జనవరి 22, 2021న నవీకరించబడింది
హౌసింగ్ సొసైటీలు ఫ్లాట్ సైజ్ ఆధారంగా మెయింటెనెన్స్ వసూలు చేయవచ్చు: తెలంగాణ వినియోగదారుల కమిషన్
ఫ్లాట్ పరిమాణం ఆధారంగా మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలు వసూలు చేసుకునే హక్కు హౌసింగ్ సొసైటీలకు ఉందని తెలంగాణ రాష్ట్ర వినియోగదారుల వివాదాల పరిష్కార కమిషన్ తీర్పునిచ్చింది. RWA (నివాసుల సంక్షేమ సంఘం) వంటి చట్టబద్ధంగా ఎన్నికైన సంస్థ ఫ్లాట్ల ప్లీంత్ ఏరియా ఆధారంగా మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలను వసూలు చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, ఫ్లాట్ పరిమాణంతో సంబంధం లేకుండా నివాసితులందరి నుండి ఒకే మొత్తాన్ని వసూలు చేయడం కంటే, పెద్ద యజమానులు ఫ్లాట్‌లు ఆ పద్దతిలో తప్పును కనుగొనడానికి ఎటువంటి కారణం లేదు. మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలు అనేది ప్రాజెక్ట్‌లోని సాధారణ సౌకర్యాల నిర్వహణ కోసం హౌసింగ్ సొసైటీలలోని ఇంటి యజమానులు భరించే నెలవారీ ఖర్చు. హైదరాబాదులోని దిగువ ట్యాంక్ బండ్ వద్ద గేటెడ్ కమ్యూనిటీని నిర్వహిస్తున్న ఇండియా బుల్స్ సెంట్రమ్ ఓనర్స్ వెల్ఫేర్ కోఆపరేటివ్ సొసైటీ దాఖలు చేసిన అప్పీల్‌పై తన ఆర్డర్‌ను ఇస్తూ, జిల్లా ఫోరమ్ యొక్క మునుపటి ఆర్డర్‌ను కమిషన్ పక్కన పెట్టింది. సొసైటీలోని 154 ఇళ్లు 1,281 చదరపు అడుగుల నుండి 3,270 చదరపు అడుగుల వరకు వివిధ పరిమాణాల్లో ఉన్నాయి. 2018లో, నివాసితులు వి శ్రీకాంత్ మరియు కె శ్రావణి, వినియోగదారుల రక్షణ చట్టం, 1986లోని సెక్షన్ 12 కింద ఫిర్యాదు చేశారు. జిల్లా ఫోరమ్, అన్ని ఫ్లాట్‌లకు ఒకే విధమైన ఛార్జీని కోరింది, అయితే హౌసింగ్ సొసైటీలోని మెజారిటీ సభ్యులు చదరపు అడుగుల చొప్పున ఛార్జీలు చెల్లించడానికి అనుకూలంగా ఉన్నారు. జిల్లా ఫోరమ్ దరఖాస్తుదారులకు అనుకూలంగా తీర్పునిచ్చింది, ఇండియా బుల్స్ సెంట్రమ్ ఓనర్స్ వెల్ఫేర్ కోఆపరేటివ్ సొసైటీ ఫ్లాట్ సభ్యులందరి నుండి పరిమాణంతో సంబంధం లేకుండా ఏకరీతి ఛార్జీలను వసూలు చేయాలని కోరింది. దీంతో సంఘం రాష్ట్ర కమిషన్‌ను ఆశ్రయించింది.
ప్రెసిడెంట్, జస్టిస్ MSK జైస్వాల్ మరియు సభ్యురాలు మీనా రామనాథన్ నేతృత్వంలోని రాష్ట్ర కమిషన్ తన తీర్పును వెలువరిస్తూ, పెద్ద ఫ్లాట్‌లు ఎక్కువ మందిని కలిగి ఉంటాయి కాబట్టి, చిన్న ఫ్లాట్ల నుండి నీరు మొదలైన సాధారణ సౌకర్యాల వినియోగంలో కూడా వారు అధిక వాటాను కలిగి ఉన్నారని చెప్పారు. తక్కువ మంది వ్యక్తులు ఉంటారు, సాధారణ సౌకర్యాలలో తక్కువ వాటాను క్లెయిమ్ చేయడం, పెద్ద ఫ్లాట్ల యజమానులతో సమానంగా నిర్వహణ ఛార్జీలు చెల్లించమని అటువంటి ఫ్లాట్ల నివాసితులను అడగడం అన్యాయమని పేర్కొంది.
