ஜம்மு-காஷ்மீர், லடாக் நில சட்டம் மற்றும் ரேரா பற்றி

பிரிவு 370 இன் கீழ் ஜம்மு-காஷ்மீரின் சிறப்பு அந்தஸ்து ரத்து செய்யப்பட்டதாலும், 35 ஏ பிரிவின் விதிகளிலிருந்தும், ஜம்மு-காஷ்மீரில் ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்வது குறித்து யூகங்கள் பரவி வருகின்றன. வளர்ச்சியின் கூறுகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டாலும், வருங்கால வீடு வாங்குபவர்கள் இங்கே ஒரு சொத்தை வாங்க காத்திருக்க வேண்டும். அரசாங்கம், ஆகஸ்ட் 5, 2019 அன்று, இந்திய அரசியலமைப்பின் 370 வது பிரிவின் கீழ், ஜம்மு-காஷ்மீர் மாநிலத்திற்கு வழங்கப்பட்ட 'சிறப்பு அந்தஸ்தை' ரத்து செய்ததுடன், 35 ஏ பிரிவையும் ரத்து செய்தது. அரசாங்கம் மாநிலத்தை ஜே & கே மற்றும் லடாக் ஆகிய இரண்டு யூனியன் பிரதேசங்களாக பிரித்துள்ளது.

லடாக் நிலச் சட்டமான ஜம்மு-காஷ்மீருக்கு மையம் அறிவிக்கிறது, வெளி நபர்களுக்கு நிலம் வாங்க உதவுகிறது

ஜம்மு-காஷ்மீருக்கு வெளியே உள்ளவர்கள் யூனியன் பிரதேசத்தில் நிலம் வாங்குவதற்கு ஏதுவாக இந்த மையம் சட்டங்களில் திருத்தம் செய்துள்ளது. ஜம்மு-காஷ்மீர் மறுசீரமைப்பு (மத்திய சட்டங்களின் தழுவல்) மூன்றாம் உத்தரவு, 2020 இன் கீழ் இந்த ஏற்பாட்டை எளிதாக்குவதற்காக, 26 மாநில சட்டங்களை உள்துறை அமைச்சகம் (எம்.எச்.ஏ) திருத்தியது, ரத்து செய்தது அல்லது மாற்றியமைத்துள்ளது. இந்த விதிகள் உடனடியாக நடைமுறைக்கு வருகின்றன, அதாவது அக்டோபர் 27, 2020 அன்று. யூ.டி.யில் நிலச் சட்டங்களைக் கையாளும் ஜம்மு-காஷ்மீர் மேம்பாட்டுச் சட்டத்தின் பிரிவு 17 சில மாற்றங்களைக் கண்டது. 'மாநிலத்தின் நிரந்தர வதிவாளர்' என்ற சொற்றொடர் நீக்கப்பட்டு, வெளிநாட்டினரால் நிலத்தில் எதிர்பார்க்கப்படும் முதலீட்டிற்கான வழியைத் தெளிவுபடுத்துகிறது. MHA இன் அறிவிப்பு, குடியிருப்பாளர்களால் நிலம் வாங்குவதை தடைசெய்த அனைத்து சட்டரீதியான தடைகளையும் கொண்டுள்ளது என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறது இப்போது அகற்றப்பட்டது. விவசாய நிலங்களை விவசாயிகள் அல்லாதவர்களுக்கு விற்க முடியாது என்றாலும், விவசாய நிலங்களை வேளாண்மை அல்லாத நோக்கங்களுக்காக, சுகாதார மற்றும் கல்வி நிறுவனங்கள் போன்ற இடங்களுக்கு மாற்றுவது முன்பை விட ஒப்பீட்டளவில் எளிதானது. ஜம்மு-காஷ்மீர் மத்திய பட்ஜெட்டில் 2021-22, பிப்ரவரி 1, 2021 அன்று நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன் தாக்கல் செய்தார். இரண்டு முக்கியமான அறிவிப்புகள் வெளியிடப்பட்டன:

• ஜம்மு-காஷ்மீர் மற்றும் லடாக் யூ.டி.க்களுக்கான நிதி இந்த மையத்தால் வழங்கப்படும்.
• ஜம்மு காஷ்மீரின் யூனியன் பிரதேசத்தில் எரிவாயு குழாய் பதிக்கும் திட்டம் மேற்கொள்ளப்படும்.

