ഇന്ത്യയിലെ വരുമാന നിലവാരം വർദ്ധിക്കുന്നതിനിടയിൽ, ആഡംബര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തേടുന്ന ഇന്ത്യക്കാർക്ക് പെന്റ്ഹൗസ് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു വ്യക്തമായ തിരഞ്ഞെടുപ്പായി മാറിയിരിക്കുന്നു. ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലും ഈ പദം ഇപ്പോൾ പതിവായി ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, പെന്റ്ഹൗസ് അർത്ഥം സംബന്ധിച്ച് ഇപ്പോഴും ആശയക്കുഴപ്പം നിലനിൽക്കുന്നു. ഈ ലേഖനം ഇന്ത്യയിലെ പെന്റ്ഹൗസ് അർത്ഥം, പെന്റ്ഹൗസ് സവിശേഷതകൾ, പെന്റ്ഹൗസ് വില, പെന്റ്ഹൗസുകൾ എന്നിവ വിശദീകരിക്കുന്ന ഒരു ഗൈഡായി പ്രവർത്തിക്കാനാണ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്.
എന്താണ് പെന്റ് ഹൗസ്?
ഓക്‌സ്‌ഫോർഡ് നിഘണ്ടു പ്രകാരം, ഒരു പെന്റ്ഹൗസ് എന്നത് ‘ചെലവേറിയതും സൗകര്യപ്രദവുമായ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഉയരമുള്ള കെട്ടിടത്തിന്റെ മുകളിലെ മുറികളുടെ കൂട്ടമാണ്’. മെറിയം വെബ്‌സ്റ്റർ നിഘണ്ടു പ്രകാരം, ഒരു പെന്റ്ഹൗസ് “ഒരു കെട്ടിടത്തിന്റെ മേൽക്കൂരയിലോ മുകളിലെ നിലയിലോ ഉള്ള ഒരു ഘടന അല്ലെങ്കിൽ വാസസ്ഥലമാണ്”.
ആശയം ആദ്യമായി ജനപ്രിയമായപ്പോൾ, വികസിപ്പിക്കുകഓപ്പറേറ്റർമാർ ഈ പദത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ നിർവചനം പിന്തുടർന്നു. മുന്നോട്ട് പോകുമ്പോൾ, മറ്റ് നിലകളിൽ ഒരു എക്സ്ക്ലൂസീവ് ഫ്ലാറ്റ് നിർവചിക്കുന്നതിനും ഈ പദം ഉപയോഗിച്ചു, കാരണം പെന്റ്ഹൗസ് ആശയം ഉപയോഗിച്ച് ഉയർന്ന ലാഭം ഉണ്ടാക്കാനുള്ള സാധ്യത ഡെവലപ്പർമാർ മനസ്സിലാക്കി.
ഈ ആശയം ആദ്യം പ്രചാരം നേടിയത് പ്രധാന ആഗോള ബിസിനസ്സ് ജില്ലകളിലാണ്, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജനസംഖ്യയ്ക്കിടയിൽ സ്വകാര്യതയും സ്ഥലവും കണ്ടെത്താൻ പ്രയാസമാണ്. ആവശ്യം മനസ്സിലാക്കിയ ഡെവലപ്പർമാർ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മുകളിലത്തെ നിലയിൽ പെന്റ്ഹൗസുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ തുടങ്ങിഅത്തരം യൂണിറ്റുകൾക്ക് പ്രീമിയം ഈടാക്കി. ഡിമാൻഡ് പാറ്റേണുകൾ വികസിച്ചപ്പോൾ, കെട്ടിടത്തിൽ എവിടെയും നിർമ്മിക്കാവുന്ന കൂടുതൽ പെന്റ്ഹൗസുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നതിനായി ഡെവലപ്പർമാർ കെട്ടിട ഘടനയിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താൻ തുടങ്ങി. ഒരു കല്യാണ കേക്ക് പോലെ വിവിധ തലങ്ങളിൽ വികസിപ്പിച്ച ഒരു കെട്ടിടത്തിന് നിരവധി പെന്റ്ഹൗസുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം.
ഈയിടെയായി, ഡെവലപ്പർമാർ പെന്റ്ഹൗസ് എന്ന പദം കൂടുതൽ സ്വതന്ത്രമായി ഹൗസിംഗ് പ്രോജക്റ്റുകളിലെ എക്സ്ക്ലൂസീവ് യൂണിറ്റുകളെ നിർവചിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു, അവ ശേഷിക്കുന്ന യൂണിറ്റുകളേക്കാൾ സമ്പന്നമായ സവിശേഷതകളാണ്, കാരണം അവയുടെ സ്ഥാനംഓൺ നേട്ടങ്ങളും സൗകര്യങ്ങളും.
