சிட்டி வாட்ச்: ஜூன் காலாண்டில் விலை உயர்வுக்கு மத்தியில் குர்கானில் விற்பனை, சரிவைத் தொடங்கியுள்ளது: ப்ராப் டைகர் அறிக்கை

குர்கானில் உள்ள வீட்டுச் சந்தை தேவை மந்தநிலையில் தொடர்ந்து சுழன்று கொண்டிருக்கிறது, மதிப்புகள் மலிவு விலையை விட அதிகமாக இருந்தாலும் கூட.

விற்பனை மற்றும் துவக்கங்கள் சரிவு

ஏப்ரல்-ஜூன் 2022 இல் குர்கானில் 1,420 யூனிட்கள் மட்டுமே விற்பனை செய்யப்பட்டதாக PropTiger.com இல் கிடைக்கும் தரவு காட்டுகிறது, இது காலாண்டில் 15% வீழ்ச்சியைப் பதிவு செய்கிறது. இந்த எண்கள் நிச்சயமாக ஒரு நகரத்திற்கு மோசமானவை, நாட்டின் வெற்றிகரமான நகரங்களில் ஒன்றாகக் கணக்கிடப்படுகிறது. தேவை சரிவை நன்கு உணர்ந்து, டெவலப்பர்களும் புதிய விநியோகத்திற்கு வரும்போது எச்சரிக்கையான அணுகுமுறையைப் பின்பற்றுகின்றனர் – ஏப்ரல்-ஜூன் காலகட்டத்தில் 2,000க்கும் குறைவான புதிய யூனிட்டுகள் தொடங்கப்பட்டன, இது 59% தொடர்ச்சியான வீழ்ச்சியைக் குறிக்கிறது. PropTiger அறிக்கையின்படி, 'ரியல் இன்சைட் ரெசிடென்ஷியல் – ஏப்ரல்-ஜூன் 2022', பிரிவு 89, பிரிவு 33 மற்றும் DLF கட்டம் 3 ஆகிய இடங்களில் அதிக எண்ணிக்கையிலான புதிய அலகுகள் தொடங்கப்பட்டன. மறுபுறம், பெரும்பாலான யூனிட்கள் விற்கப்பட்டன. , செக்டர் 89, செக்டர் 106 மற்றும் செக்டர் 62 இன் மைக்ரோ-மார்க்கெட்டுகளில் இருந்தன. REA இந்தியா-ஆதரவு ஆன்லைன் நிறுவனத்தின் அறிக்கை, 2022 ஆம் ஆண்டின் Q2 இல் 3BHK ஆனது, ஒட்டுமொத்த விற்பனையில் 42% பங்கைக் கோரியது. பட்ஜெட் வரம்பைப் பொறுத்தவரை, காலாண்டில் விற்கப்பட்ட 51% வீடுகள் ரூ.1 கோடிக்கு மேல் விலையில் குவிந்துள்ளன. மேலும் படிக்க: style="color: #0000ff;" href="https://housing.com/news/city-watch-how-hyderabad-became-the-most-expensive-property-market-in-south-india/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">சிட்டி வாட்ச்: ஹைதராபாத் எப்படி தென்னிந்தியாவில் மிகவும் விலையுயர்ந்த சொத்து சந்தையாக மாறியது

குர்கானில் 82 மாதங்களில் அதிக சரக்குகள் உள்ளன

தேவையை அதிகரிக்கத் தவறியதால், குறைந்த வட்டி விகித ஆட்சியின் ஆதரவுடன் ஒட்டுமொத்த வீட்டு வசதிகள் சிறப்பாக இருந்தபோதிலும், நகரத்தில் சரக்குகளின் அதிகரிப்பு ஆபத்தான நிலைகளை எட்டியுள்ளது. உலகில் வணிக ரீதியாக வெற்றிகரமான நகரங்களின் லீக்கில் சேரத் தயாராகிவிட்டால், நகரத்தின் தேவை மந்தநிலையின் அளவை, அதன் சரக்கு மேலோட்டத்தில் இருந்து அளவிட முடியும் – நகரத்தில் உள்ள டெவலப்பர்கள் தற்போதுள்ள பங்குகளை விற்றுவிடுவார்கள். தற்போதைய விற்பனை வேகம். ஜூன் 30, 2022 நிலவரப்படி, இந்த சந்தையில் 39,878 விற்பனையாகாத யூனிட்டுகள் மட்டுமே இருந்தாலும், டெவலப்பர்கள் இதை விற்க 82 மாதங்கள் ஆகும், இது தற்போதைய விற்பனையின் வேகத்தைக் கணக்கிடுகிறது. குர்கானைத் தலைமையிடமாகக் கொண்ட ப்ராப்டைகர் உள்ளடக்கிய எந்த நகரத்திலும் காணப்படாத மிக உயர்ந்த சரக்கு ஓவர்ஹாங் இதுவாகும். இதற்கு நேர்மாறாக, மும்பையில், 2.72 லட்சம் யூனிட்டுகளுக்கு மேல் விற்பனையாகாத பங்குகள், 38 மாதங்களாக உள்ளது. PropTiger இன் உண்மையான நுண்ணறிவில் மற்ற சிறப்பம்சங்களைப் படிக்கவும்- ஏப்ரல்-ஜூன் 2022 அறிக்கை

குர்கான் மற்றும் இந்தியாவில் விற்கப்படாத சரக்கு

*அருகாமையில் உள்ள ஆயிரங்களாக மாற்றப்பட்ட அலகுகள் ஆதாரம்: உண்மையான இன்சைட் குடியிருப்பு – ஏப்ரல்-ஜூன் 2022, ப்ராப்டைகர் ஆராய்ச்சி

சொத்து விலைகள் அவற்றின் மேல்நோக்கிய போக்கைத் தொடர்கின்றன

*புதிய சப்ளை மற்றும் சரக்கு ஆதாரத்தின்படி எடையிடப்பட்ட சராசரி விலைகள் : ரியல் இன்சைட் ரெசிடென்ஷியல் – ஏப்ரல்-ஜூன் 2022, PropTiger Research குர்கானில் உள்ள புதிய மற்றும் விற்கப்படாத சொத்தின் சராசரி மதிப்பு ஜூன் காலாண்டில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 9% அதிகரித்துள்ளது. கட்டுமானப் பொருட்களின் அதிகரிப்பு இறுதி பயனருக்கு வழிவகுத்தது. ஜூன் 30, 222 அன்று குர்கானில் உள்ள சொத்துக்களின் சராசரி விலைகள் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.6,400 – ரூ.6,600. தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு வீட்டு விற்பனையை அதிகரிக்க சலுகைகளை அறிவித்த பெரும்பாலான மாநிலங்களைப் போலல்லாமல், ஹரியானா மட்டும் எதையும் கொண்டு வரத் தவறியது. வாங்குபவரை மையமாகக் கொண்ட நடவடிக்கை, ஆனால் ஜனவரி 2022 இல் ஒரு வட்டக் கட்டண உயர்வை அமல்படுத்தியது, இது சொத்து விலைகளை உயர்த்தியது. இந்த வீட்டுச் சந்தையில் எதிர்மறையான விளம்பரம் உள்ளது திட்ட தாமதங்கள் மற்றும் பல டெவலப்பர்களின் திவாலா நிலை காரணமாக ஈர்க்கப்பட்டு, மற்ற வீட்டுச் சந்தைகள் சீர்செய்யும் நேரத்தில், விற்பனை எண்ணிக்கையில் நிலையான வீழ்ச்சிக்கு வழிவகுத்தது. குர்கானில் விலை போக்குகளைப் பார்க்கவும்