RERA MP என்றால் என்ன?
ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 இந்தியாவில் 2017 இல் செயல்படுத்தப்பட்டது. RERA MP என்பது இந்தியாவில் உள்ள மாநிலங்களில் ஒன்றான மத்தியப் பிரதேசத்தில் ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையமாகும், இது விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை செயல்படுத்துவதில் மிகவும் தீவிரமாக உள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தின் . RERA MP ஆனது 6814 பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டங்கள் மற்றும் 185 பதிவு செய்யப்படாத திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது. மத்திய பிரதேச ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தில் (RERA MP) 978 பதிவு செய்யப்பட்ட முகவர்கள் உள்ளனர் மற்றும் RERA MP இதுவரை 4897 புகார்களை தீர்த்து வைத்துள்ளது. வீடு வாங்குபவர்கள், கட்டிடம் கட்டுபவர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் MP RERA இணையதளத்தை எப்படிப் பயன்படுத்தலாம், திட்டங்களைத் தேட அல்லது பதிவு செய்ய, புகார்களைப் பதிவு செய்யலாம்.
RERA MP: பதிவுசெய்யப்பட்ட திட்டங்கள்/புரொமோட்டர்களை எவ்வாறு தேடுவது?
படி 1: MPRERA இன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் உள்நுழைக, அதாவது http://www.rera.mp.gov.in/ . படி 2: 'திட்டங்கள்' தாவலைக் கிளிக் செய்து, MP RERA இல் பதிவுசெய்யப்பட்ட பதிவுசெய்யப்பட்ட திட்டங்களின் முழுப் பட்டியலையும், செயல்பாட்டின் கீழ் உள்ள விண்ணப்பங்கள், தவறியவர்கள், அத்துடன் முடிக்கப்பட்ட, நடந்துகொண்டிருக்கும், நீட்டிக்கப்பட்ட, திரும்பப் பெறப்பட்ட, இடைநிறுத்தப்பட்ட மற்றும் காலாவதியான திட்டங்களின் பட்டியலைக் காணலாம். பிப்ரவரி 24, 2022 நிலவரப்படி, 6814 பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டங்கள் உள்ளன. 3220 செயல் திட்டங்கள், 3050 நீட்டிக்கப்பட்ட திட்டங்கள், 209 திரும்பப் பெறப்பட்ட திட்டங்கள், 18 காலாவதியான திட்டங்கள் மற்றும் 1 ரத்து செய்யப்பட்ட திட்டம். நீங்கள் முடிக்கப்பட்ட திட்டங்களைப் பார்க்க விரும்பினால், பதிவுசெய்யப்பட்ட திட்டங்களிலிருந்து 'முடிக்கப்பட்ட திட்டங்கள்' விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். நீங்கள் https://rera.mp.gov.in/projects-completed/ ஐ அடைவீர்கள் 
MP RERA இல் நடந்துகொண்டிருக்கும் திட்டங்களின் பட்டியல் இதேபோல், RERA போபாலுக்கு நீட்டிக்கப்பட்ட திட்டங்கள், திரும்பப் பெறப்பட்ட திட்டங்கள், காலாவதியான திட்டங்கள் மற்றும் ரத்து செய்யப்பட்ட திட்டங்கள் போன்ற பிற விருப்பங்களை நீங்கள் பார்க்கலாம். நீங்கள் பதிவுசெய்த விளம்பரதாரர்களைத் தேடுகிறீர்களானால், கிளிக் செய்யவும் style="color: #0000ff;" href="http://www.rera.mp.gov.in/promoters/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> இங்கே.
RERA MP: ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தை பதிவு செய்வது எப்படி?
படி 1: RERA MP இணையதளத்தில், 'பதிவுகள்'>> 'திட்டப் பதிவு' என்பதைக் கிளிக் செய்து தொடரவும். படி 2: MPRERA இல் உள்ள வழிகாட்டுதல்கள் பக்கத்திற்கு நீங்கள் அனுப்பப்படுவீர்கள். கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து வழிமுறைகளையும் படிக்கவும். 