ആഡംബര ഭവന വിപണിക്കുള്ളിൽ പെന്റ്ഹൗസ് മാർക്കറ്റ് എന്ന് തരംതിരിക്കാവുന്ന ഒരു ഉപവിപണി ഉണ്ടെന്ന് പറയുന്നതും ശരിയാകും. ഈ വിഭാഗത്തിലെ നിക്ഷേപകർ, സ്വകാര്യതയും അദ്വിതീയതയെ വിലമതിക്കുന്നവരും, ഒരു മഹത്തായ പ്രോജക്റ്റിനുള്ളിൽ ഏറ്റവും മികച്ച അപ്പാർട്ട്മെന്റ് തേടുന്നു, മാത്രമല്ല അത്തരം ഫാൻസി യൂണിറ്റ് സുരക്ഷിതമാക്കാൻ പ്രീമിയം അടയ്‌ക്കാനും പലപ്പോഴും തയ്യാറാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, പെന്റ്ഹൗസുകൾ ഇന്ത്യയിൽ വളരെ സാധാരണമല്ലാത്തതിനാൽ, ഡെവലപ്പർമാർ മിക്കപ്പോഴും സ്റ്റാൻഡേർഡ് നിർവചനത്തിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കുന്നുഉൽപ്പന്നം മാർക്കറ്റ് ചെയ്യുക. ഇന്ത്യയിലെ ഒരു പെന്റ്ഹൗസ് അടിസ്ഥാനപരമായി പരമ്പരാഗത അർത്ഥത്തിൽ ഒരു പെന്റ്ഹൗസാണ്.
ഇതും കാണുക: ഡ്യൂപ്ലെക്‌സ് ഹൗസുകളെ കുറിച്ച് എല്ലാം
പെന്റ്ഹൗസുകളിൽ വാഗ്‌ദാനം ചെയ്യുന്ന സൗകര്യങ്ങൾ
അവർ പ്രദാനം ചെയ്യുന്ന അസാധാരണമായ സുഖസൗകര്യങ്ങൾ കൂടാതെ, പ്രീമിയം സൗകര്യങ്ങൾ സ്ഥിരമായി ഉള്ളതിനാൽ, പെന്റ്ഹൗസുകൾ ഉടമയ്‌ക്കുള്ള ഒരു സ്റ്റാറ്റസ് ചിഹ്നവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. അമിതമായ വിലയുള്ള ഈ റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾക്ക്, ഉയർന്ന വില ടാഗ് ഒരു തനതായ വിൽപന പോയിന്റായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, പകരം ഒരു പ്രതിരോധം എന്ന സങ്കൽപ്പത്തിന്റെ അറ്റാച്ച്മെന്റ് കാരണം. അതിലും പ്രധാനമായി, അവർ അതേ ഉയർന്ന പണ മൂല്യം കൽപ്പിക്കുന്നുവലിയ, ലാഭകരമായ, സ്വതന്ത്ര സ്വത്തുക്കളുടെ സാധാരണമാണ്.
ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ പെന്റ് ഹൗസുകളുടെ ആവശ്യവും വിതരണവും കഴിഞ്ഞ ദശകത്തിൽ സമ്പന്നരായ വ്യക്തികളുടെ എണ്ണത്തിൽ വൻ വർദ്ധനവിന് സാക്ഷ്യം വഹിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇന്ത്യയിലെ ആഡംബര വിഭാഗത്തിൽ അവരുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജനപ്രീതി ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, പെന്റ്ഹൗസിന്റെ കൃത്യമായ അർത്ഥം വരുമ്പോൾ വാങ്ങുന്നവർക്കിടയിൽ ഇപ്പോഴും ധാരാളം ആശയക്കുഴപ്പങ്ങൾ നിലനിൽക്കുന്നു. എന്താണ് പെന്റ്ഹൗസുകൾ, ഒരേ കെട്ടിടത്തിലെ സാധാരണ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ നിന്ന് അവ എങ്ങനെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു?