అయితే, అసోసియేషన్‌ను ఒకే అపార్ట్‌మెంట్‌లోని సభ్యులు నిర్వహిస్తున్నందున, మెజారిటీ నిర్ణయమే గెలుస్తుందని ధర్మాసనం పేర్కొంది. మెజారిటీ ఉన్నందున సాధారణ సభ అసమంజసమైన, ఏకపక్ష తీర్మానాలను ఆమోదించలేమని 2018లో జిల్లా కమిషన్ తన ఉత్తర్వుల్లో పేర్కొంది. (సునీతా మిశ్రా ఇన్‌పుట్‌లతో)
ఆస్తి కొనుగోలు పెద్ద మొత్తంలో డబ్బును కలిగి ఉంటుంది కాబట్టి, తప్పుడు నిర్ణయాన్ని నివారించడానికి గృహ కొనుగోలుదారులు సమగ్ర విశ్లేషణను చేపట్టాలి. ఈ విశ్లేషణ ఖర్చును మాత్రమే కలిగి ఉండకూడదు ఆస్తి, కానీ భవిష్యత్తు ఖర్చులు కూడా. నిర్వహణ ఛార్జీ అటువంటి ఖర్చులలో ఒకటి, ఇది నిర్మాణంలో ఉన్న లేదా తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు తుది వినియోగదారులు మరియు పెట్టుబడిదారుల ఆస్తి కొనుగోలు నిర్ణయాన్ని గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలపై నెలవారీ అవుట్‌గో, మీ వ్యక్తిగత ఫైనాన్స్‌కు పెద్ద తేడాను కలిగిస్తుంది మరియు దీని మీద డబ్బు ఆదా చేయడం వల్ల మీరు దీర్ఘకాలికంగా గణనీయమైన మొత్తాన్ని కూడబెట్టుకోవడంలో సహాయపడుతుంది. ప్రపంచం కరోనావైరస్ మహమ్మారి గుండా వెళుతున్నప్పుడు, ఇప్పుడు వంటి సవాలు సమయాల్లో ఇది చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.
నిర్వహణ ఛార్జ్‌లో ఏమి ఉంటుంది?
"ఫ్లాట్ నిర్వహణ ఛార్జీలు మారుతూ ఉంటాయి కానీ సహకార హౌసింగ్ సొసైటీస్ చట్టం క్రింది ఛార్జీలను జాబితా చేస్తుంది:
- ఆస్తి పన్ను
- నీటి ఛార్జీలు
- సాధారణ విద్యుత్ ఛార్జీలు
- మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ నిధికి సహకారం
- సొసైటీ యొక్క లిఫ్ట్ యొక్క మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు, దాని అమలు కోసం ఛార్జీలతో సహా ఎత్తండి
- మునిగిపోతున్న నిధికి సహకారం
- సేవా రుసుములు
- కార్ పార్కింగ్ ఛార్జీలు
- నాన్-ఆక్యుపెన్సీ ఛార్జీలు
- బీమా ఛార్జీలు
- లీజు అద్దె
- వ్యవసాయేతర పన్ను
- విద్య మరియు శిక్షణ నిధి
- ఎన్నికల నిధి
- ఏవైనా ఇతర ఛార్జీలు
ఇందులో ఆఫీసు సిబ్బంది, లిఫ్ట్‌మెన్, వాచ్‌మెన్ మొదలైన వారి జీతాలు, సొసైటీ ఆఫీస్ ప్రాపర్టీ ట్యాక్స్, విద్యుత్, నీటి ఛార్జీలు, ప్రింటింగ్, స్టేషనరీ మరియు పోస్టేజీలు, సభ్యుల సిబ్బంది ప్రయాణ భత్యం, విద్యా నిధికి చందా మరియు ఇతర ఛార్జీలు కూడా ఉండవచ్చు" అని రితురాజ్ వివరించారు. వర్మ, నిసుస్ ఫైనాన్స్‌లో భాగస్వామి .