RERA MP: திட்டப் பதிவுக்கான பதிவுக் கட்டணம்
| திட்ட வகை | RERA MPக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகை | சூத்திரம் |
| திட்டமிடப்பட்ட குடியிருப்பு | பசுமையான பகுதிகள் மற்றும் சாலைகள் தவிர, பொதுவான கல்வி, பொழுதுபோக்கு அல்லது சுகாதார வசதிகளுக்கான மனைகள் உட்பட அனைத்து அடுக்குகளுக்கும் அனுமதிக்கப்பட்ட தரைப் பகுதி விகிதத்தால் (FAR) சதுர மீட்டருக்கு ரூ.10 பெருக்கப்படுகிறது. | மொத்த நிலத்தின் பரப்பளவு (சதுர மீட்டரில்) x FAR x 10 |
| கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு | ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூபாய் 10 என்பது குடியிருப்பு அலகுகள் மற்றும் பொதுவான வசதிகள் மற்றும் அனைத்து இணைக்கப்பட்ட கட்டுமானங்களின் உத்தேச கார்பெட் பகுதியால் பெருக்கப்படுகிறது (கடைகளைத் தவிர, வணிக விலையில் இருக்க வேண்டும்) | [கட்டுமானத்தின் கார்பெட் பகுதி (குடியிருப்பு அலகுகள் பிளஸ் அனைத்து பொதுவான வசதிகள்) சதுர மீட்டரில் x 10] + [அனைத்து வணிக அலகுகளின் கார்பெட் பகுதி சதுர மீட்டரில் x 20] |
| வணிக ரீதியாக திட்டமிடப்பட்டது | ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ.20, வணிக அடுக்குகள் அல்லது வேறு குடியிருப்பு அல்லாத பயன்பாட்டிற்கான அடுக்குகளுக்கு அனுமதிக்கப்பட்ட FAR ஆல் பெருக்கப்படுகிறது. | மொத்த நிலத்தின் பரப்பளவு சதுர மீட்டர் x FAR x 20 |
| வணிக ரீதியாக கட்டப்பட்டது | கட்டப்பட்ட வணிக மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டுமானங்களின் உத்தேச கார்பெட் பகுதியால் சதுர மீட்டருக்கு ரூ.20 பெருக்கப்படுகிறது. | சதுர மீட்டர் x 20 இல் அனைத்து வணிக மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டுமானங்களின் தரைவிரிப்பு பகுதி |
| கலப்பு திட்டங்கள் | கட்டணம் கணக்கிடப்படுகிறது, குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத பயன்பாட்டிற்கு முன்மொழியப்பட்ட பகுதியின் விகிதத்தில் இருக்க வேண்டும்; ஒரு குடியிருப்பு திட்டத்தில் கல்வி, பொழுதுபோக்கு மற்றும் சுகாதார வசதிகள் குடியிருப்பு என கருதப்படும். குடியிருப்புத் திட்டத்தில் உள்ள கடைகள் வணிகமாகக் கருதப்படும். | |
| நடந்து கொண்டிருக்கும் திட்டங்களுக்கு (திட்டமிடல்/திட்டமிடாத பகுதிகள்): | ||
| திட்டமிடப்பட்ட குடியிருப்பு | பசுமையான பகுதிகள் மற்றும் சாலைகள் தவிர, பொதுவான கல்வி, பொழுதுபோக்கு அல்லது சுகாதார வசதிகளுக்கான மனைகள் உட்பட அனைத்து அடுக்குகளுக்கும் அனுமதிக்கப்பட்ட FAR மூலம் சதுர மீட்டருக்கு ரூ.40 பெருக்கப்படுகிறது. | மொத்த நிலத்தின் பரப்பளவு சதுர மீட்டர் x FAR x 40 |
| கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு | ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ. 40 என்பது குடியிருப்பு அலகுகளின் உத்தேச கார்பெட் பகுதியால் பெருக்கப்படுகிறது மற்றும் பொதுவான வசதிகள் மற்றும் அனைத்து இணைக்கப்பட்ட கட்டுமானங்கள் (கடைகள் தவிர, வணிக விலையில் இருக்க வேண்டும்). | [கட்டுமானத்தின் தரைவிரிவு (குடியிருப்பு அலகுகள் + அனைத்து பொதுவான வசதிகள்) சதுர மீட்டரில் x 40] + [அனைத்து வணிக அலகுகளின் தரைப்பகுதி சதுர மீட்டரில் x 40] |
| வணிக ரீதியாக திட்டமிடப்பட்டது | ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ. 80, வணிக அடுக்குகள் அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத பிற பயன்பாட்டிற்கான அடுக்குகளுக்கு அனுமதிக்கப்பட்ட FAR ஆல் பெருக்கப்படுகிறது. | மொத்த நிலத்தின் பரப்பளவு சதுர மீட்டர் x FAR x 80 |
| வணிக ரீதியாக கட்டப்பட்டது | கட்டப்பட்ட வணிக மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டுமானங்களின் உத்தேச கார்பெட் பகுதியால் சதுர மீட்டருக்கு ரூ.80 பெருக்கப்படுகிறது. | சதுர மீட்டர் x 80 இல் அனைத்து வணிக மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டுமானங்களின் கார்பெட் பகுதி |
| கலப்பு திட்டங்கள் | குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத பயன்பாட்டிற்காக முன்மொழியப்பட்ட பகுதியின் விகிதத்தில் கட்டணம் கணக்கிடப்படும்; ஒரு குடியிருப்பு திட்டத்தில் கல்வி, பொழுதுபோக்கு மற்றும் சுகாதார வசதிகள் குடியிருப்பு என கருதப்படும். குடியிருப்பு திட்டத்தில் உள்ள கடைகள் வணிக ரீதியானதாக கருதப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். |
RERA MP: பதிவுக் கட்டணம் செலுத்துவது எப்படி?
