2021 ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಷವಾಗಲಿದೆಯೇ?

ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸದಿಂದ ಮನೆಯಿಂದ (ಡಬ್ಲ್ಯುಎಫ್ಹೆಚ್) ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಅರಿತುಕೊಂಡು ಭಾರತದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮಧ್ಯೆ, ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳ ಕಡೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಜೀವನ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆ, ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಜೀವನ ಸಮತೋಲನವು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಳೆದ ಒಂದು ದಶಕದಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಮೆಗಾ ನಗರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಾಗಿದೆ. ಇದು ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನಹರಿಸಲು ಪ್ರೇರಣೆ ನೀಡಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗೋವಾದಂತಹ ಪ್ರವಾಸಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ರಫ್ತಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಟೆಕ್ ಉದ್ಯಮಶೀಲತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಟೆಕ್ನಾಲಜಿ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (ಎಸ್‌ಟಿಪಿಐ) ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಟೆಕ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಸ್ಥಳ ಅಜ್ಞೇಯತಾವಾದಿಗಳಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಗೋವಾದಂತಹ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಬಹುದು. ಮೇಕ್ ಇನ್ ಇಂಡಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಭಾಗವಾಗಿ ಇತರ ಹಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ತಮ್ಮ ಪ್ರಮುಖ ಶ್ರೇಣಿ- II ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ. ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳ ಭಾಗವಾಗಿರಬಹುದಾದ ಇಂತಹ ನಗರಗಳು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ತಾಣಗಳಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಸಹ ನೋಡಿ: # 0000ff; "> ರಿಮೋಟ್ ವರ್ಕಿಂಗ್ ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ

ಶ್ರೇಣಿ -1, ಶ್ರೇಣಿ -2 ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ -3 ನಗರಗಳು ಯಾವುವು?

ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ಎಕ್ಸ್ (ಶ್ರೇಣಿ -1), ವೈ (ಶ್ರೇಣಿ -2) ಮತ್ತು (ಡ್ (ಶ್ರೇಣಿ -3) ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದೆ. ದೆಹಲಿ, ಮುಂಬೈ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಕೋಲ್ಕತಾ, ಅಹಮದಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಪುಣೆ ಎಂಬ ಎಂಟು ಮಹಾನಗರ ಶ್ರೇಣಿ -1 ನಗರಗಳಿವೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, 104 ನಗರಗಳನ್ನು ಶ್ರೇಣಿ -2 ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದರೆ, ಉಳಿದ ನಗರಗಳು ಶ್ರೇಣಿ -3 ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರುತ್ತವೆ. ಶ್ರೇಣಿ -1 ನಗರಗಳು ಜನನಿಬಿಡವಾಗಿದ್ದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು, ಉನ್ನತ ಬಹು-ವಿಶೇಷ ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇವೆ. ನಗರ ಯೋಜಕರು ಮತ್ತು ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಶ್ರೇಣಿ -2 ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾದ ಕೆಲವು ನಗರಗಳು ಯಾವುದೇ ಶ್ರೇಣಿ -1 ನಗರಗಳಂತೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿವೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಗುರಗಾಂವ್, ನೋಯ್ಡಾ, ವೆಲ್ಲೂರು, ಕೊಯಮತ್ತೂರು, ಕೊಚ್ಚಿ, ತಿರುವನಂತಪುರಂ, ಪಾಟ್ನಾ, ರಾಜ್‌ಕೋಟ್, ಗೋವಾ, ಲಕ್ನೋ ಮತ್ತು ಜೈಪುರ ಮುಂತಾದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನಗರಗಳನ್ನು ಮುಂದಿನ ಹಂತಕ್ಕೆ ಏರಿಸಬಹುದು.

ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು	ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ಸಭ್ಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ	ಕಳಪೆ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಾಯು ಸಂಪರ್ಕ
ಕಡಿಮೆ ಮಾಲಿನ್ಯ ಮಟ್ಟ	ಕಡಿಮೆ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆ
ಕಡಿಮೆ ಸಂಚಾರ ಅಡಚಣೆಗಳು	ಎಂಎನ್‌ಸಿಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ
ಮಧ್ಯಮ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚ	ಕಡಿಮೆ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು
ಜೀವನದ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟ
ಕಡಿಮೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು
ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚ

COVID-19 ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿದೆ?

ಸಿಒವಿಐಡಿ -19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ನಾವು ಹೇಗೆ ಬದುಕುತ್ತೇವೆ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಕಲಿಯುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಆಡುತ್ತೇವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದೆ ಎಂದು ಆಕ್ಸಿಸ್ ಇಕಾರ್ಪ್ ಸಿಇಒ ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶಕಿ ಆದಿತ್ಯ ಕುಶ್ವಾಹಾ ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ. COVID-19 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆರೋಗ್ಯ, ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮತ್ತು ಕ್ಷೇಮ ಕಾಳಜಿಗಳು, ದಟ್ಟವಾದ ಪ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲಾದ ನಗರಗಳಿಂದ ದೂರವಿರುವ, ಹಸಿರಿನಿಂದ ಕೂಡಿದ ವಿಶಾಲವಾದ ಮನೆಗಳತ್ತ ಗಮನವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಿವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅಲೆಯ ಮೇಲೆ ಸವಾರಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ರಜಾದಿನಗಳ ಮನೆಗಳು / ದ್ವಿತೀಯಕ ವಸತಿ ವಿಭಾಗವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ, ವೇತನ ಕಡಿತದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿಯು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಜನರ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಉನ್ನತ ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಿಂದ ಶ್ರೇಣಿ -2 ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರವಾಸಿ ತಾಣಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿವೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಅಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಪ್ರವೇಶ ಬೆಲೆಗಳು, ನಮ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಅವರು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ" ಎಂದು ಅವರು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ, ರಿಮೋಟ್ ವರ್ಕಿಂಗ್ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗೆ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ನೋಡಿ ಸಹ: ಕರೋನವೈರಸ್ ಮನೆಯ ವಿನ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತಿದೆ

ಶ್ರೇಣಿ -2 ಮತ್ತು 3 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು:

• ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಘಟಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆ.
• ಕಡಿಮೆ ಬೇಡಿಕೆ-ಪೂರೈಕೆ ಅಸಮತೋಲನ.
• ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸದೊಂದಿಗೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ.
• ಕಡಿಮೆ ವಲಸೆ ಕಾರ್ಮಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.
• COVID-19 ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ಮಾಣ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು.
• ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಕಡಿಮೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಾಂಶ.
• ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತವೆಯಾದರೂ ಟಾಪ್ 10 ನಗರಗಳಿಗಿಂತ ತೀರಾ ಕಡಿಮೆ.

ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 2021 ರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭವಿಷ್ಯ ಏನು?

ಹಿರಾಲ್ ಶೆತ್, ಎಚ್‌ಒಡಿ, ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್, ಶೆತ್ ಕ್ರಿಯೇಟರ್ಸ್ , ಅಂತರ್ಜಾಲವು 2020 ರ ಬೆನ್ನೆಲುಬಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರು ತಮ್ಮ town ರಿಗೆ ಮರಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಜನರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಅರಿತುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಹೆಸರಾಂತ ಅಭಿವರ್ಧಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದರಿಂದ, ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಗುಣಮಟ್ಟವೂ ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ. "ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಶ್ರೇಣಿ -1 ನಗರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಜನರು ದೊಡ್ಡ ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳಂತಹ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಕುಟುಂಬ, ಕಡಿಮೆ ಮಾಲಿನ್ಯ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಇಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳು ಮೆಟ್ರೊ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು, ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಶಾಲೆಗಳು, ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಂತಹ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯಂತಹ ಉತ್ತಮ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ”ಎಂದು ಶೆತ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ದೋಸ್ತಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಎಂಡಿ ದೀಪಕ್ ಗೊರಾಡಿಯಾ ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದು, ಕಚೇರಿಗಳು ಮನೆಯಿಂದ ಮನೆಯಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಅನೇಕ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಾಹ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಗಳು. "ಸ್ಥಳ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಯು ಇಂದು ನಗರಗಳ ಬಾಹ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಭಾರತದ ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಕರೋನವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ, ಅನೇಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉತ್ತಮ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ 2021 ರ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದ ವೇಳೆಗೆ ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಹಲವಾರು ರಸ್ತೆ ತಡೆಗಳು ಉಳಿದಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಎಫ್‌ಡಿಐ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸವಾಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಲೋಭನೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಸುಲಭಗೊಳಿಸಬಹುದು ಈ ಉನ್ನತ-ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ನೆಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಜನರು.

ಸಣ್ಣ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ COVID-19 ಎರಡನೇ ತರಂಗದ ಪರಿಣಾಮ

2021 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು, ವರ್ಷವು ಶ್ರೇಣಿ -2 ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ -3 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದ್ದರೂ, ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಒಮ್ಮೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹಲವರು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡರು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ನೆಲೆಗೊಂಡಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, COVID-19 ರ ಎರಡನೇ ತರಂಗವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಪಟ್ಟಣಗಳಿಗೆ ತೆರಳುವ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದೆ. ಈಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರು ಸಣ್ಣ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಮುಕ್ತ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಣ್ಣ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿನ ಯೋಜನೆಗಳು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸ್ವಾಸ್ಥ್ಯದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ವೆಚ್ಚವು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಮುಕ್ತ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಇದು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಶ್ರೇಣಿ -2 ಮತ್ತು ಟೈಟರ್ -3 ಮನೆ ಪಟ್ಟಣಗಳು ವಾಸಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವವು ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಐಟಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ, ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸವು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಪಡೆಗೆ ನಿಜವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಹೊಸ ಸಾಮಾನ್ಯವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸಲು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ.

FAQ

ಶ್ರೇಣಿ 1 ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳ ಅರ್ಥವೇನು?

ಶ್ರೇಣಿ -1 ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ -2 ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಗರಗಳ ವರ್ಗೀಕರಣಗಳಾಗಿವೆ. ಶ್ರೇಣಿ -1 ನಗರಗಳು ದೆಹಲಿ, ಮುಂಬೈ, ಚೆನ್ನೈ, ಕೋಲ್ಕತಾ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಅಹಮದಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಪುಣೆ.

ಭಾರತದ ವೈ ನಗರಗಳು ಯಾವುವು?

ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳನ್ನು 'ವೈ' ವರ್ಗದ ನಗರಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪುಣೆ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರವೇ?

ಪುಣೆ ಒಂದು ಶ್ರೇಣಿ -1 ನಗರ.