कोविड-19 आणि स्थलांतरित मजूर आणि विद्यार्थ्यांचे शहरांमधून त्यांच्या मूळ ठिकाणी स्थलांतर होत असताना, केंद्राने हे स्पष्ट केले की समाजातील या प्रभावित घटकांना भाडे भरण्यास भाग पाडले जाऊ नये. 8 जुलै 2020 रोजी, गृहनिर्माण आणि शहरी व्यवहार मंत्रालयाने पुष्टी केली की परवडणारे भाडे गृहनिर्माण संकुल (ARHC) योजनेला केंद्रीय मंत्रिमंडळाकडून मंजुरी मिळाली आहे. गुजरात सरकारने 11 सप्टेंबर 2020 रोजी ARHC धोरण अधिसूचित केले आहे. शहरी गरिबांसाठी असलेली ही रेंटल हाऊसिंग योजना लवकरच गुजरातमधील विद्यार्थ्यांसाठी खुली होणार आहे, ज्यामुळे केवळ परवडणारीच नाही तर संधींमध्ये अधिक प्रवेश देखील होईल.
गुजरातमध्ये ARHC चा फायदा कोणाला होईल?
विद्यार्थ्यांव्यतिरिक्त, आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटक, औद्योगिक कामगार आणि कर्मचारी, मजूर आणि अगदी अल्पमुदतीसाठी शहरात येणारे पर्यटकही याचा लाभ घेऊ शकतात. अशा सर्व लाभार्थ्यांसाठी, भाडे सध्याच्या बाजारभावापेक्षा खूपच स्वस्त असेल.
औद्योगिक आणि शैक्षणिक कॉरिडॉरला चालना द्या
विकासाच्या दृष्टीने गांधीनगरचा नॉलेज कॉरिडॉर लाभणार आहे. याशिवाय कलोल, साणंद आणि संतेज या औद्योगिक क्षेत्रांनाही फायदा होणार आहे. विकासकांनी या निर्णयाचे स्वागत केले आहे कारण याचा अर्थ असा आहे की त्यांच्यापैकी बरेच जण ते काम करत असलेल्या मजुरांना राहण्याच्या चांगल्या सुविधा देऊ शकतील. style="font-weight: 400;">विद्यार्थ्यांसाठी, हे पाऊल खूप फायदेशीर असू शकते. Housing.com वरील सध्याच्या सूचीनुसार, पेइंग गेस्ट निवास दर महिन्याला 9,000 रुपये ते 25,000 रुपये प्रति बेड पासून सुरू होते. महाविद्यालयांमध्ये प्रदान केलेल्या सामायिक-निवासांसाठीही, शुल्क सरासरी 7,000 रुपये प्रति महिना येते. विद्यार्थ्यांसाठी स्वस्त निवास व्यवस्था अधिकारी आणि इतर भागधारकांना या क्षेत्रांजवळील वाणिज्य आणि परवडणाऱ्या घरांची योजना आखण्यात मदत करेल. त्याचवेळी, महानगरपालिका हद्दीतील शहरी भागात ARHC हा व्यवहार्य पर्याय असू शकत नाही. जमिनीची किंमत ही समस्या आहे, असे मत नरेडकोचे वरिष्ठ उपाध्यक्ष योगेश भावसार यांनी व्यक्त केले. संपूर्ण अहमदाबादमधील पीजी निवासस्थान पहा.
गुजरातमध्ये ARHC अंतर्गत घरे
गुजरात सरकार सार्वजनिक-खाजगी भागीदारी (PPP) मध्ये खाजगी खेळाडूंशी करार करणार आहे आणि गुजरात हाउसिंग बोर्ड आणि इतर योजनांमधील रिक्त मालमत्ता वापरणार आहे. दुसर्‍या मॉडेलमध्ये खाजगी सहभागाचा समावेश आहे ज्यामध्ये बिल्डर विनिर्देशानुसार मालमत्ता बांधू शकतो. तथापि, विकासकाला सरकारकडून भाडेदर मंजूर करणे आवश्यक आहे.
विकासकांसाठी त्यात काय आहे?
तर काही उद्योग निरीक्षकांचे म्हणणे आहे की, मोठ्या प्रमाणावर सबसिडी आहे बांधकाम अधिक मोहक झाले असते, एआरएचसीसाठी सरकारशी करार केलेले विकासक काही फायदे मिळवू शकतील, यात शंका नाही.
- स्वत:चे बांधकाम करणार्‍या विकासकांना कोणत्याही खर्चाशिवाय 50 टक्के अधिक फ्लोअर स्पेस इंडेक्स (FSI) अनुमती दिली जाईल.
- उपयुक्तता सुविधांसाठी, 10 टक्के अतिरिक्त एफएसआय आहे.
- विकासकांचे नफा प्राप्तिकर आणि वस्तू आणि सेवा करातून सूट
- विकासक मजुरांना स्वस्त दरात उत्तम निवास व्यवस्था देऊ शकतील. त्यामुळे कामगारांचे इतर ठिकाणी होणारे स्थलांतर रोखले जाईल.
हे देखील वाचा: PMAY-U: भारतात परवडणाऱ्या भाड्याच्या घरांबद्दल सर्व काही
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
अहमदाबादमधील काही शीर्ष विद्यार्थ्यांच्या निवासस्थानांपैकी कोणते आहेत?
सॅटेलाइट, नवरंगपुरा, मकरबा, बोपळ, गोटा, थलतेज हे ठिकाण विद्यार्थ्यांमध्ये लोकप्रिय आहे.
विद्यार्थ्यांसाठी उपग्रह महाग आहे का?
सॅटेलाइटमध्ये दरमहा रु. 7,000 ते 18,000 दरम्यान निवासाची किंमत.
ARHC अंतर्गत भाड्याने दिलेली घरे खाजगी विकासकांद्वारे ठेवली जाऊ शकतात का?
होय, भाड्याची घरे जेएनएनयूआरएम अंतर्गत किंवा बिल्डर्सद्वारे विकसित केली जाऊ शकतात आणि बिल्डर्स, औद्योगिक संस्था किंवा स्वयंसेवी संस्था देखील त्यांची देखभाल करू शकतात.
