நகர மற்றும் கிராம திட்டமிடல் இயக்குநரகத்தின் செயல்பாடுகள்

நகர மற்றும் நாட்டு திட்டமிடல் இயக்குநரகம் (DTCP) என்பது ஒரு மாநிலத்தின் திட்டமிடல் மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சி சீராக இயங்குவதை உறுதி செய்வதற்காக நிறுவப்பட்ட ஒரு அமைப்பாகும். அரசு நடவடிக்கை எடுப்பதற்கும் சட்டவிரோத கட்டிடங்களை நிறுத்துவதற்கும், இந்த நிறுவனம் வணிக மற்றும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் தொடர்பான விஷயங்களில் மற்ற ஏஜென்சிகள் மற்றும் திட்டமிடல் சமூகங்களுக்கு ஆலோசனைகளை வழங்குகிறது. ஒவ்வொரு மாநிலமும் அதன் சொந்த டி.டி.சி.பி. DTCP இன் நோக்கம், திட்டமிட்ட வளர்ச்சிக்கான ஒருங்கிணைந்த அணுகுமுறையை மேற்கொள்ளும் ஒழுங்குமுறைகளை உருவாக்குவதாகும். அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களும் எந்தவொரு பெரிய திட்டங்களையும் தொடங்குவதற்கு முன், மாநிலத்தின் DTCP இலிருந்து அனைத்து தெளிவான சான்றிதழைப் பெற வேண்டும்.

நகர மற்றும் நாட்டு திட்டமிடல் இயக்குநரகம்: DTCP ஒப்புதலுக்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

மாநில DTCP இலிருந்து திட்ட ஒப்புதலுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது ஒரு பில்டர் பல ஆவணங்களை வழங்க வேண்டியிருக்கலாம். கீழே, DTCP அங்கீகரிக்கப்பட்ட தளவமைப்புகளுடன் இந்த வெளியீடுகளின் பட்டியலை உருவாக்கியுள்ளோம். இருப்பினும், திட்டத்தின் வகையைப் பொறுத்து-குடியிருப்பு, வணிகம் அல்லது நிறுவன-அது மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடலாம்.

1. பார்க்கிங் இடங்கள், கட்டிட பின்னடைவுகளைக் காட்டும் தள வரைபடம், மற்றும் சாலை அகலம் மற்றும் நிலை
2. முன்மொழியப்பட்ட இடத்தைக் குறிக்கும் கணக்கெடுப்பு வரைபடம், கிராமத் திட்டம், கள அளவீடு மற்றும் சர்வே புத்தக எண் ஆகியவற்றின் தேவையான நகல்.
3. விரும்பிய தளத்தைக் காட்டும் முதன்மைத் திட்டம் அல்லது ஆரம்பகால நில பயன்பாட்டுத் திட்டத்திலிருந்து ஒரு எடுத்துக்காட்டு.
4. முன்மொழியப்பட்ட தளத்தின் 500 மீட்டர் சுற்றளவில் வீடுகள், பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள் மற்றும் வழிபாட்டுத் தலங்கள் போன்ற, இருக்கும் அம்சங்களைக் காட்டும் விரிவான வரைபடம்.
5. அணுகல் சாலைகளின் அளவு, தன்மை மற்றும் பராமரிப்பு ஆகியவற்றை உறுதிப்படுத்தும் உள்ளூர் அதிகாரி (ஊராட்சி செயலர் ஆணையர்) அறிக்கை.
6. எந்தவொரு நீர்நிலைகளிலிருந்தும் நோக்கம் கொண்ட கட்டமைப்பின் தூரத்தை சான்றளிக்கும் ஒரு புகழ்பெற்ற நிறுவனத்தின் சான்றிதழ்.
7. வர்த்தமானி அதிகாரியால் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணங்களிலிருந்து சர்வே எண், எல்லை மற்றும் எல்லைகளின் அட்டவணை ஆகியவற்றைக் காட்டும் ஆவணம்.
8. மதிப்பீடு மற்றும் தொழில்நுட்பத்திற்கான கட்டணத் தகவலை DTCP பெறுகிறது மதிப்பீடு.
9. பரிந்துரைக்கப்பட்ட நிறுவல் திறன் (தொழில்துறை பயன்பாடுகளுக்கு)
10. முழுத் திட்டம் முழுவதும் (தொழில்துறை பயன்பாடுகளுக்கு) ஆலை மற்றும் உபகரணங்களுடன் தொடர்புடைய செலவுகள்
11. நில மாற்றத்திற்கு சான்றளிக்கும் வருவாய் அதிகாரிகளின் ஆவணம்.
12. அவசர சேவைகள் மற்றும் தீயணைப்பு துறைகளின் தடையில்லா சான்றிதழ்கள்.
13. தேவைப்பட்டால், மாநில மாசுக்கட்டுப்பாட்டு வாரியத்தின் என்ஓசி.
14. தேவைப்பட்டால் நீர்ப்பாசனத் துறையிடமிருந்து ஒரு என்ஓசி.
15. தேவைப்பட்டால், வரித் துறையின் என்ஓசி.
16. கேள்விக்குரிய இடம் ஒரு வனத்தின் எல்லையாக இருந்தால், வன அதிகாரியிடமிருந்து NOC தேவை.

