இந்தியாவில் பொதுவாக பயன்படுத்தப்படும் நிலம் மற்றும் வருவாய் பதிவு விதிமுறைகள்

இந்தியாவில் நிலம் வாங்குவதில் ஆர்வமுள்ளவர்கள், பரிவர்த்தனையின் போது பயன்படுத்தப்படக்கூடிய ஏராளமான நிலப் பதிவுகள் மற்றும் வருவாய் விதிமுறைகளைப் பயன்படுத்துவதில் முதலில் தங்களை நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும். நாட்டின் கிராமப்புறங்களில் ஒருவர் நிலம் அல்லது விவசாய நிலங்களை வாங்கினால் இது குறிப்பாக தேவைப்படும். ஏறக்குறைய ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் தனித்துவமான பொதுவான உள்ளூர் மொழி இருப்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, பிரபலமான அனைத்து நில வருவாய் விதிமுறைகளையும் பற்றி அறிந்து கொள்வது மிகவும் பணியாக இருக்கலாம். பிரச்சனை என்னவென்றால், இவை நீங்கள் ஒவ்வொரு நாளும் கேட்கக்கூடிய சொற்கள் அல்ல, இந்தியாவில் நில வருவாய் விதிமுறைகளின் சரியான அர்த்தம் உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உங்கள் வழியை இழப்பது மிகவும் எளிதானது. ஏன் அப்படி? இந்தியாவின் நில பதிவு முறை முதன்மையாக முகலாய காலத்தில் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டது. அப்போதிருந்து நிறைய மாற்றங்கள் ஏற்பட்டாலும், இந்தியாவில் நிலம் மற்றும் வருவாய் பதிவுகளை வைத்திருந்தாலும், சொற்களஞ்சியம் ஒரே மாதிரியாகவே உள்ளது, பல சொற்கள் அரபு, பாரசீக மற்றும் இந்தி மொழிகளில் வேர்களைக் கொண்டுள்ளன. இந்தியாவின் நிலம் மற்றும் வருவாய் பதிவு அமைப்பில் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் இத்தகைய சொற்களைப் பார்த்து, சாதாரண மனிதர்களின் சொற்களில் அவை எதைக் குறிக்கின்றன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.

முதல் 10 நில பதிவு விதிமுறைகள்

இந்தியாவில் ஏராளமான நிலம் மற்றும் வருவாய் பதிவு விதிமுறைகள் இருந்தாலும், சிலவற்றை மற்றவர்களை விட அடிக்கடி குறிப்பிடப்படுகின்றன, குறிப்பாக நீங்கள் ஆன்லைனில் நில பதிவுகளை சரிபார்க்க முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால். இங்கே பொதுவாக பயன்படுத்தப்படும் சில சிறந்த சொற்கள்.

கால	இந்தி	ஆங்கிலம்
ஜமாபண்டி / ஃபார்ட்	जमाबन्दी	இது நிலங்கள், அதன் உரிமையாளர்கள் மற்றும் அதன் விவசாயிகள் பற்றிய தகவல்களைக் கொண்ட உரிமைகளின் பதிவுகள் (RoR) ஆகும்.
கட்டா	खाता	ஒரு குடும்பம் அல்லது தனிநபர்களின் அனைத்து நில உரிமையாளர்களையும் கட்டா விவரிக்கிறார்.
காஸ்ரா	खसरा	இது கணக்கெடுப்பு எண் அல்லது நிலப் பார்சலுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட சதி எண்.
கட்டவுனி	खतौनी	இந்த ஆவணத்தில் நிலம் வைத்திருப்பது பற்றிய விவரங்கள் உள்ளன விவசாயிகள்.
கெவத்	खेवट	இது ஒரு நில உரிமையாளரின் முழு நில உரிமையாளரின் பட்டியல்.
நக்கல்	नकल	நிலப் பதிவுகளின் நகல், ஒரு நகலில் நிலம், உரிமை முறை, வருவாய் போன்ற ஒவ்வொரு தகவல்களும் உள்ளன.
குட்காஷ்	खुद काश्त	இது ஒரு நிலத்தை அதன் உரிமையாளர்களால் பயிரிடப்படுகிறது என்பதைக் குறிக்கிறது, ஆனால் விவசாயிகளால் அல்ல.
ம au சா	मौजा	இது கிராமத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும் சொல்.
பைனாமா	बैनामा	இது விற்பனை பத்திரத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும் சொல்.
பட்டா மற்றும் பட்டனாமா	,	குத்தகைக்கு ஒரு நில பார்சல் வழங்கப்படும் போது, அது பட்டா என்று அழைக்கப்படுகிறது. இதன் பிறழ் பட்டனாமா என்று அழைக்கப்படுகிறது.

