2016 లో, రాజ్యసభ రియల్ ఎస్టేట్ బిల్లును ఆమోదించింది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొన్ని నిర్మాణాత్మక మార్పులు తీసుకురావడమే లక్ష్యం. గుజరాత్ ప్రభుత్వం మే 2017 లో గుజరాత్ రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ మరియు డెవలప్మెంట్) నియమాల కోసం సాధారణ నియమాలను తెలియజేసింది మరియు అప్పటి నుండి, గుజరాత్ రెరా అమలులో ఉంది. ఈ రోజు వరకు, 1,111 ఏజెంట్లతో పాటు 6,746 ప్రాజెక్టులు నమోదు చేయబడ్డాయి. గుజరాత్ రెరా గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదాన్ని ఇక్కడ చూడండి. గుజరాత్లో ఆస్తి కొనుగోలును పరిశీలిస్తున్నారా? మీకు ఆసక్తి ఉన్న ఆస్తి RERA రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్ కాదా అని మీరు తనిఖీ చేయాలి. ఇప్పుడు, గుజరాత్ రెరా యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్ ద్వారా మీరు దీన్ని ఎలా చేస్తారు. మేము మీకు దశల వారీగా మార్గనిర్దేశం చేస్తాము.
గుజరాత్ రెరాలో ఆస్తిని ఎలా తనిఖీ చేయాలి?
దశ 1: www (dot) gujrera (dot) gujarat (dot) gov (dot) లో [మీడియా-క్రెడిట్ id = "26" align = "none" width = "830"] వద్ద గుజర్రా వెబ్‌సైట్‌కి వెళ్లండి 
2 క్రింద చిత్రం. మీరు అదానీ ద్వారా ప్రాజెక్టుల కోసం వెతుకుతున్నారని అనుకుందాం. సెర్చ్ బార్‌లో 'అదానీ' అని టైప్ చేయండి మరియు బిల్డర్ చేపట్టే అన్ని ప్రాజెక్ట్లు ప్రదర్శించబడతాయి. ప్రాజెక్ట్ యొక్క పూర్తి పేరును టైప్ చేయడం ఉత్తమ ఎంపిక. జిల్లా, చిరునామా, ప్రాజెక్ట్ ప్రాంతం, ఉప జిల్లా, ప్రాజెక్ట్ రకం మరియు ప్రాజెక్ట్ స్పెసిఫికేషన్ వంటి ఖచ్చితమైన వివరాలు మీకు తెలిస్తే మీరు 'అడ్వాన్స్‌డ్ సెర్చ్' ఎంపికను కూడా ఉపయోగించవచ్చు.
గుజర్రాలో నమోదిత ప్రాజెక్టుల జాబితా కోసం ఎలా శోధించాలి?
హోమ్ పేజీలోని 'రిజిస్ట్రేషన్' ట్యాబ్కి వెళ్లండి. మీరు 'ప్రాజెక్ట్లు' ఎంచుకున్నప్పుడు, సెర్చ్ మిమ్మల్ని రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్‌ల వివరాలతో కూడిన టేబుల్‌కి దారి తీస్తుంది. రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్, మిక్స్‌డ్ లేదా ప్లాట్ చేసిన డెవలప్‌మెంట్‌లు అయినా మీ ఎంపిక ప్రకారం వీటిలో దేనినైనా క్లిక్ చేయండి. మీరు ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజనలో పేర్కొన్న ప్రయోజనాలతో సరసమైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే (PMAY), లక్షణాల జాబితా నుండి శోధించడానికి 'AFFORDABLE HOUSING' ట్యాబ్కి వెళ్లండి. విశేషమేమిటంటే, అన్ని ప్రాజెక్టుల గురించి చాలా చక్కని చిత్రాన్ని అందించిన ఏకైక అధికారం గుజర్రా మాత్రమే. దిగువ చిత్రంలో స్పష్టంగా ఉన్నట్లుగా, అహ్మదాబాద్ అత్యధిక సంఖ్యలో నమోదిత నివాస ప్రాజెక్టులను కలిగి ఉంది.
