தாதர் தெற்கு மும்பையின் ஒரு கலகலப்பான மற்றும் பரபரப்பான சுற்றுப்புறமாகும். 16 ஆம் நூற்றாண்டைச் சேர்ந்த இந்த பகுதி பம்பாயின் ஏழு தீவுகளில் ஒன்றான மாஹிம் தீவில் அமைந்திருந்தது. பின்னர், நகரத்தின் நெரிசலைக் குறைக்க, தாதர் மும்பையின் முதல் திட்டமிடப்பட்ட சுற்றுப்புறமாக மாறியது. தாதருடன் உணர்ச்சி ரீதியான தொடர்பை வளர்த்துக் கொள்ளும் நபர்கள், பெரும்பாலும் அந்த இடத்தை விட்டு வெளியேற விரும்பவில்லை. இந்த பகுதி எப்போதும் வீடு வாங்குபவர்களை ஈர்த்துள்ளது, குறிப்பாக முன்பு இங்கு வசித்த மக்களை. தாமதமாக, 35 முதல் 40 வயதுக்குட்பட்ட வீடு வாங்குபவர்கள், தாதரில் வசிக்கும் தங்கள் பெற்றோருக்கு வீடுகளை வாங்குகின்றனர். இதன் விளைவாக, தாதரில் சொத்து விலைகள் சராசரியாக 2% காலாண்டில் (QoQ) உயர்ந்துள்ளன. தொழில்துறை அறிக்கைகளின்படி, 2020 ஏப்ரல்-ஜூன் காலாண்டில் சுமார் 4% மதிப்பைக் கண்டது. கூடுதலாக, நகரின் வணிக மையங்களுக்கு தாதரின் இணைப்பு காரணமாக, உள்ளூர் வாடகை சந்தையும் விலைகளில் ஏற்றம் கண்டுள்ளது. சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களை ஈர்க்க, டெவலப்பர்கள் தாதரின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைக்கு திரும்புவதற்கான காரணங்கள் பின்வருமாறு:
மைய இடம்
மையமாக அமைந்திருப்பதால், தாதர் நகரின் மற்ற பகுதிகளுக்கு நல்ல இணைப்பை வழங்குகிறது. இந்த பகுதி வழியாக செல்லும் உள்ளூர் ரயில்கள் மூலம், ஒருவர் எந்தப் பகுதியையும் அடையலாம் மத்திய, துறைமுகம் அல்லது மேற்கு உள்ளூர் ரயில்கள் வழியாக நகரம். தாதர் சிறந்த சாலை இணைப்பு மற்றும் சிறந்த பேருந்துகள், தாதர் ஆசியாட்/ஷிவ்னேரி ஸ்டாண்ட் அல்லது மகாராஷ்டிராவின் பல்வேறு பகுதிகளுடன் இணைக்கும் பரேல் எஸ்டி டிப்போ போன்ற பொது போக்குவரத்து வசதிகளையும் கொண்டுள்ளது. வரவிருக்கும் மும்பை மெட்ரோ 3 தாதரை கொலாபா, பாந்த்ரா மற்றும் SEEPZ உடன் இணைக்கும். இது இணைப்பை மேலும் மேம்படுத்தும், போக்குவரத்து நெரிசலை நீக்கி, மும்பையில் மக்கள் பயணிப்பதை எளிதாக்கும்.
சமூக உள்கட்டமைப்பு
தாதர் வலுவான கல்வி வசதிகள், புகழ்பெற்ற மருத்துவமனைகள், பூங்காக்கள் மற்றும் வலுவான போக்குவரத்து அமைப்பு ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. தாதர் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் அனைத்து வசதிகளும் இருப்பதால், மக்கள் அதிக தூரம் செல்ல வேண்டியதில்லை. மாஹிமில் உள்ள செயின்ட் மைக்கேல் தேவாலயம் மற்றும் தர்கா, ரானடே சாலை, புகழ்பெற்ற மலர் சந்தை மற்றும் ஹிந்த்மாதா துணி சந்தை, மகாத்மா காந்தி நினைவு நீச்சல் குளம் மற்றும் தாதர் கடற்கரை, பெயருக்கு சில. இந்தியாவின் சுதந்திரத்திற்காகப் போராடிய சுதந்திரப் போராட்ட வீரர்களின் ஏராளமான கூட்டங்கள் மற்றும் எதிர்ப்புக்களுக்கு சாட்சியாக இருக்கும் அதன் சின்னமான சிவாஜி பூங்காவிற்கும் இந்த பகுதி நன்கு அறியப்பட்டதாகும். இது இப்போது அப்பகுதியில் வசிப்பவர்களுக்கு ஒரு பிக்னிக் ஸ்பாட் ஆகும், அங்கு குடும்பங்கள் ஒன்றாக தரமான நேரத்தை செலவிடலாம்.