15 நில உரிமை பதிவு விதிமுறைகள்

நில பதிவுகளை சரிபார்க்கும்போது, நீங்கள் காணக்கூடிய வேறு சில சிக்கலான சொற்கள் இங்கே இந்தியா:

கால	இந்தி	ஆங்கில பொருள்
படாய்	बटाई	இது 'பிரிவு' என்று தளர்வாக மொழிபெயர்க்கப்படலாம் என்றாலும், இந்த அமைப்பு உண்மையில் உரிமையாளருக்கும் விவசாயிக்கும் இடையிலான ஒரு ஏற்பாட்டைக் குறிக்கிறது, பயிர்களை வளர்ப்பது மற்றும் சில விதிமுறைகளில் பகிர்ந்து கொள்வது.
இன்டகல்	इन्तकाल	நிலப் பதிவுகளில், இது பிறழ்வைக் குறிக்கிறது, அதாவது, உரிமைப் பதிவின் பதிவுகளில் இடமாற்றம் காரணமாக நிலத்தின் உரிமையில் மாற்றம். உரிமையின் பதிவுகளில் பதிவுசெய்யப்பட்ட பத்திரம், பரம்பரை, உயிர்வாழ்வு, வாக்குமூலம் அல்லது குத்தகை ஆகியவற்றால் மாற்றப்படுவதால் தலைப்பில் இந்த மாற்றம் ஏற்படலாம்.
தகில் கரிஜ்	दाखिल ख़ारिज	சொத்து பிறழ்வு தாகில்-கரிஜ் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.
வர்சல்	वरसाल	இது உரிமையாளரின் விருப்பத்தின் பேரில் அல்லது இறந்தபின் சொத்து மாற்றமாகும்.
விராசத்	विरासत	விராசத் அடிப்படையில் பரம்பரை.
ஹிப்பா	हिब्बा	நிலம் ஒருவருக்கு பரிசாக வழங்கப்படும் போது பிறழ்வு.
தப்தீல் மல்கியாட்	तब्दील मलकियत	பிறழ்வு, நீதிமன்ற உத்தரவின் மூலம் தகராறுக்கு பின்னர்.
ஃபார்ட் பத்ர்	फर्द बदर	ஒரு திருத்தம் செய்யும் செயல்முறை நிலப் பதிவில் ஃபார்ட் பாடர் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
ஷாஜ்ரா நாசாப்	शजरा नसब	அவ்வப்போது நிகழும் உரிமை உரிமைகளுக்கு அடுத்தடுத்து காட்டும் அட்டவணை.
ஷாஜ்ரா கிஷ்த்வார்	शजरा किश्तवार	அசல் வரைபடத்தின் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு ஷாஜ்ரா கிஷ்த்வார் என அழைக்கப்படுகிறது.
ஷாஜ்ரா பார்ச்சா	शजरा परचा	நில உரிமையில் அனைத்து மாற்றங்களையும் உள்ளடக்கிய வரைபடங்களை வரைய, பட்வாரிகளால் பயன்படுத்தப்படும் துணி / காகிதம்.
லகான்	लगान	நிலத்தை உரிமையாளரால் பயிரிடவில்லை என்றால், நிலத்தை பயிரிடும் நபர் ஒப்புக்கொண்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் உரிமையாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய பொறுப்பு உள்ளது. இந்த ஒப்பந்தம் லகான் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
லால் டோரா	लाल डोरा	வேளாண்மை அல்லாத நிலம் கிராமவாசிகள் அவர்களுக்கு ஆதரவாக பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
பஹிசா பராபர்	बहिस्सा बराबर	நிலத்தின் சம பிரிவு.
ரஃபாய்-ஆம் அல்லது வருவாய் ராஸ்டா	रफाइ आम	வட மாநிலங்களின் அரசாங்க பதிவுகளில், அணுகல் சாலைகள் வருவாய் ராஸ்டா அல்லது ரஃபாய்-ஆம் என குறிப்பிடப்படுகின்றன.

