2016 मध्ये राज्यसभेने स्थावर मालमत्ता विधेयक मंजूर केले. रिअल इस्टेट क्षेत्रामध्ये काही संरचनात्मक बदल घडवून आणणे हा उद्देश होता. गुजरात सरकारने मे 2017 मध्ये गुजरात रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) नियमांसाठी सामान्य नियम अधिसूचित केले आणि तेव्हापासून, गुजरात RERA लागू आहे. आजपर्यंत 1,111 एजंटसह 6,746 प्रकल्पांची नोंदणी झाली आहे. गुजरात RERA बद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेल्या प्रत्येक गोष्टीवर एक नजर. गुजरातमध्ये मालमत्ता खरेदीचा विचार करताय? आपल्याला स्वारस्य असलेली मालमत्ता RERA नोंदणीकृत प्रकल्प आहे की नाही हे तपासावे. आता, गुजरात RERA च्या अधिकृत वेबसाइटद्वारे तुम्ही ते कसे करता. आम्ही तुम्हाला टप्प्याटप्प्याने मार्गदर्शन करतो.
गुजरात RERA वर मालमत्ता कशी तपासायची?
पायरी 1: [मीडिया-क्रेडिट id = "26" align = "none" width = "830"] मध्ये www (dot) gujrera (dot) gujarat (dot) gov (dot) येथे GujRERA वेबसाइटवर जा 
[/मीडिया-क्रेडिट] पायरी 2: प्रोजेक्ट, बिल्डर किंवा एजंट तुम्ही शोधलेल्या जागेत शोधत आहात, जसे दाखवले आहे खालील चित्र. समजा तुम्ही अदानीच्या प्रकल्पांचा शोध घ्याल. शोध बारमध्ये फक्त 'अदानी' टाईप करा आणि बिल्डर हाती घेतलेले सर्व प्रकल्प प्रदर्शित केले जातील. प्रकल्पाचे पूर्ण नाव टाइप करणे हा एक चांगला पर्याय आहे. जिल्हा, पत्ता, प्रकल्प क्षेत्र, उपजिल्हा, प्रकल्पाचा प्रकार आणि प्रकल्पाचे तपशील यासारख्या अचूक तपशिलांची माहिती असल्यास आपण 'प्रगत शोध' पर्याय देखील वापरू शकता.
गुजररा वर नोंदणीकृत प्रकल्पांची यादी कशी शोधावी?
फक्त मुख्यपृष्ठावरील 'नोंदणी' टॅबवर जा. जेव्हा तुम्ही 'प्रोजेक्ट्स' निवडता, तेव्हा शोध तुम्हाला नोंदणीकृत प्रकल्पांच्या तपशीलांसह एका टेबलवर नेतो. निवासी, व्यावसायिक, मिश्रित किंवा प्लॉट केलेल्या घडामोडी आपल्या आवडीनुसार यापैकी कोणत्याहीवर क्लिक करा. जर तुम्हाला प्रधानमंत्री आवास योजनेत दिलेल्या फायद्यांसह परवडणारी मालमत्ता खरेदी करायची असेल (PMAY), गुणधर्मांच्या सूचीमधून शोधण्यासाठी 'परवडण्यायोग्य गृहनिर्माण' टॅबवर जा. उल्लेखनीय म्हणजे, गुजररा हे एकमेव प्राधिकरण आहे ज्याने सर्व प्रकल्पांचे अतिशय सादर करण्यायोग्य चित्र दिले आहे. खालील चित्रातून स्पष्ट झाल्याप्रमाणे, अहमदाबादमध्ये सर्वाधिक नोंदणीकृत निवासी प्रकल्प आहेत.
गुजराच्या वेबसाईटवर डिफॉल्टर्सची यादी कशी मिळवायची?
मुख्यपृष्ठावर, 'डीफॉल्टर्स' टॅबवर क्लिक करा जे एजंट किंवा बिल्डरांनी डिफॉल्ट केले आहे त्यांची यादी पहा. हे आपण ज्या ब्रोकरशी संबद्ध आहात त्याच्या वास्तविकतेबद्दल कल्पना देईल.
गुजररा अंतर्गत तक्रार कशी दाखल करावी?
बिल्डरविरोधात तक्रार दाखल करण्यासाठी, व्यथित घर खरेदीदाराला वेबसाइटवर उपलब्ध फॉर्म A भरावा लागेल. प्राधिकरणाच्या शाखेत देय असलेल्या राष्ट्रीयकृत बँकेच्या बाजूने काढलेल्या 1,000 रुपयांच्या डिमांड ड्राफ्टसह हे असावे. ते प्राप्त झाल्यानंतर, प्राधिकरण त्यानुसार निर्णय घेईल नियम स्थापित केले आणि सुनावणीची तारीख संबंधित घर खरेदीदाराला सूचित केली जाईल. तुम्ही तुमची तक्रार ऑनलाइन नोंदवू शकता. मुख्यपृष्ठावर, 'कॉम्पलेंट रजिस्ट्रेशन' पर्यायावर जा आणि ऑनलाईन फॉर्म भरा. आतापर्यंत प्राधिकरणाने 1,600 हून अधिक तक्रारींचे निराकरण केले आहे.