గుజరా వెబ్సైట్లో డిఫాల్టర్ల జాబితాను ఎలా యాక్సెస్ చేయాలి?
హోమ్‌పేజీలో, డిఫాల్ట్ అయిన ఏజెంట్లు లేదా బిల్డర్ల జాబితాను చూడటానికి 'డిఫాల్టర్స్' ట్యాబ్‌పై క్లిక్ చేయండి. మీరు సహవాసం చేస్తున్న బ్రోకర్ యొక్క వాస్తవికత గురించి ఇది మీకు ఒక ఆలోచనను ఇస్తుంది.
గుజర్రా కింద ఎలా ఫిర్యాదు చేయాలి?
బిల్డర్పై ఫిర్యాదు చేయడానికి, బాధిత గృహ కొనుగోలుదారు వెబ్సైట్లో అందుబాటులో ఉన్న ఫారం A ని పూరించాలి. అధీకృత శాఖలో చెల్లించాల్సిన జాతీయం చేసిన బ్యాంకుకు అనుకూలంగా డ్రా చేయబడిన రూ .1,000 విలువైన డ్రాఫ్ట్ డ్రాప్ట్‌తో పాటుగా ఉండాలి. దానిని స్వీకరించిన తర్వాత, అధికారం ప్రకారం నిర్ణయం తీసుకుంటుంది నియమాలు మరియు వినికిడి తేదీ సంబంధిత గృహ కొనుగోలుదారుకు తెలియజేయబడుతుంది. మీరు మీ ఫిర్యాదును ఆన్లైన్లో కూడా నమోదు చేయవచ్చు. హోమ్ పేజీలో, 'COMPLAINT REGISTRATION' ఎంపికకు వెళ్లి, ఆన్లైన్లో ఫారం నింపండి. ఇప్పటివరకు, 1,600 ఫిర్యాదులను అధికారం పరిష్కరించింది.
ఫిర్యాదు చేయడానికి మీరు అసోసియేషన్‌గా నమోదు చేసుకోవాలా?
ఒక రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌పై నివాసితుల బృందం ఫిర్యాదు చేస్తే, ఈ గ్రూప్ తప్పనిసరిగా అసోసియేషన్‌గా నమోదు చేయబడాలని గుజర్రా అప్పీలేట్ ట్రిబ్యునల్ తీర్పునిచ్చింది. కాకపోతే, గ్రూప్ సభ్యులు వ్యక్తులుగా మాత్రమే ఫిర్యాదును అందించవచ్చు.
మోసం పట్ల జాగ్రత్త వహించండి
గత సంవత్సరం, పోలీసు అధికారులు ఇంటి కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించే ఉద్దేశ్యంతో గుజర్రా యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్ మాదిరిగానే ఒక URL ని సృష్టించిన కొంతమంది మోసగాళ్లను అరెస్టు చేశారు.
ప్రమోటర్/ ఏజెంట్‌గా ఎలా నమోదు చేసుకోవాలి?
దశ 1: మీరు 'ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్' ఎంచుకున్నట్లయితే, మీరు ప్రమోటర్ రకాన్ని ఎంచుకోవలసిన కొత్త పేజీకి దారి మళ్లించబడతారు – వ్యక్తిగత లేదా సొసైటీ/కంపెనీ/భాగస్వామ్య సంస్థ/ట్రస్ట్/పరిమిత బాధ్యత భాగస్వామ్యం/సమర్థ అధికారం/ HUF. దశ 2: మీ ఇమెయిల్ ఐడి మరియు ప్రమోటర్ రకం మిమ్మల్ని అడుగుతారు. మీరు OTP/ దశ 3 అందుకున్న తర్వాత ఇవి ధృవీకరించబడతాయి: అవసరమైన సమాచారంతో నింపండి.
ప్రమోటర్ అందించే పత్రాల జాబితా
- సంస్థ యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్.
