நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது, நீங்கள் பலவிதமான கட்டணங்களை அரசாங்கத்திற்கு செலுத்த வேண்டும் மற்றும் அதிகாரிகளுக்கு வரி வடிவத்தில் வசதி செய்ய வேண்டும். இதில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும். மற்றொரு வகை செலவு உள்ளது, இது சொத்து பரிவர்த்தனையின் போது செலுத்தப்பட வேண்டும், இது வெளிப்படையான கட்டணங்கள் என அழைக்கப்படுகிறது. பெரும்பாலான மக்கள் ஸ்டாம்பிங்கை வெளிப்படையாகக் குழப்பும்போது, இவை தொழில்நுட்ப ரீதியாக வேறுபட்ட சொற்கள்.
வெளிப்படையாக என்ன?
ஃபிராங்கிங் என்பது ஒரு வெளிப்படையான இயந்திரத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு சொத்து ஆவணத்தை முத்திரையிடும் செயல்முறையாகும். இந்த செயல்முறை அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கிகள் மற்றும் முகவர்களால் மட்டுமே செய்யப்படுகிறது, அவர்கள் உங்கள் சட்ட ஆவணங்களை முத்திரையிடலாம் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட வகுப்பை இணைக்க முடியும், இது பரிவர்த்தனைக்கான முத்திரை வரி செலுத்தப்பட்டுள்ளது என்பதற்கான சான்றாக செயல்படுகிறது. உங்கள் காகிதத்தை முத்திரை குத்துவதற்கு அதிகாரத்திற்கு ஃபிராங்கிங் கட்டணங்கள் செலுத்தப்பட வேண்டும். கட்டணங்கள் பொதுவாக மொத்த வாங்கியதில் 0.1% ஆகும்.
வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஃபிராங்கிங் கட்டணம் என்பது வங்கி அல்லது ஏஜென்சிக்கு செலுத்த வேண்டிய கட்டணம், இது சட்டப்பூர்வ ஆதாரமாக செயல்படும் சொத்து ஆவணங்களை முத்திரை குத்துவதற்கு rel = "noopener noreferrer"> முத்திரை வரி செலுத்துதல்.
வெளிப்படையான மற்றும் முத்திரையிடலுக்கு என்ன வித்தியாசம்?
முத்திரை வரி என்பது சொத்து பரிவர்த்தனையை அங்கீகரிப்பதற்காக நீங்கள் அரசாங்கத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய வரியாகும், அதேசமயம் இந்த சட்டப்பூர்வ சொத்து ஆவணங்களை முத்திரையிடுவதற்கான செயல்முறையாகும்.
| முத்திரை வரி | வெளிப்படையான கட்டணம் |
| முத்திரை வரி என்பது விற்பனை ஆவணங்கள் அல்லது சொத்துக்கள் அல்லது சொத்துக்களை மாற்றுவது போன்ற சொத்து ஆவணங்களுக்கு விதிக்கப்படும் அரசாங்க வரி. | ஃபிராங்கிங் கட்டணங்கள் என்பது அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கி அல்லது முகவருக்கு செலுத்த வேண்டிய குறைந்தபட்ச கட்டணமாகும், இது ஒப்பந்த ஆவணத்தில் முத்திரை குத்த அல்லது ஒட்டுவதற்கு. |
| முத்திரை வரி 4% முதல் 6% வரை மாறுபடும், இது மாநிலத்தைப் பொறுத்து. | ஃபிராங்கிங் வழக்கமாக கட்டணம் வசூலிக்காது, ஆனால் பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 0.1% வரை வங்கிகள் வசூலிக்கக்கூடும், இது செலுத்தப்பட்ட முத்திரைக் கட்டணத்திற்கு எதிராக ஈடுசெய்யப்படலாம். |
| முத்திரை வரி துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் அல்லது ஆன்லைனில் மாநில போர்ட்டலில் செலுத்தப்படுகிறது. | ஃபிராங்கிங் என்பது அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கிகளால் மட்டுமே செய்யப்படுகிறது, ஆனால் அவை குறைந்த அளவிலான ஒதுக்கீட்டு ஒதுக்கீட்டைக் கொண்டுள்ளன, எனவே, அவை குறிப்பிட்ட சில மணிநேரங்களுக்கு மட்டுமே சேவைகளை வழங்குகின்றன நாள். |
வெளிப்படையான கட்டணங்கள் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன?