MP RERA இல் உள்ள அளவுருக்களின் அடிப்படையில் நீங்கள் கட்டணங்களைக் கணக்கிட்ட பிறகு, நீங்கள் பணம் செலுத்துமாறு வழிநடத்தப்படுவீர்கள். உங்களுக்கு விருப்பமான கட்டண முறையைத் தேர்வு செய்யவும். வெற்றிகரமாக முடிந்ததும், RERA MP இலிருந்து ஒரு செய்தியைப் பெறுவீர்கள். என்றால் 1% பரிவர்த்தனை கூடுதல் கட்டணம் தொகை ரூ 2,001 முதல் ரூ 1 லட்சம் மற்றும் ரூ 1 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்தால் ரூ 1,000. 2,000 ரூபாய் வரையிலான தொகைகளுக்கு RERA MP ஆல் பரிவர்த்தனை கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுவதில்லை.
RERA MP: திட்டப் பதிவுக்குத் தேவையான முக்கிய ஆவணங்கள்
RERA பதிவு செயல்முறையைப் பற்றிச் செல்லும்போது, உங்களுக்குத் தேவைப்படும் சில ஆவணங்கள் உள்ளன. அவை:
- துணை விதிகள் உட்பட பதிவின் விவரங்கள்.
- சங்கத்தின் மெமோராண்டம், சங்கத்தின் கட்டுரைகள் போன்றவை.
- விளம்பரதாரர்களின் பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படம்.
- விளம்பரதாரர்களின் ஆதார் அட்டை/ பான் கார்டின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகல்.
- தணிக்கை செய்யப்பட்ட லாபம் மற்றும் இழப்பு கணக்கு, இருப்புநிலை, தணிக்கையாளர்களின் அறிக்கை மற்றும் முந்தைய மூன்று நிதியாண்டுகளுக்கான விளம்பரதாரர்களின் வருமான வரி அறிக்கைகள்.
- உரிமைப் பத்திரத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகல் மற்றும் திட்டம் உருவாக்க முன்மொழியப்பட்ட நிலத்திற்கான விளம்பரதாரரின் சட்ட உரிமைகள் அல்லது உரிமையைப் பிரதிபலிக்கும் பிற தொடர்புடைய ஆவணங்கள்; அல்லது தாசில்தார் பதவிக்குக் குறையாத வருவாய் அதிகாரியிடமிருந்து பொறுப்பற்ற சான்றிதழ் .
- நிலத்தின் மீதான ஆக்கிரமிப்புகளின் விவரங்கள்
- விளம்பரதாரர் நிலத்தின் உரிமையாளர் இல்லையென்றால், அதன் நகல் href="https://housing.com/news/how-do-tripartite-agreements-work/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">கூட்டுறவு ஒப்பந்தம், கூட்டு வளர்ச்சி ஒப்பந்தம், மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம் அல்லது வேறு எந்த ஒப்பந்தம், சந்தர்ப்பத்தில், விளம்பரதாரர் மற்றும் உரிமையாளருக்கு இடையே உள்ளீடு மற்றும் தலைப்பு மற்றும் பிற ஆவணங்களின் நகல்கள் திட்டம் உருவாக்க முன்மொழியப்பட்ட நிலத்தின் உரிமையாளரின் தலைப்பை பிரதிபலிக்கும்.
