थकबाकीदार कंपन्यांच्या प्रवर्तकांना दंड टाळण्यासाठी दिवाळखोरीचा मार्ग स्वीकारणे कठीण होईल अशा निर्णयामध्ये, सर्वोच्च न्यायालयाने (एससी) निर्णय दिला आहे की, दिवाळखोरी आणि दिवाळखोरी संहिता (आयबीसी) च्या तरतुदींखाली दिलेली स्थगिती केवळ लागू होते कॉर्पोरेट कर्जदार आणि त्याचे प्रवर्तक नाहीत. आयबीसीच्या कलम 14 अन्वये स्थगिती घोषित करण्यात आली असली तरीही, प्रमोटर टुडे होम्स आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर पीव्हीटी लिमिटेड याच्या घरगुती खरेदीदारांविरुद्धच्या खटल्यात सर्वोच्च न्यायालयाने हे निरीक्षण नोंदवले.
आयबीसी अंतर्गत स्थगिती म्हणजे काय
येथे नमूद करणे उचित आहे की IBC चे कलम 14 काही विशिष्ट कार्यवाही सुरू करण्यास प्रतिबंध करते, एकदा राष्ट्रीय कंपनी कायदा न्यायाधिकरण (NCLT) दिवाळखोरी सुरू करण्यासाठी कंपनीची याचिका मान्य करते. एकदा एखाद्या कंपनीने दिवाळखोरीसाठी जाण्याची विनंती मान्य केली की, एनसीएलटी प्रतिबंधात्मक स्थगिती जाहीर करते:
- कॉर्पोरेट कर्जदाराच्या विरोधात नवीन खटले किंवा कार्यवाही चालू ठेवणे किंवा प्रलंबित खटले.
- कॉर्पोरेट कर्जदाराद्वारे, त्याच्या कोणत्याही मालमत्तेचे किंवा कायदेशीर अधिकार किंवा त्यात फायदेशीर व्याज हस्तांतरित करणे, दूर करणे, विल्हेवाट लावणे किंवा एन्करिंग करणे.
- कॉर्पोरेट कर्जदाराने निर्माण केलेल्या मालमत्तेसंदर्भात कोणत्याही सुरक्षा व्याजाची वसुली, अंमलबजावणी किंवा बंदी घालण्याची कोणतीही कृती.
- कॉर्पोरेट कर्जदाराच्या मालकीच्या किंवा पट्टेदाराने ताब्यात घेतलेल्या किंवा त्याच्या ताब्यात असलेल्या कोणत्याही मालमत्तेची पुनर्प्राप्ती.
अंतर्गत स्थगितीवर एससी भूमिका IBC
स्थगिती केवळ कॉर्पोरेट कर्जदार म्हणजेच बिल्डरशी संबंधित आहे आणि त्याच्या संचालकांच्या संदर्भात नाही हे स्पष्ट करताना, सर्वोच्च न्यायालयाच्या तीन न्यायाधीशांच्या खंडपीठाने म्हटले: “याचिकाकर्त्यांना कलम 14 अंतर्गत स्थगितीद्वारे प्रतिबंधित केले जाणार नाही आयबीसीने या न्यायालयापुढे पोहोचलेल्या तोडग्यांचा सन्मान करण्याच्या संबंधात प्रवर्तकांविरोधात कार्यवाही सुरू करण्यापासून. "सर्वोच्च न्यायालयाने असेही स्पष्ट केले की, कॉर्पोरेटच्या संबंधात स्थगन घोषित केल्यामुळे विकासक कंपनीच्या विरोधात कोणतीही नवीन कार्यवाही केली जाऊ शकत नाही किंवा प्रलंबित ठेवली जाऊ शकत नाही. IBC च्या कलम 14 अंतर्गत कर्जदाराने काम करणे चालू ठेवले. SC ने NCLT ला टुडे होम्स आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रायव्हेट लिमिटेड प्रकरण सहा महिन्यांत निकाली काढण्याचे निर्देश दिले.
आज घरे आणि पायाभूत सुविधा प्रकरण
घर खरेदी करणाऱ्यांच्या एका गटाने, ज्यांनी टुडे होम्स आणि इन्फ्रास्ट्रक्चरच्या प्रकल्प, गुडगावच्या सेक्टर 73 मधील कॅनरी ग्रीन्समध्ये युनिट खरेदी केली होती, त्यांनी यापूर्वी राष्ट्रीय ग्राहक विवाद निवारण आयोगाकडे (एनसीडीआरसी) संपर्क साधला होता, बिल्डर अयशस्वी झाल्यावर त्यांच्या व्याजासह पैसे परत करण्याची मागणी केली होती. 2014 नंतर प्रकल्प पूर्ण करण्यासाठी, बिल्डर-खरेदीदार करारामध्ये दिलेली अंतिम मुदत. 12 जुलै 2018 रोजी खरेदीदारांच्या बाजूने निर्णय देताना, NCDRC ने निर्देश दिले बिल्डर चार आठवड्यांच्या आत 12% व्याजासह मूळ रक्कम परत करेल. एनसीडीआरसी आदेशाचे पालन करण्यात अपयशी ठरले तरीही, घर खरेदीदारांच्या दुसऱ्या गटाने टुडे होम्सला दिल्ली उच्च न्यायालयात खेचले. त्याच्या सुटकेसाठी, दिल्ली हायकोर्टाने एनसीडीआरसीच्या आदेशाला स्थगिती दिली आणि म्हटले की, टुडे होम्सच्या व्यवस्थापकीय संचालकांविरोधात कोणतीही सक्तीची पावले उचलली जाऊ नयेत. ही बाब SC पर्यंत पोहोचली असताना, कंपनीने NCLT हलविले, ज्याने IBC अंतर्गत कॉर्पोरेट दिवाळखोरी निराकरण प्रक्रिया सुरू केली. खरेदीदारांच्या आणखी एका संचाने बिल्डरच्या या निर्णयाला आव्हान देत सर्वोच्च न्यायालयात धाव घेतली आणि म्हटले की, टुडे होम्सने केवळ त्यांच्यावरील रकमेचा परतावा थांबवण्यासाठी दिवाळखोरीसाठी अर्ज केला.