तक्रार करण्यासाठी तुम्ही असोसिएशन म्हणून नोंदणी करावी का?
गुजररा अपीलीय न्यायाधिकरणाने असा निर्णय दिला की जर रहिवाशांचा एखादा गट एखाद्या रिअल इस्टेट डेव्हलपरच्या विरोधात तक्रार दाखल करायचा असेल तर हा गट एक संघटना म्हणून नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. तसे नसल्यास, गट सदस्य केवळ व्यक्ती म्हणून तक्रार पुढे आणू शकतात.
फसवणुकीपासून सावध रहा
गेल्या वर्षी, पोलिस अधिकाऱ्यांनी काही फसवणूक करणार्‍यांना अटक केली ज्यांनी घर खरेदीदारांना आमिष दाखवण्याच्या उद्देशाने गुजरराच्या अधिकृत वेबसाइटसारखे URL तयार केले होते.
प्रवर्तक/ एजंट म्हणून नोंदणी कशी करावी?
पायरी 1: जर तुम्ही 'प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशन' निवडले असेल तर तुम्हाला एका नवीन पृष्ठावर पुनर्निर्देशित केले जाईल ज्यात तुम्हाला प्रवर्तक प्रकार निवडावा लागेल – व्यक्ती किंवा सोसायटी/कंपनी/भागीदारी फर्म/ट्रस्ट/मर्यादित दायित्व भागीदारी/सक्षम प्राधिकरण/ HUF. पायरी 2: तुम्हाला तुमचा ईमेल आयडी आणि प्रवर्तक प्रकार विचारला जाईल. तुम्हाला OTP/ पायरी 3 प्राप्त झाल्यानंतर याची पडताळणी केली जाईल: आवश्यक माहिती भरा.
प्रवर्तकाद्वारे प्रदान केलेल्या कागदपत्रांची यादी
- कंपनीचे नोंदणी प्रमाणपत्र.
- प्रमोटरचे छायाचित्र.
- प्रकल्प प्रमुखांचे छायाचित्र.
- प्रकल्प पूर्ण प्रमाणपत्र (मागील प्रकल्प).
- आर्किटेक्ट प्रमाणपत्र (फॉर्म 1).
- एनओसी (फॉर्म -1 ए).
- लेखापरीक्षक अहवाल.
- आयकर परताव्याची पावती.
- पॅन कार्डची प्रत.
- वेतन प्रमाणपत्र.
- प्रारंभ प्रमाणपत्र.
- मंजूर इमारत योजना/प्लॉटिंग योजना.
- मंजूर लेआउट योजना.
- विक्री कराराचा परफॉर्म.
- जमिनीचा दस्तऐवज.
- मान्यताप्राप्त पंथ. योजना/पायाभूत सुविधा योजना.
- क्षेत्र विकास योजना.
- वाटप पत्रासाठी परफॉर्म.
- चालू प्रकल्पाचे माहितीपत्रक.
- अधिकाऱ्यांकडून सर्व एनओसी.
- घोषणा (फॉर्म बी).
- विक्री करारासाठी परफॉर्म.
- प्रकल्प छायाचित्र.
- प्रकल्प तपशील.
- 7/12 दस्तऐवज.
- शीर्षक मंजुरी प्रमाणपत्र.
- शीर्षक अहवाल
- छायाचित्र (ब्लॉक/विंग/इमारत/मजला).
- एनओसी (फॉर्म -1 बी).
- अभियंता प्रमाणपत्र (फॉर्म 2).
- सीए प्रमाणपत्र (फॉर्म 3).
- ताळेबंद (3 वर्षांसाठी).
- नफा आणि तोटा विवरण (3 वर्षांसाठी).
- संचालकांचा अहवाल (3 वर्षांसाठी).
- रोख प्रवाह विवरण (3 वर्षांसाठी)
गुजराला एजंटने दस्तऐवज पुरवायचे
- तुमच्या एंटरप्राइजची माहिती, म्हणजे – नाव, नोंदणीकृत पत्ता, एंटरप्राइजचा प्रकार (सोसायटी/भागीदारी/कंपनी/मालकी इ.).
- नोंदणीचे तपशील (स्वामित्व/भागीदारी/कंपनी/सोसायटी इ.) ज्यात असोसिएशनचे मेमोरँडम, उपविधी, असोसिएशनचे लेख इ.
- नाव, संपर्क तपशील, पत्ता आणि रिअल इस्टेट एजंटचे छायाचित्र, मग ती व्यक्ती असो आणि नाव, संपर्क तपशील, पत्ता आणि भागीदार, संचालक इत्यादींची छायाचित्रे.
