टॉप 8 शहरांमधील किरकोळ भाडेपट्ट्याने 2023 मध्ये 7.1 एमएसएफच्या सर्वकालीन उच्चांकाला स्पर्श केला: अहवाल

CBRE दक्षिण आशियाच्या अहवालातील निष्कर्षांनुसार, भारताच्या रिटेल क्षेत्राने 2023 मध्ये आठ शहरांमध्ये 7.1 दशलक्ष चौरस फूट (एमएसएफ) ऐतिहासिक पातळी गाठली, जी वार्षिक 47% ची वाढ नोंदवली . 2023 '. जागतिक आव्हाने आणि अनिश्चितता असूनही, भारत सर्वात आश्वासक ग्राहक बाजारपेठेपैकी एक म्हणून उदयास आला, जो किरकोळ विक्रेत्यांच्या नवीन सेटअप, विस्तार आणि अपग्रेडमध्ये वाढलेला स्वारस्य दर्शवितो. 2023 मध्ये नवीन पूर्ण झालेल्या मॉल्समधील प्राथमिक भाडेपट्टी हे किरकोळ जागेच्या मागणीचे प्रमुख चालक होते, ज्यामध्ये एकूण शोषणाचा हिस्सा 30% होता. याव्यतिरिक्त, एकूण किरकोळ पुरवठा देखील 2023 मध्ये 6 msf च्या ऐतिहासिक शिखरावर पोहोचला, 316% वार्षिक वाढ. पुरवठ्यातील या वाढीचे श्रेय बेंगळुरू, पुणे, मुंबई, हैदराबाद, अहमदाबाद, दिल्ली-एनसीआर आणि चेन्नई येथील 12 इन्व्हेस्टमेंट-ग्रेड मॉल्सच्या ऑपरेशन्सच्या सुरुवातीस दिले जाऊ शकते, ज्याने जुलै-डिसेंबर 23 या कालावधीत एकत्रितपणे 4.9 एमएसएफ नवीन रिटेल स्पेसचे योगदान दिले. . 2023 मध्ये किरकोळ भाडेतत्त्वावर प्रामुख्याने फॅशन आणि पोशाख द्वारे चालविले गेले होते, एकूण भाडेपट्टीत 32% वाटा होता. हे मुख्यत्वे मध्यम श्रेणीचे फॅशन मूल्य आणि क्रीडापटू ब्रँडने प्रभावित होते. होमवेअर आणि डिपार्टमेंट स्टोअर्सचा वाटा 17% आहे, त्यानंतर अन्न आणि पेयेचा वाटा 12%, लक्झरी 9% आणि ग्राहक इलेक्ट्रॉनिक्सचा एकूण भाडेतत्त्वावर 6% वाटा आहे. 2023 मध्ये, भारतातील किरकोळ क्षेत्राने भाडेपट्ट्यावरील क्रियाकलापांमध्ये वाढ पाहिली, ज्यामध्ये मुंबई आणि पुण्याने अनुक्रमे 1 आणि 0.8 msf वर 5 वर्षांच्या उच्च भाडेपट्ट्याची नोंद केली. बंगळुरू, अहमदाबाद, दिल्ली-एनसीआर, अहमदाबाद, कोलकाता आणि हैदराबादमध्ये स्थिर भाडेपट्टा क्रियाकलाप दिसून आला. जुलै-डिसेंबर 23 या कालावधीत, टियर-I शहरांमध्ये स्पेस अपटेकमध्ये लक्षणीय वाढ झाली आहे, 67% वार्षिक वाढ झाली आहे, एकूण 4.2 एमएसएफ. जुलै-डिसेंबर 23 मध्‍ये लीजिंग ट्रेंडमध्ये जानेवारी-जून 23 कालावधीच्या तुलनेत 43% ची वाढ दिसून आली जेव्हा लीजिंग 2.9 एमएसएफ होती. बेंगळुरूने लीजिंग क्रियाकलापांचे नेतृत्व केले, त्यानंतर मुंबई आणि पुणे, जुलै-डिसेंबर '23 मध्ये एकूण शोषणामध्ये सुमारे 64% योगदान दिले. वाढीव मॉल पुरवठा आणि अनुकूल ग्राहक खर्चाच्या नमुन्यांमुळे भविष्यात आंतरराष्ट्रीय आणि देशांतर्गत किरकोळ विक्रेत्यांमध्ये विस्तारास प्रोत्साहन मिळण्याची अपेक्षा आहे. जुलै-डिसेंबर 23 या कालावधीत टियर I शहरांमध्ये पुरवठ्यात लक्षणीय वाढ नोंदवली गेली, जी 389% वार्षिक वाढ दर्शवते. परदेशी किरकोळ विक्रेते स्थानिक भागीदारीद्वारे भारतात त्यांचे बेट लावत आहेत. कॅनेडियन अंतर्वस्त्र किरकोळ विक्रेता La Vie en Rose ने Apparel Group India सोबत भागीदारी करून