தெலுங்கானாவில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

முத்திரைத்தாள் வரி என்பது அரசாங்கத்தின் மிக முக்கியமான வருவாய் ஆதாரங்களில் ஒன்றாகும். தாமதமாக, கோவிட்-19 நெருக்கடியைத் தொடர்ந்து, தெலுங்கானாவில் உள்ள டெவலப்பர்கள், தெலுங்கானாவில் சொத்தின் தேவை மற்றும் விற்பனையை அதிகரிக்க, முத்திரைக் கட்டணத்தைக் குறைக்குமாறு கேட்டுக் கொண்டுள்ளனர். தவிர, தெலுங்கானா ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் சங்கம் (டிரெடா) ஏற்கனவே சொத்து பதிவு கட்டணத்தில் 50% குறைக்க வேண்டும் என்று மாநில அரசிடம் ஒரு குறிப்பாணையை சமர்ப்பித்துள்ளது. தெலுங்கானாவில் முத்திரைத் தீர்வை, ஒரு ஆவணத்தை நிறைவேற்றும் போது, ஆவணத்தில் நீதித்துறை அல்லாத முத்திரைகளை ஒட்டுவதன் மூலமோ அல்லது ஆணையரின் கணக்குத் தலைவருக்கு ஆதரவாக ஏதேனும் நியமிக்கப்பட்ட/அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கியில் அனுப்பப்படும் இ-முத்திரைகள் மூலமாகவோ செலுத்த வேண்டும். இன்ஸ்பெக்டர் ஜெனரல் ஆஃப் ரெஜிஸ்ட்ரேஷன் மற்றும் ஸ்டாம்ப்ஸ், தெலுங்கானா, ஹைதராபாத். இந்த கட்டுரையில், தெலுங்கானாவில் அசையாச் சொத்து விற்பனை, சொத்துப் பகிர்வு, பரிசு மற்றும் செட்டில்மென்ட் மற்றும் பவர் ஆஃப் அட்டர்னி, அத்துடன் முத்திரைத் தாளுக்கான பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல் ஆகியவற்றில் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் என்ன என்பதைப் பார்ப்போம்.

தெலுங்கானாவில் முத்திரைக் கட்டணம்

தெலுங்கானாவில் உள்ள பதிவு மற்றும் முத்திரைத் துறை, முத்திரைக் கட்டணம், பரிமாற்றம் உள்ளிட்ட பதிவுக்கான கட்டணமாக சொத்து மதிப்பில் 6% வசூல் செய்கிறது. கடமை மற்றும் பதிவு கட்டணம் மற்றும் பெயரளவிலான பயனர் கட்டணம். கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள எல்லா நிகழ்வுகளிலும், சந்தை மதிப்பு அல்லது பரிசீலனைத் தொகை, எது அதிகமாக இருந்தாலும் முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்தப்படும். முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் தெலுங்கானாவில் ஆண்கள் மற்றும் பெண்கள் இருவருக்கும் ஒரே மாதிரியானவை.

தெலுங்கானாவில் முத்திரை கட்டணம், பரிமாற்ற கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

அசையா சொத்து விற்பனைக்கு

ஆவணம்	முத்திரை வரி	பரிமாற்ற கடமை	பதிவு கட்டணம்
மாநகராட்சிகள், தேர்வு நிலை மற்றும் சிறப்பு தர நகராட்சிகளில் அசையா சொத்து விற்பனை	4%	1.5%	0.5%
மற்ற பகுதிகளில் அசையா சொத்து விற்பனை	4%	1.5%	0.5%
அனைத்து பகுதிகளிலும் செமி ஃபர்னிஷ் செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் / அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்	4%	1.5%	0.5%
GPA உடன் விற்பனை ஒப்பந்தம்	5% (4% சரிசெய்யக்கூடியது மற்றும் 1% சரிசெய்ய முடியாதது)	0%	ரூ.2,000
உடைமையுடன் விற்பனை ஒப்பந்தம்	4%	0%	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ. 20,000க்கு உட்பட்டது)
உடைமை இல்லாமல் விற்பனை ஒப்பந்தம்	0.5% (சரிசெய்ய முடியாது)	0%	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ 20,000)

ஆதாரம்: தெலுங்கானா பதிவுத் துறை மேலும் காண்க: தெலுங்கானா நிலம் மற்றும் சொத்து பதிவு: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

தெலுங்கானாவில் சொத்து பகிர்வு, பரிசு மற்றும் தீர்வுக்கான முத்திரை வரி

கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள எல்லா நிகழ்வுகளிலும், சந்தை மதிப்பு அல்லது பரிசீலனைத் தொகை, எது அதிகமாக இருந்தாலும் முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்தப்படும்.