నిర్వహణ ఛార్జ్ మిమ్మల్ని ఆర్థికంగా ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?
సొసైటీ మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీల నియమాలు ఆస్తి యొక్క జీవిత చక్ర ఖర్చుపై ప్రత్యక్ష ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటాయి, కల్ GK గ్రోవర్, ప్రొఫెసర్ ఎమెరిటస్, స్కూల్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ – RICS స్కూల్ ఆఫ్ బిల్ట్ ఎన్విరాన్‌మెంట్, అమిటీ యూనివర్సిటీ చెప్పారు. "పెట్టుబడిదారులు, ప్రత్యేకించి వాణిజ్యపరమైన ఆస్తి విషయంలో, నిర్వహణ ఛార్జీల అర్థాన్ని అర్థం చేసుకున్నప్పటికీ, తుది-వినియోగదారులు దాని ప్రభావాన్ని అర్థం చేసుకునే స్థాయిని కలిగి ఉండకపోవచ్చు. బహుళ-జాతీయ మరియు పెద్ద కంపెనీలు దాని ప్రాముఖ్యతను అర్థం చేసుకుంటాయి మరియు తద్వారా వాణిజ్య ఆస్తులకు, నిర్వహణ ఛార్జీలు కొనుగోలుపై పెద్ద ప్రభావం చూపుతాయి నిర్ణయం. చాలా కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ కేసుల్లో, నిర్వహణ ఛార్జీలు వాస్తవ వ్యయంతో పాటు కొంత శాతంపై ఆధారపడి ఉంటాయి" అని గ్రోవర్ వివరించాడు. రెసిడెన్షియల్ వాటి కంటే వాణిజ్య ప్రాపర్టీలలో నిర్వహణ ఛార్జీలు ఎక్కువగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే గతంలో సెంట్రల్ ఎయిర్ కండిషనింగ్ వంటి భాగాలు ఉంటాయి. పెద్ద ఉమ్మడి ప్రాంతాలు.. గృహ కొనుగోలుదారుల విషయంలో, ఫ్లాట్లపై నిర్వహణ ఛార్జీల ప్రభావం చాలా మందికి అర్థం కాలేదు, లేదా డెవలపర్లు దాని ప్రభావాన్ని హైలైట్ చేయడానికి శ్రద్ధ చూపడం లేదు. నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌లలో, నిర్వహణ ఛార్జీలు ఉండకపోవచ్చని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. మొదట డిమాండ్ చేయబడుతుంది మరియు వివరంగా చర్చించబడకపోవచ్చు.అయితే, సిద్ధంగా ఉన్న ఆస్తి కోసం, సొసైటీ నిర్వహణ ఛార్జీలు మరియు వివిధ డిపాజిట్‌లతో సహా అన్ని ఛార్జీలు ముందుగా చెల్లించాలి మరియు అందువల్ల, ఇంటి కొనుగోలుదారు దీని గురించి తెలుసుకుంటారు ఇది కొనుగోలుదారు నిర్ణయంపై ప్రభావం చూపుతుంది.
