மாநிலத் தலைநகரான ராய்ப்பூரில் அல்லது சத்தீஸ்கரில் உள்ள வேறு எந்த நகரத்திலோ நீங்கள் வீடு வாங்கினால், வாங்கிய விலையில் 5% முத்திரைக் கட்டணமாகச் செலுத்த வேண்டும். சத்தீஸ்கரில், சொத்துப் பதிவுக் கட்டணமாக பரிவர்த்தனை தொகையில் 1% கூடுதலாகச் செலுத்த வேண்டும் . இருப்பினும், சொத்து ஒரு ஆணின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே இது உண்மை.
சத்தீஸ்கர் பதிவுச் சட்டத்தின் பிரிவு 25
1969 ஆம் ஆண்டின் பதிவுச் சட்டம் பிரிவு 25ன் படி, சொத்துப் பத்திரத்தை பதிவு செய்வதற்குத் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் சொத்துப் பதிவு தேதிக்குப் பிறகு நான்கு மாதங்களுக்குள் தகுதிவாய்ந்த பதிவாளர் அலுவலரிடம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். ஏதேனும் குற்றம் நடந்தால், பத்து மடங்கு அபராதம். சொத்து பதிவு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.
முத்திரை கட்டணம் என்றால் என்ன?
முத்திரைத் தீர்வை என்பது ஒரு வீடு வாங்குபவர் தனக்குச் சாதகமாக சொத்துப் பட்டத்தை மாற்றுவதற்குச் செலுத்த வேண்டிய அரசால் விதிக்கப்படும் கட்டணமாகும். இந்திய அரசியலமைப்பின் கீழ் நிலம் ஒரு மாநிலப் பிரச்சினை என்பதால், ஒவ்வொரு மாநிலமும் இந்த வரியின் அளவைத் தேர்ந்தெடுக்கும் திறனைக் கொண்டிருப்பதால், சொத்தின் மீதான முத்திரை வரி மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும்.
சத்தீஸ்கர் மாநிலம் ராய்பூரில் பெண்களுக்கான முத்திரைத்தாள் கட்டணம்
பெரும்பாலான இந்திய மாநிலங்களைப் போலவே சத்தீஸ்கரும் பெண் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு தனித்துவமான நன்மையை வழங்குகிறது. இதன் விளைவாக, அவர்கள் ஒரு சதவீத புள்ளிக்கு தகுதியுடையவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் மீதான முத்திரை வரி குறைப்பு. ஒரு பெண்ணின் பெயரில் பதிவு செய்யப்படும் சொத்துகளுக்கு 4% முத்திரை வரி மட்டுமே விதிக்கப்படும்.
சத்தீஸ்கரின் ராய்ப்பூரில் சொத்து பதிவுக்கான கட்டணம்
பல மாநிலங்களை விட சத்தீஸ்கரில் சொத்து பதிவு விகிதங்கள் அதிகம். சத்தீஸ்கரில் உள்ள அனைத்து நகரங்களிலும் உள்ள வாங்குபவர்கள் சொத்து மதிப்பு 50,000 ரூபாய்க்கு மேல் இருந்தால் 4% சொத்து பதிவுக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். இந்த சூழ்நிலையில், 50,000 ரூபாய்க்கு மேல் உள்ள எந்தவொரு தொகைக்கும் 4% பதிவு கட்டணம் விதிக்கப்படும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. ராய்ப்பூரில் நீங்கள் ரூ.10 லட்சத்திற்கு ஒரு வீட்டை வாங்கியுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். பதிவு விலை ரூ.9.50 லட்சத்தில் 4% அல்லது ரூ.38,000. குறிப்பு- பரிவர்த்தனையின் அறிவிக்கப்பட்ட தொகை 50,000 ரூபாய்க்கு குறைவாக இருந்தால், சத்தீஸ்கரில் பதிவு கட்டணம் மாறுபடலாம்.
ராய்ப்பூர் முத்திரை கட்டணத்திற்கு தேவையான ஆவணங்கள்
சத்தீஸ்கர் மாநிலத்தில் ஒரு சொத்தை பதிவு செய்ய, விண்ணப்ப படிவத்துடன் பொருத்தமான அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- நிலம் அல்லது கட்டமைப்பின் பதிவு நகல்
- குத்தகையின் நகல்
- ஹ்ரின் புஸ்திகா / காஸ்ரா குளோன்
- style="font-weight: 400;">நிலம்/கட்டிடம் தொடர்பான அரசுத் துறையின் ஒதுக்கீடு/பதிவேட்டின் நகல்.
- மின்சார செலவு (ஆக்கிரமிப்பு ஏற்பட்டால்.)
ராய்ப்பூர் முத்திரை கட்டணத்திற்கான சொத்தை எவ்வாறு பதிவு செய்வது?
