முதல் 8 நகரங்களில் சில்லறை குத்தகை 2023 இல் 7.1 msf என்ற எல்லா நேரத்திலும் உயர்ந்தது: அறிக்கை

இந்தியாவின் சில்லறை விற்பனைத் துறை 2023 ஆம் ஆண்டில் எல்லா நேரத்திலும் அதிக குத்தகையைப் பதிவுசெய்தது, எட்டு நகரங்களில் 7.1 மில்லியன் சதுர அடி (எம்எஸ்எஃப்) என்ற வரலாற்று அளவைத் தொட்டது, இது ஆண்டுக்கு 47% அதிகரிப்பு என்று CBRE தெற்காசியாவின் அறிக்கையின் கண்டுபிடிப்புகளின்படி ' இந்திய சந்தை கண்காணிப்பு Q4. 2023 '. உலகளாவிய சவால்கள் மற்றும் நிச்சயமற்ற நிலைகள் இருந்தபோதிலும், இந்தியா மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய நுகர்வோர் சந்தைகளில் ஒன்றாக உருவெடுத்தது, புதிய அமைப்பு, விரிவாக்கம் மற்றும் கடைகளை மேம்படுத்துவதில் சில்லறை விற்பனையாளர்களின் ஆர்வம் அதிகரித்ததைக் குறிக்கிறது. புதிதாக முடிக்கப்பட்ட மால்களில் முதன்மை குத்தகை 2023 ஆம் ஆண்டில் சில்லறை இடத் தேவையின் முக்கிய இயக்கிகளில் ஒன்றாகும், ஒட்டுமொத்த உறிஞ்சுதலில் 30% பங்கு. கூடுதலாக, மொத்த சில்லறை விநியோகம் 2023 இல் 6 msf என்ற வரலாற்று உச்சத்தை எட்டியது, இது ஆண்டுக்கு 316% அதிகமாகும். பெங்களூர், புனே, மும்பை, ஹைதராபாத், அகமதாபாத், டெல்லி-என்சிஆர் மற்றும் சென்னை ஆகிய இடங்களில் அமைந்துள்ள 12 முதலீட்டு தர மால்கள், ஜூலை-டிசம்பர் 23-ல் 4.9 எம்எஸ்எஃப் புதிய சில்லறை விற்பனை இடத்தைப் பங்களிப்பதன் மூலம் இந்த வழங்கல் அதிகரிப்புக்குக் காரணமாக இருக்கலாம். . 2023 ஆம் ஆண்டில் சில்லறை குத்தகையானது, ஃபேஷன் மற்றும் ஆடைகளால் வழிநடத்தப்பட்டது, மொத்த குத்தகையில் 32% பங்கு உள்ளது. இது பெரும்பாலும் இடைப்பட்ட பேஷன் மதிப்பு மற்றும் விளையாட்டுப் பிராண்டுகளால் பாதிக்கப்பட்டது. ஹோம்வேர் மற்றும் டிபார்ட்மென்ட் ஸ்டோர்கள் 17% பங்கைக் கொண்டிருந்தன, அதைத் தொடர்ந்து உணவு மற்றும் பானங்களின் பங்கு 12% ஆகவும், ஆடம்பரப் பொருட்கள் 9% ஆகவும் மற்றும் நுகர்வோர் மின்னணுப் பொருட்கள் 6% மொத்த குத்தகையில் பங்களிக்கின்றன. 2023 ஆம் ஆண்டில், இந்தியாவில் சில்லறை விற்பனைத் துறை குத்தகை நடவடிக்கைகளில் ஒரு எழுச்சியைக் கண்டது, மும்பை மற்றும் புனே ஆகியவை முறையே 1 மற்றும் 0.8 msf இல் 5 ஆண்டு உயர் குத்தகையைப் பதிவு செய்தன. பெங்களூர், அகமதாபாத், டெல்லி-என்சிஆர், அகமதாபாத், கொல்கத்தா மற்றும் ஹைதராபாத் ஆகியவை நிலையான குத்தகை நடவடிக்கைகளைக் கண்டன. ஜூலை-டிசம்பர் 23 காலப்பகுதியில், அடுக்கு-I நகரங்களில் விண்வெளி அதிகரிப்பில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு ஏற்பட்டது, 