भारतात पदार्पण केले आणि जुलै 2023 मध्ये दिल्ली-NCR मध्ये त्यांचे पहिले स्टोअर लॉन्च केले आणि नंतर ते पुणे आणि बंगळुरूमध्ये विस्तारित केले. त्याचप्रमाणे रिमोवा या जर्मन लक्झरी लगेज ब्रँडने रिलायन्स ब्रँडसोबतच्या भागीदारीतून भारतात प्रवेश केला आणि मुंबईत आपले पहिले स्टोअर उघडले. आंतरराष्ट्रीय खेळाडूंनी केलेल्या इतर उल्लेखनीय विस्तारांमध्ये फ्रेंच फॅशन आणि पोशाख ब्रँड बुगाटी फॅशन आणि अमेरिकन फर्निचर ब्रँड वेस्ट एल्म यांनी पुण्यात त्यांची दुकाने उघडली आहेत आणि अमेरिकन अंतर्वस्त्र ब्रँड व्हिक्टोरियाज सिक्रेट उघडत आहेत. जुलै-डिसेंबर '२३ या कालावधीत हैदराबाद आणि पुणे. अंशुमन मॅगझिन, अध्यक्ष आणि सीईओ, भारत, दक्षिणपूर्व आशिया, मध्य पूर्व आणि आफ्रिका, CBRE, म्हणाले, “आम्ही जागतिक आव्हानांना नेव्हिगेट करत असताना, लवचिक विवेकाधीन खर्च आणि मजबूत किरकोळ वापर, महागाईचा दबाव कमी करण्याबरोबरच, किरकोळ भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलापांना चालना देत आहे. 2023 मध्ये, टियर-1 शहरांमध्ये किरकोळ भाडेपट्टीने 2019 च्या शिखराला मागे टाकून 7.1 एमएसएफ पर्यंत वाढ केली. एकूण शोषणाच्या सुमारे 30% बनवणारे, नवीन पूर्ण झालेले मॉल्स एकूण भाडेतत्त्वावरील गतीमध्ये महत्त्वपूर्ण आहेत. फॅशन आणि पोशाख, होमवेअर, डिपार्टमेंटल स्टोअर्स, फूड अँड बेव्हरेज, मनोरंजन आणि लक्झरी यांसारखी प्रमुख क्षेत्रे या वाढीला चालना देत आहेत. लक्झरी क्षेत्र, ज्यामध्ये 2023 मध्ये 162% वाढ झाली आहे, आंतरराष्ट्रीय ब्रँडच्या प्रवेश आणि विस्तारासह एक आशादायक कल दर्शवितो. पुढील वर्षांमध्ये अशाच प्रवृत्तीच्या आमच्या अपेक्षेला अनुसरून ही सकारात्मक गती कायम राहण्याची अपेक्षा आहे.” राम चंदनानी, व्यवस्थापकीय संचालक, सल्लागार आणि व्यवहार सेवा, CBRE इंडिया, म्हणाले, “भारतातील प्रमुख टियर II शहरांमध्ये (चंदीगड, जयपूर, इंदूर, लखनौ आणि कोची) किरकोळ भाडेपट्टा 2023 मध्ये 1.2 एमएसएफ पर्यंत वाढल्याने, आम्ही एक परिवर्तनाचे साक्षीदार आहोत. फॅशन आणि पोशाख, होमवेअर, मनोरंजन आणि हायपरमार्केट यांसारख्या क्षेत्रांच्या नेतृत्वाखालील शिफ्ट, 70% पेक्षा जास्त भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलाप. संघटित किरकोळ जागांच्या वाढत्या मागणीने आघाडीच्या विकासक आणि संस्थात्मक खेळाडूंना या बाजारांकडे आकर्षित केले आहे, व्हॅनिला स्टोअर्सपासून शॉपिंग मॉल्सपर्यंत किरकोळ स्वरूप विकसित होत आहे. डिपार्टमेंट स्टोअर्स, हायपरमार्केट आणि समर्पित मनोरंजन झोन. उल्लेखनीय म्हणजे, किरकोळ विक्रेते उपस्थिती प्रस्थापित करण्याची, ब्रँड जागरूकता वाढवण्याची, ग्राहकांशी परस्परसंवाद वाढवण्याची आणि वैयक्तिकरित्या खरेदीचे आकर्षक अनुभव निर्माण करण्याच्या संधीचा फायदा घेत पर्यटन आणि आध्यात्मिक महत्त्व असलेली शहरे केंद्रबिंदू बनत आहेत. या गतिमान बाजारपेठेतील किरकोळ विस्तार आणि नवकल्पना यांसाठी एक आशादायक भविष्य सूचित करते.”