வளமான கலாச்சாரம் மற்றும் பாரம்பரியம்
மும்பையின் வரலாற்று ஆன்மாவாக இருப்பதால், இந்த பகுதி அதன் சொந்த வலுவான கலாச்சார பாரம்பரியத்தையும் கொண்டுள்ளது. இது பல பெரிய கொண்டாட்டங்களை நடத்துகிறது, நகரம் மற்றும் மாநிலம் முழுவதிலுமிருந்து ஏராளமான யாத்ரீகர்களை ஈர்க்கிறது, விழாக்களில் சேர. நகரத்தின் முதல் நவராத்திரி உத்சவ் மற்றும் துர்கா பூஜை ஆகியவையும் இந்த வட்டாரத்தில் நடத்தப்பட்டது, மேலும் இந்த விழாக்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் தொடர்கின்றன. நெருங்கிய சமூகமாக இருப்பதால், தாதரில் வசிப்பவர்கள் கலாச்சாரங்கள் முழுவதும் பண்டிகைகளை ஆடம்பரத்துடன் கொண்டாடுகிறார்கள் மற்றும் ஒருவருக்கொருவர் ஒற்றுமையாக வாழ்கின்றனர். மேலும் காண்க: பைகுல்லா: பழைய மும்பை சுற்றுப்புறம் அதன் உயரடுக்கு வேர்களை மீட்டெடுக்கிறது
குடியிருப்பாளர்களின் தனிப்பட்ட இணைப்பு
தாதரில் வசிப்பவர்கள் இங்கு வாழ்வது நெருங்கிய சமூகத்தில் இருப்பதைப் போன்றது என்று அடிக்கடி விவரிக்கிறார்கள். இந்த உணர்ச்சிப்பூர்வமான தொடர்பு, தாதரை நேசிக்கச் செய்கிறது, மேலும் இதற்கு முன்பு இங்கு வாழ்ந்தவர்களை மீண்டும் ஈர்க்கிறது வட்டாரம்.
தாதரில் சொத்து விலை
தாதரில் விற்பனை செய்யப்படும் 1BHK இன் விலை, இருப்பிடம், அபார்ட்மெண்டின் அளவு மற்றும் உள்ளமைவைப் பொறுத்து தோராயமாக ரூ.1.5 கோடியில் இருந்து தொடங்குகிறது. 2BHK அல்லது 2.5BHK இன் விலை ரூ.3 கோடி முதல் ரூ.3.6 கோடி வரை கூட உயரலாம்.
தாதரில் உள்ள சொத்து விருப்பங்கள்
பெரும்பாலான குடும்பங்கள் ஒன்றாக வாழ்வதாலும், உள்ளூர் வசதியை விரும்புவதாலும், டெவலப்பர்கள் பொதுவாக இங்கு தனித் திட்டங்களை உருவாக்க ஆர்வமாக உள்ளனர். சில சிறந்த சமூக உள்கட்டமைப்புகள் ஏற்கனவே இருப்பதால், அவர்களுக்கு வீட்டு வளாகத்தின் வசதிகள் தேவையில்லை. டெவலப்பர்கள், தங்கள் பங்கில், தாதரில் உள்ள தங்கள் சொத்துக்களுக்கு எப்போதும் வருங்கால வீடு வாங்குபவர்கள் இருப்பார்கள் என்று உறுதியளிக்கிறார்கள், ஏனெனில் அந்த இடம் வழங்குவதற்கான அனைத்தையும் கொண்டுள்ளது. பாருங்கள் விற்பனை பண்புகள் தாதர் உள்ள ஒருவரின் வீட்டு வாசற்படியில் உண்மையில் அனைத்துமிருக்க, வட்டாரத்தின் ஒரு சோர்வை நாளுக்கு புத்துணர்ச்சி விரும்பும் மற்றும் அவர்கள் குடும்பம் மற்றும் நண்பர்களுடன் சில தரமான நேரத்தை செலவிட அந்த ஒரு அமைதியான சூழலில் உள்ளது. வரலாறு மற்றும் கலாச்சாரத்தின் சிறந்த கலவையானது, தாதரில் வசிப்பவர்களை ஒன்றிணைத்து, மகிழ்ச்சியையும் ஆறுதலையும் தேடும் அனைத்து தரப்பு மக்களுக்கும் தங்குமிடத்தை வழங்குகிறது. (எழுத்தாளர் இயக்குனர், சுகீ குழுமம்)
