तेलंगणात मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

मुद्रांक शुल्क हा सरकारच्या महसुलाचा एक महत्त्वाचा स्रोत आहे. अलीकडे, कोविड-19 संकटानंतर, तेलंगणातील विकासक तेलंगणातील मालमत्तेची मागणी आणि विक्री वाढवण्यासाठी मुद्रांक शुल्कात कपात करण्याची मागणी करत आहेत. याशिवाय, तेलंगणा रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स असोसिएशन (ट्रेडा) ने मालमत्ता नोंदणी शुल्कात 50% कपात करण्याची मागणी करणारे निवेदन राज्य सरकारला आधीच सादर केले आहे. तेलंगणातील मुद्रांक शुल्क दस्तऐवजाच्या अंमलबजावणीच्या वेळी, दस्तऐवजावर गैर-न्यायिक शिक्के चिकटवून किंवा आयुक्तांच्या खातेप्रमुखाच्या नावे कोणत्याही नियुक्त/अधिकृत बँकेत पाठवलेल्या ई-स्टॅम्पद्वारे भरावे लागते. नोंदणी आणि मुद्रांक महानिरीक्षक, तेलंगणा, हैदराबाद. या लेखात, आपण तेलंगणात स्थावर मालमत्तेची विक्री, मालमत्तेचे विभाजन, भेटवस्तू आणि सेटलमेंट आणि मुखत्यारपत्र, तसेच मुद्रांक कागदाचा परतावा यावर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क काय आहेत ते पाहू.

तेलंगणात मुद्रांक शुल्क आकारले जाते

तेलंगणातील नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग मालमत्ता मूल्याच्या 6% नोंदणीसाठी शुल्क म्हणून गोळा करतो, ज्यामध्ये मुद्रांक शुल्क, हस्तांतरण समाविष्ट आहे. शुल्क आणि नोंदणी शुल्क आणि नाममात्र वापरकर्ता शुल्क. खाली सूचीबद्ध केलेल्या सर्व प्रकरणांमध्ये, मुद्रांक शुल्क बाजार मूल्यावर किंवा मोबदल्याच्या रकमेवर, जे जास्त असेल त्यावर देय आहे. तेलंगणात मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क पुरुष आणि महिला दोघांसाठी समान आहे.

तेलंगणात मुद्रांक शुल्क, हस्तांतरण शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

स्थावर मालमत्तेच्या विक्रीसाठी

दस्तऐवज	मुद्रांक शुल्क	हस्तांतरण कर्तव्य	नोंदणी शुल्क
कॉर्पोरेशन, सिलेक्शन ग्रेड आणि स्पेशल ग्रेड नगरपालिकांमधील स्थावर मालमत्तेची विक्री	४%	१.५%	०.५%
इतर क्षेत्रातील स्थावर मालमत्तेची विक्री	४%	१.५%	०.५%
अपार्टमेंट्स / फ्लॅट्स, अर्ध-सुसज्ज, सर्व भागात	४%	१.५%	०.५%
GPA सह विक्री करार	5% (4% समायोज्य आणि 1% समायोज्य नाही)	०%	2,000 रु
ताब्यात घेऊन विक्री करार	४%	०%	0.5% (किमान रु. 1,000 आणि कमाल रु. 20,000 च्या अधीन)
ताब्यात न घेता विक्री करार	0.5% (समायोज्य नाही)	०%	0.5% (किमान रु. 1,000 च्या अधीन आणि कमाल रु. 20,000)

स्रोत: तेलंगणा नोंदणी विभाग हे देखील पहा: तेलंगणा जमीन आणि मालमत्ता नोंदणी: तुम्हाला सर्व माहिती असणे आवश्यक आहे

तेलंगणातील मालमत्ता, भेटवस्तू आणि सेटलमेंटचे विभाजन यावर मुद्रांक शुल्क

खाली सूचीबद्ध केलेल्या सर्व प्रकरणांमध्ये, मुद्रांक शुल्क बाजार मूल्यावर किंवा मोबदल्याच्या रकमेवर, जे जास्त असेल त्यावर देय आहे.