2023 मध्ये प्रमुख किरकोळ गुंतवणूक

width="127">ई-कॉमर्स

क्षेत्र	गुंतवणूकदार	गुंतवणूकदार	डील मूल्य ($ मध्ये)
किरकोळ	QIA	रिलायन्स रिटेल	1010 दशलक्ष
किरकोळ	ADIA	रिलायन्स रिटेल	५९८ दशलक्ष
ई-कॉमर्स	अज्ञात गुंतवणूकदार	फार्मसी	420 दशलक्ष
किरकोळ	केकेआर	रिलायन्स रिटेल	252 दशलक्ष
एकाधिक गुंतवणूकदार	Zetwerk उत्पादन व्यवसाय	118 दशलक्ष

2023 मध्ये मुंबईत किरकोळ भाडेपट्ट्याचा ट्रेंड

मुंबईतील किरकोळ भाडेपट्ट्याने 1.0 एमएसएफ, 123% वार्षिक वाढ करून 5 वर्षांच्या उच्चांकावर पोहोचला, तर पुरवठा 0.8 एमएसएफ वर राहिला. 2023 मध्ये, मुंबईतील उद्योग विभागांमध्ये, फॅशन आणि पोशाख (18%), होमवेअर आणि डिपार्टमेंटल स्टोअर्स (15%) आणि ग्राहक इलेक्ट्रॉनिक्स (15%) यांनी लीजिंग क्रियाकलापांचे नेतृत्व केले. जुलै-डिसेंबर 23 या कालावधीत, मुंबईत किरकोळ भाडेपट्टा 0.8 एमएसएफ होता, तर पुरवठा 0.8 एमएसएफ होता. जुलै-डिसेंबर 23 या कालावधीत शहरातील प्रमुख व्यवहार नोंदवले गेले:

• जिओ वर्ल्ड प्लाझा (मॉल) मध्ये आयनॉक्स ३४,५३१ चौरस फूट भाड्याने देत आहे
• TW गार्डन्स (हाय स्ट्रीट) मध्ये वेस्टसाइड 30,000 चौरस फूट भाड्याने
• क्यू पार्क (हाय स्ट्रीट) मध्ये सिनेपोलिस 26,000 चौरस फूट भाड्याने देत आहे

2023 मध्ये पुण्यातील किरकोळ भाडेपट्ट्याचा ट्रेंड

पुण्याने 2023 मध्ये 0.8 msf दराने सर्वकालीन उच्च वार्षिक भाडेपट्टी नोंदवली. फॅशन आणि पोशाख (41%), होमवेअर आणि डिपार्टमेंटल स्टोअर्स (22%) आणि अन्न आणि पेय (12%) यांचा समावेश असलेल्या प्रमुख क्षेत्रांमध्ये समावेश आहे.

2023 मध्ये बंगळुरूमध्ये किरकोळ भाडेपट्ट्याचे ट्रेंड

2023 मध्ये बंगळुरूचे वार्षिक भाडेपट्टे 1.9 एमएसएफ इतके होते. शोषण करणाऱ्या प्रमुख किरकोळ श्रेण्यांमध्ये फॅशन आणि पोशाख (28%), होमवेअर आणि डिपार्टमेंट स्टोअर्स (19%) आणि मनोरंजन यांचा समावेश होता. (17%).

2023 मध्ये हैदराबादमध्ये किरकोळ भाडेपट्टीचा ट्रेंड

2023 मध्ये हैदराबादची वार्षिक भाडेपट्टी 0.7 एमएसएफ होती. शोषण करणाऱ्या प्रमुख किरकोळ श्रेण्यांमध्ये फॅशन आणि पोशाख (31%), हायपरमार्केट (26%) आणि होमवेअर आणि डिपार्टमेंट स्टोअर्स (19%) यांचा समावेश होता.

