ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಕಳೆದ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ, 'ಭೂ ಕೊರತೆ' ಮತ್ತು 'ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಕ್ರಂಚ್' ಮುಂತಾದ ಪದಗಳು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಅಜಯ್ ಷಾ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಒಂದು ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಇಬ್ಬರು ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ 400 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ 1,000 ಚದರ ಅಡಿ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ 1.2 ಶತಕೋಟಿ ಜನರನ್ನು ಇರಿಸಿದರೆ, ಭಾರತದ ಭೂಮಿಯ ಸುಮಾರು 1% 1 ರ ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಅನ್ನು uming ಹಿಸಿಕೊಂಡು ಪ್ರದೇಶವು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೊರತೆಯಲ್ಲ ಆದರೆ ಪರಸ್ಪರ ಹತ್ತಿರ ಉಳಿಯುವ ಮಾನವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ದೇಶದ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ತಲುಪಲು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಜನಪ್ರಿಯ ವಿಧಾನದ ಹಿಂದೆ ಈ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವಿದೆ. ತುಂಡು ಭೂಮಿಗೆ ವಿತ್ತೀಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಜೋಡಿಸಲು ವಿವಿಧ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು.
ತುಲನಾತ್ಮಕ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನ
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಧಾರಿತ ಯೋಜನೆಗಳು ನಗರ ಜೀವನದ ಅಂತರ್ಗತ ಭಾಗವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಇಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಲುಪಲು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳು. ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಎರಡು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ತಲಾ 1 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ಅದೇ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕೇಳುವ ಬೆಲೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಡೇಟಾ ಇರುವ ಸಕ್ರಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಹೇಗಾದರೂ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಮ್ಮ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇರಿಸಿದಾಗ, ಖರೀದಿದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಾಗಿ 90 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದು ಅನೇಕ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿರಬಹುದು. ಸ್ಥಳ: ವಸತಿ ಸಮಾಜದೊಳಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳವು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯ ಪ್ರವೇಶ ಬಿಂದುವಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ನಿರಂತರವಾಗಿ ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾಗಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, ಉದ್ಯಾನವನದ ಮುಖದ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಇತರ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳಿಂದ ಸುತ್ತುವರೆದಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಕಾರ: ಅನಿಯಮಿತ ಆಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಯಾರೂ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡದಿದ್ದರೂ, ವಾಸ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಪುನರಾಗಮನವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಂತಹ ಮನೆಗಳು ಕೇಳುವ ಬೆಲೆಯಷ್ಟು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತು ತತ್ವಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಅನಿಯಮಿತ ಗಾತ್ರದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮಾಲೀಕರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಗಾತ್ರ: ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಯವರಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಎಂದಿಗೂ ಅವರ ಹಣದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆದೇಶಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮಟ್ಟ: ನೀವು ಇರುವ ನಗರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಟ್ಟವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ, ಮಳೆಗಾಲದಲ್ಲಿ ಮರುಕಳಿಸುವ ಪ್ರವಾಹದಿಂದಾಗಿ, ವಸತಿ ಸಮಾಜದ ಮೇಲಿನ ಅಂತಸ್ತಿನ ಫ್ಲಾಟ್ ನೆಲಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ದೆಹಲಿ-ನ್ಯಾಷನಲ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ರೀಜನ್ (ಎನ್‌ಸಿಆರ್) ನಲ್ಲಿ ಇದಕ್ಕೆ ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಮುಂಭಾಗ: ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸುಲಭ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಪ್ರಗತಿ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮೂಲಕ ಒಂದು ಮೂಲೆಯ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಮೂಲೆಯ ಕಥಾವಸ್ತು . ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಭಾವಿಸೋಣ, ಅವರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವುದಲ್ಲದೆ ಮೌಲ್ಯ ಸವಕಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವಿಧಾನ
ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯವು ನಗಣ್ಯವಾಗಬಹುದು ಆದರೆ ಮುಂಬರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಹುಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಯಹೂದಿಯಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಬಿಗ್ಹಾ (27,000 ಚದರ ಅಡಿ) ಈ ಹಿಂದೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು 4-5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನ ಎರಡನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವನ್ನು ಜುವರ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಯೋಜನೆಗಳು ದೃ after ಪಟ್ಟ ನಂತರ, ಭೂ ದರಗಳು ಈಗ 20-25 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಹತ್ತಿರದ ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಸಂಘಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ವಿಧಾನ
ಭೂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಈ ವಿಧಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಲುಪಲು ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಒಬ್ಬರು ಭೂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಬರಬಹುದು. ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಲುಪಲು, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೊದಲು ರೂಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ, ಸವಕಳಿಗಾಗಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡವನ್ನು 25 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗೆ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಅದರ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಸವಕಳಿ ಎಂದು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ವಯಸ್ಸು, ನಿರ್ಮಾಣ ವಿಧಾನ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸವಕಳಿ ಇತ್ಯಾದಿ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದ ವೆಚ್ಚ ಕೇವಲ 20 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಈಗ, ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಅದರ ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಗುಣಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅದರ ಬಂಡವಾಳದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಲುಪಲು ಅಪವರ್ತನೀಯವಾಗಿರಬೇಕು (ಇದು 55 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಎರಡು ಅಂಕಿಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ, ಅಂದರೆ, 35 ಲಕ್ಷ ರೂ., ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ.
ಭೂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಬೆಲ್ಟಿಂಗ್ ವಿಧಾನ
ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಭೂ ಪಾರ್ಸೆಲ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು, ಬೆಲ್ಟಿಂಗ್ ವಿಧಾನವು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ಇಡೀ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಅನ್ನು ಮೂರು ಬೆಲ್ಟ್ಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಗೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೂಕವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಮುಂಭಾಗದ ಬೆಲ್ಟ್ 10 ಅಡಿಗಳವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಬೆಲ್ಟ್ 50 ಅಡಿಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು. ನಂತರದ ಭಾಗವು ಮೂರನೇ ಬೆಲ್ಟ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಬೆಲ್ಟ್ನ ಮೌಲ್ಯದ 75% ಅನ್ನು ಎರಡನೇ ಬೆಲ್ಟ್ಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ಅರ್ಧವನ್ನು ಮೂರನೇ ಬೆಲ್ಟ್ಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಬೆಲ್ಟ್ 1 ಮೌಲ್ಯ 10 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, 150 ಅಡಿಗಳವರೆಗಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳು 7.50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಇದನ್ನು ಮೀರಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಎಷ್ಟು ವಿಶಾಲವಾಗಿವೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 5 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ವಿಧಾನ
ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರಿಗೆ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಠಿಣ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು – ವೃತ್ತದ ದರ, ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರ, ಇತ್ಯಾದಿ – ಭೂಮಿಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಕೆಲಸ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ರಾಜ್ಯಗಳು ಇದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನ ಜಿಲ್ಲಾಡಳಿತವು ವೃತ್ತದ ದರ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಘೋಷಿಸಿತು, ಇದು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿಯನ್ನು ದುಬಾರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿತ ದರಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಇರಬಹುದು . ನಿಮ್ಮ ಕಥಾವಸ್ತು / ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರ.
FAQ ಗಳು
ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದರೇನು?
ಆಸ್ತಿಗೆ ಜೋಡಿಸಲಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದರೇನು?
ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ಭೂಮಿ / ಆಸ್ತಿಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ರಾಜ್ಯ-ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ.
