আপনি যদি একটি হোম লোন নিয়ে থাকেন, আপনি ভারতে আয়কর আইনের বিভিন্ন ধারার অধীনে আপনার আয়কর দায়বদ্ধতার উপর ছাড় পেতে পারেন। নিম্নলিখিত বিভাগগুলির অধীনে আপনার গৃহ ঋণের পরিশোধের মেয়াদ জুড়ে মূল এবং সুদ উভয়ের উপর একটি আয়কর রেয়াত অনুমোদিত:
এই নির্দেশিকায়, আমরা এই চারটি বিভাগের অধীনে অনুমোদিত ছাড় দাবি করার শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করব। 
ধারা 80C
ধারা 80C এর অধীনে, আপনি হোম লোনের মূল অর্থ প্রদানের জন্য বার্ষিক 1.50 লক্ষ টাকা পর্যন্ত কর ছাড় দাবি করতে পারেন।
ধারা 80C: শর্তাবলী
প্রযোজ্য: সম্পত্তি নির্মাণ এবং সম্পত্তি ক্রয়. বিরুদ্ধে দাবি করা যেতে পারে: স্ব-অধিকৃত, ভাড়া করা এবং ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি। নির্মাণের সময়সীমা: আপনি যদি বাড়ি তৈরির জন্য ঋণ নিয়ে থাকেন, তাহলে গৃহঋণ নেওয়ার পাঁচ বছরের মধ্যে নির্মাণ কাজ শেষ করতে হবে। বিক্রয়: দখলের পাঁচ বছরের মধ্যে বাড়িটি বিক্রি করা উচিত নয়। বিক্রি করা হলে, দাবিকৃত ডিডাকশন আয়ের সাথে যোগ করা হবে এবং বিক্রয়ের মূল্যায়ন বছরে সেই অনুযায়ী কর ধার্য করা হবে। দাবির ভিত্তি: ধারা 80C-এর অধীনে কর্তন শুধুমাত্র বার্ষিক প্রদত্ত প্রকৃত অর্থের উপর দাবি করা যেতে পারে।
ধারা 24
ধারা 24 -এর অধীনে, আপনি হোম লোনের সুদ পরিশোধের জন্য বার্ষিক 2 লাখ টাকা পর্যন্ত কর ছাড় দাবি করতে পারেন।
বিভাগ 24: শর্তাবলী
এর জন্য উপলব্ধ: সম্পত্তি নির্মাণ এবং সম্পত্তি ক্রয়। বিরুদ্ধে দাবি করা যেতে পারে: স্ব-দখলকৃত, ভাড়া দেওয়া এবং ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি। নির্মাণের সময়সীমা: আপনি যদি বাড়ি তৈরির জন্য ঋণ নিয়ে থাকেন, তাহলে গৃহঋণ নেওয়ার পাঁচ বছরের মধ্যে নির্মাণ কাজ শেষ করতে হবে। লোন নেওয়ার পাঁচ বছরের মধ্যে বাড়ি তৈরি না হলে 30,000 টাকা ছাড় দেওয়া হয়। এই সময়কাল শুরু হয় যে আর্থিক বছরের শেষ থেকে ঋণ নেওয়া হয়। কর্তন হতে পারে যে বছর নির্মাণ শেষ হয়েছে সেই বছর থেকে দাবি করা হয়েছে। টাইমলাইন: 1 এপ্রিল, 1999 এর পরে ঋণ নেওয়া উচিত ছিল। সুদের শংসাপত্র: সুবিধা দাবি করার জন্য ব্যাঙ্ক থেকে একটি সুদের শংসাপত্র বাধ্যতামূলক। ডিডাকশন বেসিস: ধারা 24-এর অধীনে ডিডাকশনগুলি রোজগারের উপর দেওয়া হয়, অর্থাৎ, প্রতিটি বছরের জন্য আলাদাভাবে সুদ গণনা করা হয় এবং একটি রিবেট দাবি করা যেতে পারে, এমনকি যদি প্রকৃত অর্থ প্রদান না করা হয়।