வெளிப்படையான கட்டணங்கள் மாநிலங்களில் வேறுபடலாம். வழக்கமாக, இது கொள்முதல் மதிப்பில் 0.1% ஆகும். உதாரணமாக, நீங்கள் ரூ .40 லட்சம் மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்கியிருந்தால், வெளிப்படையான கட்டணம் ரூ .4,000 ஆக இருக்கும். மேலும், இந்த கட்டணம் முத்திரை வரி கட்டணத்தின் ஒரு பகுதியாகும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். எனவே, உங்கள் மாநிலத்தில் பொருந்தக்கூடிய முத்திரை வரி 6.5% ஆக இருந்தால், நீங்கள் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் 6.4% செலுத்த வேண்டும், மீதமுள்ளவை வெளிப்படையான அதிகாரத்திற்கு செலுத்த வேண்டும்.
கடன் ஒப்பந்தங்களில் கட்டணம் வசூலித்தல்
கடன் ஒப்பந்தங்களுக்கும் ஃபிராங்கிங் செய்யப்பட வேண்டும். சொத்து ஒப்பந்தக் கட்டணங்களுக்கு மேல் மற்றும் அதற்கு மேல் கடன் ஒப்பந்தத்தில் சுமார் 0.1% ஃபிராங்கிங் கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும். இதன் பொருள் மொத்தம் 0.2% – குறைந்தபட்சம் – உங்கள் ஆவணங்களை அங்கீகரிப்பதற்காக செலவிடப்படும்.
வெளிப்படையான கட்டணங்களுக்கு ஜிஎஸ்டி பொருந்துமா?
சரக்கு மற்றும் சேவை வரிச் சட்டம், 2017 இன் படி, நீதித்துறை முத்திரைத் தாள்களில் ஜி.எஸ்.டி செலுத்த வேண்டியதில்லை, அது அரசாங்க கருவூலங்களால் விற்கப்பட்டால் அல்லது அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட விற்பனையாளர்களால். எனவே, வெளிப்படையான கட்டணங்கள் ஜிஎஸ்டியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன.
வெளிப்படையான கட்டணங்களுக்கு டி.டி.எஸ் பொருந்துமா?
இல்லை, வெளிப்படையான கட்டணங்களில் டி.டி.எஸ் பொருந்தாது, ஏனெனில் வணிகங்கள் / தனிநபர்கள் மேற்கொண்ட சில கொடுப்பனவுகளுக்கு மத்திய நேரடி வரி வாரியம் (சி.பி.டி.டி) மூலத்தில் (டி.டி.எஸ்) வரி விலக்கிலிருந்து விலக்கு அளித்துள்ளது. வங்கிகள் வழங்கும் நிதி சேவைகள்.
வெளிப்படையான செயல்முறை என்ன?
அனைத்து உட்பிரிவுகளும் தேவையான உள்ளடக்கமும் வெற்று தாளில் தட்டச்சு செய்யப்பட்டு ஆவணங்கள் கையொப்பமிட தயாராக இருக்கும்போது ஒரு ஆவணத்தின் ஃபிராங்கிங் செய்யப்படுகிறது. விண்ணப்பதாரர் விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும், வெளிப்படையான விவரங்களுடன். அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கிகள் மற்றும் முகவர்களால் வெளிப்படையான பணிகள் முடிந்ததும், பதிவு மற்றும் முத்திரை வரி செலுத்துதலுக்காக சட்ட ஆவணங்களை துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
வெளிப்படையாக மாற்றுவதற்கான வழிகள் யாவை?