दस्तऐवज	मुद्रांक शुल्क	हस्तांतरण शुल्क	नोंदणी शुल्क
कुटुंबातील सदस्यांमध्ये विभाजन	VSS वर 0.5%, कमाल रु. 20,000 च्या अधीन	०%	1,000 रु
कुटुंबातील सदस्य नसलेल्या सह-मालकांमध्ये विभाजन	VSS वर 1%	०%	1,000 रु
कुटुंबातील सदस्यांमध्ये समझोता	1%	०%	0.5% (किमान रु. 1,000 आणि कमाल रु 10,000 च्या अधीन)
कुटुंबात नसलेल्यांशी समझोता	२%	०%	0.5% (किमान रु. 1,000 आणि कमाल रु 10,000 च्या अधीन)
धर्मादाय हेतूंसाठी सेटलमेंट	1%	०%	०.५% (किमान रु. 1,000 आणि कमाल रु 10,000 च्या अधीन)
नातेवाईकांच्या नावे भेट	1%	०.५%	0.5% (किमान रु. 1,000 आणि कमाल रु 10,000 च्या अधीन)
इतर प्रकरणांमध्ये भेट	४%	१.५%	0.5% (किमान रु. 1,000 आणि कमाल रु 10,000 च्या अधीन)

स्रोत: तेलंगणा नोंदणी विभाग

तेलंगणात पॉवर ऑफ अॅटर्नी आणि इच्छापत्रावर मुद्रांक शुल्क

खाली सूचीबद्ध केलेल्या सर्व प्रकरणांमध्ये, बाजार मूल्य किंवा मोबदल्याच्या रकमेवर, जे जास्त असेल त्यावर मुद्रांक शुल्क देय आहे.

दस्तऐवज	मुद्रांक शुल्क	हस्तांतरण शुल्क	नोंदणी शुल्क
स्थावर मालमत्तेची विक्री, हस्तांतरण आणि विकास करण्यासाठी कुटुंबातील सदस्यास अधिकृत करणारा मुखत्यारपत्र	1,000 रु	0	0.5% (किमान रु. 1,000 आणि कमाल रु. 20,000 च्या अधीन)
स्थावर मालमत्तेची विक्री, हस्तांतरण आणि विकास करण्यासाठी एजंट किंवा इतरांना अधिकृत करणारे मुखत्यारपत्र	1%	0	0.5% (किमान रु. 1,000 आणि कमाल रु. 20,000 च्या अधीन)
स्थावर मालमत्तेची विक्री, हस्तांतरण आणि विकास करण्यासाठी एजंट किंवा इतरांना अधिकृत करण्याव्यतिरिक्त इतर कोणत्याही कारणासाठी जनरल पॉवर ऑफ अॅटर्नी	रु 50	0	1,000 रु
विशेष मुखत्यारपत्र	20 रु	0	प्रमाणीकरणासाठी रु. 1,000
होईल	0	0	1,000 रु

स्रोत: तेलंगणा नोंदणी विभाग

मुद्रांक शुल्क न भरल्यास काय होईल?

जेव्हा तुम्ही मुद्रांक शुल्क भरत नाही, तेव्हा खरेदी किंवा व्यवहार पुरावा म्हणून स्वीकारता किंवा स्वीकारता येत नाहीत. थोडक्यात, ते वैध नाही आणि असे व्यवहार कायद्याने जप्त केले जातील आणि दंडही आकारला जाईल. तेलंगणा RERA वर आमचा लेख वाचा .

तेलंगणामध्ये मुद्रांक शुल्काचा परतावा कसा मिळवायचा?

तुम्ही नॉन-ज्युडिशियल स्टॅम्प पेपर्ससाठी परतावा मागू शकता जे वापरलेले नाहीत किंवा खराब झाले आहेत. हे भारतीय मुद्रांक कायदा, 1899 अंतर्गत अनुज्ञेय आहे. तथापि, गैर-न्यायिक मुद्रांक कागदपत्रे केवळ 100 रुपयांपर्यंत उपलब्ध आहेत आणि सरकारी आदेशाने चलन प्रणालीद्वारे परतावा देण्याची परवानगी दिली आहे. हैदराबाद मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा .

FAQ

मालमत्तेचे बाजार मूल्य काय आहे?

भारतीय मुद्रांक कायदा, 1899 च्या कलम 47A नुसार, मालमत्तेचे बाजार मूल्य हे खुल्या बाजारात विकल्यास मिळणारे मूल्य आहे.

जप्त केलेल्या दस्तऐवजावर मला दंडाचा परतावा मिळू शकतो का?

होय, वरच्या बाजूने आकारला जाणारा दंड आकारला गेल्यास, नियंत्रक महसूल प्राधिकरण (IGR&S) तुमच्या अपीलवर परतावा मागू शकतो.

विभाजन कराराच्या बाबतीत, मुद्रांक शुल्क कोण भरतो?

या प्रकरणात, सर्व पक्षांना मालमत्तेतील त्यांच्या वाट्याच्या प्रमाणात मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल असे नियम सांगतात.