மைண்ட்ஸ்பேஸ் பிசினஸ் பார்க்ஸ் REIT, இந்தியாவின் நான்கு முக்கிய அலுவலக சந்தைகளில் அமைந்துள்ள தரமான கிரேடு-A அலுவலக போர்ட்ஃபோலியோவின் உரிமையாளரும் டெவலப்பருமான REIT, ஜூன் 30, 2022 இல் முடிவடைந்த காலாண்டில் அதன் போர்ட்ஃபோலியோவின் உறுதியான ஆக்கிரமிப்பு 1.3% அதிகரித்து 85.6% ஆக உயர்ந்துள்ளது. முந்தைய காலாண்டு. ஆகஸ்ட் 10, 2022 அன்று அறிவிக்கப்பட்ட நிறுவனத்தின் முடிவுகளின்படி, மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT தனது மும்பை, புனே, சென்னை மற்றும் ஹைதராபாத் ஆகிய இடங்களில் உள்ள IT பூங்காக்கள் முழுவதும் 18 பரிவர்த்தனைகள் மூலம் கிட்டத்தட்ட 1 மில்லியன் சதுர அடி அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது. காலாண்டுகளில் மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT என்ற வணிக இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்த ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் பேஸ்புக் மற்றும் ரியல் பேஜ் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியிருந்தனர். நிறுவனத்தின் நிகர இயக்க வருமானம் கிட்டத்தட்ட 11% ஆண்டு வளர்ச்சியடைந்து, காலாண்டின் முடிவில் ரூ.4,014 மில்லியனாக இருந்தது. நிகர இயக்க வருமான வரம்பு 80% க்கும் மேலாக வலுவாக உள்ளது என்று நிறுவனம் ஒரு ஒழுங்குமுறை தாக்கல் தெரிவித்துள்ளது. மைண்ட்ஸ்பேஸ் REITக்கான மாதாந்திர வாடகை ஆண்டுக்கு ஆண்டு 9.3% அதிகரித்து ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 62.4 ஆக உள்ளது, போர்ட்ஃபோலியோவின் உறுதியான ஆக்கிரமிப்பு 1.3% QoQ அதிகரித்து 85.6% ஆக உள்ளது. ஜூன் 30, 2022 இல் முடிவடைந்த காலாண்டில் ரூ. 2,811 மில்லியனை விநியோகித்துள்ளதாகவும் நிறுவனம் அறிவித்தது. இந்த விநியோகமானது ஈவுத்தொகை வடிவில் ரூ.2,615 மில்லியனும், வட்டி வடிவில் ரூ.190 மில்லியனும் மற்றும் பிற வருமானமாக ரூ.6 மில்லியனும் அடங்கும். "FY22 இல் குத்தகையின் சிறந்த ஆண்டுகளில் ஒன்றைப் பதிவு செய்த பிறகு, புதிய நிதியாண்டில் நாம் நுழையும்போது டெயில்விண்ட்ஸ் தொடர்ந்து வலுவடைகிறது. வேலையில்லா நேரத்தின் போது எங்கள் சலுகைகளை மேம்படுத்துவது மற்றும் சிறந்த சொத்து நிர்வாகத்தை செயல்படுத்துவது போன்ற எங்கள் உத்தி நடைமுறைகள் எதிர்பார்க்கப்பட்ட தேவை உயர்விலிருந்து பயனடைய அனுமதித்துள்ளது. காலாண்டில் நாங்கள் 0.9msf குத்தகைக்கு எடுத்ததால் போர்ட்ஃபோலியோவின் உறுதியான ஆக்கிரமிப்பு 130 bps QoQ அதிகரித்து 85.6% ஆக உள்ளது. ஆரம்பத்தில் பெரிய ஆக்கிரமிப்பாளர்களால் நடத்தப்பட்ட தேவை மீட்பு இப்போது மிகவும் பரந்த அடிப்படையிலான வேகத்தைக் காண்கிறது. அதிக சதவீத ஊழியர்கள் தங்கள் அலுவலகங்களுக்குத் திரும்புவதால், ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் வலுவான மீட்சியை எதிர்பார்க்கிறோம்,” என்று மைண்ட்ஸ்பேஸ் பிசினஸ் பார்க்ஸ் REIT இன் CEO வினோத் ரோஹிரா கூறினார். K Raheja Corp குழுமத்தால் ஸ்பான்சர் செய்யப்பட்டது, Mindspace Business Parks REIT ஆனது ஆகஸ்ட் 2020 இல் இந்தியப் பங்குச்சந்தைகளில் பட்டியலிடப்பட்டது. இந்தியாவின் நான்கு முக்கிய அலுவலகச் சந்தைகளான மும்பை மண்டலம், புனே, ஹைதராபாத் மற்றும் சென்னை ஆகிய இடங்களில் உள்ள தரமான அலுவலகப் போர்ட்ஃபோலியோக்களை REIT கொண்டுள்ளது. இது 31.8 எம்எஸ்எஃப் மொத்த குத்தகைப் பகுதியைக் கொண்டுள்ளது, சிறந்த உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வசதிகளுடன், இது இந்தியாவின் மிகப்பெரிய கிரேடு-ஏ அலுவலக இலாகாக்களில் ஒன்றாகும். போர்ட்ஃபோலியோவில் 5 ஒருங்கிணைந்த வணிக பூங்காக்கள் மற்றும் 5 தரமான சுயாதீன அலுவலக சொத்துக்கள் உள்ளன. ஜூன் 30, 2022 நிலவரப்படி 175 க்கும் மேற்பட்ட குத்தகைதாரர்களுடன் பன்முகப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் உயர்தர குத்தகைதாரர் தளத்தைக் கொண்டுள்ளது. வாடகைக்கு ஈட்டும் சொத்துக்களை பணமாக்குவதன் மூலம் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீட்டை ஈர்க்க சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு REIT அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.
