சென்னையில் ஆடம்பரமான பகுதிகள்

இந்தியாவின் விலையுயர்ந்த சொத்துச் சந்தைகளில் ஒன்றாக சென்னை கணக்கிடப்பட்டுள்ளது, செப்டம்பர் 2020 இறுதியில் சதுர அடிக்கு ரூ.5,240 என்ற சராசரி மதிப்பு உள்ளது. HNI கள் மற்றும் நகரின் முக்கிய நபர்களைக் கொண்ட சென்னையில் உள்ள ஆடம்பரமான பகுதிகளில் சராசரி விலைகள் குடியிருப்புகள், மிக அதிகமாக உள்ளன. அந்த வட்டாரங்கள் எவை மற்றும் அங்குள்ள சொத்துகளின் சராசரி விலை என்ன? நாம் கண்டுபிடிக்கலாம்.

படகு கிளப்

போட் கிளப்பில் சராசரி சொத்து விலைகள்: சென்னையின் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 40,000-50,000 இந்த வசதியான பகுதியில் வீடுகள் உள்ளவர்களுக்கு. அடையாறு ஆற்றின் அருகாமையில் அமைந்து, சுற்றிலும் பசுமையால் சூழப்பட்டிருக்கும் , சென்னையில் உள்ள ஒரு ஆடம்பரமான குடியிருப்புப் பகுதியான போட் கிளப் , இங்கு ரோல்ஸ் ராய்ஸ், லம்போகினி, போர்ஸ், ஜாகுவார் மற்றும் ஆடி போன்ற உயர்தர ஆட்டோமொபைல்களைக் கொண்டுள்ளது. அரசியல்வாதிகள், தொழில் அதிபர்கள் மற்றும் சினிமா நட்சத்திரங்கள். நகரின் விரைவான விரிவாக்கம் இந்த குடியிருப்புப் பகுதியில் சிறிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தவில்லை, இது அதன் பெருமை, வசீகரம் மற்றும் அமைதியைத் தக்க வைத்துக் கொண்டது, மேலும் காலனித்துவ பாரம்பரியத்தின் எச்சங்களை பெருமையுடன் தாங்கி நிற்கிறது, ஏனெனில் இது வானத்தில் உயர்ந்த மதிப்புகள் மற்றும் பற்றாக்குறையால் எல்லைக்கு வெளியே உள்ளது. புதிய முன்னேற்றங்கள். காலப்போக்கில், இந்த இடத்தில் சொத்து மதிப்புகளில் வானியல் அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது, ஒரு மைதானத்தின் விலை பல கோடிகளாக உள்ளது. புதிய குடியிருப்பு மேம்பாடு இல்லாததால், அப்பகுதியில் உள்ள சொத்துக்கள் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் மட்டுமே கிடைக்கின்றன, அதுவும் அரிதானது. இங்கு சொத்துக்கள் உள்ள பிரபலமானவர்களில் என் சீனிவாசன் (இந்தியா சிமெண்ட்ஸ்), டிவிஎஸ் மோட்டார்ஸின் வேணு சீனிவாசன் மற்றும் சன் டிவியின் கலாநிதி மாறன் ஆகியோர் அடங்குவர். போட் கிளப்பில் சொத்துக்கள் விற்பனைக்கு உள்ளன: இந்த இடத்தில் சொத்துக்கள் கிடைப்பது கடினமாக இருந்தாலும், அவை அருகிலுள்ள பகுதிகளில் கிடைக்கும். இவை பல கோடிகளை உள்ளடக்கிய விலைகளைக் கேட்கும். போட் கிளப்பில் சொத்துக்கள் வாடகைக்கு : சப்ளை மிகவும் குறைவாக உள்ளது, தற்போதைய விலைகள் லட்ச ரூபாய்க்கு செல்கிறது.