67% ஆண்டு அதிகரிப்பு, மொத்தம் 4.2 msf. ஜூலை-டிசம்பர் 23 இல் குத்தகைப் போக்கு 2.9 msf ஆக இருந்த ஜனவரி-ஜூன் 23 காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடும்போது 43% உயர்ந்துள்ளது. குத்தகை நடவடிக்கையில் பெங்களூரு முன்னணியில் இருந்தது, அதைத் தொடர்ந்து மும்பை மற்றும் புனே, ஜூலை-டிசம்பர் 23 இல் மொத்த உறிஞ்சுதலில் கிட்டத்தட்ட 64% பங்களித்தது. அதிகரித்த மால் வழங்கல் மற்றும் சாதகமான நுகர்வோர் செலவு முறைகளின் எதிர்பார்ப்பு எதிர்காலத்தில் சர்வதேச மற்றும் உள்நாட்டு சில்லறை விற்பனையாளர்களிடையே விரிவாக்கத்தை ஊக்குவிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஜூலை-டிசம்பர் 23 காலப்பகுதியில் அடுக்கு I நகரங்கள் முழுவதும் விநியோகத்தில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு பதிவு செய்யப்பட்டது, இது 389% ஆண்டு வளர்ச்சியைக் காட்டுகிறது. வெளிநாட்டு சில்லறை விற்பனையாளர்கள் உள்ளூர் கூட்டாண்மை மூலம் இந்தியாவில் தங்களுடைய பந்தயங்களை தொடர்ந்து வைக்கின்றனர். கனடிய உள்ளாடை சில்லறை விற்பனையாளரான La Vie en Rose, Apparel Group India உடன் இணைந்து இந்தியாவில் அறிமுகமானது மற்றும் ஜூலை 2023 இல் டெல்லி-NCR இல் தனது முதல் கடையைத் தொடங்கியது, பின்னர் புனே மற்றும் பெங்களூரில் விரிவாக்கப்பட்டது. இதேபோல், ஜெர்மனியின் ஆடம்பர லக்கேஜ் பிராண்டான ரிமோவா, ரிலையன்ஸ் பிராண்ட்ஸ் உடனான கூட்டாண்மை மூலம் இந்தியாவுக்குள் நுழைந்து மும்பையில் தனது முதல் கடையைத் திறந்தது. பிரஞ்சு ஃபேஷன் மற்றும் ஆடை பிராண்ட் புகாட்டி ஃபேஷன் மற்றும் அமெரிக்க ஃபர்னிச்சர் பிராண்டான வெஸ்ட் எல்ம் ஆகியவை புனேவில் தங்கள் கடைகளைத் திறக்கின்றன, மற்றும் அமெரிக்க உள்ளாடை பிராண்டான விக்டோரியாஸ் சீக்ரெட் திறப்பு கடைகள் ஆகியவை சர்வதேச வீரர்களின் மற்ற குறிப்பிடத்தக்க விரிவாக்கங்களில் அடங்கும். ஜூலை-டிசம்பர் 23 காலகட்டத்தில் ஹைதராபாத் மற்றும் புனே. இந்தியா, தென்கிழக்கு ஆசியா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆப்பிரிக்கா, இந்தியா, தென்கிழக்கு ஆசியா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆப்பிரிக்கா ஆகியவற்றின் தலைவர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அன்ஷுமான் இதழ் கூறினார், "உலகளாவிய சவால்களை நாங்கள் வழிநடத்தும் போது, ​​நெகிழ்வான விருப்பமான செலவுகள் மற்றும் வலுவான சில்லறை நுகர்வு, பணவீக்க அழுத்தங்களைத் தணிப்பதோடு, சில்லறை குத்தகை நடவடிக்கைகளைத் தூண்டுகிறது. 