- தகுதிவாய்ந்த அதிகாரியிடமிருந்து ஒப்புதல்கள் மற்றும் தொடக்கச் சான்றிதழ் .
- அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டம், தளவமைப்புத் திட்டம் மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட திட்டத்தின் விவரக்குறிப்புகள் அல்லது கட்டம் மற்றும் முழுத் திட்டமும், தகுதிவாய்ந்த அதிகாரியால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது.
- முன்மொழியப்பட்ட திட்டத்தில் செயல்படுத்தப்பட வேண்டிய வளர்ச்சிப் பணிகளின் திட்டம்.
- திட்டத்தின் இருப்பிட விவரங்கள், திட்டத்திற்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட நிலத்தின் தெளிவான எல்லையுடன், திட்டத்தின் இறுதிப் புள்ளிகளின் அட்சரேகை மற்றும் தீர்க்கரேகை உட்பட அதன் எல்லைகள்.
- ஒதுக்கீடு கடிதம், விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம் மற்றும் ஒதுக்கீடு பெற்றவர்களுடன் கையொப்பமிட உத்தேசித்துள்ள கடத்தல் பத்திரம்.
- திட்டத்தில் விற்பனைக்கு உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண், வகை மற்றும் கார்பெட் பகுதி, பிரத்தியேக பால்கனி அல்லது வராண்டா பகுதிகள் மற்றும் அபார்ட்மெண்டுடன் கூடிய பிரத்யேக திறந்த மொட்டை மாடி பகுதிகள் (ஏதேனும் இருந்தால்).
- எண் மற்றும் பகுதிகள் திட்டத்தில் விற்பனைக்கு கேரேஜ்.
- கூறப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தில் திறந்திருக்கும் வாகன நிறுத்துமிடங்களின் எண்ணிக்கை.
- முன்மொழியப்பட்ட திட்டங்களுக்கான ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களின் பெயர்கள் மற்றும் முகவரிகள் (ஏதேனும் இருந்தால்).
- ஒப்பந்ததாரர்கள், கட்டிடக் கலைஞர்கள், கட்டமைப்பு பொறியாளர்கள் (ஏதேனும் இருந்தால்) மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட திட்டத்தின் வளர்ச்சியில் தொடர்புடைய பிற நபர்களின் பெயர்கள் மற்றும் முகவரிகள்.
- பிரமாணப் பத்திரத்தால் ஆதரிக்கப்படும் படிவம் B இல் உள்ள அறிவிப்பு.
கடின நகலை சமர்ப்பித்தல்: MP RERA இணையதளத்தில் MPRERA இணைய விண்ணப்பத்தின் மூலம் ஆன்லைன் திட்டப் பதிவு விண்ணப்பப் படிவத்தைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, பின்வரும் ஆவணங்களுடன் RERA MP விண்ணப்பப் படிவத்தின் கடின நகலை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- காஸ்ரா (படிவம் B1) – புகைப்பட நகல்.
- புதிய திட்டத்திற்கான உறுதிமொழி – அசல் நகல்.
- அஃபிடவிட்-கம்-டிக்லரேஷன் (படிவம் பி) – அசல் நகல் அல்லது விண்ணப்பத்தில் தயாரிக்கப்பட்ட பிற உறுதிமொழிகள்.
- A3 அளவு தாளில் TNCP இலிருந்து அனுமதி தளவமைப்பு திட்டம்.
- A3 அளவு தாளில் தகுதிவாய்ந்த அதிகாரியிடமிருந்து அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டிடத் திட்டம்.
RERA MP: ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரை எவ்வாறு பதிவு செய்வது?
படி 1: RERA முகவர் பதிவு MP படிவத்தை நிரப்ப, 'பதிவுகள்' >> 'முகவர் பதிவு' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். 16px;">படி 2: படிவத்தை நிரப்புவது எளிது. கட்டணங்கள் பின்வருமாறு: தனிநபர்களுக்கு ரூ.10,000 மற்றும் தனிநபர் அல்லாதவர்களுக்கு ரூ.50,000. 
RERA முகவர் பதிவு MP படிவத்தை நிரப்புவதற்கு முன், பின்வருவனவற்றைக் கையில் வைத்திருக்கவும்:
- பதிவின் விவரங்கள், துணை விதிகள், சங்கத்தின் குறிப்பாணை, சங்கத்தின் கட்டுரைகள் போன்றவை.
