ಏಪ್ರಿಲ್ 16, 2024 : ಸ್ಥಿರವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಹೊಸ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಪೂರೈಕೆಯ ನಡುವೆ Q1 2024 ರಲ್ಲಿ 7 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (msf) ಕ್ಕೆ ತಲುಪಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 33% ದೆಹಲಿ NCR ನಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಐದು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯು Q1 2024 ರಲ್ಲಿ 7 msf ನಲ್ಲಿ ತೇಲುವಂತಿತ್ತು. ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈ ಸುಮಾರು 55% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸಿದವು. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, 2024 ರ Q1 ರಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಅನುಗುಣವಾದ ಅವಧಿಯ ಸುಮಾರು ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೃಢವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಅಗ್ರ ಐದು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಮುಂಬೈನ ಭಿವಂಡಿ, ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಬೇಡಿಕೆಯ 1.7 ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಕ್ಯೂ1 2024 ಕ್ಕೆ ಅತ್ಯಂತ ಸಕ್ರಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದೆ. ಭಿವಂಡಿ ನಂತರ ಚೆನ್ನೈನ ಒರಗಡಂ, ಇದು ಪುಣೆಯ ಚಕನ್ ತಾಲೆಗಾಂವ್‌ನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮೀರಿಸಿದೆ. ಸ್ವಲ್ಪ ಹೊತ್ತು. ಥರ್ಡ್-ಪಾರ್ಟಿ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಪ್ಲೇಯರ್‌ಗಳು (3PL) ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ಜಾಗದ ಅಗ್ರ ಆಕ್ರಮಿದಾರರಾಗಿ ಮುಂದುವರೆದರು, ಒಟ್ಟು ಉಗ್ರಾಣ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 40% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಚಟುವಟಿಕೆಯಿಂದ 3PL ಜಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಅಗ್ರ ಐದು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಾರೆ 3PL ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಗರವು ಸುಮಾರು 43% ರಷ್ಟಿದೆ. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಪ್ಯಾನ್-ಇಂಡಿಯಾ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ, ಚಿಲ್ಲರೆ ಆಟಗಾರರು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯ 16% ರಷ್ಟನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ನಂತರ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಆಟೋಮೊಬೈಲ್ ಪ್ರತಿ 12% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಟಗಾರರು.
| ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಒಟ್ಟು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು (ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್‌ನಲ್ಲಿ) | |||||
| ನಗರ | Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | YY ಬದಲಾವಣೆ | QoQ ಬದಲಾವಣೆ |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 0.7 | 0.9 | 0.5 | -29% | -44% |
| ಚೆನ್ನೈ | 1.0 | 1.6 | 1.9 | 90% | 19% |
| ದೆಹಲಿ NCR | 2.1 | 1.4 | 1.4 | -33% | 0% |
| ಮುಂಬೈ | 1.8 | 1.5 | 1.9 | 400;">6% | 27% |
| ಪುಣೆ | 1.4 | 2.3 | 1.3 | -7% | -43% |
| ಒಟ್ಟು | 7.0 | 7.7 | 7.0 | 0% | -9% |
| ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು (ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್‌ನಲ್ಲಿ) | |||||
| ನಗರ | Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | YY ಬದಲಾವಣೆ | QoQ ಬದಲಾವಣೆ |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 0.5 | 1.1 | 1.4 | 180% | 27% |
| ಚೆನ್ನೈ | 1.2 | 0.9 | 1.3 | 8% | 44% |
| ದೆಹಲಿ NCR | 1.1 | 2.0 | 2.3 | 109% | 15% |
| ಮುಂಬೈ | 1.3 | 0.2 | 1.0 | -23% | 400% |
| ಪುಣೆ | 1.7 | 2.2 | 0.9 | -47% | -59% |
| ಒಟ್ಟು | 5.8 | 6.4 | 6.9 | 19% | 8% |
ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಸೇವೆಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ವಿಜಯ್ ಗಣೇಶ್, "3PL ಆಟಗಾರರು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರೆ, ಚಿಲ್ಲರೆ, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಆಟೋಮೊಬೈಲ್ ಆಟಗಾರರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯು Q1 2024 ರಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ. ಈ ಮೂರರ ಸಂಚಿತ ಪಾಲು ಎಂದು ನೋಡಲು ವಲಯಗಳು Q1 2023 ರಲ್ಲಿ 26% ರಿಂದ Q1 2024 ರಲ್ಲಿ 40% ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ. ಇದು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಬಳಕೆಯ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೇಡಿಕೆ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣದಿಂದ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವ ಅವಕಾಶಗಳ ಸುಳಿವುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