എപെന്റ്‌ഹൗസുകൾ സമ്പന്നരും സമ്പന്നരുമായവർക്കായി വിപണനം ചെയ്യപ്പെടുന്നു, മാർക്കറ്റിംഗ് പിച്ച് സാധാരണയായി ലഭ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച ഇൻ-ക്ലാസ് സൗകര്യങ്ങളിലും സൗകര്യങ്ങളിലും ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു – ഫാൻസി ഇൻഡോർ ഫിറ്റിംഗുകൾ, ഹൈടെക് കമാൻഡ് ഡെവിസുകൾ, സൗന്ദര്യാത്മകമായ മൊത്തത്തിലുള്ള മൊത്തത്തിലുള്ളത്. എന്നിരുന്നാലും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ബഹിരാകാശത്തേക്ക് എല്ലാം തിളച്ചുമറിയുന്നതിനാൽ, ഒരു വലിയ യൂണിറ്റ് മാത്രമല്ല, സമൃദ്ധമായി തോന്നുന്ന ഒരു യൂണിറ്റും നൽകാൻ എല്ലാ ശ്രമങ്ങളും നടക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് ഒരു പെന്റ്ഹൗസിന് ഉടമയ്ക്ക് മാത്രമായി ഒരു തുറന്ന ടെറസ് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത്. ഒരു സാധാരണ യൂണിറ്റിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, സീലിംഗ് aപെന്റ് ഹൗസും ഒരു പെന്റ് ഹൗസിൽ വളരെ ഉയർന്നതാണ്. അതിലും പ്രധാനമായി, സ്വകാര്യ എലിവേറ്ററുകളുടെ സഹായത്തോടെ ജിംനേഷ്യം, സ്വിമ്മിംഗ് പൂളുകൾ തുടങ്ങിയ സൗകര്യങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രത്യേകമായ എത്തിച്ചേരൽ പ്രദാനം ചെയ്യുന്ന വ്യത്യസ്തമായ ലേഔട്ട് പ്ലാൻ ഒരു പെന്റ്ഹൗസിലുണ്ട്.
“ഈ യൂണിറ്റുകൾ പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്നത്, പ്രത്യേക തരം വീട് വാങ്ങുന്നവരെ പരിപാലിക്കുന്നതിനാണ്, അവർ അത്യാഡംബര സ്ഥലവും അതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അത്യാധുനിക സവിശേഷതകളും സംഭരിക്കുന്നതിന് പ്രീമിയം വില നൽകാൻ തയ്യാറാണ്,” അമിത് മോദി പറഞ്ഞു. എബിഎ കോർപ്പറേഷന്റെ ഡയറക്ടറും പ്രസിഡെന്റ്-ഇലക്റ്റ്, ക്രെഡായ്-വെസ്റ്റേൺ യുപി.
പെന്റ്ഹൗസ് ടാർഗെറ്റ് സെഗ്മെന്റ്
ഇന്ത്യയിലെ പെന്റ്ഹൗസുകൾ എക്‌സ്‌ക്ലൂസിവിറ്റിക്ക് തുല്യമാണ്സ്റ്റാറ്റസ് ചിഹ്നങ്ങളും, ഡെവലപ്പർമാർ അവരുടെ ടാർഗെറ്റ് പ്രേക്ഷകരെ വളരെ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു. സെലിബ്രിറ്റികൾ പൊതുവെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് പെന്റ് ഹൗസുകളാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് ഇന്ത്യയുടെ സാമ്പത്തിക തലസ്ഥാനമായ മുംബൈയിൽ, പണ സമ്പന്നരായ ബോളിവുഡ് താരങ്ങളും കായിക ലോകത്തെ പ്രമുഖരും താമസിക്കുന്നു. ബിസിനസുകാർ, പ്രവാസി ഇന്ത്യക്കാർ (എൻആർഐകൾ), ഉയർന്ന ആസ്തിയുള്ള എക്സിക്യൂട്ടീവുകൾ തുടങ്ങിയ ശരിയായ വാങ്ങൽ ശേഷിയുള്ള ആർക്കും അവർ പ്രിയപ്പെട്ടവരാണ്.
പെന്റ്ഹൗസ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ
സ്വകാര്യത, ടെറസ് സ്പേസ്, ഉയർന്ന മേൽത്തട്ട് എന്നിവയാണ് സാധാരണ വീടുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാക്കുന്ന പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ സവിശേഷത.