నిర్వహణ ఛార్జీలపై జి.ఎస్.టి
సాధారణంగా, హౌసింగ్ సొసైటీ ఏర్పడిన తర్వాత మొదటి రెండు నుండి మూడు సంవత్సరాల వరకు నిర్వహణ ఛార్జీలపై అస్పష్టత ఉంటుంది. నివాసితులు భవనాన్ని ఆక్రమించడం ప్రారంభించిన మరియు ఫిట్-అవుట్ పనిలో ఉన్న కాలం కూడా ఇదే పురోగతి. "అపార్ట్మెంట్ చట్టాల ప్రకటనతో, డెవలపర్లు వాణిజ్య మరియు నివాస ప్రాపర్టీలను అపార్ట్మెంట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్‌కు అప్పగించడం ఇప్పుడు తప్పనిసరి. ఇది గృహ కొనుగోలుదారులకు మేలు చేస్తుంది, ఎందుకంటే వారే ప్రమాణాలను నిర్దేశించుకుంటారు మరియు ఉమ్మడిగా నిర్ణయించుకుంటారు. ప్రాంత నిర్వహణ ఛార్జీలు స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలికంగా ఉంటాయి" అని RICS దక్షిణాసియా MD నిమిష్ గుప్తా అభిప్రాయపడ్డారు. "జూలై 22, 2019 నాటి ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ ఉత్తర్వుల ప్రకారం, నివాసితుల సంక్షేమ సంఘం (RWA)కి వారి నెలవారీ సహకారం రూ. 7,500 దాటితే ఫ్లాట్ యజమానులు కూడా 18% GST చెల్లించాలి. నిబంధనల ప్రకారం, RWAలు తప్పనిసరిగా ఒక ఫ్లాట్‌కు నెలకు రూ. 7,500 కంటే ఎక్కువ చెల్లింపు మరియు సేవలు మరియు వస్తువుల సరఫరా ద్వారా RWA వార్షిక టర్నోవర్ రూ. 20 లక్షలకు మించి ఉంటే, దాని సభ్యుల నుండి వసూలు చేయబడిన నెలవారీ చందా/కంట్రిబ్యూషన్‌పై GSTని సేకరించండి" అని ఆయన చెప్పారు.
రెరా కింద నిర్వహణ ఛార్జీల నియంత్రణ
| రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం, 2016 (RERA) సెక్షన్ (4) (డి) ప్రకారం, డెవలపర్‌ని అందించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి బాధ్యత వహించాలి. అవసరమైన సేవలు, సహేతుకమైన ఛార్జీలపై, కేటాయింపుదారుల సంఘం ద్వారా ప్రాజెక్ట్ నిర్వహణను చేపట్టే వరకు. |
| RERAలోని సెక్షన్ 6 కూడా ఇలా పేర్కొంది: సెక్షన్ 13 ప్రకారం, అపార్ట్మెంట్, ప్లాట్ లేదా బిల్డింగ్‌ని తీసుకోవడానికి అమ్మకానికి ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న ప్రతి అల్లాటీ, సెక్షన్ 13 ప్రకారం అవసరమైన చెల్లింపులు చేయడానికి బాధ్యత వహించాలి మరియు విక్రయానికి పేర్కొన్న ఒప్పందంలో పేర్కొన్న సమయంలో మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, మునిసిపల్ పన్నులు, నీరు మరియు విద్యుత్ ఛార్జీలు, నిర్వహణ ఛార్జీలు, గ్రౌండ్ రెంట్ మరియు ఇతర ఛార్జీలు ఏవైనా ఉంటే, సరైన సమయంలో మరియు స్థలంలో చెల్లించాలి. |
రెరా కింద ఫ్లాట్ మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీల చట్టం, కొనుగోలుదారులకు స్వాధీనం అప్పగించే రోజు వరకు అన్ని నిర్వహణ ఛార్జీలు చెల్లించడం డెవలపర్ యొక్క విధి అని నిర్దేశిస్తుంది, వర్మ చెప్పారు. "తర్వాత, సొసైటీకి అప్పగించిన తేదీకి మించి ఐదేళ్లపాటు భవనం ఎలాంటి లీకేజీలు లేకుండా ఉండేలా చూసుకోవాలి. బిల్డర్లు సాధారణంగా విక్రయ ఒప్పందంలో భాగంగా అడ్వాన్స్‌గా ఒకటి లేదా రెండు సంవత్సరాల నిర్వహణ ఛార్జీని వసూలు చేస్తారు. విక్రయ సమయంలో అంచనా వేయబడిన అన్ని ఖర్చుల గురించి కొనుగోలుదారులకు తెలియజేయాలి" అని వర్మ వివరించారు.