 

ஜம்மு-காஷ்மீர் மற்றும் லடாக் ஆகிய நாடுகளில் புதிய நிலச் சட்டத்தின் தாக்கம்

புதிய நிலச் சட்டத்தை மையம் அறிவிப்பதால், வரவிருக்கும் காலங்களில் தனியார் முதலீடு அதிகரிக்கும். தனியார் முதலீடு ஒரு பெரிய வினையூக்கியாகும், ஏனெனில் இது மக்கள்தொகை மாற்றங்களைத் தூண்டுகிறது, இது மக்கள் வேலைகள் மற்றும் குடியேற்றங்களுக்கு இடம்பெயர்கிறது. வீட்டுவசதி தேவை வேலை வாய்ப்புகளைப் பின்பற்றுகிறது என்பது நிறுவப்பட்ட உண்மை, இது இந்தியாவின் அடுக்கு -1 நகரங்களில் காணப்படுகிறது. எனவே, அரசாங்கத்தின் இந்த நடவடிக்கை, பிராந்தியத்தில் உள்ள சொத்து சந்தையில் நீண்டகால தாக்கங்களை ஏற்படுத்தக்கூடும்.

ஜம்மு-காஷ்மீரில் வேலை வாய்ப்பு

வரை இப்போது, ஜம்மு-காஷ்மீர் தனியார் முதலீடுகளுக்காக ஒரு மூடிய மண்டலமாக இருந்தது. வர்த்தகம் மற்றும் சொத்து வாங்குவதற்கான கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக மாநிலத்தின் சுற்றுலாத் துறையினரால் கூட அதன் திறனை முழுமையாக உணர முடியவில்லை. கடன்களை நீட்டிக்க வங்கிகள் தயங்கின, ஏனெனில் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால், SARFAESI சட்டத்தின் கீழ் இழப்புகளை மீட்க அவர்கள் சொத்தை அப்புறப்படுத்த முடியாது. இது உற்பத்தி மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள் செயல்பாடுகளை அமைப்பதைத் தடுத்தது. அக்டோபர் 2019 இல் ஒரு முதலீட்டாளர் உச்சிமாநாடு திட்டமிடப்பட்டுள்ள நிலையில், வேளாண் பதப்படுத்துதல், விருந்தோம்பல், சுற்றுலா, தோட்டக்கலை, சுகாதாரம், கல்வி, மருந்தகம் மற்றும் பல தொழில்களில் முதலீடுகளை அழைக்கவும் ஈர்க்கவும் அதிகாரிகள் ஆர்வமாக உள்ளனர். ஆயினும்கூட, சிறப்பு அந்தஸ்தை ரத்து செய்த பின்னர், வேலைவாய்ப்பு மற்றும் முதலீடுகளில் வேகத்தை ஏற்படுத்த, அதிகாரிகள் விதிகளைத் தூண்ட வேண்டும். வேலைகள் கிடைப்பது, ஜம்மு-காஷ்மீர் மற்றும் பிற மாநிலங்களில் இருந்து திறமையான பணியாளர்களை ஈர்க்கக்கூடும்.

குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஜே & கே நிறுவனத்தில் சொத்து கொள்முதல்

இப்போது வரை, ஜம்மு-காஷ்மீரில் நிரந்தர குடியிருப்பாளர்கள் மட்டுமே மாநிலத்தில் சொத்து வாங்குவதற்கான உரிமையை அனுபவித்தனர். சிறப்பு அந்தஸ்தை ரத்து செய்வது, குடியிருப்பாளர்கள் இந்த உரிமையை பெறுவார்கள், இதன் மூலம் சொத்து சந்தையில் வேகத்தை அதிகரிக்கும். இரண்டு யூனியன் பிரதேசங்களில் நில விகிதங்கள் உயரக்கூடும். அதன் அழகிய பின்னணி காரணமாக, ஜம்மு-காஷ்மீர் பணக்கார முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கக்கூடும். இருப்பினும், ஒரு முதலீட்டைச் செய்வதற்கு இது மிக விரைவாக இருக்கலாம், அது எடுக்கும் உள்ளூர் நிலங்கள் தொடர்பான விதிகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளை தெளிவுபடுத்த அதிகாரிகள் சில மாதங்கள். இரண்டு பிராந்தியங்களின் தனித்துவமான புள்ளிவிவரங்கள், அதில் முதலீடு செய்வதற்கு முன், சந்தையைப் படிப்பதும் முக்கியம்.

