ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్ ఆపరేటర్లు 2021 లో మొదటి ఆరు భారతీయ నగరాల్లో దాదాపు మూడు మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకునే అవకాశం ఉంది, ఎందుకంటే ఆపరేటర్లు పెద్ద ఎంటర్‌ప్రైజ్ స్థాయి ఒప్పందాలపై సంతకం చేయడం మరియు ఊహాజనిత కేంద్రాలను తగ్గించడంపై దృష్టి పెట్టవచ్చు, గ్లోబల్ ప్రాపర్టీ రీసెర్చ్ నివేదిక సంస్థ, కొల్లియర్స్ ఇంటర్నేషనల్. 2020 లో, సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్ ఆపరేటర్లు టెక్నాలజీ మరియు బ్యాంకింగ్ మరియు ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ (BFSI) సంస్థల నేతృత్వంలో 2.9 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకున్నారు. "సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్ లీజులపై కార్పొరేట్ ఆక్రమణదారుల నుండి పెరుగుతున్న ఆసక్తిని మేము చూస్తున్నాము, ఇది ఈ స్థలంలో తగినంత విశ్వాసం ఉందని చూపిస్తుంది, మరియు డిజిటల్ కార్యాలయ మౌలిక సదుపాయాలు మరియు వెల్‌నెస్‌పై దృష్టి సారించే బాగా నిర్వహించే స్థలాల కోసం డిమాండ్ పెరుగుతుందని మేము ఆశిస్తున్నాము. రాబోయే రెండు సంవత్సరాలలో, మార్కెట్లో కొత్త మోడల్స్ ఈ ప్రదేశంలో, ముఖ్యంగా మేనేజ్డ్ ఆఫీస్ ఫ్రంట్‌లో అభివృద్ధి చెందుతాయి ”అని కొల్లియర్స్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్ మరియు రీసెర్చ్ హెడ్ సిద్ధార్థ్ గోయల్ అన్నారు.
మూలం: కొల్లియర్స్ గమనిక: మొదటి ఆరు భారతీయ నగరాల్లో బెంగళూరు, చెన్నై, ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్, హైదరాబాద్, ముంబై మరియు పూణే ఉన్నాయి.
కీ మార్కెట్లు
"సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్‌ల వృద్ధికి 2020 మ్యూట్ చేయబడినప్పటికీ, బెంగళూరు, హైదరాబాద్ మరియు చెన్నై వంటి మార్కెట్లు డిమాండ్‌ను కొనసాగిస్తున్నాయి. ఎంటర్ప్రైజెస్ కూడా తమ ఉద్యోగులకు మరియు ఫంక్షనల్ డిపార్ట్‌మెంట్‌లలో కొంతమందికి లోకల్ ఫ్లెక్సిబిలిటీని అందించాలనే కోరికతో నడపబడుతున్నాయి. వారు ఉద్యోగి ఇంటికి దగ్గరగా సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్‌లలో డెస్క్‌లను లీజుకు తీసుకుంటున్నారు, ”అని కొల్లియర్స్‌లో ఆఫీస్ సర్వీసెస్ (దక్షిణ భారతదేశం) MD అర్పిత్ మెహ్రోత్రా అన్నారు.