1 போனஸ் கால: நஜுல் ( नज़ूल)

இந்தியாவில், அரசாங்கத்திற்கு சொந்தமான நிலங்களுக்கு நஜூல் அல்லது நஜூல் என்ற சொல் பயன்படுத்தப்படுகிறது. நகரங்கள் மற்றும் கிராமங்களில் நிலம் அல்லது கட்டிடக் கட்டமைப்புகள் உட்பட எந்தவொரு சொத்தையும் இது குறிக்கிறது, அவை அரசாங்கத்திற்கு ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளன. அரசாங்கத்தின் சொத்து மற்றும் எந்த கிராமம் அல்லது நகரத்தின் கணக்கில் உள்ள பதிவுகளின் ஒரு பகுதியை உருவாக்காத நிலம், நஜூல் என்றும், நஜூல் நிலம் என்றும் அறியப்படுகிறது.

25 பொதுவான நிலம் மற்றும் வருவாய் பதிவுகள் விதிமுறைகள்

நீங்கள் நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டிய வேறு சில சொற்கள் இங்கே:

கால	இந்தி	ஆங்கில பொருள்
நம்பர்தர்	नंबरदार	கிராமத் தலைவர்
டாடிமா	ततीमा	சதி பிரிவு
காக்கா	खाका	தளவமைப்பு அல்லது ஓவியம்
குர்கி	कुर्की	ஒரு சொத்தை தண்டித்தல்
ஜமான்	जमां	நில வரி
ஹட்பாஸ்ட் எண்	हदबस्त	கிராம வரிசை எண்
இருந்தது	हद	கிராமம் / நில எல்லை
கனுங்கோ	कानूनगो	தலைவர் பட்வாரிஸ்
கஷ்ட்கர்	कास्तकार	பயிரிடுபவர்
மால்குசாரி	मालगुजारी	நில வரி
மேத்	मेण्ड	புல எல்லை
ஷாஜ்ரா	शजरा	விரிவான கிராம வரைபடம்
டதிமா ஷாஜ்ரா	ततीमा शजरा	ஒரு சதி பிரிக்கப்பட்ட பிறகு வரைபடம் தயாரிக்கப்பட்டது
பைமாஷ்	पैमाईश	நில அளவீட்டு
ராபட்	रपट	பிறழ்வு
ரஹின்	रहन	அடமான பத்திரம்
மருசி	मौरूसी	நிரந்தர பயிரிடுபவர்
முக்தியர்னாமா	मुख्तियारनामा	உரிமம்
சாஹி	चाही	கிணற்று நீரைப் பயன்படுத்தி நீர்ப்பாசனம் செய்யப்படும் நிலம்
சக் தாஷ்கிஷ்	चक तशखीश	நில வகை
கிலபாண்டி	किलाबंदी	நிலத்தின் செவ்வக அளவீட்டு
காக்கா தஸ்தி	खाक दस्ती	வரைபடத்தின் கை ஓவியம்
பட்வாரி	पटवारी	கிராம கணக்காளர்
முஸ்தாரி	मुस्तरी	நில வாங்குபவர்
முசாவி	मुसावी	அசல் வரைபடம்

கூடுதல் விதிமுறைகள்

முர்ரபா (मुर्राभा): 25 ஏக்கர் நிலம் கொண்ட சதி. கெய்ர் தகில்தார் (गैर): அங்கீகரிக்கப்படாத நிரந்தர உடைமை. ரெஹான் (रेहन): வைத்திருக்கும் அடமானம். சாக ut தா ( चकौता ) : நில வருவாய் ரொக்கமாக. ஜெரிண்டா ( गेरिन्दा ) : பரிசைப் பெறுபவர். சக் தாஷ்கிஷ் (): நில வகைப்பாடு. ஃபசாலி (दो फसली) செய்யுங்கள்: ஒவ்வொரு ஆண்டும் இரண்டு பயிர்களை உற்பத்தி செய்யும் நிலம். பரணி ( बरानी ) : நீர்ப்பாசனத்திற்கு மழையைப் பொறுத்து நிலம். சாஹி ( चाही) : நீர்ப்பாசனத்திற்கான கிணறுகளைச் சார்ந்த நிலம். பயா ( बाया) : நிலத்தை விற்பவர். Khaka dasti (खाक दस्ती): கை சித்திரம். 

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பட்டா என்றால் என்ன?

ஒரு நிலத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும்போது, அது பட்டா என்று அழைக்கப்படுகிறது.

ம uz ஸா என்றால் என்ன?

ஒரு கிராமம் சில நேரங்களில் நில பதிவுகளில் ம uz சா என்று குறிப்பிடப்படுகிறது.