பெண்களின் சொத்து உரிமைகள் ஒரு திருத்தத்தைக் காணலாம்

ஜே & கே இல், குடியிருப்பாளர்களை திருமணம் செய்யும் பெண்களுக்கு சொத்துரிமை பெற உரிமை இல்லை, அவர்களுடைய குழந்தைகளும் மூதாதையர் சொத்தை கோர முடியாது மற்றும் இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில் அடுத்தடுத்த உரிமைகள் இல்லை. இந்த சூழ்நிலை இப்போது ஒரு மாற்றத்தைக் காணலாம்.

ஜம்மு-காஷ்மீரில் RERA இன் பயன்பாடு

ஜே & கே இன் ரியல் எஸ்டேட் விதிகள் 2018 டிசம்பரில் நடைமுறைக்கு வந்தபோது, மத்திய ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம் (ரேரா) விதிகள் 2016 மே மாதத்தில் அதன் வடிவத்தைப் பெற்று நாட்டின் பிற பகுதிகளுக்கும் பொருந்தும், மாநிலத்திற்கு பொருந்தாது, நீண்ட. ஆகஸ்ட் 2020 இல், ஜம்மு-காஷ்மீர் அதன் RERA விதிகளை அறிவித்தது, மேலும் UT இப்போது மத்திய விதிகளுக்கு கட்டுப்பட்டுள்ளது, இருப்பினும் உள்ளூர் நிலச் சட்டங்கள் தொடர்பாக குறிப்பிட்ட விதிகளை உருவாக்கி செயல்படுத்த அதிகாரம் உள்ளது. லடாக் அதன் ரெரா விதிகளை அக்டோபர் 8, 2020 அன்று அறிவித்தது.

ஜம்மு-காஷ்மீரில் உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சி

உயர்த்தப்பட்ட லைட் ரெயில் அமைப்பு

பிப்ரவரி 7, 2020: ஜம்மு-ஸ்ரீநகர் இரட்டை தலைநகரங்களில் ஒரு உயரமான லைட் ரயில் அமைப்பு (ELRS) அமைக்கும் திட்டத்திற்கு ஜம்மு-காஷ்மீர் நிர்வாகம் ஒப்புதல் அளித்துள்ளது: ஜம்மு-காஷ்மீர் நிர்வாக சபை, லெப்டினன்ட் கவர்னர் ஜி.சி.முர்முவின் தலைமையில், பிப்ரவரி 6, 2020 அன்று, ஜம்மு மற்றும் ஸ்ரீநகரின் இரட்டை தலைநகரங்களில் உயர்த்தப்பட்ட லைட் ரெயில் அமைப்பு (ஈ.எல்.ஆர்.எஸ்) அமைக்க ரூ .10,559 கோடி திட்டத்திற்கு ஒப்புதல் அளித்தது. ஸ்ரீநகர் மற்றும் ஜம்மு நகரங்களுக்கு உயர்த்தப்பட்ட லைட் ரெயில் அமைப்புகள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, பாதுகாப்பான, நம்பகமான, வசதியான, செலவு குறைந்த மற்றும் நிலையான பொது போக்குவரத்து முறையின் அடிப்படையில் சிறந்த முறையில் இயக்கம் வழங்குவதற்காக, செய்தித் தொடர்பாளர் ஒருவர் தெரிவித்தார். ஜம்முவில் உள்ள லைட் ரெயில் டிரான்ஸிட் சிஸ்டம் (எல்.ஆர்.டி.எஸ்) பன்டலாப் முதல் பாரி பிராமணா வரை மொத்தம் 23 கி.மீ நீளத்துடன் ஒரு தாழ்வாரத்தைக் கொண்டிருக்கும், ஸ்ரீநகரில் எல்.ஆர்.டி.எஸ் இரண்டு தாழ்வாரங்களைக் கொண்டிருக்கும், ஒன்று இந்திரா நகர் முதல் எச்.எம்.டி சந்தி வரை இரண்டாவது மற்றும் உஸ்மானாபாத் முதல் ஹசூரி வரை பாக், மொத்தம் 25 கி.மீ நீளம் கொண்டது என்று செய்தித் தொடர்பாளர் தெரிவித்தார். இந்த திட்டத்தின் மூலதன செலவு, நிலம், புனர்வாழ்வு மற்றும் மீள்குடியேற்றம் மற்றும் வரி உள்ளிட்ட தற்போதைய விலையில், ஜம்மு எல்.ஆர்.டி.எஸ்-க்கு ரூ .4,825 கோடியும், ஸ்ரீநகர் எல்.ஆர்.டி.எஸ்-க்கு ரூ .5,734 கோடியும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த திட்டம் 2024 டிசம்பருக்குள் நிறைவடையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்று செய்தித் தொடர்பாளர் தெரிவித்தார். ரயில் இந்தியா தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார சேவை லிமிடெட் (ரைட்ஸ்), ஜம்மு-ஸ்ரீநகர் மெட்ரோ ரயில் திட்டத்திற்கான இறுதி விரிவான திட்ட அறிக்கையை (டிபிஆர்) ஜம்மு-காஷ்மீர் பெருநகர பிராந்திய மேம்பாட்டு ஆணையத்திடம் சமர்ப்பித்தது. வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார அமைச்சகம் இன்னும் டிபிஆருக்கு ஒப்புதல் அளிக்கவில்லை மற்றும் திட்டத்திற்கான நிதியுதவி அளிக்கவில்லை.

