ಭೂಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಪ್ಲಾಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸದಂತೆ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಕೇಳಿದೆ. ಮೇ 1, 2023 ರಂದು, ಯುಪಿ ಸರ್ಕಾರದ ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ನಿಧಿ ಶ್ರೀವಾಸ್ತವ ಅವರು ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಎಟಿಎಸ್ ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅಲಹಾಬಾದ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್ (ಎಚ್‌ಸಿ) ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿದ ನಂತರ ಇದು ಬಂದಿದೆ. ಅರ್ಜಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಒಟ್ಟು ಗುಂಪು ವಸತಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಗದಿತ ಕಾಲಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್ ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ರದ್ದತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದೆ.
“ಉದ್ದೇಶಿತ ಹಂಚಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಭೂಮಿಯ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಯೋಜನೆಗೆ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಂಚಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ನೀಡಬಾರದು. ಈ ಆದೇಶವನ್ನು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬೇಕು' ಎಂದು ಆದೇಶದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ವಿಚಾರವನ್ನು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದೆ ಎಂದೂ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. “ಈ ರೀತಿಯ ಉಳಿಕೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿವೇಶನ ಹಂಚಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಂತಹ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹಂಚಿಕೆದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ದಂಡನಾತ್ಮಕ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸಹ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ (ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ) ”ಎಂದು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಏಪ್ರಿಲ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಎಟಿಎಸ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ರಿಟ್ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ, ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು 2015 ರಲ್ಲಿ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕ್ರಿಕೆಟ್ ಸ್ಟೇಡಿಯಂ ಮತ್ತು ಸ್ಪೋರ್ಟ್ಸ್ ಸಿಟಿಗಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಹಂಚಲು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಿತು. ಸೆಕ್ಟರ್ 152 ರಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆ. ಎಟಿಎಸ್ ಹೋಮ್ಸ್, ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಡೆವಲಪರ್, ಯೋಜನೆಯನ್ನು 125 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಇನ್ನೂ ಸುಮಾರು 25 ಎಕರೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸಿದರು. ಇದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, ಯೋಜನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಮಂಜೂರು ಮಾಡದಿರುವಾಗ ಹೇಗೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿತು. ಪ್ರಕರಣದ ಮುಂದಿನ ವಿಚಾರಣೆಯು ಮೇ 8, 2023 ರಂದು ನಡೆಯಲಿದೆ. ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಜನವರಿ 2021 ರಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ರಮದ ಬೆದರಿಕೆಯ ನಂತರ ATS HC ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿತು. ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಮೊದಲು ಬಿಲ್ಡರ್ ಕ್ರೀಡಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಹೇಳಿದೆ. ಆದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್ ತಮ್ಮ ಬಳಿ ಅದಕ್ಕೆ ಸಮರ್ಪಕವಾದ ಜಮೀನು ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡರು.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