2023 ஆம் ஆண்டில், அடுக்கு-I நகரங்களில் சில்லறை குத்தகை 7.1 எம்எஸ்எஃப் ஆக உயர்ந்தது, இது 2019 உச்சத்தை விஞ்சியது. மொத்த உறிஞ்சுதலில் சுமார் 30% ஆகும், புதிதாக முடிக்கப்பட்ட மால்கள் மொத்த குத்தகை வேகத்தில் முக்கியமானவை. ஃபேஷன் மற்றும் ஆடைகள், வீட்டுப் பொருட்கள், பல்பொருள் அங்காடிகள், உணவு மற்றும் குளிர்பானங்கள், பொழுதுபோக்கு மற்றும் ஆடம்பரம் போன்ற முக்கிய துறைகள் இந்த வளர்ச்சியை உந்துகின்றன. 2023 இல் 162% அதிகரிப்பைக் கண்ட ஆடம்பரத் துறை, சர்வதேச பிராண்டுகளின் நுழைவு மற்றும் விரிவாக்கத்துடன் ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய போக்கைக் காட்டுகிறது. இந்த நேர்மறையான வேகம் தொடரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது வரும் ஆண்டுகளில் இதேபோன்ற போக்குக்கான எங்கள் எதிர்பார்ப்புடன் ஒத்துப்போகிறது. CBRE இந்தியாவின் ஆலோசனை மற்றும் பரிவர்த்தனை சேவைகளின் நிர்வாக இயக்குனர் ராம் சந்தனானி கூறுகையில், “இந்தியாவின் இரண்டாம் அடுக்கு நகரங்களில் (சண்டிகர், ஜெய்ப்பூர், இந்தூர், லக்னோ மற்றும் கொச்சி) சில்லறை குத்தகை 2023 ஆம் ஆண்டில் 1.2 msf ஆக உயர்ந்துள்ளதால், மாற்றத்தை நாங்கள் காண்கிறோம். ஃபேஷன் மற்றும் ஆடைகள், ஹோம்வேர், பொழுதுபோக்கு மற்றும் ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகள் போன்ற துறைகளால் வழிநடத்தப்படும் மாற்றம், குத்தகை நடவடிக்கைகளில் 70% க்கும் அதிகமானவற்றைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட சில்லறை இடங்களுக்கான அதிகரித்த தேவை இந்த சந்தைகளுக்கு முன்னணி டெவலப்பர்கள் மற்றும் நிறுவன வீரர்களை ஈர்த்துள்ளது, வெண்ணிலா கடைகளில் இருந்து வணிக வளாகங்கள் வரை சில்லறை வடிவங்களை உருவாக்குகிறது, பல்பொருள் அங்காடிகள், ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகள் மற்றும் பிரத்யேக பொழுதுபோக்கு மண்டலங்கள். குறிப்பிடத்தக்க வகையில், சுற்றுலா மற்றும் ஆன்மீக முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நகரங்கள் மையப் புள்ளிகளாக மாறி வருகின்றன, ஏனெனில் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் தங்கள் இருப்பை நிலைநிறுத்துவதற்கும், பிராண்ட் விழிப்புணர்வை மேம்படுத்துவதற்கும், வாடிக்கையாளர் தொடர்புகளை வளர்ப்பதற்கும், தனிப்பட்ட முறையில் ஷாப்பிங் அனுபவங்களை உருவாக்குவதற்கும் வாய்ப்பைப் பயன்படுத்துகின்றனர். இந்த டைனமிக் சந்தைகளில் சில்லறை விரிவாக்கம் மற்றும் புதுமைக்கான ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய எதிர்காலத்தை இந்தப் பாதை சுட்டிக்காட்டுகிறது.

