ఏప్రిల్ 16, 2024 : స్థిరమైన లీజింగ్, కొత్త పారిశ్రామిక మరియు గిడ్డంగుల సరఫరా మధ్య Q1 2024లో 7 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf)కి చేరుకుంది, ఇది గత రెండేళ్లలో అత్యధికం అని Colliers India తాజా నివేదిక తెలిపింది. మొదటి త్రైమాసికంలో కొత్త గ్రేడ్ A అభివృద్ధిలో దాదాపు 33% ఢిల్లీ NCRలో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి. మొదటి ఐదు నగరాల్లో పారిశ్రామిక మరియు గిడ్డంగుల లీజింగ్ కార్యకలాపాలు Q1 2024లో 7 msf వద్ద ఉత్సాహంగా ఉన్నాయి. ముంబయి మరియు చెన్నై 55% వాటాతో డిమాండ్‌లో ముందున్నాయి. ఆసక్తికరంగా, చెన్నైలో లీజింగ్, ముఖ్యంగా పటిష్టంగా ఉంది, క్యూ1 2024లో పారిశ్రామిక మరియు వేర్‌హౌసింగ్ స్పేస్ టేక్ అప్ గత సంవత్సరం ఇదే కాలంలో లీజింగ్ యాక్టివిటీకి దాదాపు రెండింతలు. మొదటి ఐదు నగరాల్లో, ముంబైలోని భివాండి, 1.7 msf గ్రేడ్ A డిమాండ్‌తో, Q1 2024లో అత్యంత యాక్టివ్ మార్కెట్‌గా ఉంది. భివాండి తర్వాత చెన్నైలోని ఒరగడమ్, పూణేలోని చకన్ తలేగావ్ లీజింగ్ కార్యకలాపాలను మొదటిసారి అధిగమించింది. కాసేపు. థర్డ్-పార్టీ లాజిస్టిక్స్ ప్లేయర్లు (3PL) మొత్తం గిడ్డంగుల డిమాండ్‌లో 40% పైగా దోహదపడి, పారిశ్రామిక మరియు వేర్‌హౌసింగ్ స్థలంలో అగ్ర ఆక్రమణదారులుగా కొనసాగారు. ముఖ్యంగా చెన్నైలో ఆరోగ్యకరమైన కార్యాచరణ ద్వారా 3PL స్పేస్ అప్‌టేక్ జరిగింది. మొదటి ఐదు నగరాల్లో మొత్తం 3PL కార్యాచరణలో నగరం 43% వాటాను కలిగి ఉంది. ఆసక్తికరంగా, పాన్-ఇండియా స్థాయిలో, రిటైల్ ప్లేయర్లు ఈ త్రైమాసికంలో డిమాండ్‌లో 16% వాటాను కలిగి ఉన్నారు, ఆ తర్వాత ఇంజనీరింగ్ మరియు ఆటోమొబైల్ ఉన్నాయి. ప్రతి ఒక్కరు 12% వాటాతో ఆటగాళ్లు.
| గ్రేడ్ A స్థూల శోషణలో ట్రెండ్‌లు (msfలో) | |||||
| నగరం | Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | YY మార్పు | QoQ మార్పు |
| బెంగళూరు | 0.7 | 0.9 | 0.5 | -29% | -44% |
| చెన్నై | 1.0 | 1.6 | 1.9 | 90% | 19% |
| ఢిల్లీ NCR | 2.1 | 1.4 | 1.4 | -33% | 0% |
| ముంబై | 1.8 | 1.5 | 1.9 | 400;">6% | 27% |
| పూణే | 1.4 | 2.3 | 1.3 | -7% | -43% |
| మొత్తం | 7.0 | 7.7 | 7.0 | 0% | -9% |
| గ్రేడ్ A సరఫరాలో ట్రెండ్‌లు (msfలో) | |||||
| నగరం | Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | YY మార్పు | QoQ మార్పు |
| బెంగళూరు | 0.5 | 1.1 | 1.4 | 180% | 27% |
| చెన్నై | 1.2 | 0.9 | 1.3 | 8% | 44% |
| ఢిల్లీ NCR | 1.1 | 2.0 | 2.3 | 109% | 15% |
| ముంబై | 1.3 | 0.2 | 1.0 | -23% | 400% |
| పూణే | 1.7 | 2.2 | 0.9 | -47% | -59% |
| మొత్తం | 5.8 | 6.4 | 6.9 | 19% | 8% |
Colliers India, ఇండస్ట్రియల్ మరియు లాజిస్టిక్స్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ విజయ్ గణేష్ మాట్లాడుతూ, “3PL ప్లేయర్లు పారిశ్రామిక మరియు గిడ్డంగుల లీజింగ్ కార్యకలాపాలను కొనసాగించినప్పటికీ, రిటైల్, ఇంజనీరింగ్ మరియు ఆటోమొబైల్ ప్లేయర్‌ల నుండి డిమాండ్ కూడా Q1 2024లో గణనీయమైన వాటాను కలిగి ఉంది. ఇది గమనించదగినది. ఈ మూడింటికి సంచిత వాటా వచ్చేలా చూడాలి రంగాలు Q1 2023లో 26% నుండి Q1 2024లో 40%కి పెరిగాయి. ఇది మారుతున్న వినియోగ విధానాలను సూచిస్తుంది మరియు స్థిరమైన డిమాండ్ డైవర్సిఫికేషన్ నుండి రంగంలో ఉద్భవించే అవకాశాలను సూచిస్తుంది.