ஜே.கே.வின் உதம்பூரில் உள்ள தொழில்துறை எஸ்டேட்

சுமார் 1,000 ஏக்கர் ஜம்மு-காஷ்மீரின் உதம்பூர் மாவட்டத்தில் ஒரு புதிய தொழில்துறை தோட்டத்திற்காக நிலம் அடையாளம் காணப்பட்டுள்ளது, பிரதமர் அலுவலகத்தில் மத்திய மாநில அமைச்சர் ஜிதேந்திர சிங், ஜனவரி 19, 2020 அன்று கூறினார். இது முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கும், உதம்பூரை ஒரு தொழில்துறை மையமாக உயர்த்தும் என்றார். "இது உள்ளூர் இளைஞர்களுக்கு வேலை வாய்ப்புகளை உருவாக்கும்," என்று அவர் கூறினார், இந்த முடிவு சரியான நேரத்தில் எடுக்கப்பட்டது, ஏனெனில் 2020 ஏப்ரல் மாதம் ஜம்மு மற்றும் ஸ்ரீநகரில் உலகளாவிய முதலீட்டாளர்கள் உச்சி மாநாடு திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. ஒரு புதிய கோரிக்கை உதம்பூரில் பஸ் ஸ்டாண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டு, நிலத்தை இறுதி செய்வதற்கான பணிகள் நடந்து வருகின்றன.

காஷ்மீரை இந்தியாவின் பிற பகுதிகளுடன் இணைக்க புதிய ரயில் பாதை

உலகின் மிக உயர்ந்த ரயில்வே பாலத்தை முடிக்க அரசாங்கம் புதிய காலக்கெடுவை நிர்ணயித்துள்ளதால், காஷ்மீர் டிசம்பர் 2021 க்குள் ரயில்வே நெட்வொர்க் மூலம் இந்தியாவின் பிற பகுதிகளுடன் இணைக்கப்படும். ரயில் பாதை ஈபிள் கோபுரத்தை விட 35 மீட்டர் உயரம் இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. உதம்பூர்- ஸ்ரீநகர்-பாரமுல்லா ரயில் இணைப்பு திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் கத்ரா மற்றும் பானிஹால் இடையே 111 கி.மீ நீளத்தில் இந்த பாலம் ஒரு முக்கியமான இணைப்பை உருவாக்குகிறது.

