দাদার দক্ষিণ মুম্বাইয়ের একটি প্রাণবন্ত এবং ব্যস্ত এলাকা। 16 শতকের দিকে, এলাকাটি মাহিম দ্বীপে অবস্থিত ছিল, যা বোম্বাইয়ের সাতটি দ্বীপের একটি ছিল। পরে, শহরের যানজট কমাতে, দাদার মুম্বাইয়ের প্রথম পরিকল্পিত পাড়ায় পরিণত হয়। যারা দাদারের সাথে মানসিক সংযোগ গড়ে তোলেন তারা প্রায়শই এলাকা ছেড়ে যেতে চান না। এই অঞ্চলটি সর্বদা বাড়ির ক্রেতাদের আকৃষ্ট করেছে, বিশেষ করে যারা আগে এখানকার বাসিন্দা ছিল। দেরিতে, 35 থেকে 40 বছরের মধ্যে বাড়ির ক্রেতারা, দাদারের বাসিন্দা তাদের বাবা-মায়ের জন্য বাড়ি কিনছেন৷ ফলস্বরূপ, দাদারে সম্পত্তির দাম 2% কোয়ার্টার-অন-কোয়ার্টারে (QoQ) বেড়েছে। 2020 সালের এপ্রিল-জুন ত্রৈমাসিকে শিল্পের প্রতিবেদন অনুসারে প্রায় 4% বৃদ্ধি পেয়েছে। অতিরিক্তভাবে, শহরের বাণিজ্যিক কেন্দ্রগুলির সাথে দাদারের সংযোগের কারণে এলাকার ভাড়ার বাজারেও দামের ঊর্ধ্বগতি দেখা গেছে। সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে ডেভেলপাররা দাদারের রিয়েল এস্টেট মার্কেটের দিকে ঝুঁকছেন তার কারণগুলি নিম্নরূপ:
কেন্দ্রিয় অবস্থানে
কেন্দ্রীয়ভাবে অবস্থিত হওয়ায়, দাদর শহরের বাকি অংশের সাথে ভালো সংযোগ প্রদান করে। এই লোকালয়ের মধ্য দিয়ে যাওয়া লোকাল ট্রেনগুলির মাধ্যমে যে কোনও ব্যক্তি পৌঁছতে পারে সেন্ট্রাল, হারবার বা ওয়েস্টার্ন লোকাল ট্রেনের মাধ্যমে শহর। দাদারের চমৎকার সড়ক যোগাযোগ এবং সর্বজনীন পরিবহন যেমন BEST বাস, দাদার এশিয়াড/শিবনেরি স্ট্যান্ড বা পারেল এসটি ডিপো যা এটিকে মহারাষ্ট্রের বিভিন্ন অংশের সাথে সংযুক্ত করে। আসন্ন মুম্বাই মেট্রো 3 দাদরকে কোলাবা, বান্দ্রা এবং SEEPZ এর সাথে সংযুক্ত করবে। এটি সংযোগকে আরও উন্নত করবে, ট্র্যাফিক বন্ধ করবে এবং মুম্বাইয়ে লোকেদের যাতায়াত সহজ করবে।
সামাজিক অবকাঠামো
দাদরে দৃঢ় শিক্ষাগত সুবিধা, স্বনামধন্য হাসপাতাল, পার্ক এবং একটি শক্তিশালী পরিবহন ব্যবস্থা রয়েছে। দাদার এবং আশেপাশে সমস্ত সুবিধা থাকায় লোকেদের খুব বেশি ভ্রমণ করতে হবে না। মাহিমের সেন্ট মাইকেলের গির্জা ও দরগা, রানাডে রোড, বিখ্যাত ফুলের বাজার এবং হিন্দমাতা কাপড়ের বাজার, মহাত্মা গান্ধী মেমোরিয়াল সুইমিং পুল এবং দাদার সৈকত, নাম কয়েক আছে. এলাকাটি তার আইকনিক শিবাজি পার্কের জন্যও সুপরিচিত, যেটি ভারতের স্বাধীনতার জন্য লড়াই করা স্বাধীনতা সংগ্রামীদের অসংখ্য সমাবেশ এবং প্রতিবাদের সাক্ষী রয়েছে। এটি এখন এলাকার বাসিন্দাদের জন্য একটি পিকনিক স্পট, যেখানে পরিবারগুলি একসঙ্গে মানসম্পন্ন সময় কাটাতে পারে৷
