हैदराबाद, 11 अगस्त, 2023: नाइट फ्रैंक इंडिया के नवीनतम आकलन के अनुसार, हैदराबाद ने जुलाई 2023 में 5,557 आवासीय संपत्तियों का पंजीकरण दर्ज किया, जिसमें साल-दर-साल (YoY) 26% की वृद्धि देखी गई। महीने के दौरान पंजीकृत संपत्तियों का कुल मूल्य 2,878 करोड़ रुपये था, जो साल-दर-साल 35% की वृद्धि हुई। हैदराबाद आवासीय बाजार में चार जिले शामिल हैं, अर्थात् हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी।
हैदराबाद में पंजीकरण
| पंजीकरण (इकाइयों की संख्या) | पंजीकरण मूल्य (करोड़ रूपये) | |||
| वर्ष | जुलाई | साल दर साल बदलाव | जुलाई | साल दर साल बदलाव |
| जुलाई 2021 | 9,507 | ना | 4,573 | ना |
| जुलाई 2022 | 4,406 | -54% | 2,129 | -53% |
| जुलाई 2023 | 5,557 | 26% | 2,878 | 35% |
स्रोत: तेलंगाना पंजीकरण और टिकटें विभाग जुलाई 2023 में, हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण का उच्चतम अनुपात 25 – 50 लाख रुपये की कीमत सीमा में था, जो कुल पंजीकरण का 52% था। 25 लाख रुपये से कम कीमत वाली संपत्तियां कुल पंजीकरण का 18% थीं। जुलाई 2023 में 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक के टिकट आकार वाली संपत्तियों की बिक्री पंजीकरण की हिस्सेदारी 9% थी, जो जुलाई 2022 की तुलना में थोड़ी अधिक थी।
पंजीकरण का टिकट आकार हिस्सा
| टिकट आकार | जुलाई 2022 | जुलाई 2023 |
| <25 लाख | 18% | 18% |
| 25-50 लाख | 56% | 52% |
| 50-75 लाख | 13% | 15% |
| 75 लाख-1 करोड़ | 6% | 7% |
| 1 करोड़-2 करोड़ | 5% | 7% |
| >2 करोड़ | 2% | 2% |
स्रोत: तेलंगाना पंजीकरण और टिकट विभाग जुलाई 2023 में संपत्तियों की मांग काफी हद तक 1,000-2,000 वर्ग फुट में केंद्रित थी। (वर्ग फुट) रेंज, इस आकार श्रेणी के साथ 67% पंजीकरण हुए। छोटे घरों -500-1,000 वर्ग फुट की मांग में भी वृद्धि देखी गई, इस श्रेणी के लिए पंजीकरण जुलाई 2022 में 17% से बढ़कर जुलाई 2023 के दौरान 18% हो गया। 2,000 वर्ग फुट से बड़ी संपत्तियों की भी मांग में वृद्धि देखी गई, पंजीकरण के साथ जुलाई 2022 में 9% से बढ़कर जुलाई 2023 के दौरान 11% हो गई।
पंजीकरण को इकाई आकार के अनुसार विभाजित किया गया
| इकाई-आकार वर्गफुट में | जुलाई 2022 | जुलाई 2023 |
| 0-500 | 2% | 3% |
| 500-1,000 | 17% | 18% |
| 1,000-2,000 | 72% | 67% |
| 2000-3000 | 7% | 9% |
| >3000 | 2% | 2% |
स्रोत: तेलंगाना पंजीकरण और टिकट विभाग नाइट फ्रैंक अध्ययन के अनुसार, जिला स्तर पर, मेडचल-मलकजगिरी जिले में 46% घरेलू बिक्री पंजीकरण दर्ज किए गए, इसके बाद रंगारेड्डी जिले में 37% बिक्री पंजीकरण दर्ज किया गया। कुल मिलाकर हैदराबाद जिले का हिस्सा जुलाई 2023 के दौरान पंजीकरण 17% था।
पंजीकरण जिले के अनुसार विभाजित
| ज़िला | जुलाई 2022 | जुलाई 2023 |
| हैदराबाद | 16% | 17% |
| मेडचल-मल्काजगिरी | 40% | 46% |
| रंगारेड्डी | 38% | 37% |
| संगारेड्डी | 7% | 0% |
स्रोत: तेलंगाना पंजीकरण और टिकट विभाग जुलाई 2023 के दौरान, लेनदेन वाली आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमतों में साल-दर-साल 4.5% की वृद्धि देखी गई। जिलों में, मेडचल-मलकजगिरी जिले में साल-दर-साल 5% की सबसे बड़ी कीमत वृद्धि देखी गई। रंगारेड्डी और हैदराबाद जिलों में भी कीमतों में क्रमशः 4% और 2% की वृद्धि देखी गई। जुलाई 2023 के दौरान हैदराबाद में आवासीय बिक्री मुख्य रूप से 1,000-2,000 वर्ग फुट आकार की संपत्तियों के भीतर थी, जबकि 25-50 लाख रुपये की कीमत सीमा, उच्चतम पंजीकरण के लिए जिम्मेदार थी। हालाँकि, थोक लेनदेन की एकाग्रता से परे घर खरीदारों ने आलीशान संपत्तियां भी खरीदीं, जो आकार में बड़ी हैं और बेहतर सुविधाएं और सुविधाएँ प्रदान करती हैं। इनमें से कुछ सौदे हुए हैं हैदराबाद और रंगारेड्डी जैसे बाजारों में ऐसा हुआ, जहां संपत्तियों का आकार 3,000 वर्ग फुट से अधिक था और उनकी कीमत 5 करोड़ रुपये से अधिक थी।
महीने के शीर्ष 5 लेनदेन
| जिले का नाम | जगह | क्षेत्र विभाजन (वर्ग फीट) | बाज़ार मूल्य (INR) |
| रंगारेड्डी | पुप्पलगुडा | >3,000 | 25,19,79,000 |
| रंगारेड्डी | कोकापेट | >3,000 | 12,98,46,000 |
| रंगारेड्डी | हाफ़िज़पेट | >3,000 | 6,60,00,000 |
| रंगारेड्डी | पुप्पलगुडा | >3,000 | 6,41,94,650 |
| हैदराबाद | रोड नंबर 2 बंजारा हिल्स मस्जिद | >3,000 | 5,16,72,400 |
स्रोत: तेलंगाना पंजीकरण और टिकट विभाग , नाइट फ्रैंक इंडिया के वरिष्ठ शाखा निदेशक, सैमसन आर्थर के अनुसार, “हैदराबाद में आवासीय बाजार उत्साहित बना हुआ है, जिसमें 1,000 से अधिक आकार के घरों की अधिकांश मांग है। और 2,000 वर्गफुट. अप्रैल 2023 से ब्याज दरों को बनाए रखने के आरबीआई के फैसले ने भी खरीदार की भावना को बढ़ावा दिया है। अधिक जगह और आधुनिक सुविधाओं वाले अपार्टमेंट में अपग्रेड करने की आवश्यकता हैदराबाद आवासीय बाजार का एक प्रमुख चालक रही है।
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