"ரயில்வேயின் 150 ஆண்டுகால வரலாற்றில் இது மிகவும் சவாலான பணியாகும். காஷ்மீரை நாட்டின் பிற பகுதிகளுடன் ரயில் பாதை மூலம் இணைக்கும் உலகின் மிக உயர்ந்த ரயில் பாலம் 2021 டிசம்பருக்குள் நிறைவடையும்" என்று கொங்கன் ரயில்வே தலைவர் என்றார் சஞ்சய் குப்தா. "காஷ்மீர் ரயில் இணைப்பு திட்டத்தின் மிகவும் சவாலான பகுதியாக பாலத்தின் கட்டுமானம் உள்ளது சுதந்திரத்திற்குப் பிந்தைய காலப்பகுதியில் மேற்கொள்ளப்பட்டு, அது முடிந்ததும், அது ஒரு பொறியியல் அற்புதமாக இருக்கும், ”என்று குப்தா கூறினார்.

விரோதமான நிலப்பரப்பில் கட்டப்பட்டு வரும் பிரமாண்டமான வளைவு வடிவ அமைப்பு, 5,462 டன் எஃகு பயன்படுத்தும் மற்றும் ஆற்றின் படுக்கைக்கு மேலே 359 மீட்டர் இருக்கும். மணிக்கு 260 கி.மீ வேகத்தில் காற்றின் வேகத்தைத் தாங்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ள 1.315 கி.மீ நீளமுள்ள 'பொறியியல் அற்புதம்' பக்கால் (கத்ரா) மற்றும் க ri ரி (ஸ்ரீநகர்) ஆகியவற்றை இணைக்கும். இது முடிந்ததும், இது சீனாவில் உள்ள பீப்பன் நதி சுய்பாய் ரயில் பாலத்தின் (275 மீ) சாதனையை முறியடிக்கும். உதம்பூர்-ஸ்ரீநகர்-பாரமுல்லா ரயில் இணைப்பு திட்டம் மிகவும் அவசியமானது, ஜம்மு-காஷ்மீருக்கு மாற்று மற்றும் நம்பகமான போக்குவரத்து முறையை வழங்கவும், காஷ்மீர் பள்ளத்தாக்கில் இந்திய ரயில்வே வலையமைப்பில் சேரவும் குப்தா கூறினார்.

தொழில்துறை தோட்டங்களுக்கு அடையாளம் காணப்பட்ட நிலம்

வருங்கால தொழில்முனைவோருக்கு தொழில்துறை தோட்டங்கள் அமைப்பதற்காக காஷ்மீர் பள்ளத்தாக்கில் 15,000 ஏக்கர் நிலத்தையும், ஜம்மு பிராந்தியத்தில் 42,500 ஏக்கர் நிலத்தையும் ஜம்மு-காஷ்மீர் நிர்வாகம் அடையாளம் கண்டுள்ளது என்று அதிகாரிகள் 2019 டிசம்பர் 12 அன்று தெரிவித்தனர்.

லெப்டினன்ட் கவர்னரின் ஆலோசகரான கே.கே. சர்மா, உயர்மட்டக் கூட்டத்திற்குத் தலைமை தாங்கி, வருங்கால தொழில்முனைவோருக்கு புதிய தொழில்துறை தோட்டங்களை அமைப்பதற்காக, பொருத்தமான மற்றும் போதுமான நிலங்களை கிடைக்குமாறு அதிகாரிகளுக்கு உத்தரவிட்டார். "அதிகமான தொழில்துறை தோட்டங்களின் வளர்ச்சி, ஜே.கே.யில் தொழில்துறை சூழ்நிலையை உயர்த்துவதில் நீண்ட தூரம் செல்லும், வேலை வாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது மற்றும் உள்ளூர் பொருளாதாரத்திற்கு பங்களிக்கும்," என்று அவர் கூறினார்.