2023 இல் முக்கிய சில்லறை முதலீடுகள்

width="127">இ-காமர்ஸ்

துறை	முதலீட்டாளர்	முதலீட்டாளர்	ஒப்பந்த மதிப்பு ($ இல்)
சில்லறை விற்பனை	QIA	ரிலையன்ஸ் ரீடெய்ல்	1010 மில்லியன்
சில்லறை விற்பனை	ADIA	ரிலையன்ஸ் ரீடெய்ல்	598 மில்லியன்
மின் வணிகம்	வெளிப்படுத்தப்படாத முதலீட்டாளர்	பார்ம் ஈஸி	420 மில்லியன்
சில்லறை விற்பனை	கே.கே.ஆர்	ரிலையன்ஸ் ரீடெய்ல்	252 மில்லியன்
பல முதலீட்டாளர்கள்	Zetwerk உற்பத்தி வணிகங்கள்	118 மில்லியன்

2023 இல் மும்பையில் சில்லறை குத்தகை போக்குகள்

மும்பையில் சில்லறை குத்தகை 1.0 எம்எஸ்எஃப், 123% ஆண்டு அதிகரிப்பு, 0.8 எம்எஸ்எஃப் என 5 ஆண்டுகளில் உயர்ந்தது. 2023 ஆம் ஆண்டில், மும்பையில் உள்ள தொழில் பிரிவுகளில், ஃபேஷன் மற்றும் ஆடைகள் (18%), வீட்டுப் பொருட்கள் மற்றும் பல்பொருள் அங்காடிகள் (15%) மற்றும் நுகர்வோர் எலக்ட்ரானிக்ஸ் (15%) ஆகியவை குத்தகை நடவடிக்கையில் முன்னிலை வகித்தன. ஜூலை-டிசம்பர் 23 காலப்பகுதியில், மும்பையில் சில்லறை குத்தகை 0.8 msf ஆக இருந்தது, விநியோகம் 0.8 msf ஆக இருந்தது. ஜூலை-டிசம்பர் 23 இல் நகரத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட முக்கிய பரிவர்த்தனைகள்:

• ஜியோ வேர்ல்ட் பிளாசாவில் (மால்) 34,531 சதுர அடியை ஐநாக்ஸ் குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது.
• TW கார்டனில் (ஹை ஸ்ட்ரீட்) 30,000 சதுர அடியை வெஸ்ட்சைட் குத்தகைக்கு எடுத்தது
• Cinepolis Q Park (High Street) இல் 26,000 சதுர அடி குத்தகைக்கு

2023 இல் புனேயில் சில்லறை குத்தகை போக்குகள்

புனே 2023 இல் 0.8 msf இல் எல்லா நேரத்திலும் அதிக வருடாந்திர குத்தகையை பதிவு செய்தது. ஃபேஷன் மற்றும் ஆடைகள் (41%), வீட்டுப் பொருட்கள் மற்றும் பல்பொருள் அங்காடிகள் (22%) மற்றும் உணவு மற்றும் பானங்கள் (12%) ஆகியவை உறிஞ்சுதலைத் தூண்டிய முக்கிய துறைகளில் அடங்கும்.

2023 இல் பெங்களூரில் சில்லறை குத்தகை போக்குகள்

2023ல் பெங்களூரின் வருடாந்திர குத்தகை 1.9 எம்எஸ்எஃப் ஆக இருந்தது. ஃபேஷன் மற்றும் ஆடைகள் (28%), ஹோம்வேர் மற்றும் டிபார்ட்மென்ட் ஸ்டோர்கள் (19%) மற்றும் பொழுதுபோக்கு ஆகியவை உறிஞ்சுதலைத் தூண்டிய முக்கிய சில்லறை வகைகளில் அடங்கும். (17%).

2023 இல் ஹைதராபாத்தில் சில்லறை குத்தகை போக்குகள்

2023ல் ஹைதராபாத்தின் வருடாந்திர குத்தகை 0.7 எம்எஸ்எஃப் ஆக இருந்தது. ஃபேஷன் மற்றும் ஆடைகள் (31%), ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகள் (26%) மற்றும் ஹோம்வேர் மற்றும் டிபார்ட்மென்ட் ஸ்டோர்கள் (19%) ஆகியவை உறிஞ்சுதலைத் தூண்டிய முக்கிய சில்லறை வகைகளில் அடங்கும்.

2023 இல் டெல்லி-NCR இல் சில்லறை குத்தகை போக்குகள்

2023ல் டெல்லி-என்சிஆர் ஆண்டு குத்தகை 1.4 எம்எஸ்எஃப் ஆக இருந்தது. ஃபேஷன் மற்றும் ஆடைகள் (43%), ஆடம்பரம் (26%) மற்றும் உணவு மற்றும் பானங்கள் (9%) ஆகியவை உறிஞ்சுதலைத் தூண்டிய முக்கிய சில்லறை வகைகளில் அடங்கும்.

2023 இல் சென்னையில் சில்லறை குத்தகை போக்குகள்

2023ல் சென்னையின் வருடாந்திர குத்தகை 0.6 எம்எஸ்எஃப் ஆக இருந்தது. ஃபேஷன் மற்றும் ஆடைகள் (41%), பொழுதுபோக்கு (18%) மற்றும் வீட்டுப் பொருட்கள் மற்றும் பல்பொருள் அங்காடிகள் (15%) ஆகியவை உறிஞ்சுதலைத் தூண்டிய முக்கிய சில்லறை வகைகளில் அடங்கும்.

