प्रति चौरस फूट बांधकाम खर्चाची गणना कशी करावी?

घर ही अनेक गोष्टींपैकी एक आहे जी आपण मालमत्ता खरेदी करताना विचारात घेतली पाहिजे. घर खरेदी करताना काही अतिरिक्त बांधकाम खर्चाचा विचार केला पाहिजे. बहुतेक वेळा, खरेदीदार बांधकाम-संबंधित शुल्काकडे दुर्लक्ष करतात. घर बांधण्यासाठी आपल्याला वास्तुविशारद किंवा इंटिरियर डिझायनरला पैसे द्यावे लागतील आणि विटा, दरवाजे, खिडक्या, काँक्रीट, सिमेंट, दर्जा, मजूर इत्यादी कच्चा माल खरेदी करावा लागेल. म्हणून, घर खरेदी करण्यापूर्वी, अनेक निकषांचा विचार करणे आणि त्या घटकांवर आमचे अंदाज बांधणे महत्त्वाचे आहे. सुविधा आणि वैशिष्‍ट्ये यांची विस्तृत श्रेणी असूनही, गेट्ड कम्युनिटीमधील निवासी युनिट्स विशेषत: कस्टम-मेड नसतात. परिणामी, स्वतंत्र घरांची बांधकामे अधिक लोकप्रिय आहेत कारण ते रहिवाशांना त्यांची घरे त्यांना योग्य वाटेल त्या पद्धतीने डिझाइन करण्याचे स्वातंत्र्य देतात. तथापि, घर बांधण्यासाठी अद्वितीय अडचणी आहेत. बहुतेक घरमालक विकास खर्चाबाबत अनभिज्ञ असतात किंवा त्याबाबत निष्काळजी असतात. परिणामी, खर्चात वाढ होण्यापासून ते खराब बांधकाम गुणवत्तेपर्यंत विविध समस्या निर्माण होऊ शकतात.

प्रकार	सरासरी गुणवत्ता	चांगल्या दर्जाचे	सर्वोत्तम गुणवत्ता
क्षेत्रफळ	८०० चौ. फूट.	८०० चौ. फूट.	८०० चौ. फूट.
अंदाज बांधकाम खर्च	रु. 13.6 लाख	रु. 14.8 लाख	रु. १६.८ लाख
प्रति चौरस फूट बांधकाम	रु. १७००	रु. १८५०	रु. 2100

बांधकाम करण्यापूर्वी विचारात घेण्यासारख्या गोष्टी

जमिनीची किंमत

जमिनीची किंमत स्थिर नसते; ते कोणत्या भागात आहे आणि त्याच्या सभोवतालच्या परिसरानुसार वेळोवेळी बदलते. साइट अविकसित किंवा शहराबाहेर असल्यास जमिनीची किंमत कमी असेल. जर तुम्ही शहराच्या सीमेच्या आत किंवा विकसित शेजारी असलेल्या क्षेत्रात जमीन शोधत असाल तर जमिनीची किंमत लक्षणीयरीत्या अधिक उल्लेखनीय असेल.

बांधकाम खर्च

इमारतीची किंमत ही लाकूड, लोखंडी सळई, सिमेंट, वाळू, मजूर, डिलिव्हरीची वेळ, कायदेशीर कर इत्यादी वापरलेल्या कच्च्या मालाच्या प्रकारासह अनेक चलांवर अवलंबून असते. त्यामुळे कुशल वास्तुविशारदाची नेमणूक करणे निरर्थक आहे. तुमचे घर योग्यरित्या डिझाइन करण्यात आणि बांधकाम खर्च आणि पूर्ण होण्याची तारीख अंदाज करण्यात तुम्हाला मदत करू शकते.