போஸ் தோட்டம்

போயஸ் கார்டனில் சராசரி சொத்து விலைகள்: ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 30,000-40,000 போட் கிளப் காலப்போக்கில் அதிக மதிப்பைப் பதிவு செய்திருந்தாலும், 1950 களில் இந்த இரண்டு இடங்களும் முதன்முதலில் பிராண்டிங் பயிற்சியை மேற்கொண்டதால், இந்த இரண்டு அல்ட்ரா-பிரீமியம் பகுதிகளும் லேஅவுட்களாக மேம்படுத்தப்பட்டன. பிரிட்டிஷ் காலத்தில், அதிக விலைக்கு நிலங்கள் அதை வாங்குவதற்கு வழியிருப்பவர்களுக்கு விற்கப்பட்டன. போயஸ் கார்டன் பெரிய வணிக நிறுவனங்களின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் திரைப்பட நட்சத்திரங்களின் தாயகமாக இருப்பது தற்செயல் நிகழ்வு அல்ல. மறைந்த தமிழக முதல்வர் ஜெ ஜெயலலிதா, சூப்பர் ஸ்டார் ரஜினிகாந்த், பெப்சிகோ சிஇஓ இந்திரா நூயி மற்றும் கிரிக்கெட் வீரர் தினேஷ் கார்த்திக் ஆகியோர் இங்கு சொத்துக்கள் உள்ள பிரபலமானவர்களில் அடங்குவர். போட் கிளப் போலல்லாமல், போயஸ் கார்டனில் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன. போயஸ் கார்டனில் விற்பனைக்கு உள்ள சொத்துகள்: போயஸ் கார்டனுக்கு அருகில் தற்போது வாங்குவதற்கு கிடைக்கும் சொத்துகள் எவ்வளவு வேண்டுமானாலும் வாங்கலாம் 20 கோடியாக. போயஸ் கார்டனில் உள்ள சொத்துக்கள் வாடகைக்கு : இந்தப் பகுதிக்கு அருகில் தற்போது வாடகைக்குக் கிடைக்கும் சொத்துகள் மாதத்திற்கு ரூ.1.50 லட்சம் வரை வசூலிக்கலாம்.

நுங்கம்பாக்கம்

நுங்கம்பாக்கத்தில் சராசரி சொத்து விலை : ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 18,600 மேலும் ஆங்கிலேயர் காலத்தில் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு பகுதி, நுங்கம்பாக்கம் இன்னும் ஐரோப்பிய அதிர்வைத் தாங்கி நிற்கிறது, தற்போதைய காலத்தில் குறைந்த புதிய கால வளர்ச்சிகள் இருந்தாலும். சென்னையின் தென்மேற்குப் பகுதியில் உள்ள இந்த உயர்மட்ட சுற்றுப்புறமானது சமீப காலங்களில் வணிக நிறுவனங்கள், அரசு அலுவலகங்கள், வெளிநாட்டு தூதரகங்கள், உயர்தர வணிக வளாகங்கள் மற்றும் கலாச்சார நிறுவனங்களின் மையமாக மாறியுள்ளது. சொத்து மதிப்புகள் சராசரி உள்ளாட்சியை விட ஒப்பீட்டளவில் அதிகமாக இருந்தாலும், நுங்கம்பாக்கத்தில் உள்ள சில புகழ்பெற்ற பெயர்களின் திட்டங்கள் வாங்குபவர்களுக்கு விருப்பத்தை வழங்குகின்றன. இது அவர்களின் முகவரியும் வசதியானது. நுங்கம்பாக்கத்தில் சொத்துக்கள் விற்பனைக்கு : தற்போது வாங்குவதற்கு கிடைக்கும் சொத்துக்கள் வாங்குபவருக்கு ரூ.99 கோடி வரை செலவாகும். நுங்கம்பாக்கத்தில் வாடகைக்கு வீடுகள் : சராசரி வாடகை மாதத்திற்கு 2.50 லட்சமாக இருக்கும், அதே சமயம் சில ஸ்ட்ரெச்களில் மாதம் ரூ.7,000க்கு குறைவான வாடகை வீடுகள் உள்ளன.

