ഗുജറാത്തിലെ ARHC വിദ്യാഭ്യാസ, വ്യാവസായിക ഇടനാഴികൾ ഉയർത്തിയേക്കാം

കോവിഡ്-19 നും കുടിയേറ്റ തൊഴിലാളികളും നഗരങ്ങളിൽ നിന്ന് സ്വന്തം സ്ഥലങ്ങളിലേക്കുള്ള വിദ്യാർത്ഥികളും പലായനം ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യത്തിലും, സമൂഹത്തിലെ ഈ ബാധിത വിഭാഗങ്ങളെ വാടക നൽകാൻ നിർബന്ധിക്കരുതെന്ന് കേന്ദ്രം വ്യക്തമാക്കി. 2020 ജൂലൈ 8-ന്, താങ്ങാനാവുന്ന വാടക ഭവന സമുച്ചയങ്ങൾ (ARHC) പദ്ധതിക്ക് കേന്ദ്ര മന്ത്രിസഭയുടെ അനുമതി ലഭിച്ചതായി ഭവന, നഗരകാര്യ മന്ത്രാലയം സ്ഥിരീകരിച്ചു. ഗുജറാത്ത് സർക്കാർ 2020 സെപ്റ്റംബർ 11-ന് ARHC നയം വിജ്ഞാപനം ചെയ്‌തു. ഈ വാടക ഭവന പദ്ധതി ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്നഗരങ്ങളിലെ ദരിദ്രർ ഗുജറാത്തിലെ വിദ്യാർത്ഥികൾക്കായി ഉടൻ തുറക്കും, ഇത് താങ്ങാനാവുന്ന വില മാത്രമല്ല, കൂടുതൽ അവസരങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനവും നൽകുന്നു.  

ഗുജറാത്തിലെ ARHC-ൽ നിന്ന് ആർക്കാണ് പ്രയോജനം ലഭിക്കുക?

വിദ്യാർത്ഥികൾക്ക് പുറമെ, സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങൾ, വ്യവസായ തൊഴിലാളികൾ, ജീവനക്കാർ, തൊഴിലാളികൾ, നഗരത്തിലെ ഹ്രസ്വകാല സന്ദർശകർ എന്നിവർക്ക് പോലും ഈ ആനുകൂല്യം പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. അത്തരത്തിലുള്ള എല്ലാ ഗുണഭോക്താക്കൾക്കും, വാടക നിലവിലുള്ള മാർക്കറ്റ് നിരക്കിനേക്കാൾ വളരെ കുറവായിരിക്കും.

വ്യാവസായികവും വിദ്യാഭ്യാസപരവുമായ ഇടനാഴികളിലേക്ക് ബൂസ്റ്റ് ചെയ്യുക

വികസനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ, ഗാന്ധിനഗറിന്റെ വിജ്ഞാന ഇടനാഴി നേട്ടമുണ്ടാക്കും. കൂടാതെ, വ്യവസായ മേഖലകളായ കലോൽ, സാനന്ദ്, സന്തേജ് എന്നിവയും നേട്ടമുണ്ടാക്കും. ഡെവലപ്പർമാർ ഈ നീക്കത്തെ സ്വാഗതം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

വിദ്യാർത്ഥികൾക്ക്, ഈ നീക്കം വളരെ പ്രയോജനപ്രദമായേക്കാം. Housing.com-ലെ നിലവിലെ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ പ്രകാരം,പേയിംഗ് ഗസ്റ്റ് താമസ സൗകര്യങ്ങൾ ഒരു കിടക്കയ്ക്ക് 9,000 രൂപ മുതൽ 25,000 രൂപ വരെ, പ്രതിമാസം ആരംഭിക്കുന്നു. കോളേജുകളിൽ നൽകുന്ന താമസ സൗകര്യങ്ങൾക്ക് പോലും പ്രതിമാസം ശരാശരി 7,000 രൂപ വരെയാണ് ഫീസ്. വിദ്യാർത്ഥികൾക്കുള്ള ചെലവുകുറഞ്ഞ താമസസൗകര്യങ്ങൾ അധികാരികളെയും മറ്റ് പങ്കാളികളെയും ഈ മേഖലകൾക്ക് സമീപമുള്ള വാണിജ്യവും താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന മാർഗങ്ങളും ആസൂത്രണം ചെയ്യാൻ സഹായിക്കും.