மேலும் விரிவாக, காஷ்மீரின் பிரதேச ஆணையர் பசீர் அஹ்மத் கான், நிலத்தை அடையாளம் காணும் பணிகள் தொடங்கப்பட்டுள்ளதாகவும், காஷ்மீரில் ஒரு பெரிய பகுதி நிலம் கிடைக்கப்பெற்றதாகவும் கூறினார். சுமார் 1.20 லட்சம் கனல் (15,000 ஏக்கர்) நிலம் அடையாளம் காணப்பட்டுள்ளதாகவும், அதை கையகப்படுத்தும் பணியை விரைவுபடுத்துமாறு துணை ஆணையர்களிடம் கேட்டுக் கொள்ளப்பட்டதாகவும் அவர் கூறினார். ஜம்முவின் பிரதேச ஆணையர் சஞ்சீவ் வர்மா கூறுகையில், நிலங்களை அடையாளம் காண, குழுக்களை அமைக்க துணை ஆணையர்கள் பணிக்கப்பட்டுள்ளனர். ஜம்மு பிரிவின் பல்வேறு மாவட்டங்களில் சுமார் 3.40 லட்சம் கனல் (42,500 ஏக்கர்) நிலம் அடையாளம் காணப்பட்டுள்ளதாக அவர் கூட்டத்தில் தெரிவித்தார்.

ஜே & கேவில் வளர்ச்சி முயற்சிகள்

நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகள் பலப்படுத்தப்பட வேண்டும்

புதிய குழுக்களை உருவாக்குவதோடு, மாவட்ட அளவிலான அனைத்து நகராட்சி குழுக்களையும் மேம்படுத்த யூனியன் பிரதேசத்தின் நிர்வாக கவுன்சில் ஒப்புதல் அளித்ததால், ஜம்மு-காஷ்மீருக்கு மேலும் 13 நகராட்சி மன்றங்கள் கிடைக்கும். இந்த முடிவு நகராட்சி மன்றங்களின் எண்ணிக்கையை 19 ஆக உயர்த்தும், நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகளின் மனிதவள திறன்களை அதிகரிப்பதன் மூலமும், கேடர் நிர்வாகத்தை சீராக்குவதன் மூலமும். 2020 ஜனவரி 29 அன்று லெப்டினன்ட் கவர்னர் ஜி.சி.முர்முவின் தலைமையில் கூடிய நிர்வாக சபை, மாவட்ட தலைமையகத்தில் உள்ள அனைத்து நகராட்சி குழுக்களையும், 2011 மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பின்படி 30,000 க்கும் அதிகமான மக்கள்தொகை கொண்டவர்களையும் மேம்படுத்துவதற்கு அனுமதி வழங்கியது. செயல்முறை, ஒரு அதிகாரப்பூர்வ செய்தித் தொடர்பாளர் கூறினார். தற்போது, யூனியன் பிரதேசத்தில் ஆறு நகராட்சி மன்றங்கள் உள்ளன – கத்துவா, உதம்பூர், பூஞ்ச், அனந்த்நாக், பாரமுல்லா மற்றும் சோப்பூர். குழுக்களிலிருந்து மேம்படுத்தப்பட்ட நகராட்சி மன்றங்களில் குல்கம், புல்வாமா, ஷோபியன், கந்தர்பால், புட்கம், பாண்டிபோரா, குப்வாரா, ரியாசி, தோடா, சம்பா, கிஷ்த்வார், ரம்பன் மற்றும் ராஜோரி ஆகியவை அடங்கும் .

ஜே & கே திட்டங்களுக்கான நிதியை நாபார்ட் தடை செய்கிறது

நடப்பு நிதியாண்டில் ஜம்மு-காஷ்மீரின் யூனியன் பிரதேசத்தின் பொதுப்பணித் துறை (பி.டபிள்யூ.டி), பொது சுகாதார பொறியியல் (பி.எச்.இ) மற்றும் கால்நடை வளர்ப்பு ஆகியவற்றின் பல்வேறு திட்டங்களுக்கு தேசிய வேளாண்மை மற்றும் ஊரக வளர்ச்சி வங்கி (நபார்ட்) ரூ .400.64 கோடியை அனுமதித்துள்ளது. , அதிகாரப்பூர்வ செய்தித் தொடர்பாளர் ஒருவர், பிப்ரவரி 29, 2020 அன்று கூறினார். இது நடப்பு நிதியாண்டில் ரூ .500 கோடி ஒதுக்கீடு செய்யப்படுவதற்கு எதிரானது, இதனால் 95.95% ஒட்டுமொத்த சாதனையை பதிவு செய்துள்ளது என்று செய்தித் தொடர்பாளர் தெரிவித்தார். அனுமதிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் 85 கிராமப்புற சாலைகள் மற்றும் பாலங்கள், 38 நீர் வழங்கல் திட்டங்கள் மற்றும் இரண்டு கால்நடை பராமரிப்பு திட்டங்கள் அடங்கும்.