- पॅन कार्ड
- व्यवसायाचा पत्ता पुरावा
गुजरातीमध्ये गुजरात RERA नियम वाचा .
गुजरात RERA ताज्या बातम्या अद्यतने
29 एप्रिल 2021 रोजी अपडेट करा
कोविडच्या दुसऱ्या लाटेदरम्यान, गुजरात RERA ने मे 2021 च्या मध्यापर्यंत सुनावणी स्थगित केली
गुजरात रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (गुजरात RERA) ने कोविड -19 साथीच्या दुसऱ्या लाटेदरम्यान मे 2021 च्या मध्यापर्यंत सुनावणी स्थगित करण्याचा निर्णय घेतला आहे. सुनावणीची पुढील तारीख आणि त्याची पद्धत संबंधित व्यक्तींना त्याच्या पोर्टलद्वारे कळवली जाईल. कोविडची परिस्थिती लक्षात घेता, जी दिवसेंदिवस अधिक गंभीर होत चालली आहे, गुजरात रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटीने सर्व ऑफलाइन/ऑनलाइन सुनावणी 15 मे 2021 पर्यंत स्थगित करण्याचा निर्णय घेतला आहे, असे गुजरात आरईआरएने 27 एप्रिल 2021 रोजी एका परिपत्रकात म्हटले आहे. . राज्य रिअल इस्टेट नियामक या आता आणखी 15 मे पर्यंत वाढविण्यात आली आहे एप्रिल शेड्यूल आणि होते की, सर्व सुनावणीसाठी निलंबित करण्यात आले होते, 2021. नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
गुजरात रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटीची स्थापना गुजरातमधील रिअल्टी क्षेत्राचा प्रचार आणि नियमन करण्यासाठी करण्यात आली. बर्याच काळापासून, क्षेत्र अनियंत्रित होते ज्यामुळे देशभरात अनेक गैरप्रकार घडले. रिअल इस्टेट रेग्युलेशन आणि डेव्हलपमेंट अॅक्ट, 2016 अंतर्गत, सर्व भारतीय राज्यांमध्ये आता रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी राज्य नियामक संस्था आहे.
तुम्हाला सर्व नोंदणीकृत प्रकल्पांची माहिती गुजररा वेबसाइटवर मिळेल. 'नोंदणी' टॅबवर जा आणि सूची पाहण्यासाठी 'प्रकल्प' निवडा.
होय, आपण ऑनलाइन तक्रार दाखल करू शकता. 'तक्रार नोंदणी' टॅबवर जा आणि सूचित केल्याप्रमाणे करा.
होय, आपण बिल्डर किंवा एजंट विरुद्ध ऑफलाइन तक्रार करू शकता. आपल्याला फॉर्म ए भरावा लागेल आणि आवश्यक शुल्कासह तो सबमिट करावा लागेल. RERA गुजरात म्हणजे काय?
प्रकल्प गुजररा अंतर्गत नोंदणीकृत आहे की नाही हे कसे तपासायचे?
मी गुजररा वर ऑनलाईन बिल्डर/एजंट विरुद्ध तक्रार दाखल करू शकतो का?
मी ऑफलाइन बिल्डरच्या विरोधात तक्रार दाखल करू शकतो का?
Related Posts
गुजरातमध्ये मुद्रांक शुल्क व नोंदणी शुल्क.
अहमदाबाद मधील अमदाबाद महानगरपालिका (एएमसी) मालमत्ता कर भरण्यासाठी मार्गदर्शक.
कोरोनाव्हायरस खबरदारी: आपल्या घराचे संरक्षण कसे करावे.
रिअल इस्टेटची मूलभूत माहिती: कन्व्हेयन्स डीड म्हणजे काय?.
कोविड -१ during दरम्यान भाडे न दिल्यास भाडेकरूला काढून टाकता येईल?.
हाउसिंग डॉट कॉमचे सिटी हेल्थ कार्ड दाखवणा India's्या भारताच्या आठ प्रमुख शहरांपैकी पुण्यामध्ये आरोग्यासाठी सर्वोत्तम आहे.
Recent Podcasts
- त्रेहान ग्रुपने अलवर, राजस्थानमध्ये निवासी प्रकल्प सुरू केला
- ग्रीन-सर्टिफाइड इमारतीत घर का खरेदी करावे?
- अभिनंदन लोढा यांच्या हाऊसने गोव्यातील भूखंड विकासाचा शुभारंभ केला
- बिर्ला इस्टेटने मुंबई प्रकल्पातून 5,400 कोटी रुपयांची पुस्तकांची विक्री केली
- गृहनिर्माण क्षेत्रातील थकबाकी कर्ज 2 वर्षांत 10 लाख कोटींनी वाढले: RBI
- घरबांधणीसाठी 2024 मधील भूमिपूजनाच्या मुहूर्त तारखा