तुमचा प्लॉट जाणून घ्या

पुढची पायरी तुमच्या नवीन घराचे बांधकाम बजेट ठरविल्यानंतर तुमच्या गरजेनुसार शेजार आणि क्षेत्र निवडत आहे. वीज, पाणी, सांडपाणी, पावसाचे पाणी गोळा करणे, पाणी साचणे इ.च्या उपलब्धतेसह समुदायाच्या पायाभूत सुविधांची वाढ सत्यापित करा. तुमच्या घरातून रस्त्याची सुलभता तपासा, तुम्ही ज्या परिसरात असाल, जवळच्या सुविधा, जमिनीची गुणवत्ता तपासा. भूखंड आणि रस्त्यासह मालमत्तेची पातळी. मालमत्तेची पातळी रस्त्यापेक्षा कमी असल्यास इमारतीची किंमत वाढेल कारण पृष्ठभाग समतल करण्यासाठी अतिरिक्त फिलर सामग्री आवश्यक आहे. परिणामी, नेहमी रस्त्यासह लेव्हल प्रॉपर्टी निवडा. भविष्यात शेजारील विकास पाहण्याची शक्यता कमी किंमत असलेली साइट ही एक योग्य गुंतवणूक आहे.

पूर्ण ज्ञान मिळवा

पुढे जाण्यापूर्वी, बांधकाम प्रक्रियेची संपूर्ण माहिती मिळवा. आधुनिक बांधकाम तंत्रांबद्दल जाणून घ्या. प्रीफेब्रिकेशन हे एक अतिशय प्रभावी तंत्र आहे जे गुणवत्तेचा त्याग न करता खर्च कमी करते आणि वेळेची बचत करते. आम्ही तुम्हाला प्रत्येक बांधकाम घटकाबद्दल माहिती असलेल्या प्रतिष्ठित, अनुभवी कंत्राटदारासोबत काम करण्याचा सल्ला देतो. ज्ञान आणि अनुभवाच्या कमतरतेमुळे पुनर्रचना किंवा जास्त कच्च्या मालाच्या वापरामुळे अनपेक्षित विलंब किंवा खर्च होऊ शकतो. एक सक्षम कंत्राटदार किंवा वास्तुविशारद यासाठी अचूक ब्ल्यू प्रिंट देऊ शकतो तुमच्या बजेट आणि लॉट साइजवर आधारित तुमच्या घराची रचना आणि बांधकाम. उच्च-गुणवत्तेचा कच्चा माल शोधण्यात वास्तुविशारदाची खूप मदत होऊ शकते.

बांधकाम खर्चाची गणना

बांधकाम साइटचे स्थान, पायाचा प्रकार, मातीची स्थिती, कायदेशीर आवश्यकता, सामग्रीची किंमत, जळजळ घटक, बांधकामाचे स्थान, अंतर्गत सजावट आणि डिझाइन आणि काही इतर घटक प्रभावित करतात. घर बांधण्याची एकूण किंमत.

प्रति चौरस फूट नागरी कामासाठी इमारत खर्च

भारतात, नागरी कामासाठी घर बांधण्याची सरासरी किंमत 800 रुपये ते 1,000 रुपये प्रति चौरस फूट आहे. सिव्हिल वर्कच्या किमतीमध्ये तुमच्या पाया, प्लिंथ, भिंत, छप्पर, बाउंडरी वॉल, पॅरापेट वॉल, प्लास्टरिंग, फ्लोअरिंग आणि वीटकाम, जसे की सिमेंट, विटा, वाळू, रेव आणि स्टील सिव्हिल वर्कच्या किंमतीमध्ये कामगार खर्च, कंत्राटदार शुल्क आणि शटरिंग शुल्क समाविष्ट आहे.

