥಳ
ಕೇಂದ್ರ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿರುವ ದಾದರ್ ನಗರದ ಉಳಿದ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುವ ಸ್ಥಳೀಯ ರೈಲುಗಳ ಮೂಲಕ, ಒಬ್ಬರು ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು ಸೆಂಟ್ರಲ್, ಹಾರ್ಬರ್ ಅಥವಾ ಪಶ್ಚಿಮ ಸ್ಥಳೀಯ ರೈಲುಗಳ ಮೂಲಕ ನಗರ. ದಾದರ್ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಬೆಸ್ಟ್ ಬಸ್‌ಗಳು, ದಾದರ್ ಏಷ್ಯಾಡ್/ಶಿವನೇರಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್ ಅಥವಾ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಪರೇಲ್ ಎಸ್‌ಟಿ ಡಿಪೋ. ಮುಂಬರುವ ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋ 3 ದಾದರ್ ಅನ್ನು ಕೊಲಾಬಾ, ಬಾಂದ್ರಾ ಮತ್ತು SEEPZ ಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ವರ್ಧಿಸುತ್ತದೆ, ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಅನ್ನು ಅನ್‌ಕ್ಲಾಗ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜನರು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ
ದಾದರ್ ದೃಢವಾದ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಹೆಸರಾಂತ ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮತ್ತು ಬಲವಾದ ಸಾರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ದಾದರ್ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರು ಹೆಚ್ಚು ದೂರ ಪ್ರಯಾಣಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಮಾಹಿಮ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಸೇಂಟ್ ಮೈಕೆಲ್ ಚರ್ಚ್ ಮತ್ತು ದರ್ಗಾ, ರಾನಡೆ ರಸ್ತೆ, ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಹೂವಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದ್ಮಾತಾ ಬಟ್ಟೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಮಹಾತ್ಮ ಗಾಂಧಿ ಸ್ಮಾರಕ ಈಜುಕೊಳ ಮತ್ತು ದಾದರ್ ಬೀಚ್, ಹೆಸರಿಸಲು ಕೆಲವು. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ತನ್ನ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಶಿವಾಜಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಭಾರತದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೋರಾಡಿದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಹೋರಾಟಗಾರರ ಹಲವಾರು ಸಭೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಭಟನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಈಗ ಪ್ರದೇಶದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಪಿಕ್ನಿಕ್ ತಾಣವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬಗಳು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದು.
ಶ್ರೀಮಂತ ಸಂಸ್ಕೃತಿ ಮತ್ತು ಪರಂಪರೆ
ಮುಂಬೈನ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಆತ್ಮವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ತನ್ನದೇ ಆದ ಬಲವಾದ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಹಲವಾರು ಭವ್ಯವಾದ ಆಚರಣೆಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ, ಉತ್ಸವಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಲು ನಗರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಯಾತ್ರಾರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ನಗರದ ಮೊದಲ ನವರಾತ್ರಿ ಉತ್ಸವ ಮತ್ತು ದುರ್ಗಾ ಪೂಜೆಯನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಿತು ಮತ್ತು ಈ ಉತ್ಸವಗಳು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷವೂ ಮುಂದುವರೆಯುತ್ತವೆ. ನಿಕಟ ಸಮುದಾಯವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ದಾದರ್‌ನ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಂಸ್ಕೃತಿಗಳಾದ್ಯಂತ ಹಬ್ಬಗಳನ್ನು ವೈಭವದಿಂದ ಆಚರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರ ಐಕ್ಯತೆಯಿಂದ ಬದುಕುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬೈಕುಲ್ಲಾ: ಹಳೆಯ ಮುಂಬೈ ನೆರೆಹೊರೆಯು ತನ್ನ ಗಣ್ಯ ಬೇರುಗಳನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
ನಿವಾಸಿಗಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂಪರ್ಕ
ದಾದರ್‌ನ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ನಿಕಟವಾಗಿ ಹೆಣೆದ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಇರುವಂತೆ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಸಂಬಂಧವು ಜನರು ದಾದರ್ ಅನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಹಿಂದೆ ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದವರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಮರಳುತ್ತದೆ ಸ್ಥಳೀಯತೆ.
ದಾದರ್ ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ
ದಾದರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ 1BHK ಬೆಲೆಯು ಸ್ಥಳ, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸಂರಚನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಂದಾಜು 1.5 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. 2BHK ಅಥವಾ 2.5BHK ಬೆಲೆಯು ರೂ 3 ಕೋಟಿಗಳಿಂದ ರೂ 3.6 ಕೋಟಿಗಳವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು.
ದಾದರ್ ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು
ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕುಟುಂಬಗಳು ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಅನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರಿಗೆ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಅವರ ಕಡೆಯಿಂದ, ದಾದರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ತಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗಾಗಿ ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ಥಳವು ನೀಡಲು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೊಂದಿದೆ. ದಾದರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಎಲ್ಲವೂ ಅಕ್ಷರಶಃ ಒಬ್ಬರ ಮನೆಬಾಗಿಲಿನಲ್ಲಿದೆ, ದಣಿದ ದಿನದ ನಂತರ ಪುನರ್ಯೌವನಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಶಾಂತಿಯುತ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಕೃತಿಯ ಉತ್ತಮ ಮಿಶ್ರಣವು ದಾದರ್‌ನ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಒಂದುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜೀವನದ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳ ಜನರಿಗೆ ವಾಸಸ್ಥಾನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ಸಂತೋಷ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. (ಲೇಖಕರು ನಿರ್ದೇಶಕರು, ಸುಗೀ ಗ್ರೂಪ್)