- ప్రమోటర్ ఫోటో.
- ప్రాజెక్ట్ హెడ్ ఫోటో.
- ప్రాజెక్ట్ పూర్తి సర్టిఫికేట్ (మునుపటి ప్రాజెక్ట్).
- ఆర్కిటెక్ట్ సర్టిఫికేట్ (ఫారం 1).
- NOC (ఫారం -1A).
- ఆడిటర్ నివేదిక.
- ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్ రసీదు.
- పాన్ కార్డ్ కాపీ.
- ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్.
- ప్రారంభ ధృవీకరణ పత్రం.
- ఆమోదించబడిన బిల్డింగ్ ప్లాన్/ప్లాటింగ్ ప్లాన్.
- ఆమోదించబడిన లేఅవుట్ ప్లాన్.
- అమ్మకపు ఒప్పందం పనితీరు.
- భూమి పత్రం.
- ఆమోదించబడిన విభాగం. ప్రణాళిక/మౌలిక సదుపాయాల ప్రణాళిక.
- ప్రాంత అభివృద్ధి ప్రణాళిక.
- కేటాయింపు లేఖ కోసం పనితీరు.
- ప్రస్తుత ప్రాజెక్ట్ బ్రోచర్.
- అధికారుల నుండి అన్ని NOC లు.
- ప్రకటన (ఫారం B).
- సేల్ డీడ్ కోసం పెర్ఫార్మా.
- ప్రాజెక్ట్ ఫోటో.
- ప్రాజెక్ట్ స్పెసిఫికేషన్.
- 7/12 పత్రం.
- టైటిల్ క్లియరెన్స్ సర్టిఫికేట్.
- శీర్షిక నివేదిక
- ఫోటో (బ్లాక్/వింగ్/బిల్డింగ్/ఫ్లోర్).
- NOC (ఫారం -1B).
- ఇంజనీర్ సర్టిఫికేట్ (ఫారం 2).
- CA సర్టిఫికేట్ (ఫారం 3).
- బ్యాలెన్స్ షీట్ (3 సంవత్సరాలు).
- లాభనష్ట ప్రకటన (3 సంవత్సరాలు).
- డైరెక్టర్ల నివేదిక (3 సంవత్సరాలు).
- నగదు ప్రవాహం ప్రకటన (3 సంవత్సరాలు)
గుజర్రాకు ఏజెంట్ అందించాల్సిన పత్రాలు
- మీ సంస్థ సమాచారం, అంటే – పేరు, నమోదిత చిరునామా, సంస్థ రకం (సొసైటీలు/భాగస్వామ్యం/కంపెనీ/యాజమాన్యం మొదలైనవి).
- అసోసియేషన్ మెమోరాండం, బై-లాస్, అసోసియేషన్ ఆర్టికల్స్ మొదలైన వాటితో సహా (యాజమాన్య/భాగస్వామ్య/కంపెనీ/సమాజం, మొదలైనవి) నమోదు వివరాలు.
- పేరు, సంప్రదింపు వివరాలు, చిరునామా మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ యొక్క ఫోటో, అది ఒక వ్యక్తి అయినా మరియు పేరు, సంప్రదింపు వివరాలు, చిరునామా మరియు భాగస్వాములు, డైరెక్టర్లు మొదలైన వారి ఫోటోలు.
- పాన్ కార్డు
- వ్యాపారం యొక్క చిరునామా రుజువు
గుజరాతీలో గుజరాత్ రెరా నియమాలను ఇక్కడ చదవండి.
