13 ऑक्टोबर 2023: 2023-2025 दरम्यान भारतातील पहिल्या सात शहरांमध्ये कार्यालयीन पुरवठा 165 दशलक्ष चौरस फूट (एमएसएफ) पेक्षा जास्त होण्याची अपेक्षा आहे, जी 2020-2022 दरम्यान नोंदवलेल्या 142 एमएसएफपेक्षा लक्षणीय आहे, असे रियलच्या अहवालात म्हटले आहे. इस्टेट सल्लागार कंपनी CBRE दक्षिण आशिया. ऑफिस मिथ्स डिबंक्ड या शीर्षकाच्या अहवालात नमूद केले आहे की मजबूत वाढ विकासकांचा सकारात्मक दृष्टीकोन दर्शवते. 2023-2025 मधील एकूण पुरवठ्याच्या जवळपास निम्म्या वाटा या आगामी कार्यालयीन जागेच्या पुरवठ्यात बंगलोर आणि हैदराबादचे वर्चस्व राहील, असे त्यात म्हटले आहे. अहवालात म्हटले आहे की, 2023-2025 या कालावधीत बंगळुरू, ऑफिस स्पेस पुरवठ्यात आघाडीवर असेल, भारतातील एकूण पुरवठ्यापैकी 29%, त्यानंतर हैदराबाद 20%, दिल्ली-NCR 17%, पुणे 12%, चेन्नई 11%, मुंबई 9% आणि कोलकाता 2%. अहवालानुसार, बंगळुरूमधील नवीन कार्यालय विकास पूर्णता आऊटर रिंग रोड, नॉर्थ बिझनेस डिस्ट्रिक्ट परिसरात केंद्रित केली जाईल, तर हैदराबाद आयटी कॉरिडॉर II मध्ये, विस्तारित आयटी कॉरिडॉरमध्ये बहुतेक नवीन पूर्णता दिसून येतील. दिल्ली-एनसीआरमध्ये, नवीन ऑफिस स्पेस पूर्ण होण्यावर एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स रोडच्या विस्ताराचे वर्चस्व असेल तर पुण्यात पेरिफेरल बिझनेस डिस्ट्रिक्ट NE, साउथ बिझनेस डिस्ट्रिक्ट NW मध्ये सर्वाधिक पूर्णता दिसून येईल. चेन्नईमधील आगामी नवीन कार्यालयीन पुरवठा प्रामुख्याने OMR झोन 2, एमपी रोडमध्ये असेल तर मुंबईत, तो नवी मुंबई व्यवसाय जिल्हा, पूर्व व्यवसाय जिल्हा आणि कोलकाता येथे असेल, नवीन कार्यालयीन पुरवठा प्रामुख्याने पेरिफेरल बिझनेस डिस्ट्रिक्ट, साउथ बिझनेस डिस्ट्रिक्ट मध्ये असेल.
अंशुमन मॅगझिन, चेअरमन आणि सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व आशिया, मध्य पूर्व आणि आफ्रिका, CBRE, म्हणाले, “भारतातील कार्यालय क्षेत्रात चांगली वाढ होत आहे. भारतातील प्रमुख शहरांमध्ये 2023-2025 मध्ये 165 दशलक्ष sqft (msf) पेक्षा जास्त पुरवठा पूर्ण होण्याचा अंदाज आहे, जे कार्यालय क्षेत्रासाठी सकारात्मक दृष्टीकोन दर्शवते. 2020 ते 2022 या तीन वर्षांच्या कालावधीत सरासरी वार्षिक कार्यालयीन पुरवठा 17% ने वाढला आणि सरासरी इमारतीचा आकार लक्षणीय 18% ने वाढला. पुढील तीन कालावधीत ही वाढ आणखी 15-18% ने वाढण्याची अपेक्षा आहे. – 2023 ते 2025 हा वर्षाचा कालावधी, व्यापाऱ्यांच्या मागणीला बळकट करून आणि विकासकांच्या विस्तार योजनांनी समर्थित. शिवाय, कॉर्पोरेट्सकडून सतत तंत्रज्ञान खर्च करून, भारत 'जगातील कार्यालय' राहील. देशाची किंमत आणि स्केल फायदे जागतिक कॉर्पोरेट्सना विविध क्षेत्रांमध्ये अधिक ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCC) स्थापन करण्यास प्रवृत्त करतील.” राम चंदनानी, व्यवस्थापकीय संचालक, सल्लागार आणि व्यवहार सेवा, CBRE इंडिया, म्हणाले, “उत्तर अमेरिकन आणि युरोपियन गुंतवणूकदारांसाठी भारत हे आशिया पॅसिफिकमध्ये गुंतवणुकीचे अव्वल स्थान आहे, कारण ते दीर्घकालीन वैविध्य आणि निरोगी भाड्याने परतावा मिळवू इच्छितात. परदेशी गुंतवणूकदारांची भारतातील गुंतवणूक वर्षभरात 80% ने वाढून 2022 मध्ये $2.8 बिलियनवर पोहोचली आहे, ज्यामुळे संपूर्ण APAC प्रदेशातील ही एकमेव बाजारपेठ आहे. भांडवल उपयोजनामध्ये वार्षिक वाढ.
अहवालात असे म्हटले आहे की प्रचलित आर्थिक परिस्थिती असूनही, 2023 मध्ये भारतातील आयटी खर्च मजबूत राहण्याची अपेक्षा आहे. या लवचिकतेचे श्रेय कॉर्पोरेशनचे कर्मचारी उत्पादकता वाढवणे, ग्राहकांचे अनुभव सुधारणे आणि ऑपरेशन्स ऑप्टिमाइझ करण्यावर सतत लक्ष केंद्रित करणे हे आहे. कार्यालयीन जागेची मागणी प्रामुख्याने BFSI, तंत्रज्ञान आणि फार्मास्युटिकल कंपन्यांद्वारे चालविली गेली, जानेवारी-सप्टेंबर 2023 मध्ये सुमारे 50% वाटा होता, दीर्घकालीन भाडेतत्वावरील क्रियाकलाप कायम राहण्याच्या अपेक्षेसह. पुढे, अहवालात 2022 मध्ये भारतातील नोकऱ्यांबाबतचा सकारात्मक कल अधोरेखित करण्यात आला आहे, ज्यामध्ये मागील वर्षाच्या तुलनेत एकूण नोकऱ्यांमध्ये मध्यम वाढ दिसून आली आहे. हे सहा प्रमुख शहरांमध्ये कार्यालयात जाणाऱ्या व्यावसायिकांसाठी वार्षिक रोजगार दरामध्ये सतत वाढ करण्याचा अंदाज व्यक्त करते, 2023 मध्ये 11% वाढीचा अंदाज आहे. हे देशाच्या रोजगाराच्या बाजारपेठेसाठी आणि रोजगाराच्या संधींसाठी एक आशादायक दृष्टीकोन दर्शवते, वाढलेली आर्थिक क्रियाकलाप आणि प्रतिभेची मागणी प्रतिबिंबित करते. .
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