Q1 2024లో రిటైల్ మరియు ఇ-కామర్స్ లీజింగ్ ట్రెండ్‌లు
ఇ-కామర్స్ విభాగం కోవిడ్-19 తర్వాత బలమైన వృద్ధిని సాధించింది మరియు 2023లో ఇదే కాలంతో పోలిస్తే క్యూ1 2024లో 2.3X లీజింగ్‌ను సాధించింది. డిజిటల్ మౌలిక సదుపాయాలపై దృష్టి సారించడం మరియు మారుతున్న వినియోగ విధానాలతో, ఇ-కామర్స్ విభాగం మరింత వేడెక్కడానికి అవకాశం ఉంది. మరియు గిడ్డంగులకు మరింత గిరాకీని సృష్టించండి. అంతేకాకుండా, Q-కామర్స్ ప్లేయర్‌ల పెరుగుదల కూడా పెద్ద హబ్-వేర్‌హౌస్‌ల కోసం డిమాండ్‌ను ఉత్ప్రేరకపరిచే అవకాశం ఉంది. Q1 2024లో రిటైల్ ప్లేయర్‌ల ద్వారా వేర్‌హౌసింగ్ స్థలాన్ని తీసుకోవడం కూడా అధిక ట్రాక్షన్‌ను చూసింది మరియు ఏడాది క్రితం డిమాండ్ కంటే రెండింతలు పెరిగింది. విస్తరణ కార్యకలాపాలు నగరాల్లో ముఖ్యంగా పెద్ద డిపార్ట్‌మెంట్ స్టోర్‌లలో బలమైన రిటైల్ కార్యకలాపాల ద్వారా నడపబడుతున్నాయి. అనుకూలమైన వినియోగ నమూనా రాబోయే త్రైమాసికాల్లో గిడ్డంగుల స్థలానికి ఆరోగ్యకరమైన డిమాండ్‌గా అనువదించే అవకాశం ఉంది.
Q1 2024లో పారిశ్రామిక మరియు గిడ్డంగుల రంగంలో డీల్-సైజ్ ట్రెండ్‌లు
Q1 2024లో, పెద్ద డీల్‌లు (2,00,000 sqft కంటే ఎక్కువ) డిమాండ్‌లో 51% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి, ఇది 2023లో దాదాపు 40% వాటా నుండి గణనీయమైన పెరుగుదలను కలిగి ఉంది. ఈ పెద్ద డీల్‌లలో, 3PL కంపెనీలు ఎక్కువ వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. అయితే, వాటాలో పెరుగుదల ఈ త్రైమాసికంలో ముఖ్యంగా రిటైల్ మరియు ఇ-కామర్స్ ప్లేయర్‌ల ద్వారా పెద్ద మొత్తంలో స్పేస్ తీసుకోవడం ద్వారా పెద్ద ఒప్పందాలు జరిగాయి. మొదటి ఐదు నగరాల్లో పెద్ద-పరిమాణ ఒప్పందాల నిష్పత్తిలో చెన్నై తర్వాత ముంబై ఆధిపత్యం చెలాయించింది. కొలియర్స్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్ మరియు రీసెర్చ్ హెడ్ విమల్ నాడార్ మాట్లాడుతూ, “గత రెండేళ్లలో సగటు త్రైమాసిక పారిశ్రామిక మరియు గిడ్డంగుల స్పేస్ డిమాండ్ దాదాపు 6 msf వద్ద ఉండగా, సగటు పెరుగుతున్న సరఫరా తులనాత్మకంగా తక్కువగా ఉంది. గత కొన్ని త్రైమాసికాల్లో కొనసాగుతున్న ఆరోగ్యకరమైన లీజింగ్ కార్యకలాపాలతో, డెవలపర్ విశ్వాసం గణనీయంగా మెరుగుపడినట్లు కనిపిస్తోంది. 2024 సంవత్సరానికి గ్రేడ్ A సరఫరా పైప్‌లైన్ 23-25 msfతో, దేశంలోని మొదటి ఐదు నగరాల్లో డిమాండ్ ట్రెండ్‌లను సరఫరా దగ్గరగా అనుసరించే అవకాశం ఉంది. మొత్తంమీద, సంవత్సరానికి ఉల్లాసవంతమైన ప్రారంభం 2024లో పారిశ్రామిక మరియు గిడ్డంగుల రంగం ద్వారా ఆరోగ్యకరమైన పనితీరుగా మార్చగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంది.
Q1 2024లో పారిశ్రామిక మరియు గిడ్డంగుల రంగంలో ఖాళీల ట్రెండ్‌లు
త్రైమాసికంలో సరఫరా ఇన్ఫ్యూషన్ దాదాపు లీజింగ్ కార్యకలాపాలకు అనుగుణంగా ఉంది, ఇది పారిశ్రామిక మరియు గిడ్డంగుల రంగానికి మెరుగైన డెవలపర్ విశ్వాసాన్ని సూచిస్తుంది. మొదటి త్రైమాసికం ముగిసే సమయానికి 11% వద్ద, పారిశ్రామిక మరియు వేర్‌హౌసింగ్ స్థలంలో గందరగోళం మరియు నిష్క్రమణల కారణంగా గత సంవత్సరం Q4తో పోలిస్తే ఖాళీ స్థాయిలు 120 bps పెరిగాయి. ఆరోగ్యకరమైన డిమాండ్ మరియు సరఫరా మధ్య, అద్దెలు శ్రేణికి కట్టుబడి ఉన్నాయి మరియు సుమారు 8% పెరిగాయి చెన్నై మరియు పూణే మైక్రో మార్కెట్లను ఎంచుకోండి.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
