பெரும்பாலான வீடுகளை வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீடுகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது இருப்பிடம் மற்றும் உட்புற வகைகளுக்கு அதிக முக்கியத்துவம் கொடுக்கிறார்கள். ஒரு சிறந்த இடம் சொத்து முதலீட்டில் சிறந்த பாராட்டுக்கு உறுதியளிக்கிறது. சொத்து வகைக்கு வரும்போது, மெட்ரோ நகரங்களில் வாங்குபவர்களுக்கு சில தேர்வுகள் உள்ளன, ஏனெனில் அதிக ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் மக்கள் தங்கள் வரவு செலவுத் திட்டங்களுக்குள் திட்டங்களைத் தேடும்படி கட்டாயப்படுத்துகின்றன. வில்லாக்கள் அல்லது சுயாதீனமான மாடிகள் போன்ற சுயாதீனமான வீடுகளை விட குடியிருப்புகள் மலிவானவை என்றாலும், வாங்குவதற்கு முன், வீட்டு வாங்குபவர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய ஒவ்வொரு சொத்து வகையிலும் சில நன்மைகள் உள்ளன. 
மேலும் காண்க: அரைகுறையாக அமைக்கப்பட்ட vs பொருத்தப்பட்ட vs முழுமையாக வழங்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் : அவை எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன?
பிளாட் Vs வீடு: வசதிகள்
நீங்கள் ஒரு ஹவுசிங் சொசைட்டியில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குகிறீர்கள் என்றால், பாதுகாப்பு, கண்காணிப்பு, பார்க்கிங் இடங்கள், பவர் பேக்-அப், தீ பாதுகாப்பு வழிமுறைகள் போன்ற அனைத்து நவீன வசதிகளையும் நீங்கள் பெறலாம், ஆனால் இந்த வசதிகள் அனைத்தும் கூடுதல் செலவில் வரும் சொத்தின் விலையில் 20% -25%. சுயாதீன வீடுகளுக்கு, அத்தகைய வசதிகள் கிடைக்காது மற்றும் கூடுதல் இந்த சேவைகளை அமைப்பதற்கு முயற்சி தேவைப்படலாம். ஒவ்வொரு அறைக்கும் பவர் பேக்-அப் அமைப்பை அமைத்தல், பாதுகாப்பு ஊழியர்களை நியமித்தல் அல்லது கேமராக்களை நிறுவுதல் மற்றும் நீர் சேமிப்பு தொட்டிகளுக்கு ஏற்பாடு செய்தல் போன்றவை இதில் அடங்கும். குடியிருப்போர் நலச் சங்கம் (RWA) . இப்போதெல்லாம், டெவலப்பர்கள் கலவையான குடியிருப்பு திட்டங்களை வழங்குகிறார்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், அத்துடன் திட்டமிடப்பட்ட மேம்பாடுகள், வசதிகள் மற்றும் வசதிகள் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் ஒரு சிறிய கூடுதல் செலவில் அணுகலாம். இரண்டு உலகங்களிலும் சிறந்ததைப் பெற, இத்தகைய திட்டமிடப்பட்ட விருப்பங்கள் ஒரு சிறந்த தேர்வாகும்.
வீடு மற்றும் வீடு: அடமான வசதி
ஒரு சுதந்திரமான வீட்டை விட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு வீட்டுக் கடன் வாங்குவது எளிது. பெரிய வங்கிகள் பொதுவாக குடியிருப்பு திட்டங்களுக்கு முன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன்களை வழங்குகின்றன. சுயாதீன வீடுகளுக்கு, கடன் வழங்கும் செயல்முறை அனைத்து சொத்து ஆவணங்களையும் மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் கடன் வரலாற்றையும் இறுக்கமாக ஆய்வு செய்கிறது. கூடுதலாக, கடன் வழங்குபவர் ஒரு சுயாதீன வீட்டிற்கான சொத்து மதிப்பீட்டைச் செய்வது கடினமாக இருக்கலாம். இதன் விளைவாக, வங்கிகள் வழங்குகின்றன சதி மதிப்பில் 70% வரை மட்டுமே கடன். முத்திரைத்தாள் மற்றும் பதிவு கட்டணம் உட்பட மீதமுள்ள தொகை கடன் வாங்குபவரால் ஏற்பாடு செய்யப்பட வேண்டும். ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு, வங்கிகள் வழக்கமாக சொத்தின் செலவில் 90% வரை கடனாக வழங்குகின்றன.
பிளாட் vs வீடு: பராமரிப்பு செலவு
அனைத்து சொத்துக்களுக்கும் நிலையான பராமரிப்பு மற்றும் பழுது தேவை. ஒரு குடியிருப்பில், வாங்குபவர் சொத்தின் அளவைப் பொறுத்து மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணத்தை ஏற்க வேண்டும். ஒரு சுயாதீன வீட்டில், பராமரிப்புச் செலவை உரிமையாளரே ஏற்க வேண்டும், அது ஒரு குடியிருப்பில் செலுத்தப்படுவதை விட அதிகமாக இருக்கும். மேலும், ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தில், அனைவரும் குளம் போடுகின்றனர், எனவே, பராமரிப்பு கட்டணம் வெகுவாக குறைகிறது.
வீடுகள் மற்றும் வீடுகள்: விற்பனை
ஒரு சொத்து சொத்தை கலைக்க அதிக நேரம் எடுக்கும் என்பதில் சந்தேகமில்லை. ஒரு சுயாதீனமான வீடு ஒரு அபார்ட்மெண்ட்டை விட விற்க அதிக நேரம் எடுக்கும், ஏனெனில் அதன் அதிக மதிப்பு. மேலும், அது சொத்து அமைந்துள்ள சந்தையில் உள்ள தேவையையும் சார்ந்துள்ளது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு அதிக தேவை இருப்பதால், அவற்றின் சிறிய டிக்கெட் அளவுகள் காரணமாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்க எளிதானது மாளிகை. இருப்பினும், அடுக்கு- II நகரங்களில் மக்கள் இன்னும் சுதந்திரமான வீடுகளை விரும்புகிறார்கள், ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு வாங்குபவரை கண்டுபிடிப்பது கடினம்.
பிளாட் vs ஹவுஸ்: வாங்கும் செலவு
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில், பொதுவாக, ஒப்பந்ததாரர்கள் அல்லது டெவலப்பர் அல்லது சொத்தின் அதிகாரிகள், ஆலோசனை வழக்கறிஞர்களைப் பொறுப்பேற்று, கட்டுமானத்திற்கான சட்ட விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகளைப் பாருங்கள். இது சட்ட செலவுகளைக் குறைக்கிறது. மறுபுறம், சுயாதீன வீடுகளின் உரிமையாளர்கள் சொந்தமாக ஒரு வழக்கறிஞரைக் கலந்தாலோசித்து கட்டுமானச் சட்டங்களைப் பார்க்க வேண்டும், இதனால் செலவுகள் அதிகரிக்கும்.
பிளாட் vs ஹவுஸ்: காப்பீடு
ஒரு வீட்டின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டுக் காப்பீட்டிற்கு பிரீமியம் செலுத்த வேண்டும். வீட்டுக் காப்பீடு பொதுவாக அவர்களின் முழு வீட்டையும் உள்ளடக்கியது மற்றும் எந்தவொரு விபத்துக்கும் நிதி பாதுகாப்பு வழங்குகிறது. அடுக்குமாடி குடியிருப்பில், குடியிருப்பு அல்லது முழு வளாகத்திற்கும் சேதம் ஏற்படுவதற்கான காப்பீடு, சொத்தின் முக்கிய உரிமையாளரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது குடியிருப்போர் நலச் சங்கம் அல்லது சமுதாயமாக இருக்கலாம், இது முழு சொத்தையும் காப்பீடு செய்கிறது. இருப்பினும், தனிநபர்கள் தங்கள் தனிப்பட்ட உடைமைகளை ஒரு பிளாட்டில் காப்பீடு செய்யலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
சிறந்த வீடு அல்லது பிளாட் என்றால் என்ன?
இது முதலீட்டின் நோக்கத்தைப் பொறுத்தது. ஒரு வீடு இறுதி பயனர்களுக்கு சிறந்ததாக இருக்கலாம் ஆனால் அதிக மூலதன செலவை உள்ளடக்கியது மற்றும் அதிக வருமானத்தையும் வழங்கும். ஒரு பிளாட் வரையறுக்கப்பட்ட தனிப்பயனாக்குதல் விருப்பங்களை வழங்குகிறது ஆனால் கையகப்படுத்தல் மற்றும் பராமரிப்புக்கான குறைந்த செலவைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் கலைக்க எளிதானது.
வீடு அல்லது குடியிருப்பில் வாழ்வது பாதுகாப்பானதா?
இது சொத்தில் கிடைக்கும் பாதுகாப்பு சேவைகளைப் பொறுத்தது. ஒரு குடியிருப்பில், பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகளை குடியிருப்போர் நலச் சங்கம் (RWA) மற்றும் அதன் செலவுகள் அனைத்து உறுப்பினர்களும் பகிர்ந்து கொள்ளும்.
முதலீட்டிற்காக நான் வீடு அல்லது மனை வாங்க வேண்டுமா?
நிலம் சிறந்த நீண்ட கால மூலதன பாராட்டுக்களை வழங்க முடியும் என்றாலும், குடியிருப்புகள் வாடகை வடிவத்தில் வழக்கமான வருமானத்தை வழங்க முடியும்.
