गृहकर्जासाठी अर्ज कधी करावा?

प्रॉपर्टीमध्ये गुंतवणूक करताना तुमचे आर्थिक आरोग्य हा सर्वात मोठा निर्णायक घटक आहे. मालमत्तेच्या किंमती व्यतिरिक्त, स्टँप ड्यूटी आणि नोंदणी शुल्कासह, आपल्याला इतर काही खर्चाचा खर्च करावा लागतो. तुमचे वित्त मालमत्तेचे स्थान, त्याचे कॉन्फिगरेशन, सुविधा आणि विकसक यासारखे इतर घटक देखील ठरवेल. तुमच्या बचतीचा काही भाग तुमच्या रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी वापरत असताना, तुमचे एकूण आर्थिक आरोग्य राखण्यासाठी गृहकर्जासाठी अर्ज करणे देखील अर्थपूर्ण आहे. शेवटी, तुमच्या एकूण आर्थिक वाढीसाठी निधीचे विविधीकरण महत्वाचे आहे आणि तुम्ही तुमच्या सर्व बचत एकाच मालमत्ता वर्गात गुंतवण्याचा धोका घेऊ नये. तथापि, तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज कधी करावा? वेळ महत्त्वाची आहे, कारण ती तुमच्या आर्थिक वाढीवर परिणाम करू शकते किंवा पूर्णपणे नुकसान करू शकते. आज गृहकर्ज मिळवणे कठीण काम नाही, बँका, गृहनिर्माण वित्त कंपन्या (एचएफसी) आणि नॉन-बँकिंग फायनान्स कंपन्या (एनबीएफसी) गृहकर्ज देतात, तेव्हा तुम्हाला गृहकर्जासाठी अर्ज कधी करावा हे ठरवावे लागते. बऱ्याचदा, तुम्ही गृहकर्जासाठी कधी अर्ज करावा हे ठरवणाऱ्या घटकांवर लोक स्पष्टता शोधतात. आपण गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकता तेव्हा खाली नमूद केलेली उदाहरणे आहेत, जेणेकरून आपल्याला योग्य वेळी इच्छित आर्थिक मदत मिळेल आणि आपल्या मालमत्तेच्या गुंतवणूकीसह पुढे जाऊ शकाल. तुमच्याकडे इतर कोणतेही कर्ज/क्रेडिट कार्ड परतफेड नसताना गृहकर्जासाठी अर्ज करा

जेव्हा तुमच्याकडे सेवेसाठी इतर कोणतेही विद्यमान कर्ज नसते, तेव्हा तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज करावा. जर तुम्ही सध्याची कर्जे वैयक्तिक कर्ज, शिक्षण कर्ज, वाहन कर्ज किंवा क्रेडिट कार्ड परतफेडीच्या रूपात देत असाल, तर तुमच्यावर गृहकर्ज भरण्याची जबाबदारी वाढेल. तसेच, कर्जाची रक्कम जी तुम्हाला मंजूर केली जाईल, ती इतर वेळी मिळू शकणाऱ्या तुलनेत कमी असेल, कारण तुमच्याकडे सेवेसाठी अधिक कर्ज आहे. एकाच वेळी अनेक कर्जासह, वित्तीय संस्था तुमच्या आर्थिक स्थितीवर प्रश्नचिन्ह निर्माण करतील आणि जास्त व्याज दराने कर्जाची लहान रक्कम देतील. दुसरीकडे, जेव्हा तुम्ही तुमच्या इतर सर्व कर्जाची परतफेड केली असेल तेव्हा तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज करावा. असे केल्याने, तुमचा क्रेडिट स्कोअर जास्त असेल आणि तेच तुम्हाला कमी व्याज दराने मोठ्या गृहकर्जाच्या रकमेचा लाभ घेण्यास मदत करेल.