2023 இல் கொல்கத்தாவில் சில்லறை குத்தகை போக்குகள்

2023ல் கொல்கத்தாவின் வருடாந்திர குத்தகை 0.1 எம்எஸ்எஃப் ஆக இருந்தது. உறிஞ்சுதலைத் தூண்டிய முக்கிய சில்லறை வகைகளில் ஆடம்பர (33%), உணவு மற்றும் பானங்கள் (29%) மற்றும் நுகர்வோர் மின்னணுவியல் (23%) ஆகியவை அடங்கும்.

2023 இல் அகமதாபாத்தில் சில்லறை குத்தகை போக்குகள்

2023 இல் அகமதாபாத்தின் வருடாந்திர குத்தகை 0.5 எம்எஸ்எஃப் ஆக இருந்தது. ஃபேஷன் மற்றும் ஆடைகள் (32%), வீட்டுப் பொருட்கள் மற்றும் பல்பொருள் அங்காடிகள் (23%) மற்றும் உணவு மற்றும் பானங்கள் (11%) ஆகியவை உறிஞ்சுதலைத் தூண்டிய முக்கிய துறைகளில் அடங்கும்.

இந்திய சில்லறை விற்பனைக் கண்ணோட்டம் 2024

• குத்தகை இயக்கவியல் : முதன்மை குத்தகை எதிர்பார்க்கப்படுகிறது வலுவான விநியோக குழாய் மூலம் நிலையானதாக இருக்க வேண்டும்; முக்கிய மால்களில் அதிகரித்து வரும் வாடகைகள் மற்றும் நுகர்வோர் செலவினங்கள் முன்னோக்கிச் செல்லக்கூடிய அழுத்தம் ஆகியவற்றிலிருந்து குறிப்பைப் பெற இரண்டாம் நிலை குத்தகை.
• ஆடம்பர பிராண்ட் இழுவை பெறுகிறது : ஆடம்பர பிராண்டுகள் மால்கள், உயர் தெருக்கள் மற்றும் பிரீமியம் ஸ்டான்டலோன் மேம்பாடுகள் உட்பட பல்வேறு சில்லறை வடிவங்களில் தங்கள் தடத்தை தொடர்ந்து வலுப்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
• புதுமை மற்றும் அங்காடி அனுபவம் : சில்லறை விற்பனை நிலப்பரப்பு நிலையான பரிணாம நிலையில் உள்ளது, பெரும்பாலும் புதுமைகளால் இயக்கப்படுகிறது. தொழில்நுட்ப மேம்படுத்தல்கள், நுகர்வோர் ஈடுபாடு, விண்வெளி மறுபகிர்வு மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சேவைகள் மூலம் கடையில் அனுபவங்களை மேம்படுத்த சில்லறை விற்பனையாளர்கள் முயற்சி செய்கிறார்கள். இது குறிப்பாக வளர்ந்து வரும் சொகுசு சந்தையில் தெளிவாகத் தெரிகிறது.
• நுகர்வோர் செலவு முறை : நுகர்வோர் செலவு மற்றும் சில்லறை விற்பனை முந்தைய ஆண்டை ஒப்பிடுகையில் 2024 இல் நிலைபெறும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. வகைகளில் உள்ள சில்லறை விற்பனையாளர்கள் அதிக பணவீக்கம் மற்றும் எச்சரிக்கையான பொருளாதார சூழலில் எதிர்பார்க்கப்படும் வளர்ச்சியைச் சுற்றி யதார்த்தமாக இருக்க வேண்டும்.
• சில்லறை விற்பனையாளர்கள் அடுக்கு II மற்றும் பிற சந்தைகளை தொடர்ந்து ஆராய்வார்கள் : பல அடுக்கு-II நகரங்கள் மற்றும் ஆன்மீக சுற்றுலாவிற்கு முக்கியத்துவம் வாய்ந்த பிற நகரங்கள் அதிக இழுவையைக் காணக்கூடும், ஏனெனில் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் பிராண்ட் விழிப்புணர்வை உருவாக்க, வாடிக்கையாளர் ஈடுபாட்டை அதிகரிக்க இந்த உயர்-சாத்தியமான சந்தைகளைத் தட்டிப் பார்க்கிறார்கள். நேரில் ஷாப்பிங் செய்ய வசதி அனுபவங்கள்.

எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும்