మీరు ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు పన్నుల రూపంలో ప్రభుత్వానికి అనేక ఇతర ఛార్జీలు చెల్లించాలి మరియు అధికారులను సులభతరం చేయాలి. ఇందులో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఉన్నాయి. మరొక రకమైన ఖర్చు ఉంది, ఇది ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జీలు అని పిలువబడే ఆస్తి లావాదేవీ సమయంలో చెల్లించాలి. చాలా మంది ప్రజలు స్టాంపింగ్‌ను ఫ్రాంకింగ్‌తో గందరగోళానికి గురిచేస్తుండగా, ఇవి సాంకేతికంగా భిన్నమైన పదాలు.
ఫ్రాంకింగ్ అంటే ఏమిటి?
ఫ్రాంకింగ్ అనేది ఒక ఫ్రాంకింగ్ యంత్రాన్ని ఉపయోగించడం ద్వారా ఆస్తి పత్రాన్ని ముద్రించే ప్రక్రియ. ఈ ప్రక్రియను అధీకృత బ్యాంకులు మరియు ఏజెంట్లు మాత్రమే సులభతరం చేస్తారు, వారు మీ చట్టపరమైన పత్రాలను స్టాంప్ చేయవచ్చు లేదా లావాదేవీకి స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించబడిందని రుజువుగా పనిచేసే ఒక నిర్దిష్ట తెగను అఫిక్స్ చేయవచ్చు. మీ కాగితాన్ని స్టాంప్ చేసినందుకు అధికారానికి ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జీలు చెల్లించాలి. ఛార్జీలు సాధారణంగా మొత్తం కొనుగోలులో 0.1%.
మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జ్ అనేది బ్యాంకు లేదా ఏజెన్సీకి చెల్లించాల్సిన రుసుము, దీనికి చట్టపరమైన రుజువుగా పనిచేసే ఆస్తి పత్రాలను స్టాంప్ చేసినందుకు rel = "noopener noreferrer"> స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు.
ఫ్రాంకింగ్ మరియు స్టాంపింగ్ మధ్య తేడా ఏమిటి?
స్టాంప్ డ్యూటీ అంటే ఆస్తి లావాదేవీకి అధికారం ఇవ్వడం కోసం మీరు ప్రభుత్వానికి చెల్లించే పన్ను, అయితే ఫ్రాంకింగ్ అనేది ఈ చట్టపరమైన ఆస్తి పత్రాలను స్టాంప్ చేసే ప్రక్రియ.
| స్టాంప్ డ్యూటీ | ఫ్రాంకింగ్ ఆరోపణలు |
| స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది అమ్మకపు దస్తావేజు లేదా ఆస్తులు లేదా ఆస్తుల బదిలీ వంటి ఆస్తి పత్రాలపై విధించే ప్రభుత్వ పన్ను. | ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జీలు అధికారం పత్రానికి లేదా ఏజెంట్‌కు చెల్లించాల్సిన కనీస ఛార్జీ, ఒప్పంద పత్రంలో డినామినేషన్‌ను స్టాంపింగ్ లేదా అంటుకోవడం కోసం. |
| స్టాంప్ డ్యూటీ రాష్ట్రాన్ని బట్టి 4% నుండి 6% వరకు ఉంటుంది. | ఫ్రాంకింగ్ సాధారణంగా ఛార్జీలు చెల్లించరు కాని బ్యాంకులు లావాదేవీ విలువలో 0.1% వరకు వసూలు చేయవచ్చు, ఇది చెల్లించిన స్టాంప్ డ్యూటీకి వ్యతిరేకంగా ఆఫ్సెట్ చేయవచ్చు. |
| స్టాంప్ డ్యూటీ సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో లేదా ఆన్‌లైన్‌లో రాష్ట్ర పోర్టల్‌లో చెల్లించబడుతుంది. | ఫ్రాంకింగ్ అధికారం కలిగిన బ్యాంకుల చేత మాత్రమే చేయబడుతుంది, కాని వాటికి పరిమిత ఫ్రాంకింగ్ కోటా ఉంది మరియు అందువల్ల, వారు పని చేసే కొన్ని గంటలు మాత్రమే సేవలను అందిస్తారు రోజు. |
ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జీలు ఎలా లెక్కించబడతాయి?
ఫ్రాంకింగ్ కోసం ఛార్జీలు రాష్ట్రాలలో మారవచ్చు. సాధారణంగా, ఇది కొనుగోలు విలువలో 0.1%. ఉదాహరణకు, మీరు రూ .40 లక్షల విలువైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే, ఫ్రాంకింగ్ ఫీజు రూ .4,000 అవుతుంది. అలాగే, ఈ రుసుము స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలలో ఒక భాగం అని గుర్తుంచుకోండి. కాబట్టి, మీ రాష్ట్రంలో వర్తించే స్టాంప్ డ్యూటీ 6.5% అయితే, మీరు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో 6.4% చెల్లించాలి మరియు మిగిలినవి ఫ్రాంకింగ్ అథారిటీకి చెల్లించాలి.
రుణ ఒప్పందాలపై ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జీలు
రుణ ఒప్పందాల కోసం ఫ్రాంకింగ్ కూడా చేయాలి. Property ణ ఒప్పందంపై, ఆస్తి పత్రం ఛార్జీలకు పైన మరియు పైన 0.1% ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జ్ చెల్లించాలి. మీ పత్రాలను ప్రామాణీకరించడానికి మొత్తం 0.2% – కనీసం – ఖర్చు అవుతుందని దీని అర్థం.
ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జీలపై జీఎస్టీ వర్తిస్తుందా?
వస్తు, సేవల పన్ను చట్టం, 2017 ప్రకారం, ప్రభుత్వ ఖజానా లేదా ప్రభుత్వం అధికారం పొందిన అమ్మకందారుల ద్వారా విక్రయిస్తే, జ్యుడిషియల్ స్టాంప్ పేపర్లపై జీఎస్టీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. అందువల్ల, ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జీలను జీఎస్టీ నుండి మినహాయించారు.
ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జీలపై టిడిఎస్ వర్తిస్తుందా?
లేదు, ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జీలపై టిడిఎస్ వర్తించదు, ఎందుకంటే సెంట్రల్ బోర్డ్ ఆఫ్ డైరెక్ట్ టాక్స్ (సిబిడిటి) వ్యాపారాలు / వ్యక్తి చేసే కొన్ని చెల్లింపులపై సోర్స్ (టిడిఎస్) వద్ద పన్ను మినహాయింపు నుండి మినహాయింపు ఇచ్చింది. బ్యాంకులు అందించే ఆర్థిక సేవలు.
ఫ్రాంకింగ్ ప్రక్రియ ఏమిటి?
అన్ని నిబంధనలు మరియు అవసరమైన కంటెంట్ సాదా కాగితంపై టైప్ చేసినప్పుడు మరియు పత్రాలు సంతకం చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు పత్రం యొక్క ఫ్రాంకింగ్ జరుగుతుంది. దరఖాస్తుదారు ఫ్రాంకింగ్ వివరాలతో దరఖాస్తును దాఖలు చేయాలి. అధీకృత బ్యాంకులు మరియు ఏజెంట్లు ఫ్రాంకింగ్ చేసిన తర్వాత, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు కోసం చట్టపరమైన పత్రాలను సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో సమర్పించాలి.
ఫ్రాంకింగ్‌కు ప్రత్యామ్నాయాలు ఏమిటి?
ప్రభుత్వానికి స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించడానికి సర్వసాధారణమైన పద్ధతుల్లో ఫ్రాంకింగ్ ఒకటి. చెల్లింపు యొక్క ఇతర రూపాలు ఉన్నాయి, వీటిలో ప్రీ-ఎంబోస్డ్ స్టాంప్ పేపర్లు లేదా ఇ-స్టాంపింగ్ కొనుగోలు ఉన్నాయి. ప్రీ-ఎంబోస్డ్ స్టాంప్ పేపర్ అధీకృత బ్యాంకులు మరియు అమ్మకందారుల నుండి అన్ని తెగలవారికి పొందడం కష్టం. అంతేకాక, స్టాంప్ చేసిన కాగితం యొక్క ప్రామాణికతను ఒక సామాన్యుడు తనిఖీ చేయడం చాలా శ్రమతో కూడుకున్నది. అందువల్ల, ఆన్‌లైన్ ఫ్రాంకింగ్‌పై ఇ-స్టాంపింగ్ ప్రజాదరణ పొందింది, ఎందుకంటే ఇది స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు యొక్క మరింత సురక్షితమైన మరియు ట్యాంపర్-ప్రూఫ్ పద్ధతి. ఇంటర్నెట్ బ్యాంకింగ్ ఉపయోగించి లావాదేవీలను ఆన్‌లైన్‌లో సులభంగా చేయవచ్చు. ఆన్‌లైన్ నెట్ బ్యాంకింగ్ యాక్టివేట్ లేని వారు, స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు కోసం బ్యాంక్ చలాన్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. ఫ్రాంకింగ్ మాత్రమే నగదు లేదా డిమాండ్ డ్రాఫ్ట్ ద్వారా చెల్లింపు జరిగితే మంచిది. ఏదేమైనా, ఫ్రాంకింగ్ నియమాలు ఏకరీతిగా లేవు మరియు రాష్ట్రాలలో మారుతూ ఉంటాయి. అంతేకాకుండా, కోటా పరిమితి కూడా కొనుగోలుదారుకు సమస్యలను సృష్టిస్తుంది.