பெசன்ட் நகர்

பெசன்ட் நகரில் சராசரி சொத்து விலைகள்: ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.17,000 சென்னையின் தெற்குப் பகுதியில் அமைந்துள்ள மற்றொரு பிரிட்டிஷ் காலப்பகுதியான பெசன்ட் நகர் , 1970கள் மற்றும் 1980களுக்கு இடையில் தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியத்தால் உருவாக்கப்பட்டது. புகழ்பெற்ற தியோசபிஸ்ட் அன்னி பெசன்ட் பெயரிடப்பட்டது, இப்பகுதி, நிரம்பி வழிகிறது உயர்மட்ட உணவகங்களுடன், பணக்கார குடியிருப்பாளர்களும் உள்ளனர். புதிய கால வணிக மற்றும் குடியிருப்பு மேம்பாடுகளுடன் தடையின்றி கலக்கும் அதன் பாரம்பரிய மதிப்பின் காரணமாக, இந்த பகுதியில் உள்ள சொத்து மதிப்புகள் பாராட்டப்பட்டது, மந்தநிலையில் சிறிய தாக்கம் உள்ளது. பெசன்ட் நகரில் சொத்துக்கள் விற்பனைக்கு: தற்போது வாங்குவதற்கு கிடைக்கும் சொத்துக்கள் வாங்குபவருக்கு ரூ.42 கோடி வரை செலவாகும். சில நீட்டிப்புகள் மிகவும் மலிவு வரம்பில் பண்புகளைக் கொண்டுள்ளன. பெசன்ட் நகரில் வாடகைக்கு வீடுகள் : உள்ளூர் வாடகை சராசரியாக மாதம் ரூ. 3 லட்சமாக இருக்கலாம், சில பகுதிகள் மாதத்திற்கு ரூ. 10,000க்கும் குறைவாக வீடுகளை வாடகைக்கு எடுத்துள்ளன.

அடையாறு

அடையாறில் சராசரி சொத்து விலை : ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 12,000 அடையாறு ஆற்றின் தென் கரையில் அமைந்துள்ள இந்த வினோதமான பகுதி, அடையாறு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது மிகவும் விலையுயர்ந்த பகுதிகளில் கணக்கிடப்படுகிறது. சென்னையில் வசிக்கின்றனர். சென்னையில் உள்ள பழமையான கட்டிடங்கள் சிலவற்றை ஹோஸ்ட் செய்வதன் மூலம் அதன் சொந்த காலனித்துவ கால பாரம்பரியத்தை சுமந்து செல்லும், அடையார் ஒரு வளர்ந்து வரும் பகுதியில் இதேபோன்ற சொத்தை விட ஐந்து மடங்கு அதிக விலை கொண்ட சொத்துக்களை கொண்டுள்ளது. ஒரு காலத்தில் ஆங்கிலேயர்களின் வேட்டையாடும் களமாக இருந்த இப்பகுதி இன்று சென்னையில் உள்ள சில சிறந்த உணவகங்கள் மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்களைக் கொண்டுள்ளது, அவை ஏற்கனவே இருக்கும் அழகைப் பெருக்குகின்றன. நகரத்தின் பசுமையான பகுதிகளில் ஒன்றாக இது தொடர்கிறது என்ற உண்மையைத் தவிர, அருகிலுள்ள எலியட்ஸ் கடற்கரை இருப்பதால், இது மற்றொரு வசதியான சுற்றுப்புறமான பெசன்ட் நகருக்கு அருகில் உள்ளது, மேலும் இது ஒரு குடியிருப்பு இடமாக விரும்பத்தக்கதாக உள்ளது. அடையாறில் விற்பனைக்கு உள்ள சொத்துகள்: தற்போது வாங்குவதற்கு கிடைக்கும் சொத்துகள் வாங்குபவருக்கு ரூ.30 கோடி வரை செலவாகும். சில நீட்டிப்புகள் மிகவும் மலிவு வரம்பில் பண்புகளைக் கொண்டுள்ளன. அடையாரில் சொத்துக்கள் வாடகைக்கு: உள்ளூரில் சராசரி வாடகை ரூ.3.50 லட்சமாக இருக்கலாம். மாதத்திற்கு, சில பகுதிகள் மாதத்திற்கு 8,000 ரூபாய்க்கும் குறைவான வாடகை வீடுகளைக் கொண்டுள்ளன.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

போட் கிளப் சென்னை பகுதியில் சராசரி சொத்து விலை என்ன?

இந்த இடத்தில் உள்ள சொத்தின் சராசரி விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.40,000-50,000.

சென்னை போயஸ் கார்டனில் சராசரி சொத்து விலை என்ன?

இந்த இடத்தில் உள்ள சொத்தின் சராசரி விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.30,000-40,000.