एक निर्णय में जो डिफ़ॉल्ट कंपनियों के प्रमोटरों के लिए दंड से बचने के लिए दिवाला मार्ग लेना मुश्किल बना देगा, सुप्रीम कोर्ट (एससी) ने फैसला सुनाया है कि दिवाला और दिवालियापन संहिता (आईबीसी) के प्रावधानों के तहत दी गई मोहलत केवल लागू होती है कॉर्पोरेट देनदार और इसके प्रमोटर नहीं। शीर्ष अदालत द्वारा यह टिप्पणी उसके घर खरीदारों द्वारा प्रमोटर्स टुडे होम्स एंड इंफ्रास्ट्रक्चर पीवीटी लिमिटेड के खिलाफ एक मामले में आई, भले ही आईबीसी की धारा 14 के तहत एक स्थगन घोषित किया गया था।
IBC के तहत अधिस्थगन क्या है
यहां यह उल्लेख करना उचित है कि आईबीसी की धारा 14 कुछ कार्यवाही शुरू करने पर रोक लगाती है, एक बार जब राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) दिवाला शुरू करने के लिए कंपनी की याचिका को स्वीकार कर लेता है। एक बार एक कंपनी की दिवाला के लिए जाने की याचिका को स्वीकार कर लिया जाता है, NCLT निम्नलिखित पर रोक लगाने की घोषणा करता है:
- कॉर्पोरेट देनदार के खिलाफ नए मुकदमे या कार्यवाही जारी रखना या लंबित मुकदमे।
- कॉर्पोरेट देनदार द्वारा, अपनी किसी भी संपत्ति या कानूनी अधिकार या लाभकारी हित के हस्तांतरण, अलगाव, निपटान या भारोत्तोलन।
- कॉर्पोरेट देनदार द्वारा बनाई गई अपनी संपत्ति के संबंध में किसी भी सुरक्षा हित को पुनर्प्राप्त करने, लागू करने या बंद करने के लिए कोई कार्रवाई।
- एक मालिक या पट्टेदार द्वारा कॉर्पोरेट देनदार के कब्जे में या कब्जे में किसी भी संपत्ति की वसूली।
स्थगन पर SC का रुख के तहत आईबीसी
यह स्पष्ट करते हुए कि स्थगन केवल कॉर्पोरेट देनदार, यानी बिल्डर के संबंध में है और इसके निदेशकों के संबंध में नहीं है, SC की तीन-न्यायाधीशों की पीठ ने कहा: “याचिकाकर्ताओं को धारा 14 के तहत अधिस्थगन द्वारा नहीं रोका जाएगा। IBC ने इस अदालत के समक्ष पहुंची बस्तियों के सम्मान के संबंध में प्रमोटरों के खिलाफ कार्यवाही शुरू करने से रोक दिया।" शीर्ष अदालत ने यह भी स्पष्ट किया कि डेवलपर कंपनी के खिलाफ कोई नई कार्यवाही नहीं की जा सकती है या लंबित नहीं है, क्योंकि कॉर्पोरेट के संबंध में स्थगन की घोषणा की गई है। कर्जदार ने IBC की धारा 14 के तहत काम करना जारी रखा। SC ने NCLT को टुडे होम्स एंड इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड के मामले को छह महीने के भीतर निपटाने का भी निर्देश दिया।
आज का घर और बुनियादी ढांचा मामला
घर खरीदारों के एक समूह, जिन्होंने गुड़गांव के सेक्टर 73 में टुडे होम्स एंड इंफ्रास्ट्रक्चर की परियोजना, कैनरी ग्रीन्स में इकाइयां खरीदी थीं, ने पहले राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (एनसीडीआरसी) से संपर्क किया था, जब बिल्डर विफल होने पर ब्याज के साथ अपने पैसे वापस करने की मांग कर रहा था। 2014 के बाद परियोजना को पूरा करने के लिए, बिल्डर-क्रेता समझौते में प्रतिबद्ध समय सीमा। 12 जुलाई, 2018 को खरीदारों के पक्ष में फैसला सुनाते हुए एनसीडीआरसी ने निर्देश दिया बिल्डर को चार सप्ताह के भीतर मूलधन, 12% ब्याज के साथ वापस करने के लिए। भले ही यह एनसीडीआरसी के आदेश का पालन करने में विफल रहा, होम बायर्स के एक अन्य समूह द्वारा टुडे होम्स को दिल्ली उच्च न्यायालय में घसीटा गया। अपनी राहत के लिए, दिल्ली HC ने NCDRC के आदेश पर रोक लगाते हुए कहा कि टुडे होम्स के प्रबंध निदेशक के खिलाफ कोई कठोर कदम नहीं उठाया जाना चाहिए। जब यह मामला उच्चतम न्यायालय तक पहुंचा, तो कंपनी ने एनसीएलटी का रुख किया, जिसने आईबीसी के तहत कॉर्पोरेट दिवाला समाधान प्रक्रिया शुरू की। खरीदारों के एक और समूह ने बिल्डर के इस कदम को चुनौती देते हुए शीर्ष अदालत का रुख किया, जिसमें कहा गया था कि टुडे होम्स ने केवल उनके कारण राशि की वापसी को रोकने के लिए दिवालिएपन के लिए दायर किया।