Q1 2024 ರಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮತ್ತು ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ವಿಭಾಗವು ಕೋವಿಡ್-19 ರ ನಂತರದ ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಮತ್ತು 2023 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ Q1 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 2.3X ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಬಳಕೆಯ ಮಾದರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನಹರಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ವಿಭಾಗವು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೆಚ್ಚಗಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಮತ್ತು ಗೋದಾಮುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕ್ಯೂ-ಕಾಮರ್ಸ್ ಆಟಗಾರರ ಏರಿಕೆಯು ದೊಡ್ಡ ಹಬ್-ಗೋದಾಮುಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ವೇಗವರ್ಧಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. 2024 ರ Q1 ರಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಆಟಗಾರರಿಂದ ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವು ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿತು ಮತ್ತು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು. ವಿಸ್ತರಣಾ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಡಿಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಸ್ಟೋರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಅನುಕೂಲಕರ ಬಳಕೆಯ ಮಾದರಿಯು ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಗೋದಾಮಿನ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಭಾಷಾಂತರಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
Q1 2024 ರಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಡೀಲ್-ಗಾತ್ರದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
Q1 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ದೊಡ್ಡ ಡೀಲ್‌ಗಳು (2,00,000 sqft ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಬೇಡಿಕೆಯ 51% ರಷ್ಟಿದೆ, 2023 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 40% ಪಾಲಿನಿಂದ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ, 3PL ಕಂಪನಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಷೇರಿನ ಖಾತೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದವು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪಾಲು ಏರಿಕೆ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ಆಟಗಾರರಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಡೀಲ್‌ಗಳು ದೊಡ್ಡ ಜಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟವು. ಮೊದಲ ಐದು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ದೊಡ್ಡ ಗಾತ್ರದ ಡೀಲ್‌ಗಳ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಚೆನ್ನೈ ನಂತರ ಮುಂಬೈ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸಿದೆ. ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿಮಲ್ ನಾಡರ್, “ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆಯು ಸುಮಾರು 6 ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್‌ನಲ್ಲಿದೆ, ಸರಾಸರಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಪೂರೈಕೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಕೆಲವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿದ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಡೆವಲಪರ್ ವಿಶ್ವಾಸವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಿದೆ. 2024 ರಲ್ಲಿ ಗ್ರೇಡ್ A ಪೂರೈಕೆ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಸುಮಾರು 23-25 msf ನೊಂದಿಗೆ, ಪೂರೈಕೆಯು ದೇಶದ ಅಗ್ರ ಐದು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಬೇಡಿಕೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ನಿಕಟವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಲವಲವಿಕೆಯ ಆರಂಭವು 2024 ರಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ವಲಯದಿಂದ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಭಾಷಾಂತರಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
Q1 2024 ರಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆ ಕಷಾಯವು ಬಹುತೇಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ, ಇದು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ವಲಯಕ್ಕೆ ಸುಧಾರಿತ ಡೆವಲಪರ್ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ 11% ನಲ್ಲಿ, ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಯ ಮಟ್ಟಗಳು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ Q4 ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 120 bps ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಮಂಥನ ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನದ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಆರೋಗ್ಯಕರ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯ ನಡುವೆ, ಬಾಡಿಗೆಗಳು ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 8% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