जेव्हा तुमच्याकडे डाउन पेमेंटसाठी पुरेशी बचत असेल तेव्हा होम लोनसाठी अर्ज करा

एखाद्या प्रॉपर्टीवर आवश्यक डाउन पेमेंट भरण्यासाठी तुम्ही बचतीच्या स्वरूपात संपत्ती जमा केल्यानंतर तुम्ही गृह कर्जासाठी अर्ज करावा. जेव्हा तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज करता, तेव्हा जास्तीत जास्त शैली = "रंग: #0000ff;" href = "https://housing.com/news/ltv-ratio-determine-home-loan-eligibility/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> मालमत्तेचे मूल्य गुणोत्तर (LTV) 90 आहे %. मंजूर केलेली रक्कम, तुमचा पगार, पात्रता आणि क्रेडिट स्कोअरसह विविध घटकांवर अवलंबून असेल. तर, फरक म्हणजे तुम्हाला डाउन पेमेंट म्हणून काय भरावे लागेल, जे मंजूर कर्जाच्या रकमेवर अवलंबून 10% किंवा अधिक असू शकते. जर तुमच्याकडे डाउन पेमेंट सहजपणे भरण्यासाठी पुरेशी बचत असेल तर, गृहकर्जासाठी अर्ज करण्याची ही योग्य वेळ आहे. जर तुम्ही डाउन पेमेंट भरण्यासाठी वैयक्तिक कर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर ही एक आर्थिक चूक आहे, कारण यामुळे तुमचे कर्ज वाढेल. याव्यतिरिक्त, जर तुम्ही डाउन पेमेंट म्हणून जास्त रक्कम भरली तर तुम्हाला लहान गृहकर्ज घ्यावे लागेल, त्यामुळे कर्जावरील तुमचे अवलंबित्व कमी होईल. उदाहरणार्थ, 1 कोटी रुपयांच्या मालमत्तेसाठी, बँक जास्तीत जास्त 80 लाख रुपयांचे गृहकर्ज मंजूर करते. डाउन पेमेंट 20 लाख रुपये आवश्यक आहे. या उदाहरणात, जर 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी व्याज दर 7% दरसाल असेल, तर ईएमआय दरमहा 62,024 रुपये आहे. येथे तुम्ही कर्ज म्हणून 80 लाख रुपयांची पूर्ण मंजूर रक्कम घेणे निवडू शकता किंवा डाऊन पेमेंट घटकाला 30 लाख रुपयांपर्यंत वाढवून ईएमआयचा बोजा कमी करण्याचा अधिक विवेकी दृष्टिकोन असेल. त्यानंतर ईएमआय होईल प्रभावीपणे 54,271 रुपयांपर्यंत कमी करा.

जेव्हा तुम्हाला चांगल्या वेतन पॅकेजसह कामाचा दीर्घ अनुभव असेल तेव्हा होम लोनसाठी अर्ज करा

तुम्ही वेळेवर ईएमआय सेवा देऊ शकता तेव्हाच तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज केला पाहिजे आणि तुमच्याकडे चांगले वेतन पॅकेज असल्यास हे केले जाऊ शकते. जर तुमच्या वर्षांच्या सेवेची संख्या आणि मासिक वेतन जास्त असेल तर तुम्ही उच्च गृहकर्जाच्या मूल्यासाठी पात्र व्हाल. नेहमी लक्षात ठेवा की तुम्ही भरलेला EMI तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 40% पेक्षा जास्त नसावा. त्यापेक्षा जास्त काहीही आर्थिक आपत्तीची कृती आहे. जर आर्थिक गणना या सुवर्ण नियमाशी जुळत असेल तर तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकता. तथापि, जर ते जुळत नसेल आणि तुम्हाला वाटत असेल की गृहकर्ज या क्षणी तुम्हाला आवश्यक आहे, तर, लहान गृहकर्जाची निवड करा जेणेकरून ईएमआय तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 40% पेक्षा कमी असेल. उदाहरणार्थ, जर तुमचा घरपोच पगार 1 लाख रुपये असेल तर तुमचा EMI दरमहा 40,000 रुपयांच्या आत असेल. तुमच्या खिशात ईएमआय न करता कर्जाची रक्कम वाढवण्याचा एक प्रभावी मार्ग म्हणजे जास्तीत जास्त उपलब्ध कालावधीचा वापर करणे. हे विशेषतः तरुणांसाठी लागू आहे ज्यांच्याकडे त्यांच्या सेवानिवृत्तीपर्यंत बराच वेळ शिल्लक आहे.