சில மாநில நகர மற்றும் நாட்டு திட்டமிடல் இயக்குநரகம் (DTCP)

DTCP ஹரியானா

ஹரியானா நகர்ப்புறம் மேம்பாட்டு ஆணையம் என்பது நகர்ப்புறங்களின் திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சிக்கான மாநிலத்தின் முதன்மையான அமைப்பாகும். அரசு சொத்தை கையகப்படுத்திய பிறகு அதை மேம்படுத்தத் தொடங்குகிறது. ஹரியானா, அதன் நகர்ப்புற தோட்டத் துறை மூலம், குடியிருப்பு, வணிகம், தொழில்துறை போன்ற பல்வேறு நிலப் பயன்பாடுகளுக்கான ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியின் மேம்பாட்டுத் திட்டங்களைக் கடைப்பிடிக்கிறது.

தமிழ்நாடு டி.டி.சி.பி

தமிழ்நாடு அரசின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ள நகரம் மற்றும் நாட்டு திட்டமிடல் சட்டம் 1971 மூலம் நகரம் மற்றும் நாடு திட்டமிடல் இயக்குனரகம் நிறுவப்பட்டது. இது சென்னை பெருநகர வளர்ச்சிப் பகுதியைத் தவிர்த்து, மாநிலம் முழுவதும் அதிகார வரம்பைக் கொண்ட வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையால் (H&UD) கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

ஆந்திர பிரதேச டி.டி.சி.பி

மாநிலத்தின் நகரம் மற்றும் நாடு திட்டமிடல் இயக்குனரகம் நில பயன்பாட்டு மாஸ்டர் பிளான்களுக்கு ஒப்புதல் அளித்து திட்டமிடுகிறது. ஆந்திர பிரதேசத்தில் உள்ள கட்டுமான தளவமைப்புகள் மண்டலம் மற்றும் கட்டிட விதிமுறைகளால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. நகர்ப்புற மற்றும் முனிசிபல் நகரங்கள் 1920 ஆம் ஆண்டின் APTP சட்டத்தின் மூலம் திட்டமிடப்பட்டு நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. DTCP ஆனது 1992 ஆம் ஆண்டு ஆந்திர பிரதேச பஞ்சாயத்து ராஜ் சட்டத்தின் கீழ் கிராமப்புற வளர்ச்சியை கண்காணிக்க நிறுவப்பட்டது.

கர்நாடக டி.டி.சி.பி

நகர மற்றும் ஊரக திட்டமிடல் துறைகள் மாஸ்டர் பிளான்களை உருவாக்கி செயல்படுத்துகின்றன. இந்த மாநில அரசாங்கம் பல உள்ளூர் குழுக்களுக்கும் அரசாங்கத்திற்கும் தொழில்நுட்ப உதவிகளை வழங்குகிறது துறைகள். நகரங்களும், நகரங்களும், கிராமங்களும் திட்டமிட்ட முறையில் செழிக்கும் என்பது உறுதி. கூடுதலாக, இது கர்நாடகாவில் மாநில நகரம் மற்றும் நாட்டு திட்டமிடல் வாரியத்தின் பொறுப்புகளுக்கு உதவுகிறது. டிடிசிபி கர்நாடக வீட்டுவசதி வாரியம் போன்ற நிறுவனங்களுடன் இணைந்து திட்ட வடிவமைப்புகளை வடிவமைத்து ஒப்புதல் அளிக்கிறது.

தெலுங்கானா டி.டி.சி.பி 

நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறங்களில் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு என்ற விஷயத்தை நிர்வகிப்பது துறையின் கீழ் வருகிறது. நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறங்களில் விரிவாக்கத்தை அடைய, மாஸ்டர் பிளான்கள் மற்றும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட நில பயன்பாட்டுத் திட்டங்கள் செயல்படுத்தப்படுகின்றன.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

DTCP அனுமதி என்றால் என்ன?

ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தில் கட்டும் திட்டங்களுக்கு பல உள்ளூர் நிறுவனங்களின் அனுமதி தேவை. அத்தகைய ஒரு பிராந்திய அமைப்பு நகரம் மற்றும் நாடு திட்டமிடல் துறை (DTCP) ஆகும். எந்தவொரு கட்டுமானப் பணியையும் நடத்த, அதன் ஒப்புதல் தேவை.

தமிழ்நாட்டில் DTCP அனுமதியின் விலை என்ன?

அனுமதிக்கான செலவு இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும்; எனவே, தமிழ்நாட்டில் DTCP கட்டணம் ரூ. 500 முதல் ரூ. 1,000.