ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ವಿವಿಧ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಎರಡರ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ವಿಭಾಗ 80 ಸಿ
- ವಿಭಾಗ 24
- ವಿಭಾಗ 80EEA
- ವಿಭಾಗ 80EE
ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ನಾಲ್ಕು ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಾವು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ. 
ವಿಭಾಗ 80 ಸಿ
ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅಸಲು ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ರೂ 1.50 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ವಿಭಾಗ 80C: ಷರತ್ತುಗಳು
ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ: ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ. ಇದರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು: ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ, ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಡೀಮ್ಡ್-ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳು. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾಲಮಿತಿ: ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದ ಐದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾಮಗಾರಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟ: ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಐದು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಾರದು. ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ಲೈಮ್‌ನ ಆಧಾರ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನಿಜವಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ವಿಭಾಗ 24
ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ರೂ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ವಿಭಾಗ 24: ಷರತ್ತುಗಳು
ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ: ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ. ಇದರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು: ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ, ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಡೀಮ್ಡ್-ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳು. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾಲಮಿತಿ: ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದ ಐದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾಮಗಾರಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಸಾಲ ಪಡೆದು ಐದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಕಡಿತದ ಮೊತ್ತ 30,000 ರೂ. ಈ ಅವಧಿಯು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಕಡಿತವು ಆಗಿರಬಹುದು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವರ್ಷದಿಂದ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ. ಟೈಮ್‌ಲೈನ್: ಸಾಲವನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 1999 ರ ನಂತರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರಬೇಕು. ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ: ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಕಡಿತದ ಆಧಾರ: ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಸಂಚಯಗಳ ಮೇಲೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ನಿಜವಾದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ವಿಭಾಗ 80EEA
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ರೂ 1.50 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ವಿಭಾಗ 80EEA: ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಷರತ್ತುಗಳು. ಟೈಮ್‌ಲೈನ್: ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2022 ರ ನಡುವೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರಬೇಕು . 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕ್ಲೈಮ್ ಇಲ್ಲ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾತ್ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ: ರೂ 45 ಲಕ್ಷ ಮೀರಬಾರದು. ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ: ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 60 ಚ.ಮೀ ಮತ್ತು ಇತರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 90 ಚ.ಮೀ. ಸಾಲದ ಮೂಲ: ಇರಬೇಕು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ; ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಲ್ಲ.
ವಿಭಾಗ 80EE
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ರೂ 50,000 ವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ರೂ 2-ಲಕ್ಷದ ಕಡಿತದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಸಲು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ 2013-15 ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗ 80EE ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ.
ವಿಭಾಗ 80EE: ಷರತ್ತುಗಳು
ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಾಲದ ಅವಧಿ: ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2016 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2017. ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರಕಾರ: ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ. ಖರೀದಿದಾರ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ: ರೂ 50 ಲಕ್ಷ ಮೀರಬಾರದು; ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯ 35 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲದ ಮೂಲ: ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅನ್ವಯಿಕೆ: ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮನ್ನಾ ಮುಗಿದ ನಂತರವೇ ನೀವು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿ ಹೇಳಿಕೆ: ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡಿದ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
FAQ ಗಳು
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಎಷ್ಟು ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನಾಲ್ಕು ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ - ವಿಭಾಗ 80C, ವಿಭಾಗ 24, ವಿಭಾಗ 80EEA ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ 80EE.
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ಒಬ್ಬರು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಟಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು 5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
