హైదరాబాద్, ఆగస్టు 11, 2023: హైదరాబాద్ జూలై 2023లో 5,557 రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల రిజిస్ట్రేషన్‌లను నమోదు చేసింది, ఇది సంవత్సరానికి 26% (YoY) పెరుగుదలను గమనించి, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా యొక్క తాజా అంచనాను పేర్కొంది. ఈ నెలలో నమోదైన ఆస్తుల మొత్తం విలువ రూ. 2,878 కోట్లుగా ఉంది, ఇది సంవత్సరానికి 35% పెరిగింది. హైదరాబాద్ నివాస మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి మరియు సంగారెడ్డి అనే నాలుగు జిల్లాలు ఉన్నాయి.
హైదరాబాద్‌లో రిజిస్ట్రేషన్లు
| నమోదు (యూనిట్ల సంఖ్య) | నమోదు విలువ (INR cr) | |||
| సంవత్సరం | జూలై | YY మార్పు | జూలై | YY మార్పు |
| జూలై 2021 | 9,507 | NA | 4,573 | NA |
| జూలై 2022 | 4,406 | -54% | 2,129 | -53% |
| జూలై 2023 | 5,557 | 26% | 2,878 | 35% |
మూలం: తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంపులు విభాగం జూలై 2023లో, హైదరాబాద్‌లో అత్యధికంగా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లు రూ. 25 – 50 లక్షల ధర పరిధిలో ఉన్నాయి, మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్‌లలో 52% వాటా ఉంది. రూ. 25 లక్షల కంటే తక్కువ ధర ఉన్న ఆస్తులు మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్‌లో 18% ఉన్నాయి. రూ. 1 కోటి మరియు అంతకంటే ఎక్కువ టిక్కెట్ పరిమాణాలు కలిగిన ఆస్తుల విక్రయాల రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా జూలై 2023లో 9%గా ఉంది, జూలై 2022తో పోలిస్తే కొంచెం ఎక్కువ.
రిజిస్ట్రేషన్ల టిక్కెట్ పరిమాణం వాటా
| టిక్కెట్ పరిమాణం | జూలై 2022 | జూలై 2023 |
| <25 లక్షలు | 18% | 18% |
| 25-50 లక్షలు | 56% | 52% |
| 50-75 లక్షలు | 13% | 15% |
| 75 లక్షలు-1 కోటి | 6% | 7% |
| 1 కోటి-2 కోట్లు | 5% | 7% |
| > 2 కోట్లు | 2% | 2% |
మూలం: తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంపుల శాఖ జూలై 2023లో ఆస్తులకు డిమాండ్ 1,000-2,000 చదరపు అడుగులలో ఎక్కువగా కేంద్రీకృతమై ఉంది (sqft) పరిధి, ఈ పరిమాణ వర్గంతో 67% రిజిస్ట్రేషన్లు ఉన్నాయి. చిన్న గృహాలకు డిమాండ్ కూడా పెరిగింది -500-1,000 చదరపు అడుగులు, జూలై 2022లో 17% ఉన్న ఈ కేటగిరీకి సంబంధించిన రిజిస్ట్రేషన్లు జూలై 2023లో 18%కి పెరిగాయి. రిజిస్ట్రేషన్‌లతో 2,000 చదరపు అడుగుల కంటే పెద్ద ఆస్తులు కూడా డిమాండ్‌లో పెరిగాయి. జూలై 2022లో 9% నుండి జూలై 2023లో 11%కి పెరిగింది.
యూనిట్ పరిమాణం ద్వారా నమోదు విభజించబడింది
| sqftలో యూనిట్ పరిమాణం | జూలై 2022 | జూలై 2023 |
| 0-500 | 2% | 3% |
| 500-1,000 | 17% | 18% |
| 1,000-2,000 | 72% | 67% |
| 2000-3000 | 7% | 9% |
| >3000 | 2% | 2% |
మూలం: తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంపుల శాఖ నైట్ ఫ్రాంక్ అధ్యయనం ప్రకారం, జిల్లా స్థాయిలో, మేడ్చల్-మల్కాజ్‌గిరి జిల్లాలో 46% గృహాల విక్రయాలు నమోదు కాగా, రంగారెడ్డి జిల్లాలో 37% విక్రయాల రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి. మొత్తంగా హైదరాబాద్ జిల్లా వాటా జూలై 2023లో నమోదులు 17%.