തടസ്സമില്ലാത്ത കാഴ്ച
പെന്റ് ഹൗസുകൾ പൊതുവെ പ്രകൃതിദത്തമായ വെളിച്ചവും വെന്റിലേഷനും ചുറ്റുപാടുകളുടെ തടസ്സമില്ലാത്ത കാഴ്ചയും നൽകുന്നു. ഒരു വലിയ നഗരത്തിൽ പലർക്കും താങ്ങാൻ കഴിയാത്ത കാര്യങ്ങളാണിവ. യൂണിറ്റുകളുടെ സ്ഥാനം കാരണം ഈ യൂണിറ്റുകൾ കൂടുതൽ സമാധാനവും സ്വസ്ഥതയും പ്രദാനം ചെയ്യുന്നു.
പ്രത്യേകത
ഇന്ത്യയിൽ, ദിഒരു പെന്റ്ഹൗസിന്റെ ഉടമസ്ഥത നിങ്ങളുടെ സമപ്രായക്കാർക്കിടയിൽ ആദരവോടെ കാണപ്പെടും. ഒരേ കെട്ടിടത്തിലെ മറ്റുള്ളവർക്ക് ലഭിക്കാത്ത പലതരം സേവനങ്ങളാണ് പെന്റ്ഹൗസിന്റെ ഉടമ പലപ്പോഴും ആസ്വദിക്കുന്നത്.
മാന്ദ്യം തടയുന്ന നിക്ഷേപം
പെന്റ്ഹൗസുകൾ ധാരാളമായി ലഭ്യമായ പാശ്ചാത്യ രാജ്യങ്ങളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഇന്ത്യയിലെ ഡെവലപ്പർമാർ പെന്റ്ഹൗസുകൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോജക്ടുകൾ ആരംഭിക്കുന്നതിൽ ശ്രദ്ധാലുവാണ്. പരിമിതമായ വിതരണത്തിന്റെ സാന്നിധ്യത്തിൽ, പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ മൂല്യങ്ങൾ വളരുന്നു. വിതരണം എൽ ആയിരിക്കുന്നിടത്തോളംമൊത്തം ഡിമാൻഡിനേക്കാൾ, മൂല്യത്തകർച്ചയെക്കുറിച്ച് ആശങ്കപ്പെടേണ്ട കാര്യമില്ല.
മോദി പറയുന്നതനുസരിച്ച്, വ്യവസായികൾ, കോർപ്പറേറ്റ് നേതാക്കൾ, എൻആർഐകൾ, എച്ച്എൻഐ വിഭാഗത്തിലെ പ്രമുഖർ എന്നിവർ ഈ വസ്‌തുക്കളിൽ നിക്ഷേപം നടത്താൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നു, കാരണം ‘സാമ്പത്തിക രംഗത്തെ മാന്ദ്യം അത്തരം സ്വത്തുക്കളെ ബാധിക്കില്ല’.
പെന്റ്ഹൗസിലെ പ്രശ്നങ്ങൾ
വലിയ സ്ഥലത്തിന്റെ ലഭ്യത, എല്ലാ മാസവും അതിന്റെ പരിപാലനത്തിന് ഉയർന്ന ആവശ്യകതയും അർത്ഥമാക്കുന്നു. പെന്റ്ഹൗസുകൾ എകെട്ടിടത്തിലെ മറ്റ് യൂണിറ്റുകളെ അപേക്ഷിച്ച് ചൂടും വായുവും കൂടുതൽ തുറന്നുകാട്ടപ്പെടുന്നു. അതിനാൽ, ചൂടുള്ള നഗരത്തിൽ, യൂണിറ്റിന്റെ ഇന്റീരിയറുകൾ വളരെ ചൂടാകാം. ധാരാളം മഴ ലഭിക്കുന്ന നഗരങ്ങളിൽ, നീരൊഴുക്ക് സാധാരണമായേക്കാം. സ്വകാര്യത പ്രദാനം ചെയ്യുന്ന ഒരു വലിയ വീട്, ഏകാന്തതയിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം.
മിക്കവാറും എല്ലായ്‌പ്പോഴും, മുകളിലത്തെ നിലകളിലെ ഭവന യൂണിറ്റുകൾക്ക് താരതമ്യേന മോശം പുനർവിൽപ്പന മൂല്യമുണ്ട്. ഉയർന്ന നിലയിലുള്ള അവരുടെ സ്ഥാനം, അങ്ങനെ, പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ പുനർവിൽപ്പന മൂല്യത്തെയും ബാധിക്കുന്നു. ഉയർന്ന വില കാരണം, ഉടമസ്ഥർ വസ്തു വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ, അത്തരമൊരു യൂണിറ്റിന് എടുക്കുന്നവരുടെ എണ്ണം കുറവായിരിക്കും. വാടക വിഭാഗത്തിൽ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്കും ഫ്‌ളാറ്റുകൾക്കും ആവശ്യക്കാർ കൂടുതലുള്ള ഇന്ത്യയിലെങ്കിലും, പെന്റ്‌ഹൗസിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വാടക വരുമാനം നിങ്ങളുടെ പ്രതീക്ഷകളെക്കാൾ വളരെ താഴെയായിരിക്കും.