व्याजदर कमी असताना गृहकर्जासाठी अर्ज करा

बँका, HFCs आणि NBFC द्वारे दिल्या जाणाऱ्या कमी व्याज दरामुळे आजकाल मालमत्ता गुंतवणूक खूपच मोहक आहे. हे आपोआप तुमचा ईएमआय कमी करते, ज्यामुळे तुमचा आर्थिक भार बराच कमी होतो. गृहकर्जासाठी अर्ज करताना, आपण निवडू शकता एकतर निश्चित व्याज दर किंवा फ्लोटिंग व्याज दर. निश्चित व्याज दरात, संपूर्ण कार्यकाळात व्याज दर समान राहील आणि त्यानुसार तुम्ही महिन्यासाठी तुमच्या EMI ची गणना करू शकता. अशाप्रकारे, जर तुम्हाला तुमच्या मासिक पगारामध्ये ईएमआय बाहेर पडण्यास आराम वाटत असेल तर तुम्ही होम लोनसाठी अर्ज करू शकता. वैकल्पिकरित्या, अस्थिर व्याजदरात, व्याज बाजारातील परिस्थितीनुसार चढ -उतार करत राहील. कधीकधी ते खाली जाऊ शकते, परंतु ते वर जाण्याची शक्यता आहे. कमी व्याज दराची आजची परिस्थिती आणि आमची अर्थव्यवस्था कोविड -19 साथीच्या रोगातून बाहेर पडत असताना RBI मुख्य बेंचमार्क व्याजदर वाढवू शकते या अपेक्षांचा विचार करता, या वाढीमुळे गृह कर्जाच्या कालावधीवर जास्त EMI चा बोजा येऊ शकतो. म्हणून, तुमच्या ईएमआयची गणना करा आणि तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी, व्याज दरात अस्थिरतेनुसार बाजारातील चढउतारांविरुद्ध पुरेसे उशीर द्या. जोपर्यंत फिक्स्ड वि फ्लोटिंग रेट ऑफ ब्याजचा प्रश्न आहे, बहुतेक कर्जदार फ्लोटिंग रेट लोन निवडतात कारण व्याजदर बऱ्यापैकी कमी असतात. हे देखील पहा: गृह कर्ज टॉप 15 बँकांमध्ये व्याज दर आणि ईएमआय

देय परिश्रम पूर्ण झाल्यावर गृहकर्जासाठी अर्ज करा

कोणत्याही मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करताना गृहकर्जासाठी अर्ज करणे नेहमीच चांगले असते, कारण, गृहकर्ज वितरीत करण्यापूर्वी, वित्तीय संस्था स्वतःचे योग्य परिश्रम घेते. म्हणून, जर तुम्हाला चुकले असेल किंवा तुम्हाला सूचित केले गेले नसेल अशा प्रकल्पामध्ये काही समस्या असतील तर वित्तीय संस्था गृहकर्ज नाकारू शकते. अशा प्रकारे, हे आपल्या गुंतवणूकीसाठी सुरक्षा जाळे म्हणून कार्य करते. आपण गृहकर्जासाठी कधी अर्ज करावा हे निवडणे खूप महत्वाचे आहे, कारण गृहकर्जाचा कालावधी सुमारे 20-30 वर्षे असतो आणि तो आपल्या आयुष्याच्या महत्त्वपूर्ण कालावधीसाठी असतो.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

तुम्ही गृहकर्जासाठी निश्चित व्याज दर किंवा फ्लोटिंग रेट व्याजासह अर्ज करावा?

तुम्ही ईएमआय आउटफ्लोच्या आधारावर होम लोनसाठी अर्ज करावा जे तुम्ही दोन्ही व्याज दराच्या पर्यायांचा विचार केल्यानंतर आरामात राखू शकाल.

एकाच वेळी अनेक कर्जे घेण्याची शिफारस केली जाते का?

जर तुम्ही एकाच वेळी अनेक कर्जे घेतलीत तर तुमचा क्रेडिट स्कोअर कमी होईल आणि तुम्ही अनेक कर्जाच्या ओझ्याखाली असाल, जे आर्थिकदृष्ट्या कठीण असल्याचे सिद्ध होऊ शकते.