మూలం: కొల్లియర్స్ ఇంటి నుండి పనిచేసే శ్రామికశక్తిలో ఎక్కువ భాగం ఉన్నప్పటికీ, మార్చి 2021 నాటికి, మొదటి ఆరు నగరాల్లోని టాప్ ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్ ఆపరేటర్లు తమ సీట్లలో 65% ఇప్పటికే లీజుకు తీసుకున్నారు, ఇది నిర్వహించే కార్యాలయాలపై నిరంతర విశ్వాసాన్ని సూచిస్తుంది. కార్పొరేట్ ఆక్రమణదారులు 2021 మరియు 2022 లో దీర్ఘకాలిక ఆఫీసు లీజింగ్ ప్రణాళికల గురించి అనిశ్చితంగా కొనసాగుతున్నారు మరియు వారి కార్యాలయ స్థల అవసరాలను తిరిగి అంచనా వేస్తున్నారు, వారు దీర్ఘకాలిక మూలధన వ్యయాలను నివారించడానికి మరియు మరింత సౌలభ్యాన్ని పొందడానికి సౌకర్యవంతమైన పని ప్రదేశాలలో లీజింగ్ డెస్క్‌లను అన్వేషిస్తున్నారు. వారి లీజు నిబంధనలపై. మధ్యకాలికంగా, కార్పొరేట్‌లు టీకాల ప్రభావాన్ని నిశితంగా గమనిస్తున్నారు. అనేక సంస్థలు కలిగి ఉన్నాయి వారి కార్యాలయాలను తెరిచారు మరియు యాక్సెస్ ఉద్యోగి యొక్క వ్యక్తిగత సౌకర్యానికి వదిలివేయబడుతుంది. పెద్ద ఆఫీసు కాంప్లెక్స్‌ల F&B ప్రాంతాల్లో పెరుగుతున్న కార్యకలాపాలను మేము చూశాము, ఖచ్చితంగా ఆశాజనకంగా కనిపిస్తున్నాము. కన్సాలిడేషన్స్ మరియు హైబ్రిడ్ మోడల్స్ కోసం సంభాషణలు కొనసాగుతూనే ఉన్నాయి మరియు యాంకర్ ధర ప్రయోజనాలు పొందవచ్చు. లీజింగ్ H2 ద్వారా పుంజుకుంటుంది మరియు ప్రాంతాలలో స్వల్పకాలిక హైబ్రిడ్ మోడల్‌ని విశ్లేషించడం వివేకం "అని కొల్లియర్స్‌లో ప్రాంతీయ అద్దెదారు ప్రాతినిధ్యం (భారతదేశం) MD భూపింద్ర సింగ్ అన్నారు. ఇది కూడా చూడండి: విస్తరణతో పాటు డి-డెన్సిఫికేషన్, 2021 నాటికి ఆఫీస్ సెక్టార్ రికవరీని పెంచడానికి, మొత్తం ఆరు భారతీయ నగరాలలో మొత్తం సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్ స్టాక్ దాదాపు 30 మిలియన్ చదరపు అడుగులు, ఇది మొత్తం గ్రేడ్-ఎ మరియు బి కమర్షియల్ ఆఫీస్ స్టాక్‌లో 4.3% కి సమానం . మొత్తం సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్ పోర్ట్‌ఫోలియోలో బెంగళూరు 37% వాటాతో, ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్ మరియు ముంబై వరుసగా 18% మరియు 14% షేర్లతో మొదటి స్థానంలో ఉన్నాయి. 2022 నాటికి, సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్ స్టాక్ మొత్తం ఆఫీస్ పోర్ట్‌ఫోలియోలో 5.4% వాటాను కలిగి ఉంటుంది, ఇది బాగా ఉన్న, అధిక నాణ్యత మరియు సమర్థవంతమైన సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్‌ల డిమాండ్‌కు దారితీస్తుంది.
కీ ఆపరేటర్లు
సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్ రంగం విచ్ఛిన్నమై ఉంది మరియు కేంద్రాల సంఖ్య పరంగా వివిధ పరిమాణాల ఆపరేటర్లు ఆధిపత్యం చెలాయిస్తున్నారు మరియు ఆక్రమించిన మొత్తం ప్రాంతం. ఏదేమైనా, భారతదేశంలోని మొదటి ఐదు ఆపరేటర్లు ప్రస్తుతం భారత మార్కెట్లో సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్ ఆపరేటర్లు ఆక్రమించిన మొత్తం ప్రాంతంలో దాదాపు సగానికి పైగా పనిచేస్తున్నారు.
మూలం: కొల్లియర్స్ మార్కెట్లో ఏకీకరణ ఉండే అవకాశం ఉంది, ప్రధానంగా చిన్న చిన్న శకలాలు కలిగిన ఆపరేటర్ల ద్వారా తీవ్రమైన నగదు ప్రవాహం సవాళ్లను ఎదుర్కొంటూ కార్యకలాపాలు నిలిపివేస్తున్నారు. రాబోయే మూడు సంవత్సరాలలో, సౌకర్యవంతమైన వర్క్‌స్పేస్ ఆపరేటర్లు తమ ఎంటర్‌ప్రైజ్ క్లయింట్‌ల పంపిణీ చేసిన వర్క్‌ఫోర్స్‌కు మద్దతు ఇవ్వడానికి అవసరమైన భౌగోళిక పరిధిని కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి చిన్న ఆటగాళ్లను కూడా కొనుగోలు చేసే అవకాశం ఉంది.