ধারা 80EEA
ধারা 80EEA- এর অধীনে, ভারতে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা হোম লোনের সুদ পরিশোধের ক্ষেত্রে ধারা 24-এর অধীনে প্রদত্ত সীমার উপরে এবং তার উপরে বার্ষিক 1.50 লক্ষ টাকা পর্যন্ত অতিরিক্ত কর ছাড় দাবি করতে পারেন। বিভাগ 80EEA: শর্তাবলীর জন্য উপলব্ধ: প্রথমবার ক্রেতা। টাইমলাইন: লোনটি 1 এপ্রিল, 2019 এবং 31 মার্চ, 2022-এর মধ্যে নেওয়া উচিত ছিল৷ 80EE-এর অধীনে কোনও দাবি নেই: শুধুমাত্র সেই সমস্ত ক্রেতারা যারা ধারা 80EE-এর অধীনে ছাড়ের দাবি করছেন না তারাই ধারা 80EEA-এর অধীনে সুবিধাগুলি দাবি করতে পারবেন৷ সম্পত্তির মূল্য: 45 লাখ টাকার বেশি হওয়া উচিত নয়। কার্পেট এলাকা: মেট্রো শহরে 60 বর্গ মিটার এবং অন্যান্য শহরে 90 বর্গ মিটার। ঋণের উৎস: হওয়া উচিত একটি ব্যাংক বা একটি হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি থেকে নেওয়া; বন্ধু এবং পরিবারের সদস্যদের না।
ধারা 80EE
ধারা 80EE-এর অধীনে, আপনি হোম লোনের সুদের পেমেন্টে বার্ষিক 50,000 টাকা পর্যন্ত কর ছাড় দাবি করতে পারেন। এই ডিডাকশনটি শুধুমাত্র ভারতে প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য দেওয়া হয় এবং ধারা 24 এর অধীনে প্রদত্ত 2-লক্ষ টাকার উপরে এবং তার উপরে প্রযোজ্য। বাড়ির মালিকানা লাভজনক করার জন্য 2013-15 আর্থিক বছরে সেকশন 80EE চালু করা হয়েছিল। প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য।
ধারা 80EE: শর্তাবলী
লোনের মেয়াদ কভার: এপ্রিল 1, 2016 থেকে 31 মার্চ, 2017। ক্রেতার ধরন: প্রথমবারের মতো home.buyer। সম্পত্তি মূল্য: 50 লাখ টাকার বেশি হওয়া উচিত নয়; ঋণের মূল্য 35 লাখ টাকা পর্যন্ত হওয়া উচিত। ঋণের উৎস: আর্থিক প্রতিষ্ঠান। ধারা 24 এর প্রযোজ্যতা: আপনি ধারা 24 এর অধীনে প্রদত্ত মওকুফ শেষ করার পরেই ধারা 80EE এর অধীনে ছাড় দাবি করতে পারেন। সুদের বিবৃতি: কর্তনের দাবি করার জন্য আপনাকে অবশ্যই ব্যাঙ্ক দ্বারা জারি করা একটি সুদের শংসাপত্র জমা দিতে হবে।
FAQs
আয়কর আইনের কত ধারার অধীনে গৃহঋণ গ্রহীতাদের রেয়াত দেওয়া হয়?
ভারতে একজন হোম লোন গ্রহীতাকে চারটি ধারার অধীনে রিবেট দেওয়া হয় - ধারা 80C, ধারা 24, ধারা 80EEA এবং ধারা 80EE।
একজন বাড়ির ক্রেতা এক বছরে কত রিবেট দাবি করতে পারেন?
যদি কেউ সমস্ত বাক্সে টিক দেয়, একজন ঋণগ্রহীতা কর কর্তনের জন্য 5 লাখ টাকা পর্যন্ত দাবি করতে পারেন।