प्रति चौरस फूट घर किंवा अपार्टमेंट पूर्ण करण्याचा दर/किंमत

घर बांधण्याचा दर किंवा किंमत रु.400 ते रु.700 प्रति चौरस फूट आहे. फ्लोअरिंग, टाइलिंग, इलेक्ट्रिकल इन्स्टॉलेशन, प्लंबिंग सॅनिटरी, वॉटर स्टोरेज टँक, सुरक्षा, फायरप्रूफिंग, वॉल पुटी, पेंटिंग आणि खिडकी आणि दरवाजा दुरुस्तीशी संबंधित खर्च काम पूर्ण करण्याच्या खर्चात समाविष्ट आहेत. दरवाजे, खिडक्या, लाकडी काम, सॅनिटरी फिटिंग्ज, पॉप वर्क आणि ग्रिलवर्क ही सर्व काम पूर्ण करण्याची उदाहरणे आहेत. समाविष्ट केलेल्या सुविधांवर अवलंबून, परिष्करण खर्च साधारणपणे रु. 500 प्रति चौरस फूट ते रु. 3,000 प्रति चौरस फूट. याव्यतिरिक्त, इलेक्ट्रिशियन, प्लंबर, टाइल मेसन, सुतार, पेंटर आणि पॉलिशर यासारख्या मजुरीचा खर्च अंतिम खर्चामध्ये समाविष्ट केला जातो. घराच्या इमारतीच्या खर्चामध्ये प्रामुख्याने नागरी कामाचा खर्च आणि फिनिशिंगचा खर्च असतो.

बांधकाम साहित्याचे प्रकार

वर्ग

या प्रकारच्या इमारतीसाठी सर्वोत्कृष्ट साहित्याची आवश्यकता असल्याने, 1,000-चौरस फुटांचे घर बांधण्याची किंमत रु. 15 लाख ते रु. 25 लाख असू शकते.

बी वर्ग

या बांधकामात स्टील, सिमेंट, फिक्स्चर आणि फिटिंग यासारख्या मध्यम दर्जाच्या इमारतीचा पुरवठा वापरला जातो. क वर्गाच्या विरूद्ध, ब वर्ग साहित्य वापरून बांधलेले 1,000 चौरस फुटांचे घर पूर्ण करण्यासाठी रु. 10 ते रु. 11 लाख खर्च येईल.

क वर्ग

बांधकामासाठी स्वस्त फिटिंग्ज, कमी दर्जाचे सिमेंट, स्टील आणि कमी दर्जाच्या विटा आणि वाळू वापरणे. साधारणपणे, 1,000-स्क्वेअर फूट सी-क्लास घर बांधण्यासाठी 7-8 लाख रुपये खर्च येतो.

बांधकाम खर्च कमी करण्यासाठी टिपा

1. सिमेंट, विटा आणि ब्लॉक्स, दरवाजे आणि खिडक्या, टाइल्स, बाथरूम फिक्स्चर किंवा पाईप्स, स्थानिक पातळीवर सहज उपलब्ध असलेली सामग्री निवडा. तुम्ही वाहतुकीवर खूप कमी खर्च कराल.
2. इमारतीची किंमत ठरवताना, वस्तू आणि सेवा कराचा विचार करा. इमारत पुरवठ्यावर सुमारे 28% दराने कर आकारला जातो, ज्यामुळे कोणत्याही बांधकाम प्रकल्पाची किंमत नाटकीयरित्या वाढू शकते.
3. दीर्घ दृष्टीकोन घ्या आणि चालू असलेल्या दुरुस्ती आणि देखभालीची गरज कमी करण्यासाठी उच्च दर्जाचे बांधकाम साहित्य वापरा. हिरवे पर्याय वापरून, तुम्ही भविष्यातील खर्चात बचत करू शकता. तुम्ही 30 ते 50 वर्षांच्या कालावधीचा विचार करू शकता.
4. कंत्राटदार निवडण्यापूर्वी, अनेकांशी सल्लामसलत करा आणि कोटेशन मिळवा. तुम्हाला बाजारभाव आणि परिणामी तुमची वाटाघाटीची स्थिती अधिक चांगल्या प्रकारे समजेल.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

मी बांधकाम खर्चाची गणना कशी करू शकतो?

इमारतीची किंमत = भूखंडाचे क्षेत्रफळ x बांधकाम दर प्रति चौरस फूट हे बांधकाम किंमत प्रति चौरस फूट मोजण्याचे मूलभूत सूत्र आहे.

बांधकाम मजुरीची किंमत किती आहे?

मजुरीची किंमत बांधकामाच्या एकूण बजेटच्या अंदाजे 20% ते 40% आहे.