స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించే ఇతర పద్ధతుల కంటే ఫ్రాంకింగ్ మంచిదా?
చెల్లింపు యొక్క అన్ని రీతులు వాటి రెండింటికీ కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ప్రీ-ఎంబోస్డ్ స్టాంప్ పేపర్‌ను కనుగొనడం కష్టం, అన్ని వర్గాలకు. అంతేకాక, ఒక సామాన్యుడికి విక్రేత యొక్క ప్రామాణికతను ధృవీకరించే మార్గాలు ఉండకపోవచ్చు. సహజంగానే, ఇ-స్టాంప్ పేపర్ మరింత సురక్షితం మరియు ట్యాంపర్ ప్రూఫ్. అయితే, ఇ-స్టాంప్ పేపర్‌ను రద్దు చేయడం కష్టం. చెల్లింపు నగదు రూపంలో లేదా డిమాండ్ డ్రాఫ్ట్ ద్వారా జరిగితే ఫ్రాంకింగ్ త్వరగా చేయవచ్చు. ఇలా చెప్పడంతో, ఫ్రాంకింగ్ కోసం నియమాలు మరియు ఛార్జీలు ఏకరీతిగా లేవు మరియు పరిమిత కోటా సమస్య కావచ్చు.
భారతదేశంలో ఫ్రాంకింగ్ యొక్క భవిష్యత్తు
ఎక్కువ రాష్ట్రాలు ఇ-స్టాంపింగ్‌ను అవలంబిస్తున్నందున, ఇది అందించే సౌలభ్యం మరియు ప్రామాణికత కారణంగా, రాబోయే సమయంలో ఫ్రాంకింగ్ పూర్తిగా ఇ-స్టాంపింగ్ ద్వారా భర్తీ చేయబడవచ్చు. ప్రభుత్వ ఆదాయాన్ని ప్రభావితం చేసే స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఫ్రాంకింగ్ మోసాలను నివారించడానికి, అమ్మకపు ఒప్పందాలు, తనఖా మరియు టైటిల్ డీడ్ వంటి సాధనాల అమలు కోసం కర్ణాటక ప్రభుత్వం త్వరలోనే పత్రాల భౌతిక ఫ్రాంకింగ్‌ను ముగించి ఎలక్ట్రానిక్ స్టాంపింగ్ తప్పనిసరి చేయవచ్చని పలు నివేదికలు సూచించాయి. .
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
భారతదేశంలో పత్రాల ఫ్రాంకింగ్ అంటే ఏమిటి?
ఫ్రాంకింగ్, పత్రాలను స్టాంప్ చేసే ప్రక్రియ.
ఫ్రాంకింగ్ తప్పనిసరి?
చట్టపరమైన పత్రం కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించటం తప్పనిసరి మరియు చట్టపరమైన పత్రాన్ని స్టాంప్ చేయడానికి మార్గాలలో ఫ్రాంకింగ్ ఒకటి.
ఫ్రాంకింగ్ కోసం విధానం ఏమిటి?
ఒప్పందాన్ని అమలు చేయడానికి ముందు (పేపర్లపై సంతకం చేయడం), మీరు దానిని అధీకృత బ్యాంక్ లేదా ఫ్రాంకింగ్ ఏజెన్సీకి తీసుకెళ్లాలి.