அரசாங்கத்திற்கு முத்திரைக் கடனை செலுத்துவதற்கான பொதுவான முறைகளில் ஒன்று ஃபிராங்கிங். பணம் செலுத்துவதற்கான பிற வடிவங்கள் உள்ளன, அவற்றில் முன்-புடைப்பு முத்திரை ஆவணங்களை வாங்குவது அல்லது மின்-முத்திரை குத்துதல் ஆகியவை அடங்கும். அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கிகள் மற்றும் விற்பனையாளர்களிடமிருந்து அனைத்து பிரிவுகளுக்கும் முன் புடைப்பு முத்திரை தாள் பெறுவது கடினம். மேலும், முத்திரையிடப்பட்ட காகிதத்தின் நம்பகத்தன்மையை ஒரு சாதாரண மனிதர் சரிபார்க்க கடினமாக உள்ளது. ஆகையால், ஆன்லைன் ஃப்ராங்கிங்கில் மின்-முத்திரை பிரபலமாகிவிட்டது, ஏனெனில் இது முத்திரை வரி செலுத்துதலுக்கான மிகவும் பாதுகாப்பான மற்றும் சேதப்படுத்தும்-ஆதார முறையாகும். இணைய வங்கியினைப் பயன்படுத்தி ஆன்லைனில் எளிதாக பரிவர்த்தனை செய்யலாம். ஆன்லைன் நெட் பேங்கிங் செயல்படுத்தப்படாதவர்கள், ஸ்டாம்ப் டூட்டி செலுத்த வங்கி சல்லனைப் பயன்படுத்தலாம். ஃபிராங்கிங் மட்டுமே பணம் அல்லது கோரிக்கை வரைவு மூலம் பணம் செலுத்தப்பட்டால் அறிவுறுத்தப்படுகிறது. இருப்பினும், வெளிப்படையான விதிகள் ஒரே மாதிரியானவை அல்ல, அவை மாநிலங்களில் வேறுபடுகின்றன. மேலும், ஒதுக்கீடு கட்டுப்பாடு வாங்குபவருக்கு சிக்கல்களையும் உருவாக்குகிறது.
முத்திரை வரியை செலுத்தும் மற்ற முறைகளை விட வெளிப்படையானதா?
கட்டணம் செலுத்தும் அனைத்து முறைகளும் அவற்றின் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டிருக்கும்போது, முன்-புடைப்பு முத்திரை காகிதத்தைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம், எல்லா பிரிவுகளுக்கும். மேலும், ஒரு சாதாரண மனிதனுக்கு விற்பனையாளரின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்க எந்த வழியும் இல்லை. இயற்கையாகவே, ஒரு மின்-முத்திரை காகிதம் மிகவும் பாதுகாப்பானது மற்றும் சேதப்படுத்தும் சான்று. இருப்பினும், மின் முத்திரை காகிதத்தை ரத்து செய்வது கடினம். பணம் ரொக்கமாகவோ அல்லது கோரிக்கை வரைவு மூலமாகவோ செலுத்தப்பட்டால், ஃபிராங்கிங் விரைவாக செய்ய முடியும். அவ்வாறு கூறப்படுவதால், வெளிப்படையான விதிகள் மற்றும் கட்டணங்கள் ஒரே மாதிரியானவை அல்ல, வரையறுக்கப்பட்ட ஒதுக்கீடு ஒரு சிக்கலாக இருக்கலாம்.
இந்தியாவில் வெளிப்படையான எதிர்காலம்
மேலும் மேலும் மாநிலங்கள் மின் முத்திரையைப் பின்பற்றுவதால், அது வழங்கும் எளிமை மற்றும் நம்பகத்தன்மை காரணமாக, வரவிருக்கும் நேரத்தில் மின் முத்திரை மூலம் வெளிப்படையானவை முழுமையாக மாற்றப்படலாம். அண்மையில், பல அறிக்கைகள் கர்நாடக அரசாங்கம் விரைவில் ஆவணங்களை இயக்குவதை நிறுத்திவிட்டு மின்னணு முத்திரையை கட்டாயமாக்கலாம், விற்பனை ஒப்பந்தங்கள், அடமானம் மற்றும் தலைப்புச் செயல்கள் போன்ற கருவிகளை நிறைவேற்றுவதற்காக, முத்திரை வரி மற்றும் வெளிப்படையான மோசடிகளைத் தடுக்க, இது அரசாங்கத்தின் வருவாயை பாதிக்கிறது .
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
இந்தியாவில் ஆவணங்களை வெளியிடுவது என்ன?
ஃபிராங்கிங், ஆவணங்களை முத்திரை குத்துவதற்கான ஒரு செயல்முறையாகும்.
வெளிப்படையான கட்டாயமா?
ஒரு சட்ட ஆவணத்திற்கான முத்திரைக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டியது கட்டாயமாகும், மேலும் சட்ட ஆவணம் முத்திரையைப் பெறுவதற்கான வழிகளில் ஒன்றாகும்.
வெளிப்படையான நடைமுறை என்ன?
ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு முன் (ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுங்கள்), நீங்கள் அதை அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கி அல்லது வெளிப்படையான நிறுவனத்திற்கு எடுத்துச் செல்ல வேண்டும்.
