ज्या वेळी भारतातील आयुर्मानात घर खरेदीदारांनी मागणी केलेल्या सुविधांमध्ये तीव्र बदल होत आहेत, तेव्हा भारताच्या निवासी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये ज्येष्ठ राहणीमान ही पुढची मोठी गोष्ट बनणार आहे. हे दृश्य एक webinar दरम्यान तज्ञ यांनी व्यक्त केले होते, `ए 'स्मार्ट आणि बुद्धिमान घरे ज्येष्ठ नागरिकांसाठी – काळाची गरज पोस्ट COVID-19', Housing.com आयोजित (पहा आमच्या फेसबुक पेजवर webinar येथे ). “२०३० पर्यंत, ज्येष्ठ नागरिक भारताच्या एकूण लोकसंख्येच्या २०% बनतील, सध्याच्या ९% च्या तुलनेत. हे तरुण लोकांच्या संख्येत घट झाल्यामुळे होईल. सेवानिवृत्त लोकांच्या संख्येत वाढ होत असताना, भारतातील पारंपारिक कुटुंब व्यवस्था कमी होत आहे आणि ज्येष्ठांना स्वतःसाठी सुरक्षित भविष्य निर्माण करण्यासाठी आताच व्यवस्था करावी लागेल, या वस्तुस्थितीमुळे ज्येष्ठांच्या घरांची गरज भासणार आहे. अरुण गुप्ता, सीईओ, एज व्हेंचर्स इंडिया म्हणाले .
भारतात राहणाऱ्या ज्येष्ठांची मागणी कशामुळे वाढत आहे?
“आतापर्यंत, भारतातील 9% लोकसंख्या 60 वर्षे आणि त्याहून अधिक वयाचे लोक आहेत. 2050 पर्यंत हा वाटा 20% होणार आहे. त्या वर्षापर्यंत, देशातील उत्पादक कर्मचार्‍यांची संख्या अ-उत्पादक कर्मचार्‍यांच्या प्रमाणात कमी होत असल्याने, त्यांची देखरेख करण्यासाठी मनुष्यबळाची कमतरता भासेल. देशातील वृद्ध लोकसंख्या. मॅक्रो स्तरावर, हे भारतातील ज्येष्ठ राहणीमान वर्गाच्या वाढीस कारणीभूत ठरणारे एकमेव सर्वात मोठे कारण आहे," गुप्ता म्हणतात. अधिकाधिक स्त्रिया कामगार दलात सामील होत असल्याने, भारताच्या पारंपारिक कौटुंबिक व्यवस्थेत बदल होत असल्याने, वृद्धांना सोडून दिले जाते. त्यांच्या वृद्धापकाळात आरामदायी जीवन जगण्याची व्यवस्था करा, ते पुढे म्हणाले. कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारामुळे ज्येष्ठांची असुरक्षितता आणखी उघड झाली आहे ज्याने अनेकांना स्वतःचा बचाव करण्यास भाग पाडले कारण व्हायरसच्या प्रभावांना तोंड देण्यासाठी देशाने टप्प्याटप्प्याने लॉकडाउन लादले.
वरिष्ठ गृह प्रकल्प कसा निवडावा
सिल्व्हरग्लेड्स ग्रुपचे संचालक अनुभव जैन यांच्या मते , खरेदीदारांनी ज्येष्ठ राहणीमानाचा प्रकल्प निवडण्यापूर्वी अनेक चेक लागू करणे आवश्यक आहे. “खरेदीदाराने जमिनीवर प्रकल्पाची काळजीपूर्वक तपासणी करणे आवश्यक आहे, हे सुनिश्चित करण्यासाठी की तो खरोखर वृद्धांच्या गरजा पूर्ण करतो. काहीवेळा, जे प्रकल्प ज्येष्ठ नागरिकांसाठी विकले जातात ते फक्त त्या उद्देशाने पुनर्निर्मित केले जातात. विकसकाची विश्वासार्हता आणि बांधकामाचा टप्पा या खरेदीदारांनी विचारात घेतल्या पाहिजेत अशा इतर महत्त्वाच्या पैलू आहेत,” जैन म्हणतात, अलीकडेच सुरू झालेल्या प्रकल्पाला विलंब होऊ शकतो. खरेदीदाराने हे देखील सुनिश्चित केले पाहिजे की एक विश्वसनीय सुविधा व्यवस्थापक प्रभारी आहे, त्याची देखरेख करण्यासाठी प्रकल्पाचे दैनंदिन कामकाज, जैन निदर्शनास आणतात. जैन यांच्या मते, ज्यांची कंपनी वरिष्ठ काळजी विभागात माहिर आहे, खरेदीदाराने प्रथम खात्री केली पाहिजे की अपार्टमेंट त्यांच्या प्रत्येक गरजा पूर्ण करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहे.
हे देखील पहा: ज्येष्ठ जिवंत समुदाय – काळाची गरज, COVID-19 साथीच्या आजारानंतर
तंत्रज्ञान वरिष्ठ जीवन प्रकल्पांना कशी मदत करू शकते
घरे बांधण्याची आणि चालवण्याची पद्धत बदलण्यात तांत्रिक हस्तक्षेप खूप पुढे गेला आहे आणि वृद्धांना उच्च जीवनमान प्रदान करण्यासाठी, वरिष्ठ राहणीमान विभागातही त्याची पुनरावृत्ती केली जाऊ शकते. “भारतातील गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये जे स्वतःला ज्येष्ठ राहणीमान म्हणून प्रक्षेपित करतात, तंत्रज्ञानाचा वापर काही क्षेत्रांपुरताच मर्यादित आहे, जसे की पॅनिक बटणाची उपस्थिती. सिल्व्हरग्लेड्स ग्रुपने सोहना रोड, गुडगाव येथे स्थित मेलिया फर्स्ट सिटिझन या त्याच्या बांधकामाधीन प्रकल्पामध्ये खरोखर स्मार्ट राहण्याचे पर्याय उपलब्ध करून बदलण्यात यश मिळविले आहे,” दीपक भट्टाथिरीपॅड म्हणतात, संचालक-विपणन आणि विक्री, eGlu स्मार्ट होम्स सिस्टम्स. गुडगावच्या दक्षिणेला असलेल्या 17 एकरांच्या प्रकल्पात Amazon Alexa द्वारे समर्थित घरे आणि त्याच्या कृत्रिम बुद्धिमत्तेची वैशिष्ट्ये आहेत, ज्यामुळे रहिवाशांना व्हॉइस कमांडद्वारे घरगुती गॅझेट व्यवस्थापित करणे सोपे होते.