ஜே.டி.ஏ நிலத்தை ஆக்கிரமிப்பதில் ஈடுபட்ட அதிகாரிகளை பணிநீக்கம் செய்யுங்கள்: எல்.ஜி.முர்மு

இதற்கிடையில், ஜம்மு மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் (ஜே.டி.ஏ) நிலங்கள் பெருமளவில் அத்துமீறலுக்கு மத்தியில், அதன் அமலாக்கப் பிரிவு தோல்வியடைந்ததன் காரணமாக, லெப்டினன்ட் கவர்னர் கிரிஷ் சந்திர முர்மு, 2020 ஜனவரி 17 அன்று, அந்த அமைப்பின் துணைத் தலைவருக்கு பணிநீக்கம் செய்யத் தவறிய அதிகாரிகளை பணிநீக்கம் செய்யுமாறு பணித்தார் அவர்களின் கடமை அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்பட்டுள்ளது ஆக்கிரமிப்பாளர்களுடன். 1973 ஆம் ஆண்டு முதல், ஜே.கே அரசாங்கம் 9,479 ஏக்கர் நிலத்தை ஜே.டி.ஏ-வுக்கு மேம்பாட்டுக்காக மாற்றியது, அதில் 6,818 ஏக்கர் நிலம் எல்லை நிர்ணயம் செய்யப்படவில்லை என்று அதிகாரிகள் தெரிவித்தனர். 2019 ஆம் ஆண்டில் ஜம்மு-காஷ்மீர் உயர்நீதிமன்றத்தின் உத்தரவுகளுக்கு இணங்க ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கு எதிரான பாரிய ஒடுக்குமுறை மேற்கொள்ளப்பட்டது.

புதிய பதிவுத் துறையைப் பெற ஜே & கே

ஸ்ரீநகரில் ஆளுநர் சத்ய பால் மாலிக் தலைமையில் கூடி, ஜம்மு-காஷ்மீர் மாநில நிர்வாக கவுன்சில் (எஸ்ஏசி), அக்டோபர் 23, 2019 அன்று, பதிவுத் துறையை உருவாக்குவதற்காக, பல்வேறு பிரிவுகளின் கீழ் 464 புதிய பதவிகளை உருவாக்க ஒப்புதல் அளித்தது. செயல்பாட்டு, ஒரு அதிகாரப்பூர்வ செய்தித் தொடர்பாளர் கூறினார். "ஜம்மு-காஷ்மீர் மறு அமைப்பின் அடிப்படையில், அக்டோபர் 31, 2019 முதல் ஜம்மு-காஷ்மீருக்குப் பொருந்தும், பதிவுச் சட்டம் 1908 (மத்திய சட்டம்) இன் கீழ் ஒரு புதிய பதிவுத் துறையை உருவாக்க / நிறுவுவதற்கு எஸ்ஏசி ஒப்புதல் அளித்தது. சட்டம், 2019. வருவாய் துறையின் ஒட்டுமொத்த நிர்வாக கட்டுப்பாட்டின் கீழ் இந்த துறை செயல்படும், "என்று அந்த அதிகாரி கூறினார்.

விற்பனை, பரிசு, அடமானம், குத்தகை மற்றும் விருப்பம் போன்ற அசையாச் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்காக புதிய துறை குடிமக்களுக்கு தொந்தரவில்லாத மற்றும் விரைவான சேவையை வழங்கும் என்றார். கூடுதல் துணை ஆணையர்கள் மற்றும் துணைப்பிரிவு நீதவான் மற்றும் உதவி ஆணையர்கள், வருவாய், ஆகியோரின் அதிகாரங்களைப் பயன்படுத்த எஸ்.ஏ.சி ஒப்புதல் அளித்தது. பதிவுதாரர்கள் மற்றும் துணை பதிவாளர்கள் முறையே, 1908 ஆம் ஆண்டின் பதிவுச் சட்டத்தின் நோக்கங்களுக்காக வருவாய் துறையால் அறிவிக்கப்பட வேண்டும் என்று செய்தித் தொடர்பாளர் கூறினார்.