ராய்ப்பூரில் ஒரு சொத்தை பதிவு செய்ய கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள செயல்முறைகளைப் பின்பற்றவும்: படி 1: சத்தீஸ்கர் நகராட்சியின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் செல்லவும் . படி 2: போர்ட்டலின் முகப்புத் திரையில் இருந்து, உங்கள் குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, "செல்" பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். படி 3: கீழ்தோன்றும் மெனுவில், "புதிய சொத்துப் பதிவு" என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். படி 4: ஒரு புதிய சொத்து பதிவு பக்கம் தோன்றும், இது பயனரை சொத்தின் தகவலை உள்ளிட தூண்டுகிறது. படி 5: சொத்து ஐடியை உருவாக்க, "புதிய" பொத்தானை அழுத்தவும். படி 6: அடுத்து, உங்களுக்கு கட்டிடம் வேண்டுமா அல்லது திறந்த நிலம் வேண்டுமா என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். படி 7: உங்கள் சொத்து வணிகம், வணிகம்/குடியிருப்பு, தொழில்துறை அல்லது குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படுமா என்பதைத் தேர்வுசெய்யவும். style="font-weight: 400;">படி 8: சொத்து பயன்பாட்டு வகைக்குள் வரும் வகை வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். படி 9: கீழே உள்ள வகைகளின் பட்டியலிலிருந்து, நீங்கள் விரும்பும் சொத்து உரிமையின் வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்:
- தனிப்பட்ட ஒற்றை
- ஐக்கிய குடும்பம்
- கூட்டு நிறுவனம்
- நம்பிக்கை/சமூகம்
- வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனம்
- கூட்டுறவு சங்கம்
- மத்திய அரசு பொதுத்துறை நிறுவனம்
- மத்திய அரசு
- மாநில அரசு
- முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன்
- மாநில அரசு பொதுத்துறை நிறுவனம்
- சட்டபூர்வமான அரசியல் கட்சி
- மற்றவை
படி 10: ஆக்கிரமிப்பாளர் உரிமையாளரா, வாடகைதாரரா அல்லது உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரா என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். படி 11: பொருத்தமாக இருந்தால், காஸ்ரா மற்றும் ஹல்கா எண்களை உள்ளிடவும்.. படி 12: உங்கள் வரி மண்டலம் உங்களுக்குத் தெரிந்தால், "வரி மண்டலம்" என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் அல்லது இல்லையெனில் "?" என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். கண்டுபிடிக்க. படி 13: உங்கள் வார்டு எண் உங்களுக்குத் தெரிந்தால், அதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்; இல்லையெனில், "?" என்பதைக் கிளிக் செய்யவும் கண்டுபிடிக்க. படி 14: முக்கிய சாலை சொத்து பற்றிய கேள்விக்கு, "ஆம்" அல்லது "இல்லை" என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். படி 15: நகரின் பின் குறியீடு மற்றும் சொத்து முகவரியை உள்ளிடவும். படி 16: மொத்த வாடகை குடும்பங்களின் எண்ணிக்கை, மேஜைகள், நாற்காலிகள், இருக்கைகள் மற்றும் அறைகள் மற்றும் பல போன்ற ஒருங்கிணைந்த வரித் தகவலை வழங்கவும். படி 17: கட்டிட அனுமதி பெறப்பட்டால், கட்டுமான ஆண்டு மற்றும் மொத்த நிலப்பரப்பு மற்றும் கட்டிட அனுமதியின் பிரத்தியேகங்களை உள்ளிடவும். படி 18: தரைத் தரவைச் சேர்க்க "+" விருப்பத்தைக் கிளிக் செய்து, தரை விவரங்களைச் சமர்ப்பித்த பிறகு உரிமையாளர் விவரங்களைச் சேர்க்க "+" பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். style="font-weight: 400;">படி 19: "புதிய உரிமையாளர்" பொத்தானைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் உரிமையாளர் விவரங்களை நிரப்பவும். படி 20: அனைத்து தகவல்களையும் பூர்த்தி செய்த பிறகு, "சேமி" பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். படி 21: உங்களிடம் தண்ணீர் இணைப்பு இருந்தால், விவரங்களை உள்ளிட "+" பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். படி 22: PDF ஆவணத்தைப் பதிவேற்ற, "கோப்புகளைப் பதிவேற்று" பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். படி 23: உங்கள் சொத்து தகவலைச் சேமிக்க, "சேமி" பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். படி 24: பின்வரும் பக்கத்தில், சேமி பொத்தானைக் கிளிக் செய்த பிறகு, புதிய பதிவு அறிக்கை உருவாக்கப்படும்.
ராய்ப்பூர் ஸ்டாம்ப் டூட்டி நிலையை எவ்வாறு கண்காணிப்பது?
விண்ணப்பதாரர் கீழே உள்ள நடைமுறைகளைப் பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் ஆன்லைனில் தனது விண்ணப்பத்தின் நிலையைச் சரிபார்க்கலாம்: படி 1: போர்ட்டலில் நிறுவனத்தின் வகையைத் தேர்வுசெய்யவும் படி 2: உங்கள் நிறுவனத்தைத் தேர்வுசெய்து, "தொடரவும்" பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். படி 3: கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து "புதிய சொத்துப் பதிவைக் கண்காணிக்கவும்" என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். படி 4: விண்ணப்ப ஐடியை உள்ளிட்ட பிறகு "தேடல்" பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். படி 5: நீங்கள் இப்போது ஆவணத்தின் நிலையைச் சரிபார்க்கலாம். துறை மட்டத்தில், புதிய பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்து அங்கீகரிக்கப்பட்டது அல்லது நிலுவையில் உள்ளது.