ഇന്ത്യയിലെ
പിഎന് ഹൗസുകളുടെ വില
ഇന്ത്യൻ നഗരങ്ങളിൽ ഉടനീളം, ഇന്ത്യയിലെ പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ വില വ്യത്യസ്തമാണ്. മുംബൈയിലെ പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ വിലകൾ തമ്മിൽ എവിടെയുംn 20 കോടി രൂപ, ലൊക്കേഷൻ അനുസരിച്ച് 100 കോടി രൂപ വരെ. ദേശീയ തലസ്ഥാന മേഖലയിലെ (എൻ‌സി‌ആർ) മറ്റൊരു സ്ഥലമാണ് ഗുരുഗ്രാം, അവിടെ വാങ്ങുന്നവർ പ്രത്യേക പെന്റ്ഹൗസുകൾ കണ്ടെത്തും. ഈ വിപണിയിലെ പെന്റ് ഹൗസുകളുടെ വിലയും കോടികൾ കടന്നേക്കാം. പെന്റ് ഹൗസുകൾ വളരെ പ്രചാരമുള്ള പൂനെയിലും ബെംഗളൂരുവിലും സമാനമായ ഒരു പ്രവണത കാണാം. നോയിഡയിലെയും ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ എക്സ്റ്റൻഷനിലെയും പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ വില 6-12 കോടി രൂപയാണ്.
പെന്റ് ഹൗസുകളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നവരും ആയിരിക്കണംഓരോ യൂണിറ്റും – തുല്യതയിൽ ഏറ്റവും മികച്ചത് – അതിൽത്തന്നെ അദ്വിതീയമാണ്, അതിനാൽ, ഒരു യൂണിറ്റിന്റെ ചതുരശ്ര അടി വില മറ്റൊന്നുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നത് ന്യായമായിരിക്കില്ല.
പെന്റ് ഹൗസുകളിലെ മുൻഗണനാ ലൊക്കേഷൻ നിരക്കുകൾ
മറ്റ് യൂണിറ്റുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, കാഴ്ചയുടെയും ഉയരത്തിന്റെയും അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഹൗസിംഗ് സൊസൈറ്റികളിലെ പെന്റ്ഹൗസുകൾ മുൻഗണനാ ലൊക്കേഷൻ ചാർജുകൾ (PLC) ആകർഷിക്കുന്നു. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾ അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റുകളിൽ GST എന്നിവയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായിtate, PLC നിശ്ചയിച്ചിട്ടില്ല കൂടാതെ ബിൽഡർ മുതൽ ബിൽഡർ വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ PLC-ന് ഒരു ചതുരശ്ര അടിക്ക് 50 രൂപ-100 രൂപ അധികമായി ചിലവായേക്കാം, എന്നാൽ പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ കാര്യത്തിൽ ഇത് വളരെ കൂടുതലായിരിക്കും.