2023 मध्ये दिल्ली-NCR मध्ये किरकोळ भाडेतत्त्वावर ट्रेंड

2023 मध्ये दिल्ली-एनसीआरचे वार्षिक भाडेपट्टे 1.4 एमएसएफ इतके होते. शोषण करणाऱ्या प्रमुख किरकोळ श्रेणींमध्ये फॅशन आणि पोशाख (43%), लक्झरी (26%) आणि अन्न आणि पेय (9%) यांचा समावेश होता.

2023 मध्ये चेन्नईमध्ये किरकोळ भाडेपट्ट्याचा ट्रेंड

2023 मध्ये चेन्नईची वार्षिक भाडेपट्टी 0.6 एमएसएफ होती. शोषण करणाऱ्या प्रमुख किरकोळ श्रेण्यांमध्ये फॅशन आणि पोशाख (41%), मनोरंजन (18%) आणि होमवेअर आणि डिपार्टमेंट स्टोअर्स (15%) यांचा समावेश होता.

2023 मध्ये कोलकातामध्ये किरकोळ भाडेतत्त्वावर ट्रेंड

2023 मध्ये कोलकात्याची वार्षिक भाडेपट्टी 0.1 एमएसएफ होती. शोषण करणाऱ्या प्रमुख किरकोळ श्रेणींमध्ये लक्झरी (33%), अन्न आणि पेय (29%) आणि ग्राहक इलेक्ट्रॉनिक्स (23%) यांचा समावेश होता.

2023 मध्ये अहमदाबादमध्ये किरकोळ भाडेपट्ट्याचा ट्रेंड

2023 मध्ये अहमदाबादचे वार्षिक भाडेपट्टे 0.5 एमएसएफ इतके होते. शोषण करणाऱ्या प्रमुख क्षेत्रांमध्ये फॅशन आणि पोशाख (32%), होमवेअर आणि डिपार्टमेंट स्टोअर्स (23%) आणि अन्न आणि पेय (11%) यांचा समावेश आहे.

भारत रिटेल आउटलुक 2024

• लीजिंग डायनॅमिक्स : प्राथमिक लीजिंग अपेक्षित आहे मजबूत पुरवठा पाइपलाइन लक्षात घेऊन स्थिर राहण्यासाठी; मुख्य मॉल्समधील वाढत्या भाडे आणि पुढे जाणाऱ्या ग्राहकांच्या खर्चावर वाढणाऱ्या दबावातून संकेत घेण्यासाठी दुय्यम भाडेपट्टी.
• लक्झरी ब्रँड मिळवून देणारा आकर्षण : लक्झरी ब्रँड्सने मॉल्स, हाय स्ट्रीट्स आणि प्रीमियम स्टँडअलोन डेव्हलपमेंट्ससह विविध रिटेल फॉरमॅट्समध्ये त्यांचे पाऊल ठसे मजबूत करणे सुरू ठेवण्याची अपेक्षा आहे.
• इनोव्हेशन आणि इन-स्टोअर अनुभव : किरकोळ लँडस्केप सतत उत्क्रांतीच्या अवस्थेत आहे, मुख्यत्वे नावीन्यपूर्णतेने चालते. किरकोळ विक्रेते तांत्रिक सुधारणा, ग्राहक प्रतिबद्धता, जागा पुनर्वितरण आणि वैयक्तिकृत सेवांद्वारे स्टोअरमधील अनुभव वाढवण्याचा प्रयत्न करतात. हे विशेषतः वाढत्या लक्झरी मार्केटमध्ये स्पष्ट आहे.
• ग्राहक खर्चाचा नमुना : मागील वर्षाच्या तुलनेत 2024 मध्ये ग्राहक खर्च आणि किरकोळ विक्री स्थिर राहण्याची अपेक्षा आहे. उच्च चलनवाढीच्या आणि सावध आर्थिक वातावरणात अपेक्षित वाढीच्या आसपास श्रेणीतील किरकोळ विक्रेत्यांना वास्तववादी असणे आवश्यक आहे.
• किरकोळ विक्रेते टियर II आणि इतर बाजारपेठा शोधणे सुरू ठेवतील : अनेक टियर-II शहरे आणि आध्यात्मिक पर्यटनासाठी महत्त्वाची इतर शहरे अधिक आकर्षित होण्याची शक्यता आहे कारण किरकोळ विक्रेते ब्रँड जागरूकता निर्माण करण्यासाठी, ग्राहक प्रतिबद्धता वाढवण्यासाठी या उच्च-संभाव्य बाजारपेठांचा वापर करण्याचा प्रयत्न करतात. वैयक्तिक खरेदीची सोय करा अनुभव

आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा