सक्तीच्या कौतुकाबद्दल सर्व

प्रत्येक मालमत्तेचे एक विशिष्ट मूल्य असते, जे बाजारातील वाढीसह कौतुक करते. हे मूल्य मापदंडावर आधारित आहे, जसे की मालमत्तेचे स्थान, त्याचे कॉन्फिगरेशन, इमारत बांधकाम आणि शेवटचे परंतु कमीतकमी नाही, भाड्याने मिळणारे उत्पन्न त्याच्याशी संबंधित आहे. तथापि, आणखी एक घटक आहे जो मालमत्ता मूल्याच्या वाढीस मदत करतो – सक्तीचे कौतुक. नावाप्रमाणेच, नैसर्गिक साधनांप्रमाणे, ही पद्धत अनेकदा मालमत्तेचे मूल्य जबरदस्तीने वाढवण्यासाठी वापरली जाते. सक्तीचे कौतुक म्हणजे काय हे समजून घेण्यासाठी वाचा.

जबरदस्ती कौतुकाची व्याख्या

मागणी-पुरवठ्याचे प्रमाण राखले जात नाही तेव्हा नैसर्गिक कौतुक होते. जेव्हा मागणी पुरवठ्यापेक्षा जास्त असते, तेव्हा ती खर्चाची प्रशंसा करण्याचा मार्ग मोकळा करते आणि हे रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी देखील खरे आहे. येथे, मालमत्ता मालक किंवा गुंतवणूकदाराचे मालमत्तेच्या मूल्यात वाढ करण्यावर कोणतेही नियंत्रण नसते आणि ते केवळ बाजारातील परिस्थितीवर अवलंबून असते. याच्या उलट, जबरदस्तीने कौतुक होते जेव्हा मालमत्ता मालक किंवा गुंतवणूकदार, प्रेरित कृतींद्वारे, मालमत्तेच्या वाढीचा मार्ग बदलतो आणि त्याचे कौतुक करतो. सक्तीच्या कौतुकासाठी, गुंतवणूकदार किंवा मालमत्ता मालक एकतर त्याचे भाडे वाढवू शकतात ज्यामुळे मूल्य वाढेल किंवा मालमत्तेचे मूल्य वाढेल, जे भाडे वाढवेल किंवा दोन्ही करेल. एखाद्या गुंतवणूकदाराला किंवा मालमत्तेचा मालक मालमत्तेकडून जबरदस्त परतावा मिळवण्यासाठी केलेल्या कृतींसाठी पूर्णपणे जबाबदार असतो. हे देखील पहा: मालमत्तेच्या किंमती वाढवणारे घटक

जबरदस्ती कौतुक रिअल इस्टेट: फायदे

मालमत्तेचे मूल्य वाढवताना स्थिर रोख प्रवाह सुनिश्चित करण्यासाठी जबरदस्तीने प्रशंसा करणे हा सर्वात सोपा मार्ग आहे. तसेच, हे नैसर्गिक कौतुक नसल्याने इतर स्थावर मालमत्ता गुंतवणूकदारांशी स्पर्धा कमी असेल.

जबरदस्ती कौतुक रिअल इस्टेट: तोटे

हे जाणून घेणे महत्वाचे आहे की सर्व गुणधर्मांना जबरदस्तीने कौतुक केले जाऊ शकत नाही. उत्पन्न झालेला पैसा मोठा असला तरी त्यासाठी सतत मार्केट मॉनिटरिंग आणि अतिरिक्त पैसे कमावणारे यूएसपी असणे यासारख्या प्रयत्नांची आवश्यकता असते. मालमत्तेसाठी प्रीमियम कमांड करण्यासाठी, एखाद्यास Housing.com सारख्या तज्ञ मालमत्ता सल्लागारांची मदत आवश्यक असू शकते. मोठ्या प्रमाणावर गुंतलेल्या पैशांमुळे, हा मुख्यतः एक-वेळचा फायदा आहे. जर एखाद्याने आधीच जबरदस्तीचे कौतुक केले असेल तर थोड्याच कालावधीत ते पुन्हा वापरणे कठीण आहे.

फॉलो करण्यासाठी जबरदस्ती कौतुक टिपा

खाली नमूद केलेल्या काही टिपा आहेत ज्यासाठी गुंतवणूकदार फॉलो करू शकतात सक्तीचे कौतुक:

1. भाडे वाढवा: बाजाराच्या भाड्याच्या मूल्याचे निरीक्षण करताना, जर तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचे भाडे वाढवू शकत असाल, तर तुमच्या मालकीच्या मालमत्तेतून उत्पन्न मिळवण्याचा हा एक मार्ग आहे, परिणामी जबरदस्तीने कौतुक होते. तथापि, ही पद्धत प्रभावी आहे जेव्हा मालमत्तेमध्ये ऑफर करण्यासाठी अतिरिक्त काहीतरी असते – जसे सुसज्ज फ्लॅट – जे प्रीमियमचे औचित्य सिद्ध करते. ही सक्तीची प्रशंसा फक्त तेव्हाच प्रभावी आहे जेव्हा मालमत्ता बर्याच काळापासून रिक्त (भाडेकरूंशिवाय) नसेल
2. अधिकसाठी: अधिक उत्पन्नासाठी अधिक गोष्टी पुरवणे ही एक चांगली कल्पना आहे जेव्हा जबरदस्तीने कौतुक केले जाते. कोणतीही अतिरिक्त फिक्स्चर किंवा जागा आपोआप मालमत्तेचे मूल्य वाढवते. अशाप्रकारे, अतिरिक्त बेडरूम, तळघर किंवा आणखी एक वॉशरूम प्रदान करणे, जीवनशैलीच्या अनुभवाच्या दृष्टीने उत्तम मूल्य जोडते आणि सक्तीचे कौतुक लागू करण्याचा हा एक चांगला मार्ग आहे.

हे देखील पहा: भाडे करारांबद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

सक्तीचे कौतुक नैसर्गिक कौतुकाप्रमाणेच काम करते का?

हे गुंतवणूकदार-प्रेरित क्रियाकलापांमध्ये असल्याने, सक्तीचे कौतुक नैसर्गिक कौतुकाप्रमाणे वाढत नाही.

यशस्वी होण्यासाठी सक्तीचे कौतुक करण्यासाठी काय महत्वाचे आहे?

जबरदस्तीने कौतुकास पात्र होण्यासाठी मालमत्ता कोणत्या प्रकारे पॅकेज केली जाऊ शकते हे ओळखण्यासाठी चांगल्या प्रयत्नांची आवश्यकता आहे.