അതേ സമയം, മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ പരിധിക്ക് കീഴിലുള്ള നഗരപ്രദേശങ്ങളിൽ ARHC ഒരു പ്രായോഗികമായ ഓപ്ഷനല്ലായിരിക്കാം. ഭൂമിയുടെ വിലയാണ് പ്രശ്നംm, NAREDCO യുടെ സീനിയർ വൈസ് പ്രസിഡന്റ് യോഗേഷ് ഭാവ്‌സർ ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.

അഹമ്മദാബാദിൽ ഉടനീളമുള്ള പിജി താമസ സൗകര്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.

ഗുജറാത്തിലെ ARHC യുടെ കീഴിലുള്ള വീടുകൾ

ഗുജറാത്ത് സർക്കാർ പൊതു-സ്വകാര്യ പങ്കാളിത്തത്തിൽ (പിപിപി) സ്വകാര്യ കമ്പനികളുമായി സഹകരിക്കുകയും ഗുജറാത്ത് ഹൗസിംഗ് ബോർഡിലും മറ്റ് സ്കീമുകളിലും ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന വസ്തുവകകൾ ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യും. മറ്റൊരു മോഡലിൽ സ്വകാര്യ പങ്കാളിത്തം ഉൾപ്പെടുന്നു, അതിൽ ബിൽഡർക്ക് നിർദ്ദിഷ്ട പ്രകാരം പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയുംications. എന്നിരുന്നാലും, ഡവലപ്പർ വാടക നിരക്കുകൾ സർക്കാർ അംഗീകരിച്ചിരിക്കണം.

ഡെവലപ്പർമാർക്ക് ഇതിൽ എന്താണ് ഉള്ളത്?

നിർമ്മാണത്തിനുള്ള കനത്ത സബ്‌സിഡികൾ കൂടുതൽ ആകർഷകമാകുമായിരുന്നുവെന്ന് ചില വ്യവസായ നിരീക്ഷകർ പറയുമ്പോൾ, ARHC യ്‌ക്കായി ഗവൺമെന്റുമായി ബന്ധമുള്ള ഡെവലപ്പർമാർ ചില നേട്ടങ്ങൾക്കായി കാത്തിരിക്കുന്നു, സംശയമില്ല.

• സ്വന്തം നിർമ്മാണം ഏറ്റെടുക്കുന്ന ഡെവലപ്പർമാർക്ക് 50 ശതമാനം കൂടുതൽ ഫ്ലോർ സ്പേസ് ഇൻഡക്സ് (FS) അനുവദിക്കും.ഐ) ഒരു ചെലവും കൂടാതെ.
• യൂട്ടിലിറ്റി സൗകര്യങ്ങൾക്കായി, 10 ശതമാനം അധിക FSI ഉണ്ട്.
• ആദായ നികുതിയിൽ നിന്നും ചരക്ക് സേവന നികുതിയിൽ നിന്നും ഒഴിവാക്കപ്പെട്ട ഡെവലപ്പർമാരുടെ ലാഭം 
• തൊഴിലാളികൾക്ക് കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ മികച്ച താമസസൗകര്യം നൽകാൻ ഡെവലപ്പർമാർക്ക് കഴിയും. തൊഴിലാളികൾ മറ്റ് സ്ഥലങ്ങളിലേക്കുള്ള കുടിയേറ്റം ഇത് തടയും.

ഇതും വായിക്കുക: PMAY-U: ഇന്ത്യയിൽ താങ്ങാനാവുന്ന വാടക ഭവനത്തെ കുറിച്ച് എല്ലാംa

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

അഹമ്മദാബാദിലെ ഏറ്റവും മികച്ച വിദ്യാർത്ഥികളുടെ താമസ സ്ഥലങ്ങൾ ഏതൊക്കെയാണ്?

സാറ്റലൈറ്റിൽ പ്രതിമാസം 7,000 മുതൽ 18,000 രൂപ വരെയാണ് ഒരു താമസ പരിധി.