రిజిస్ట్రేషన్ జిల్లాలవారీగా విభజించబడింది
| జిల్లా | జూలై 2022 | జూలై 2023 |
| హైదరాబాద్ | 16% | 17% |
| మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి | 40% | 46% |
| రంగారెడ్డి | 38% | 37% |
| సంగారెడ్డి | 7% | 0% |
మూలం: తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంపుల శాఖ జూలై 2023లో, లావాదేవీలు జరిపిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల సగటు ధరలు 4.5% పెరిగాయి. జిల్లాల్లో, మేడ్చల్-మల్కాజ్‌గిరి జిల్లాలో అత్యధికంగా 5% ధర పెరిగింది. రంగారెడ్డి మరియు హైదరాబాద్ జిల్లాల్లో కూడా ధరలు వరుసగా 4% మరియు 2% పెరిగాయి. జూలై 2023లో హైదరాబాద్‌లో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు ప్రధానంగా 1,000-2,000 చదరపు అడుగుల పరిమాణంలో ఉన్నాయి, అయితే ధరల శ్రేణి రూ. 25-50 లక్షలు, అత్యధిక రిజిస్ట్రేషన్‌లకు కారణమైంది. ఏదేమైనప్పటికీ, బల్క్ లావాదేవీల కేంద్రీకరణకు మించి గృహ కొనుగోలుదారులు ఖరీదైన ఆస్తులను కూడా కొనుగోలు చేశారు, ఇవి పరిమాణంలో పెద్దవి మరియు మెరుగైన సౌకర్యాలు మరియు సౌకర్యాలను అందిస్తాయి. వీటిలో కొన్ని ఒప్పందాలు ఉన్నాయి హైదరాబాద్ మరియు రంగారెడ్డి వంటి మార్కెట్‌లలో 3,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్న ఆస్తులు మరియు రూ. 5 కోట్ల కంటే ఎక్కువ విలువైనవి.
నెలలో టాప్ 5 లావాదేవీలు
| జిల్లా పేరు | స్థానం | ఏరియా స్ప్లిట్ (చదరపు అడుగులు) | మార్కెట్ విలువ (INR) |
| రంగారెడ్డి | పుప్పల్‌గూడ | >3,000 | 25,19,79,000 |
| రంగారెడ్డి | కోకాపేట్ | >3,000 | 12,98,46,000 |
| రంగారెడ్డి | హఫీజ్‌పేట | >3,000 | 6,60,00,000 |
| రంగారెడ్డి | పుప్పల్‌గూడ | >3,000 | 6,41,94,650 |
| హైదరాబాద్ | రోడ్ నెం 2 బంజారాహిల్స్ మసీదు | >3,000 | 5,16,72,400 |
మూలం: తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంపుల శాఖ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా సీనియర్ బ్రాంచ్ డైరెక్టర్ శాంసన్ ఆర్థర్ ప్రకారం, “హైదరాబాద్‌లోని రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ ఉల్లాసంగా కొనసాగుతోంది, 1,000 మధ్య గృహాలకు డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంది. మరియు 2,000 చ.అ. ఏప్రిల్ 2023 నుండి వడ్డీ రేట్లను కొనసాగించాలని ఆర్‌బిఐ నిర్ణయించడం కూడా కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్‌ను పెంచింది. ఎక్కువ స్థలం మరియు ఆధునిక సౌకర్యాలతో అపార్ట్‌మెంట్‌లకు అప్‌గ్రేడ్ చేయాల్సిన అవసరం హైదరాబాద్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌కు ప్రధాన డ్రైవర్‌గా ఉంది”.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