గుజరాత్ రెరా తాజా వార్తలు నవీకరణలు
ఏప్రిల్ 29, 2021 న నవీకరించబడింది
COVID రెండవ వేవ్ మధ్య, గుజరాత్ RERA 2021 మే మధ్య వరకు విచారణలను నిలిపివేసింది
గుజరాత్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (గుజరాత్ రెరా) కోవిడ్ -19 మహమ్మారి యొక్క రెండవ వేవ్ మధ్య మే 2021 మధ్య వరకు విచారణలను నిలిపివేయాలని నిర్ణయించింది. విచారణలు మరియు దాని మోడ్ కోసం తదుపరి తేదీ, దాని పోర్టల్ ద్వారా సంబంధిత వారికి తెలియజేయబడుతుంది. "రోజురోజుకు మరింత తీవ్రమవుతున్న కోవిడ్ పరిస్థితిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, గుజరాత్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ అన్ని ఆఫ్‌లైన్/ఆన్‌లైన్ విచారణలను మే 15, 2021 వరకు నిలిపివేయాలని నిర్ణయించింది" అని గుజరాత్ రెరా ఏప్రిల్ 27, 2021 న ఒక సర్క్యులర్‌లో పేర్కొంది. . స్టేట్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటర్ ఇంతకు ముందు ఏప్రిల్‌లో జరగాల్సిన అన్ని విచారణలను నిలిపివేసింది మరియు ఇది ఇప్పుడు మే 15, 2021 వరకు మరింత పొడిగించబడింది. తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
గుజరాత్లో రియల్టీ రంగాన్ని ప్రోత్సహించడం మరియు నియంత్రించడం కోసం గుజరాత్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ ఏర్పడింది. చాలా కాలంగా, ఈ రంగం నియంత్రించబడలేదు, ఇది దేశవ్యాప్తంగా అనేక అక్రమాలకు దారితీసింది. రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేషన్ మరియు డెవలప్మెంట్ యాక్ట్, 2016 ప్రకారం, అన్ని భారతీయ రాష్ట్రాలు ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి రాష్ట్ర నియంత్రణ సంస్థను కలిగి ఉన్నాయి.
మీరు గుజర్రా వెబ్సైట్లో నమోదైన అన్ని ప్రాజెక్టుల వివరాలను పొందుతారు. జాబితాను చూడటానికి 'రిజిస్ట్రేషన్' ట్యాబ్కి వెళ్లి, 'ప్రాజెక్ట్లు' ఎంచుకోండి.
అవును, మీరు ఆన్లైన్లో ఫిర్యాదు చేయవచ్చు. 'ఫిర్యాదు నమోదు' ట్యాబ్కు వెళ్లి సూచించిన విధంగా చేయండి.
అవును, మీరు బిల్డర్ లేదా ఏజెంట్పై ఆఫ్లైన్లో ఫిర్యాదు చేయవచ్చు. మీరు ఫారం A ని పూరించాలి మరియు అవసరమైన ఛార్జీలతో సమర్పించాలి. రెరా గుజరాత్ అంటే ఏమిటి?
ప్రాజెక్ట్ గుజరా కింద నమోదు చేయబడిందో లేదో తనిఖీ చేయడం ఎలా?
నేను గుజర్రాలో ఆన్లైన్లో బిల్డర్/ఏజెంట్పై ఫిర్యాదు చేయవచ్చా?
బిల్డర్పై నేను ఆఫ్లైన్లో ఫిర్యాదు చేయవచ్చా?
Recent Podcasts
- ట్రెహాన్ గ్రూప్ రాజస్థాన్‌లోని అల్వార్‌లో రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రారంభించింది
- గ్రీన్ సర్టిఫైడ్ భవనంలో ఇంటిని ఎందుకు కొనుగోలు చేయాలి?
- గోవాలో అభినందన్ లోధా హౌస్ ప్లాట్ అభివృద్ధిని ప్రారంభించింది
- ముంబై ప్రాజెక్ట్ నుండి బిర్లా ఎస్టేట్స్ బుక్స్ సేల్స్ రూ. 5,400 కోట్లు
- రెండేళ్లలో గృహనిర్మాణ రంగానికి అత్యుత్తమ క్రెడిట్ రూ. 10 లక్షల కోట్లు: ఆర్‌బీఐ
- ఈ సానుకూల పరిణామాలు 2024లో NCR రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌ని నిర్వచించాయి: మరింత తెలుసుకోండి
