ಜಾಗತಿಕ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಮಧ್ಯೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಹಂತವನ್ನು ಕಂಡ ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ವಿಷಯಗಳು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಸಹಜ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಬರುತ್ತಿವೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹಿಂದೆಂದಿಗಿಂತಲೂ ಈಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಷೇರುಗಳು ಉತ್ಕರ್ಷಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಭಾವನೆಯು ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕಡೆಗೆ ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಆಡಳಿತವು Q4FY22 ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಮುಂದುವರೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮೇಲಕ್ಕೆ ಚಲಿಸಬಹುದು ಏಕೆ? ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಪರಮಾಣುೀಕರಣವು ಭಾರತದ ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಶಕ್ತಿಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಈ ನಗರ ವಸತಿ ಕೊರತೆಯು 2022 ರ ವೇಳೆಗೆ 34.1 ಮಿಲಿಯನ್ ಯೂನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಟ್ಟುತ್ತದೆ. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಆದಾಯವು ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರೊಂದಿಗೆ, ವಸತಿ ಎಂದಿಗೂ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿರಲಿಲ್ಲ. ಈ ಭಾವನೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಹಬ್ಬದ ಸೀಸನ್ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ, ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಬುಕಿಂಗ್ ಆಧಾರಿತ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಟರಿ ಆಧಾರಿತ ಮಾದರಿಗಳಂತಹ ಆಕರ್ಷಕ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಸಹ ಸೇರಿಕೊಂಡಿವೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಿಯಮಿತ, ಧನಾತ್ಮಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಗುಂಪಿನಿಂದ, ತಮ್ಮ ಜೀವನ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ಕುಟುಂಬದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಸ್ವ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಒಲವು ತೋರಲು ನಕ್ಷತ್ರಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಜೋಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ, ಗ್ರಾಹಕರ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಹೊರೆಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವ ಕೆಲವು ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ಸಾಧನಗಳು ಸಹ ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾದದ್ದು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಸೌಲಭ್ಯ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಮಾಸಿಕ EMI ಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿಯಮಿತ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿದ ಅವಧಿಗೆ, ನೀವು ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗ, ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗೆ ಹ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಮಹಾಶಕ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು, ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ EMI ನಂತೆ ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. EMI ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಗದ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ EMI ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಅಸಲು ಬಾಕಿಯಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಟ್ಟು ಅಸಲು ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವಂತೆ ನೀವು ಅವಧಿಗೆ ಮುಂಚೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಮುಚ್ಚುವಿರಿ ಇದರಿಂದ ನೀವು ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ EMI ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಈಗ ಆಟೋ ಡೆಬಿಟ್ ಸೇವೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದು 500 ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ನಿಯಮಿತ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಗ್ರಾಹಕರಿಗಾಗಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ವಿಧಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೊಂದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಶೂನ್ಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಸಿಮೆಂಟ್, ಉಕ್ಕು, ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಬೆಂಬಲ ಉದ್ಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಭಾರಿ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಾವು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಆರ್ಥಿಕ ಅವಧಿಗೆ ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದೇವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಚಿಹ್ನೆಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ಧನಾತ್ಮಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಉತ್ತಮ ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಂತಿದ್ದರೂ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಭವಿಷ್ಯವು ಭಾರತವನ್ನು ಸಮೃದ್ಧಿಯ ಯುಗಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುವ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. (ಲೇಖಕರು ಮುಖ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಧಿಕಾರಿ, ಹೋಮ್‌ಫಸ್ಟ್ ಫೈನಾನ್ಸ್)
