நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்கியிருந்தால், இந்தியாவில் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பல்வேறு பிரிவுகளின் கீழ் உங்கள் வருமான வரிப் பொறுப்பில் தள்ளுபடிகளைப் பெறலாம். பின்வரும் பிரிவுகளின் கீழ் உங்கள் வீட்டுக் கடனின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் முழுவதும், அசல் மற்றும் வட்டி ஆகிய இரண்டிலும் வருமான வரி தள்ளுபடி அனுமதிக்கப்படுகிறது:
- பிரிவு 80C
- பிரிவு 24
- பிரிவு 80EEA
- பிரிவு 80EE
இந்த வழிகாட்டியில், இந்த நான்கு பிரிவுகளின் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட தள்ளுபடிகளைப் பெறுவதற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் பற்றி விவாதிப்போம். 
பிரிவு 80C
பிரிவு 80C-ன் கீழ், வீட்டுக் கடன் அசலைச் செலுத்தினால், ஆண்டுக்கு ரூ.1.50 லட்சம் வரை வரி விலக்கு பெறலாம்.
பிரிவு 80C: நிபந்தனைகள்
பொருந்தும்: சொத்து கட்டுமானம் மற்றும் சொத்து வாங்குதல். இதற்கு எதிராக உரிமை கோரலாம்: சுய-ஆக்கிரமிப்பு, வாடகை மற்றும் வாடகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்கள். கட்டுமான கால வரம்பு: வீடு கட்ட கடன் வாங்கியிருந்தால், வீட்டுக்கடன் வாங்கிய ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் கட்டுமானப் பணிகளை முடிக்க வேண்டும். விற்பனை: ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் வீட்டை விற்கக்கூடாது. விற்கப்பட்டால், கோரப்பட்ட விலக்குகள் மீண்டும் வருமானத்துடன் சேர்க்கப்படும் மற்றும் விற்பனையின் மதிப்பீட்டு ஆண்டில் அதற்கேற்ப வரி விதிக்கப்படும். உரிமைகோரலின் அடிப்படையில்: பிரிவு 80C இன் கீழ் விலக்குகள் ஆண்டுதோறும் செலுத்தப்படும் உண்மையான தொகையில் மட்டுமே கோரப்படும்.
பிரிவு 24
பிரிவு 24ன் கீழ், வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியைச் செலுத்தும்போது, ஆண்டுக்கு ரூ.2 லட்சம் வரை வரிச் சலுகையைப் பெறலாம்.
பிரிவு 24: நிபந்தனைகள்
கிடைக்கக்கூடியது: சொத்து கட்டுமானம் மற்றும் சொத்து வாங்குதல். இதற்கு எதிராக உரிமை கோரலாம்: சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட, வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட மற்றும் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்துகள். கட்டுமான கால வரம்பு: வீடு கட்ட கடன் வாங்கியிருந்தால், வீட்டுக்கடன் வாங்கிய ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் கட்டுமானப் பணிகளை முடிக்க வேண்டும். கடன் வாங்கி ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் வீடு கட்டவில்லை என்றால் 30,000 ரூபாய் விலக்கு அளிக்கப்படும். இந்தக் காலம் கடன் வாங்கிய நிதியாண்டின் முடிவில் இருந்து தொடங்குகிறது. கழித்தல் இருக்கலாம் கட்டுமானம் முடிந்த ஆண்டிலிருந்து கோரப்பட்டது. காலக்கெடு: கடன் ஏப்ரல் 1, 1999க்குப் பிறகு எடுக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும். வட்டிச் சான்றிதழ்: பலனைப் பெற வங்கியின் வட்டிச் சான்றிதழ் கட்டாயம். கழித்தல் அடிப்படையில்: பிரிவு 24 இன் கீழ் விலக்குகள் சம்பாதிப்பதில் வழங்கப்படுகின்றன, அதாவது, ஒவ்வொரு வருடத்திற்கும் தனித்தனியாக வட்டி கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் உண்மையான கட்டணம் செலுத்தப்படாவிட்டாலும், தள்ளுபடி கோரலாம்.