ஆவணம்	முத்திரை வரி	பரிமாற்ற கட்டணங்கள்	பதிவு கட்டணம்
குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே பிரிவினை	VSS இல் 0.5%, அதிகபட்சம் 20,000 ரூபாய்க்கு உட்பட்டது	0%	ரூ.1,000
குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லாத இணை உரிமையாளர்களிடையே பிரித்தல்	VSS இல் 1%	0%	ரூ.1,000
குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே தீர்வு	1%	0%	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ. 10,000க்கு உட்பட்டது)
குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லாதவர்களுடன் தீர்வு	2%	0%	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ. 10,000க்கு உட்பட்டது)
தொண்டு நோக்கங்களுக்காக தீர்வு	1%	0%	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ. 10,000க்கு உட்பட்டது)
உறவினர்களுக்கு ஆதரவாக பரிசு	1%	0.5%	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ. 10,000க்கு உட்பட்டது)
மற்ற சந்தர்ப்பங்களில் பரிசு	4%	1.5%	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ. 10,000க்கு உட்பட்டது)

ஆதாரம்: தெலுங்கானா பதிவுத் துறை

தெலுங்கானாவில் பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மற்றும் உயில் மீதான முத்திரை வரி

கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள எல்லா நிகழ்வுகளிலும், சந்தை மதிப்பு அல்லது பரிசீலனைத் தொகை, எது அதிகமாக இருந்தாலும் முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்தப்படும்.

ஆவணம்	முத்திரை வரி	பரிமாற்ற கட்டணங்கள்	பதிவு கட்டணம்
அசையாச் சொத்தை விற்க, மாற்ற மற்றும் அபிவிருத்தி செய்ய ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கு அதிகாரம் அளிக்கும் பொது வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்	ரூ.1,000	0	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ. 20,000க்கு உட்பட்டது)
ஒரு முகவர் அல்லது பிறருக்கு அசையாச் சொத்தை விற்க, மாற்ற மற்றும் அபிவிருத்தி செய்ய அதிகாரம் அளிக்கும் வழக்கறிஞரின் பொது அதிகாரம்	1%	0	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,000 மற்றும் அதிகபட்சம் ரூ. 20,000க்கு உட்பட்டது)
ஒரு முகவர் அல்லது பிறருக்கு அசையாச் சொத்தை விற்பதற்கும், மாற்றுவதற்கும், அபிவிருத்தி செய்வதற்கும் அங்கீகாரம் வழங்குவதைத் தவிர வேறு எந்த நோக்கத்திற்காகவும் பொது வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்	ரூ 50	0	ரூ.1,000
வழக்கறிஞரின் சிறப்பு அதிகாரம்	ரூ 20	0	சான்றளிக்க ரூ.1,000
விருப்பம்	0	0	ரூ.1,000

ஆதாரம்: தெலுங்கானா பதிவுத் துறை

முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்தாவிட்டால் என்ன ஆகும்?

நீங்கள் முத்திரைத் தீர்வைச் செலுத்தாதபோது, கொள்முதல் அல்லது பரிவர்த்தனையை ஆதாரமாக ஏற்கவோ அல்லது பெறவோ முடியாது. சுருக்கமாக, இது செல்லாது மற்றும் அத்தகைய பரிவர்த்தனைகள் சட்டத்தால் தடுக்கப்படும் மற்றும் அபராதமும் விதிக்கப்படும். தெலுங்கானா RERA பற்றிய எங்கள் கட்டுரையைப் படியுங்கள் .

தெலுங்கானாவில் முத்திரைக் கட்டணத்தை திரும்பப் பெறுவது எப்படி?

பயன்படுத்தப்படாத அல்லது கெட்டுப்போன நீதித்துறை அல்லாத முத்திரைத் தாள்களுக்கு நீங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம். இந்திய முத்திரைச் சட்டம், 1899 இன் கீழ் இது அனுமதிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், நீதித்துறை அல்லாத முத்திரைத் தாள்கள் ரூ. 100 வரை மட்டுமே கிடைக்கும், மேலும் அரசு ஆணை சலான் முறை மூலம் பணத்தைத் திரும்பப் பெற அனுமதித்துள்ளது. ஹைதராபாத்தில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள் .

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஒரு சொத்தின் சந்தை மதிப்பு என்ன?

இந்திய முத்திரைச் சட்டம், 1899 இன் பிரிவு 47A இன் படி, ஒரு சொத்தின் சந்தை மதிப்பு என்பது, திறந்த சந்தையில் விற்றால், அது பெறும் மதிப்பாகும்.

பறிமுதல் செய்யப்பட்ட ஆவணத்தின் மீதான அபராதத் தொகையைத் திரும்பப் பெற முடியுமா?

ஆம், விதிக்கப்பட்ட அபராதம் அதிக அளவில் விதிக்கப்பட்டிருந்தால், உங்கள் மேல்முறையீட்டின் மீதான பணத்தைத் திரும்பப்பெற கட்டுப்பாட்டு வருவாய் ஆணையம் (IGR & S) ஆர்டர் செய்யலாம்.

பகிர்வு பத்திரத்தில், முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்துவது யார்?

இந்த வழக்கில், சொத்தில் பங்குக்கு ஏற்ப, அனைத்து தரப்பினரும் முத்திரைத்தாள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும் என்று விதிகள் கூறுகின்றன.