13 अक्टूबर, 2023: भारत के शीर्ष सात शहरों में कार्यालय आपूर्ति पूर्णता 2023-2025 के बीच 165 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) से अधिक होने की उम्मीद है, जो कि रियल की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2020-2022 के दौरान दर्ज 142 एमएसएफ से काफी अधिक है। संपत्ति परामर्श फर्म सीबीआरई दक्षिण एशिया। ऑफिस मिथ्स डिबंकड शीर्षक वाली रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि मजबूत वृद्धि डेवलपर्स के सकारात्मक दृष्टिकोण को दर्शाती है। इसमें कहा गया है कि बेंगलुरु और हैदराबाद इस आगामी कार्यालय अंतरिक्ष आपूर्ति पर हावी रहेंगे, जो 2023-2025 के बीच कुल आपूर्ति का लगभग आधा हिस्सा होगा। रिपोर्ट में कहा गया है कि, 2023-2025 की अवधि के दौरान, बैंगलोर कार्यालय अंतरिक्ष आपूर्ति में अग्रणी होगा, जो भारत में कुल आपूर्ति का 29% हिस्सा होगा, इसके बाद हैदराबाद 20%, दिल्ली-एनसीआर 17%, पुणे 12% होगा। चेन्नई 11%, मुंबई 9% और कोलकाता 2% पर। रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु में नए कार्यालय विकास कार्य आउटर रिंग रोड, नॉर्थ बिजनेस डिस्ट्रिक्ट क्षेत्र में केंद्रित होंगे, जबकि हैदराबाद आईटी कॉरिडोर II, विस्तारित आईटी कॉरिडोर में अधिकांश नए कार्य पूरे होंगे। दिल्ली-एनसीआर में, नए कार्यालय स्थान के पूरा होने में एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स रोड विस्तार का वर्चस्व होगा, जबकि पुणे में पेरिफेरल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट एनई, साउथ बिजनेस डिस्ट्रिक्ट एनडब्ल्यू में सबसे ज्यादा काम पूरा होगा। चेन्नई में आगामी नए कार्यालय की आपूर्ति मुख्य रूप से ओएमआर जोन 2, एमपी रोड में देखी जाएगी, जबकि मुंबई में, यह नवी मुंबई बिजनेस डिस्ट्रिक्ट, ईएक्स बिजनेस डिस्ट्रिक्ट और कोलकाता में होगी, नए कार्यालय की आपूर्ति होगी मुख्य रूप से पेरिफेरल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट, साउथ बिजनेस डिस्ट्रिक्ट में होगा।
सीबीआरई के भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका के अध्यक्ष और सीईओ, अंशुमान मैगज़ीन ने कहा, “भारत में कार्यालय क्षेत्र में अच्छी वृद्धि देखी जा रही है। 2023-2025 में भारत के शीर्ष शहरों में पर्याप्त आपूर्ति 165 मिलियन वर्गफुट (एमएसएफ) से अधिक होने का अनुमान है, जो कार्यालय क्षेत्र के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देता है। औसत वार्षिक कार्यालय आपूर्ति में 17% की जोरदार वृद्धि हुई, और 2020 से 2022 तक तीन साल की अवधि में औसत भवन आकार में 18% की उल्लेखनीय वृद्धि हुई। अगले तीन वर्षों के दौरान इस वृद्धि में 15-18% की और तेजी आने की उम्मीद है। -2023 से 2025 तक की अवधि, अधिभोगी मांग और डेवलपर्स की विस्तार योजनाओं को मजबूत करने द्वारा समर्थित। इसके अलावा, कॉरपोरेट्स की ओर से निरंतर प्रौद्योगिकी खर्च के साथ, भारत 'दुनिया का कार्यालय' बना रहेगा। देश की लागत और पैमाने के फायदे वैश्विक कॉरपोरेट्स को विभिन्न क्षेत्रों में अधिक वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) स्थापित करने के लिए प्रेरित करेंगे।' सीबीआरई इंडिया के सलाहकार और लेनदेन सेवाओं के प्रबंध निदेशक, राम चंदनानी ने कहा, “भारत उत्तरी अमेरिकी और यूरोपीय निवेशकों के लिए एशिया प्रशांत में एक शीर्ष निवेश गंतव्य बना हुआ है, क्योंकि वे दीर्घकालिक विविधीकरण और स्वस्थ किराये रिटर्न चाहते हैं। विदेशी निवेशकों द्वारा भारत में निवेश साल-दर-साल 80% की मजबूत वृद्धि के साथ 2022 में 2.8 बिलियन डॉलर तक पहुंच गया, जिससे यह पूरे एपीएसी क्षेत्र में एकमात्र ऐसा बाजार बन गया। पूंजी परिनियोजन में वार्षिक वृद्धि।”
रिपोर्ट में कहा गया है कि मौजूदा आर्थिक परिस्थितियों के बावजूद, भारत में आईटी व्यय 2023 में मजबूत रहने की उम्मीद है। इस लचीलेपन का श्रेय कर्मचारियों की उत्पादकता बढ़ाने, ग्राहक अनुभवों में सुधार और संचालन को अनुकूलित करने पर निगमों के निरंतर फोकस को दिया जाता है। कार्यालय स्थान की मांग मुख्य रूप से बीएफएसआई, प्रौद्योगिकी और फार्मास्युटिकल कंपनियों द्वारा संचालित थी, जो लंबी अवधि में निरंतर लीजिंग गतिविधि की उम्मीद के साथ, जनवरी-सितंबर 2023 में लगभग 50% हिस्सेदारी के लिए जिम्मेदार थी। इसके अलावा, रिपोर्ट में भारत में नियुक्ति में सकारात्मक रुझान पर प्रकाश डाला गया है, जिसमें 2022 में उल्लेखनीय वृद्धि होगी, जिसमें पिछले वर्ष की तुलना में कुल नौकरियों में मामूली वृद्धि देखी जाएगी। यह छह प्रमुख शहरों में कार्यालय जाने वाले पेशेवरों के लिए वार्षिक रोजगार दर में निरंतर वृद्धि का अनुमान लगाता है, 2023 में 11% की वृद्धि का अनुमान लगाता है। यह देश के नौकरी बाजार और रोजगार के अवसरों के लिए एक आशाजनक दृष्टिकोण को दर्शाता है, जो बढ़ती आर्थिक गतिविधि और प्रतिभा की मांग को दर्शाता है। .
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