பிரிவு 80EEA
பிரிவு 80EEA இன் கீழ், இந்தியாவில் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர், வீட்டுக் கடன் வட்டியைச் செலுத்தும்போது, பிரிவு 24ன் கீழ் வழங்கப்பட்ட வரம்பிற்கு மேல், ஆண்டுக்கு ரூ. 1.50 லட்சம் வரை கூடுதல் வரி விலக்கைப் பெறலாம். பிரிவு 80EEA: முதல் முறை வாங்குபவர்களுக்குக் கிடைக்கும் நிபந்தனைகள். காலக்கெடு: கடன் ஏப்ரல் 1, 2019 மற்றும் மார்ச் 31, 2022 க்கு இடையில் எடுக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும். 80EE இன் கீழ் எந்தக் கோரிக்கையும் இல்லை: பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்குகளைக் கோராத வாங்குபவர்கள் மட்டுமே பிரிவு 80EEA இன் கீழ் பலன்களைப் பெற முடியும். சொத்து மதிப்பு: 45 லட்சத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். கார்பெட் பகுதி: மெட்ரோ நகரங்களில் 60 சதுர மீட்டர் மற்றும் பிற நகரங்களில் 90 சதுர மீட்டர். கடன் ஆதாரம்: இருக்க வேண்டும் வங்கி அல்லது வீட்டு நிதி நிறுவனத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது; நண்பர்கள் மற்றும் குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்ல.
பிரிவு 80EE
பிரிவு 80EE இன் கீழ், வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியை செலுத்தும்போது, ஆண்டுக்கு ரூ.50,000 வரை வரி விலக்கு பெறலாம். இந்தியாவில் முதல்முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே இந்த விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது, மேலும் இது பிரிவு 24ன் கீழ் வழங்கப்பட்ட ரூ.2-லட்சம் விலக்கு மற்றும் அதற்கு மேல் பொருந்தும். 2013-15 நிதியாண்டில் வீட்டு உரிமையை லாபகரமாக மாற்ற இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு பிரிவு 80EE அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு.
பிரிவு 80EE: நிபந்தனைகள்
கடனுக்கான காலம்: ஏப்ரல் 1, 2016 முதல் மார்ச் 31, 2017 வரை. வாங்குபவர் வகை: முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர். சொத்து மதிப்பு: 50 லட்சத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்; கடன் மதிப்பு 35 லட்சம் ரூபாய் வரை இருக்க வேண்டும். கடன் ஆதாரம்: நிதி நிறுவனம். பிரிவு 24 இன் பொருந்தக்கூடிய தன்மை: பிரிவு 24 ன் கீழ் வழங்கப்பட்ட தள்ளுபடியை முடித்த பின்னரே, பிரிவு 80EE இன் கீழ் நீங்கள் தள்ளுபடியைப் பெற முடியும். வட்டி அறிக்கை: கழிப்பிற்குக் கோர, வங்கியால் வழங்கப்பட்ட வட்டிச் சான்றிதழை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வருமான வரிச் சட்டத்தின் எத்தனை பிரிவுகளின் கீழ் தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது?
இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன் வாங்குபவருக்கு நான்கு பிரிவுகளின் கீழ் தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது - பிரிவு 80C, பிரிவு 24, பிரிவு 80EEA மற்றும் பிரிவு 80EE.
ஒரு வீட்டை வாங்குபவர் ஒரு வருடத்தில் எவ்வளவு தள்ளுபடி கோரலாம்?
ஒருவர் அனைத்து பெட்டிகளையும் டிக் செய்தால், கடன் வாங்கியவர் ரூ.5 லட்சம் வரை வரி விலக்குகளை கோரலாம்.