- ரியல் எஸ்டேட் முகவர்(களின்) பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படம்.
- ரியல் எஸ்டேட் முகவர்(களின்) ஆதார் அட்டையின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகல்.
- விவரங்கள் பிரிவின் கீழ், 'ரியல் எஸ்டேட் முகவர் விவரங்கள்' பிரிவில், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்(களின்) பான் கார்டு.
- ரியல் எஸ்டேட் முகவரின் பான் கார்டின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகல், விண்ணப்பதாரரின் வகை தனிநபராக இருக்கும்போது, அல்லது நிறுவனம்/நிறுவனத்தின் பான் கார்டின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகல் போன்றவை., விண்ணப்பதாரரின் வகை நிறுவனம்/நிறுவனம் போன்றவை.
- வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் விதிகளின் கீழ், விண்ணப்பத்திற்கு முந்தைய மூன்று நிதியாண்டுகளுக்கான வருமான வரிக் கணக்குகள் தாக்கல் செய்யப்பட்டன. விண்ணப்பதாரருக்கு வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் விதிகளின் கீழ், விண்ணப்பத்திற்கு முந்தைய மூன்றில் ஏதேனும் ஒன்றின் கீழ் வருமானத்தை தாக்கல் செய்வதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டிருந்தால், அத்தகைய விளைவுக்கான அறிவிப்பு.
- வணிக இடத்தின் முகவரி ஆதாரத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகல்.
- மேலும் குறிப்புகளுக்கு வேறு ஏதேனும் கூடுதல் ஆவணங்கள் இணைக்கப்பட வேண்டும். RERA முகவர் பதிவு MP படிவத்தை ஆன்லைனில் சமர்ப்பித்தவுடன், ஒரு முகவர் விண்ணப்பப் படிவத்தின் நகல்களை ஒரு தொகுப்பில் இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்களுடன் RERA MP துறைக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும். 7 நாட்களுக்குள். ஆவணங்களின் கடின நகல்கள் RERA MP ரியல் எஸ்டேட் முகவரால் சுய சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.
ரேரா எம்.பி: எப்படி புகார் அளிப்பது?
படி 1: MPRERA இன் முகப்புப் பக்கத்தில் உள்ள 'புகார்' தாவலுக்குச் செல்லவும். படி 2: M அல்லது N (இழப்பீடு) படிவத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, இங்கே கிடைக்கும் விவரங்களை நிரப்பவும் . படி 3: படிவத்தை சமர்ப்பிக்கவும், நீங்கள் MP RERA இல் பணம் செலுத்தும் பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள். குறிப்பு: புகார் கட்டணம் ரூ. 1,000.
இதுவரை, MP RERA அதிகாரம் 4,897 வழக்குகளை தீர்த்து வைத்துள்ளது இறுதி அகற்றல் 1260 மற்றும் 3637 தீர்ப்பு அதிகாரிக்கு மாற்றப்பட்டது. AO ஆல் இறுதி அகற்றல் 2431 மற்றும் 117 100 இடைக்கால உத்தரவுகள் உள்ளன. ஆர்டர்களைப் பார்க்க, MP RERA முகப்புப் பக்கத்தில் புகாரின் கீழ் உள்ள 'ஆர்டர்கள்' என்பதைக் கிளிக் செய்து, அதிகாரத்தின் மூலம் அகற்றுதல், AO மூலம் இறுதி அகற்றல் அல்லது இடைக்கால உத்தரவுகளைத் தேர்வு செய்யவும். கீழே காட்டப்பட்டுள்ளது அதிகாரத்தால் அகற்றப்பட்டது. 
RERA MP: தொடர்புத் தகவல்
மேலும் கேள்விகளுக்கு, நீங்கள் RERA MP ஐத் தொடர்பு கொள்ளலாம்: மத்தியப் பிரதேச ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் RERA பவன், அரேரா ஹில்ஸ், பிரதான சாலை எண். – 1, போபால் – 462011 நிரப்புவதற்கான உதவிக்கு, நீங்கள் 0755 – 2556760, 2557.30 pm மற்றும் 1550.955 மணிக்குள் தொடர்பு கொள்ளலாம். வேலை நாட்களில் மின்னஞ்சல்: [email protected]
RERA MP: இருப்பிட வரைபடம்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
