ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ ಅವರು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಅವರು ಅನುಮತಿಸಿದರೆ, ಅವರು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳಿವೆ. NRI ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಶಾಸನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಜಟಿಲತೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಗಾ ಇಡುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಭಾರತೀಯ ಪ್ರಜೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ನೀವು ಕಳೆದ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 365 ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಲ ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯ (NRI) ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಬಹುದು?
ನೀವು ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಗಳಿದ್ದರೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವವರೆಗೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎರಡು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಮೊದಲಿಗೆ, ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಅನಿವಾಸಿ ಸಾಮಾನ್ಯ (NRO) ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಒಂದು NRO ಖಾತೆಯು ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ $1 ಮಿಲಿಯನ್ ವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಭಾರತೀಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಣವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು ನಿಮ್ಮ ನಿವಾಸದ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಖಾತೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಫಾರ್ಮ್ 15CA ಅನ್ನು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ವಹಿವಾಟಿನ ಕುರಿತು ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಫಾರ್ಮ್ 15CB ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಡೀಮ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೇನು?
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಡೀಮ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅವರು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದೆ ಇರುವಂತಹ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಏಕೈಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಂತಹ ಎರಡು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಅಂತಹ ಎರಡು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಆಸ್ತಿಯು ಡೀಮ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಯಾವುವು NRI ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು?
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, NRI ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕನಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದ ದರದ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭಾರತಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಅಂಕಿ ಅಂಶಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ತರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಇಲ್ಲಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ದರಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, 4% ಶಿಕ್ಷಣ ಸೆಸ್ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವೂ ಸಹ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ (ಭಾರತದಲ್ಲಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಬಾಡಿಗೆ ಸೇರಿದಂತೆ) 2.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದು ಹಾಗಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ವಿನಾಯಿತಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ್ದರೆ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು 31.2% ದರದಲ್ಲಿ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ವಾಸಿಸುವ ದೇಶವು ಭಾರತದೊಂದಿಗೆ ಡಬಲ್ ತೆರಿಗೆ ತಪ್ಪಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು (ಅಥವಾ DTAA) ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಎರಡು-ತೆರಿಗೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. US, UK, ಕೆನಡಾ ಮತ್ತು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಸರಿಸುಮಾರು 90 ದೇಶಗಳು ಭಾರತದೊಂದಿಗೆ DTAA ಹೊಂದಿವೆ.
TDS ದರಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಅಪವರ್ತನಗೊಳಿಸಬಹುದು?
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ವಿನಾಯಿತಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ TDS (ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ) ನಂತೆ 31.2% ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ. ಅವರು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು (TAN) ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅವರು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಟಿಡಿಎಸ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಟಿಡಿಎಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನಿಮಗೆ ರವಾನಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ TDS ಮೊತ್ತವು ನಿಜವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ.
