तुम्ही गृहकर्ज घेतले असल्यास, तुम्ही भारतातील आयकर कायद्याच्या विविध कलमांनुसार तुमच्या आयकर दायित्वावर सूट घेऊ शकता. खालील विभागांतर्गत तुमच्या गृहकर्जाच्या परतफेडीच्या संपूर्ण कालावधीत मुद्दल आणि व्याज या दोन्हींवर आयकर सवलत दिली जाते:
या मार्गदर्शकामध्ये, आम्ही या चार विभागांतर्गत परवानगी असलेल्या सवलतींचा दावा करण्यासाठी अटी व शर्तींवर चर्चा करू. 
कलम 80C
कलम 80C अंतर्गत, तुम्ही गृहकर्जाच्या मुद्दलाच्या पेमेंटवर वार्षिक 1.50 लाख रुपयांपर्यंतच्या कर कपातीचा दावा करू शकता.
कलम 80C: अटी
यावर लागू: मालमत्ता बांधकाम आणि मालमत्ता खरेदी. विरुद्ध दावा केला जाऊ शकतो: स्व-व्याप्त, भाड्याने घेतलेले आणि भाड्याने दिलेली मालमत्ता. बांधकाम वेळ मर्यादा: जर तुम्ही घर बांधण्यासाठी कर्ज घेतले असेल, तर गृहकर्ज घेतल्यापासून पाच वर्षांच्या आत बांधकाम पूर्ण करणे आवश्यक आहे. विक्री: घर ताब्यात घेतल्यापासून पाच वर्षांच्या आत विकले जाऊ नये. विकल्यास, दावा केलेल्या वजावट परत मिळकतीमध्ये जोडल्या जातील आणि विक्रीच्या मूल्यांकन वर्षात त्यानुसार कर आकारला जाईल. दाव्याचा आधार: कलम 80C अंतर्गत वजावटीचा दावा केवळ वार्षिक भरलेल्या वास्तविक रकमेवर केला जाऊ शकतो.
कलम २४
कलम 24 अंतर्गत, तुम्ही गृहकर्जाच्या व्याजावर वार्षिक 2 लाख रुपयांपर्यंतच्या कर कपातीचा दावा करू शकता.
कलम 24: अटी
यासाठी उपलब्ध: मालमत्ता बांधकाम आणि मालमत्ता खरेदी. विरुद्ध दावा केला जाऊ शकतो: स्व-व्याप्त, भाड्याने घेतलेल्या आणि भाड्याने घेतलेल्या मालमत्ता. बांधकाम वेळ मर्यादा: जर तुम्ही घर बांधण्यासाठी कर्ज घेतले असेल, तर गृहकर्ज घेतल्यापासून पाच वर्षांच्या आत बांधकाम पूर्ण करणे आवश्यक आहे. कर्ज घेतल्यापासून पाच वर्षांच्या आत घर बांधले नाही तर वजावट रुपये 30,000 पर्यंत मर्यादित आहे. ज्या आर्थिक वर्षात कर्ज घेतले जाते त्या आर्थिक वर्षाच्या समाप्तीपासून हा कालावधी सुरू होतो. वजावट असू शकते ज्या वर्षी बांधकाम पूर्ण झाले त्या वर्षापासून दावा केला आहे. टाइमलाइन: कर्ज 1 एप्रिल 1999 नंतर घेतले गेले असावे. व्याज प्रमाणपत्र: लाभाचा दावा करण्यासाठी बँकेचे व्याज प्रमाणपत्र अनिवार्य आहे. वजावटीचा आधार: कलम 24 अंतर्गत वजावट मिळण्यावर ऑफर केली जाते, म्हणजे, प्रत्येक वर्षासाठी स्वतंत्रपणे व्याज मोजले जाते आणि वास्तविक पेमेंट केले नसले तरीही सवलतीचा दावा केला जाऊ शकतो.
कलम 80EEA
कलम 80EEA अंतर्गत, भारतात प्रथमच घर खरेदी करणारा गृहकर्जाच्या व्याजाच्या पेमेंटवर, कलम 24 अंतर्गत प्रदान केलेल्या मर्यादेपेक्षा जास्त आणि त्याहून अधिक वार्षिक 1.50 लाख रुपयांपर्यंतच्या अतिरिक्त कर कपातीचा दावा करू शकतो. कलम 80EEA: यासाठी उपलब्ध अटी: प्रथमच खरेदीदार. टाइमलाइन: कर्ज 1 एप्रिल, 2019 आणि 31 मार्च 2022 दरम्यान घेतले गेले असावे . 80EE अंतर्गत कोणताही दावा नाही: केवळ तेच खरेदीदार जे कलम 80EE अंतर्गत कपातीचा दावा करत नाहीत ते कलम 80EEA अंतर्गत लाभांचा दावा करू शकतात. मालमत्तेचे मूल्य: ४५ लाख रुपयांपेक्षा जास्त नसावे. कार्पेट क्षेत्रफळ: मेट्रो शहरांमध्ये 60 चौरस मीटर आणि इतर शहरांमध्ये 90 चौरस मीटर. कर्ज स्रोत: असावे बँक किंवा गृहनिर्माण वित्त कंपनीकडून घेतलेले; मित्र आणि कुटुंबातील सदस्य नाही.
कलम 80EE
कलम 80EE अंतर्गत, तुम्ही गृहकर्जाच्या व्याजाच्या पेमेंटवर वार्षिक 50,000 रुपयांपर्यंतच्या कर कपातीचा दावा करू शकता. ही वजावट केवळ भारतातील प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांना दिली जाते आणि कलम 24 अंतर्गत प्रदान केलेल्या 2-लाख रुपयांच्या वजावटीवर लागू होते. कलम 80EE आर्थिक वर्ष 2013-15 मध्ये दोन वर्षांसाठी लागू करण्यात आले होते, जेणेकरून घराची मालकी फायदेशीर ठरेल. प्रथमच घर खरेदीदारांसाठी.
कलम 80EE: अटी
कर्जाचा कालावधी समाविष्ट आहे: एप्रिल 1, 2016 ते 31 मार्च, 2017. खरेदीदार प्रकार: प्रथम-वेळ home.buyer. मालमत्तेचे मूल्य: ५० लाख रुपयांपेक्षा जास्त नसावे; कर्जाचे मूल्य 35 लाखांपर्यंत असावे. कर्ज स्रोत: वित्तीय संस्था. कलम 24 ची लागूता: कलम 24 अंतर्गत प्रदान केलेली माफी संपल्यानंतरच तुम्ही कलम 80EE अंतर्गत सवलतीचा दावा करू शकता. व्याज विवरण: कपातीचा दावा करण्यासाठी तुम्ही बँकेने जारी केलेले व्याज प्रमाणपत्र सादर करणे आवश्यक आहे.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
आयकर कायद्याच्या किती कलमांतर्गत गृह कर्जदारांना सवलत दिली जाते?
भारतात गृहकर्ज घेणार्या कर्जदाराला कलम 80C, कलम 24, कलम 80EEA आणि कलम 80EE या चार कलमांतर्गत सूट दिली जाते.
घर खरेदीदार एका वर्षात किती सूट मागू शकतो?
जर एखाद्याने सर्व बॉक्सवर टिक केले तर कर्जदार 5 लाख रुपयांपर्यंत कर कपातीचा दावा करू शकतो.
