यदि आपने होम लोन लिया है, तो आप भारत में आयकर अधिनियम की विभिन्न धाराओं के तहत अपनी आयकर देयता पर छूट का लाभ उठा सकते हैं। निम्नलिखित अनुभागों के तहत आपके होम लोन की चुकौती अवधि के दौरान मूलधन और ब्याज दोनों पर आयकर छूट की अनुमति है:
इस गाइड में, हम इन चार खंडों के तहत अनुमत छूट का दावा करने के लिए नियम और शर्तों पर चर्चा करेंगे। 
धारा 80सी
सेक्शन 80सी के तहत आप होम लोन के मूलधन के भुगतान पर सालाना 1.50 लाख रुपये तक की टैक्स कटौती का दावा कर सकते हैं।
धारा 80सी: शर्तें
इस पर लागू: संपत्ति निर्माण और संपत्ति की खरीद। के खिलाफ दावा किया जा सकता है: स्वयं के कब्जे वाले, किराए पर और मानी जाने वाली किराए की संपत्तियां। निर्माण समय सीमा: यदि आपने घर बनाने के लिए ऋण लिया है, तो गृह ऋण लेने के पांच साल के भीतर निर्माण कार्य पूरा करना होगा। बिक्री : पजेशन के पांच साल के भीतर घर को नहीं बेचा जाना चाहिए। यदि बेचा जाता है, तो दावा की गई कटौती आय में वापस जोड़ दी जाएगी और बिक्री के आकलन वर्ष में तदनुसार कर लगाया जाएगा। दावे का आधार: धारा 80सी के तहत कटौती का दावा केवल सालाना भुगतान की गई वास्तविक राशि पर किया जा सकता है।
धारा 24
धारा 24 के तहत, आप होम लोन के ब्याज के भुगतान पर सालाना 2 लाख रुपये तक की टैक्स कटौती का दावा कर सकते हैं।
धारा 24: शर्तें
इसके लिए उपलब्ध: संपत्ति निर्माण और संपत्ति की खरीद। के खिलाफ दावा किया जा सकता है: स्व-अधिकृत, किराए पर लिया गया और किराए पर लेने वाली संपत्तियां। निर्माण समय सीमा: यदि आपने घर बनाने के लिए ऋण लिया है, तो गृह ऋण लेने के पांच साल के भीतर निर्माण कार्य पूरा करना होगा। अगर लोन लेने के पांच साल के भीतर घर नहीं बनाया जाता है तो डिडक्शन की सीमा 30,000 रुपये है। यह अवधि उस वित्तीय वर्ष के अंत से शुरू होती है जिसमें ऋण लिया जाता है। कटौती हो सकती है उस वर्ष से दावा किया जाता है जिसमें निर्माण पूरा हो गया है। समयरेखा: ऋण 1 अप्रैल 1999 के बाद लिया जाना चाहिए था। ब्याज प्रमाण पत्र: लाभ का दावा करने के लिए बैंक से एक ब्याज प्रमाण पत्र अनिवार्य है। कटौती के आधार पर: धारा 24 के तहत कटौती प्रोद्भवन पर पेश की जाती है, यानी, प्रत्येक वर्ष के लिए अलग से ब्याज की गणना की जाती है और छूट का दावा किया जा सकता है, भले ही कोई वास्तविक भुगतान न किया गया हो।
धारा 80ईईए
धारा 80EEA के तहत, भारत में पहली बार घर खरीदने वाला व्यक्ति होम लोन के ब्याज के भुगतान पर, धारा 24 के तहत प्रदान की गई सीमा से अधिक, सालाना 1.50 लाख रुपये तक की अतिरिक्त कर कटौती का दावा कर सकता है। धारा 80EEA: इसके लिए उपलब्ध शर्तें: पहली बार खरीदार। समयरेखा: ऋण 1 अप्रैल, 2019 और 31 मार्च, 2022 के बीच लिया जाना चाहिए था। 80EE के तहत कोई दावा नहीं: केवल वे खरीदार जो धारा 80EE के तहत कटौती का दावा नहीं कर रहे हैं, वे धारा 80EEA के तहत लाभ का दावा कर सकते हैं। संपत्ति मूल्य: 45 लाख रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए। कालीन क्षेत्र: मेट्रो शहरों में 60 वर्ग मीटर और अन्य शहरों में 90 वर्ग मीटर। ऋण स्रोत: होना चाहिए बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से लिया गया; दोस्त और परिवार के सदस्य नहीं।
धारा 80ईई
सेक्शन 80EE के तहत, आप होम लोन के ब्याज़ के भुगतान पर सालाना 50,000 रुपये तक की टैक्स कटौती का दावा कर सकते हैं। यह कटौती केवल भारत में पहली बार घर खरीदारों के लिए पेश की जाती है और धारा 24 के तहत प्रदान की गई 2 लाख रुपये की कटौती के ऊपर लागू होती है। धारा 80EE को वित्तीय वर्ष 2013-15 में दो साल के लिए पेश किया गया था, ताकि घर के स्वामित्व को आकर्षक बनाया जा सके। पहली बार घर खरीदने वालों के लिए।
धारा 80EE: शर्तें
कवर की गई ऋण अवधि: 1 अप्रैल, 2016 से 31 मार्च, 2017। खरीदार का प्रकार: पहली बार घर खरीदने वाला। संपत्ति का मूल्य: 50 लाख रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए; ऋण मूल्य 35 लाख रुपये तक होना चाहिए। ऋण स्रोत: वित्तीय संस्थान। धारा 24 की प्रयोज्यता: आप धारा 80ईई के तहत छूट का दावा धारा 24 के तहत प्रदान की गई छूट को समाप्त करने के बाद ही कर सकते हैं। ब्याज विवरण: कटौती का दावा करने के लिए आपको बैंक द्वारा जारी एक ब्याज प्रमाण पत्र जमा करना होगा।
पूछे जाने वाले प्रश्न
होम लोन लेने वालों को आयकर कानून की कितनी धाराओं के तहत छूट दी जाती है?
भारत में होम लोन लेने वाले को चार सेक्शन - सेक्शन 80C, सेक्शन 24, सेक्शन 80EEA और सेक्शन 80EE के तहत छूट दी जाती है.
एक घर खरीदार एक साल में कितनी छूट का दावा कर सकता है?
यदि कोई सभी बॉक्सों पर टिक करता है, तो एक उधारकर्ता कर कटौती में 5 लाख रुपये तक का दावा कर सकता है।