வழக்கறிஞர்களின் வேலைநிறுத்தத்தின் மத்தியில் ஜே.கே நிர்வாகம் தனி பதிவுத் துறையை பாதுகாக்கிறது

ஜம்மு-காஷ்மீர் நிர்வாகம், நவம்பர் 5, 2019 அன்று, ஒரு தனி பதிவுத் துறையை உருவாக்குவதைப் பாதுகாத்தது, இது ஒரு முடிவில், பல்வேறு ஆவணங்களை பதிவு செய்ய அதன் அதிகாரங்களின் நீதித்துறை நீதிமன்றங்களைத் திசைதிருப்பியது, இது ஜம்முவின் பெரும்பாலான பகுதிகளில் வழக்கறிஞர்களின் காலவரையற்ற வேலைநிறுத்தத்திற்கு வழிவகுத்தது பகுதி. அக்டோபர் 23, 2019 அன்று, அப்போதைய ஆளுநர் சத்ய பால் மாலிக் தலைமையிலான மாநில நிர்வாக சபை (எஸ்ஏசி) வருவாய் துறையின் ஒட்டுமொத்த நிர்வாக கட்டுப்பாட்டின் கீழ் புதிய பதிவுத் துறையை உருவாக்க அனுமதி அளித்தது. முன்னதாக, வருவாய்த்துறை 'ஃபார்ட் இன்டிகாப்' (அசல் பதிவைக் குறிக்கும் வகையில் சொத்துக்களை அங்கீகரித்தல்) வழங்குவதில் மட்டுமே ஈடுபட்டது மற்றும் நிலத்தின் செலவு மதிப்பீட்டை நீதித்துறை அதிகாரிகளால் பதிவு செய்யப்படுகிறது. "நாட்டின் பிற பகுதிகளைப் போலவே பதிவுசெய்தல் திணைக்களமும் உருவாக்கப்பட்டுள்ளது. கடந்த காலத்தைப் போலல்லாமல், ஒரு தனித் துறையை உருவாக்குவது பல்வேறு வகையான செயல்கள் அல்லது ஆவணங்களை பதிவு செய்வதில் பொதுமக்களுக்கான காத்திருப்பு நேரத்தை கணிசமாகக் குறைக்கும்," வருவாய் துறை தெரிவித்துள்ளது. கடந்த காலத்தைப் போலல்லாமல், விண்ணப்பதாரர் செலுத்த வேண்டிய முத்திரைக் கட்டணத்தைத் தவிர, எந்த நீதிமன்றக் கட்டணத்தையும் செலுத்தத் தேவையில்லை என்று அது கூறியது. அசையாச் சொத்தை மாற்றுவதற்கான பத்திரத்தை பதிவு செய்யும் போது. (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஜே & கே நிறுவனத்தில் வெளிநாட்டவர்கள் சொத்து வாங்க முடியுமா?

370 வது பிரிவின் கீழ் ஜம்மு-காஷ்மீரின் சிறப்பு அந்தஸ்து நீங்கியுள்ள நிலையில், சொத்து உரிமையாளரிடமிருந்து வெளி நபர்களுக்கு சட்டரீதியான கட்டுப்பாடு இனி இல்லை. J & K இல் நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கலாம், சொத்தின் சட்டபூர்வமான தன்மை, பட்ஜெட் போன்றவை சாதகமானவை.

ஜே & கே இல் புதிதாக என்ன வேலைகள் உருவாக்கப்படலாம்?

சுற்றுலாத் துறையில் அதிக ஆர்வத்தைத் தவிர, தொழில்துறை தோட்டங்களும் வருகின்றன, இது பிராந்தியத்தில் வேலைகளை சேர்க்கும்.

காஷ்மீருக்கு ரேரா இருக்கிறதா?

ஜம்மு-காஷ்மீரில், ரேராவுக்கு விரைவில் அறிவிக்கப்படும்.

ஸ்ரீநகரில் நிலத்தின் விலை என்ன?

ஸ்ரீநகரில் ஒரு குடியிருப்பு நிலத்தின் சராசரி விலை சதுர அடிக்கு ரூ .2,220 முதல் சதுர அடிக்கு 3,500 வரை இருக்கலாம்.