പെന്റ്ഹൗസ് നിർമ്മാണത്തിനുള്ള വാസ്തു നുറുങ്ങുകൾ
ഇന്ന് വാങ്ങുന്നവർ വളരെ ബോധമുള്ളവരാണ്അവരുടെ വീടുകളുടെ വാസ്തു പാലിക്കൽ. പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിലും വാസ്തുവിലെ എല്ലാ അടിസ്ഥാന നിയമങ്ങളും പാലിക്കണം. എന്നിരുന്നാലും, ആധുനിക വിദഗ്‌ദ്ധർ ചില അധിക നുറുങ്ങുകളും ഉപദേശിക്കുന്നു, ഒരു പെന്റ്ഹൗസ് മികച്ചതാക്കാൻ, വാസ്തു പ്രകാരം. വാസ്തു വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, പടിഞ്ഞാറ്, തെക്ക് ദിശകൾ യൂണിറ്റിന്റെ നിർമ്മാണത്തിന് അനുയോജ്യമാണ്, അതേസമയം വടക്കോ കിഴക്കോ ദിശകൾ ഒഴിവാക്കണം. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ടെറസിന്റെ തെക്ക്-പടിഞ്ഞാറ് മൂലയ്ക്ക് നേരെയാണ് പെന്റ്ഹൗസുകൾ നിർമ്മിക്കേണ്ടത്. ഇത് ഞാൻഉത്തരം, വടക്കോട്ടും കിഴക്കോട്ടും നിങ്ങൾ തുറസ്സായ സ്ഥലം വിടണം. വടക്ക്-കിഴക്ക് മൂല ഒരു പൂന്തോട്ടത്തിനോ ചെടികളുടെ ക്രമീകരണത്തിനോ അനുയോജ്യമാണ്. പെന്റ് ഹൗസ് ഘടന പടിഞ്ഞാറ്, തെക്ക് ഭാഗങ്ങളിൽ ഉയരമുള്ളതായിരിക്കണമെന്നും ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
എല്ലാ നിർമ്മാണങ്ങളിലും ശരിയാണ്, മേൽക്കൂരകൾ വടക്കോട്ടോ കിഴക്കോട്ടോ ചരിഞ്ഞിരിക്കണം. അവ തെക്കോട്ടോ പടിഞ്ഞാറോട്ടോ ചരിഞ്ഞു പോകരുത്.
ഇന്ത്യയിൽ പെന്റ് ഹൗസുകൾക്കുള്ള ആവശ്യം
അത് പോലെ, വലിയ, indep ആവശ്യംകൊറോണ വൈറസ് പാൻഡെമിക്കിന് ശേഷം എൻഡന്റ് ഹോമുകൾ പലമടങ്ങ് വർദ്ധിച്ചു. ഭവന വിപണിയിലെ മൊത്തത്തിലുള്ള മാന്ദ്യത്തിനിടയിലും, അഹമ്മദാബാദിലെ താങ്ങാനാവുന്ന ഒരു ഭവന വിപണിയിലെ പെന്റ്ഹൗസ് 2021 ഫെബ്രുവരിയിൽ 25 കോടി രൂപയ്ക്ക് വിറ്റു എന്ന വസ്തുതയിൽ നിന്ന് ഇത് വ്യക്തമാണ്. 18,000 ചതുരശ്ര അടി വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു സൂപ്പർ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ബൊഡക്ദേവ്, ഒരു പ്ലഷ് ഹൗസിംഗ് പ്രോജക്റ്റിന്റെ ഭാഗമായിരുന്നു. അതേ പ്രോജക്റ്റിലെ മറ്റൊരു പെന്റ്‌ഹൗസും 9 കോടി രൂപയ്ക്ക് വിറ്റു.
വരും കാലങ്ങളിൽ, മെഗാ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ വികസനം പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന സ്ഥലങ്ങളിൽ ഇന്ത്യയിലെ പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ ആവശ്യം വർധിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, സംസ്ഥാന സർക്കാർ അടുത്തിടെ ഫിലിം സിറ്റി സ്ഥാപിക്കുമെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ച നോയിഡയിൽ പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ ആവശ്യം വളരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. നോയിഡ ഫിലിം സിറ്റി നഗരത്തിലെ സെലിബ്രിറ്റികളെ ആകർഷിക്കുമെന്ന് ഡെവലപ്പർമാർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു, ഇത് ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ആഡംബര പെന്റ്ഹൗസുകളുടെ ആവശ്യം വർധിപ്പിക്കുന്നു.
“ബോയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന ആളുകൾലിവുഡ് അവരുടെ നിലവാരം പുലർത്താൻ കഴിയുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്‌പെയ്‌സുകൾക്കായി നോക്കും, അതിനാൽ, മികച്ച ഓഫറുകളുള്ള പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക് നല്ല പ്രതിഫലം ലഭിക്കും. ഈ മേഖലയിലെ കസ്റ്റമൈസ്ഡ് പെന്റ് ഹൗസുകൾ, വില്ലകൾ, ഫാം ഹൗസുകൾ എന്നിവയുടെ ആവശ്യം ഉയരും. വെൽനസ് ഹോം ആശയം ഡിമാൻഡിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവിന് സാക്ഷ്യം വഹിക്കും, ”ഗുൽഷൻ ഹോംസിന്റെ സംവിധായകൻ ദീപക് കപൂർ പറയുന്നു.
പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ
എന്താണ് പെന്റ്ഹൗസ് അർത്ഥം?
ഒരു പെന്റ്ഹൗസിന്റെ വില എന്താണ് മുംബൈയിൽ?