সমৃদ্ধ সংস্কৃতি ও ঐতিহ্য
মুম্বাইয়ের ঐতিহাসিক আত্মা হওয়ার কারণে, এলাকার নিজস্ব একটি শক্তিশালী সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যও রয়েছে। এটি উৎসবে যোগদানের জন্য শহর ও রাজ্য জুড়ে বিপুল সংখ্যক তীর্থযাত্রীকে আকৃষ্ট করে বেশ কয়েকটি জমকালো উদযাপনের আয়োজন করে। এলাকাটি শহরের প্রথম নবরাত্রি উৎসব এবং দুর্গাপূজার আয়োজন করে এবং এই উত্সবগুলি প্রতি বছর চলতে থাকে। একটি ঘনিষ্ঠ সম্প্রদায় হওয়ায়, দাদারের বাসিন্দারা বিভিন্ন সংস্কৃতি জুড়ে উৎসব উদযাপন করে এবং একে অপরের সাথে একতাবদ্ধভাবে বসবাস করে। আরও দেখুন: বাইকুল্লা: একটি পুরানো মুম্বাই পাড়া তার অভিজাত শিকড় পুনরুদ্ধার করে৷
বাসিন্দাদের ব্যক্তিগত সংযোগ
দাদারের বাসিন্দারা প্রায়শই এখানে বসবাসকে একটি ঘনিষ্ঠ সম্প্রদায়ের মতো বলে বর্ণনা করে। এই সংবেদনশীল সংযোগ মানুষকে দাদারকে ভালবাসে এবং এটি তাদের এখানে ফিরে আসার জন্য আকৃষ্ট করে। এলাকা
দাদারে সম্পত্তির দাম
অবস্থান, অ্যাপার্টমেন্টের আকার এবং কনফিগারেশনের উপর নির্ভর করে দাদারে বিক্রয়ের জন্য 1BHK-এর দাম আনুমানিক 1.5 কোটি টাকা থেকে শুরু হয়৷ একটি 2BHK বা 2.5BHK এর দাম এমনকি 3 কোটি থেকে 3.6 কোটি টাকা পর্যন্ত যেতে পারে৷
দাদারে সম্পত্তির বিকল্প
বিকাশকারীরা সাধারণত এখানে স্বতন্ত্র প্রকল্পগুলি বিকাশ করতে আগ্রহী, কারণ বেশিরভাগ পরিবার একসাথে থাকে এবং এলাকার সুবিধা পছন্দ করে। যেহেতু কিছু সেরা সামাজিক অবকাঠামো ইতিমধ্যেই উপলব্ধ, তাই তাদের হাউজিং কমপ্লেক্সের সুযোগ-সুবিধার প্রয়োজন নেই। ডেভেলপারদের, তাদের পক্ষ থেকে, আশ্বস্ত করা হয়েছে যে তারা সবসময় দাদারে তাদের সম্পত্তির জন্য সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতা পাবেন, কারণ অবস্থানটিতে অফার করার মতো সবকিছু রয়েছে। দাদারে বিক্রয়ের জন্য প্রপার্টি চেক করুন আক্ষরিক অর্থে সবার দোরগোড়ায় সবকিছু সহ, যারা ক্লান্তিকর দিনের পর নতুন করে জীবনযাপন করতে চান এবং তাদের পরিবার এবং বন্ধুদের সাথে কিছু মানসম্পন্ন সময় কাটাতে চান তাদের জন্য এই এলাকায় একটি শান্তিপূর্ণ পরিবেশ রয়েছে। ইতিহাস এবং সংস্কৃতির সূক্ষ্ম সংমিশ্রণ, যা দাদারের বাসিন্দাদের একত্রিত করে এবং জীবনের সকল স্তরের লোকেদের জন্য একটি আবাস প্রদান করে, যারা সুখ ও স্বাচ্ছন্দ্য খোঁজে। (লেখক পরিচালক, সুগী গ্রুপ)