ఛార్జింగ్ నిర్వహణ కోసం ప్రమాణాలు
| నిర్వహణ ఛార్జ్ రకం | వర్తింపు |
| మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు కట్టడం | ప్రతి ఫ్లాట్ నిర్మాణ వ్యయంలో సంవత్సరానికి 0.75% |
| సేవా ఛార్జీలు (హౌస్ కీపింగ్, సెక్యూరిటీ, సాధారణ ప్రాంతాలకు విద్యుత్, పరికరాలు మొదలైనవి) | ఫ్లాట్ల మధ్య సమానంగా విభజించబడింది |
| ఎలివేటర్ల మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణపై ఖర్చులు | ఫ్లాట్ల మధ్య సమానంగా విభజించబడింది |
| మునిగిపోతున్న నిధి | ప్రతి ఫ్లాట్ నిర్మాణ వ్యయంలో సంవత్సరానికి కనీసం 0.25% |
| నాన్-ఆక్యుపెన్సీ ఛార్జీలు | అద్దెకు తీసుకున్న ఫ్లాట్ల కోసం, సర్వీస్ ఛార్జీలలో 10%గా లెక్కించబడుతుంది |
| పార్కింగ్ ఛార్జీలు | ప్రతి సభ్యుని పార్కింగ్ స్లాట్ల సంఖ్య ద్వారా |
| ఆస్తి పన్ను మరియు నీటి ఛార్జీలు | ప్రతి ఫ్లాట్ యొక్క వాస్తవ వినియోగం లేదా నీటి ప్రవేశాల సంఖ్య |
RICS సౌత్ ఏషియా అందించిన సమాచారం
నిర్వహణ ఛార్జీలపై మార్గదర్శకాలు
కొన్ని ప్రాజెక్ట్‌ల విషయంలో రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ కొన్ని సంవత్సరాల పాటు ప్రాజెక్ట్‌ను నిర్వహించడానికి కట్టుబడి ఉండవచ్చు. అయితే, నిర్వహణ ఛార్జీలను బిల్డర్ ఇంటి కొనుగోలుదారుల నుండి (కేటాయించినవారు లేదా కొనుగోలుదారులు) ఏకమొత్తంగా లేదా వాయిదాలలో తిరిగి పొందవచ్చు. కొన్ని ఇతర సందర్భాల్లో, బిల్డర్ కొనుగోలుదారుని మెయింటెనెన్స్ కార్పస్‌కి ఏకమొత్తం చెల్లించమని అడగవచ్చు. ఇది చట్టబద్ధమైనదా లేదా రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం (RERA) నిబంధనలకు విరుద్ధంగా ఉందా? ఇది ఆమోదయోగ్యమైనది. ఇది విరుద్ధంగా లేదని అందించింది క్రింద పేర్కొన్న నిబంధనలు.
నిర్వహణ ఛార్జీలు బిల్డర్‌కు ఆదాయం కాకూడదు
బిల్డర్ కేటాయించిన వారి నుండి పొందిన ఆదాయాలు లేదా నిర్వహణ ఛార్జీలను అతని కంపెనీ ఖాతాకు బదిలీ చేయలేరు, ఎందుకంటే మెయింటెనెన్స్ కోసం అందుకున్న అటువంటి డబ్బు ఏ విధంగానూ అతని ఆదాయం కాదు. దీని వెనుక ఉన్న తర్కం ఏమిటంటే, ఒక బిల్డర్ పరిమిత సమయం వరకు ఫెసిలిటేటర్ మాత్రమే మరియు ఫ్లాట్ మరియు దాని ప్రాంగణాల నిర్వహణ బాధ్యతను నివాసితుల సంక్షేమ సంఘం (RWA)పై కలిగి ఉంటుంది .
మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలను ప్రత్యేక బ్యాంకు ఖాతాలో జమ చేయాలి
డెవలపర్ ప్రత్యేక బ్యాంక్ ఖాతాను తెరవాలి, ఇక్కడ ఇంటి కొనుగోలుదారుల సహకారం డిపాజిట్ చేయబడుతుంది.
వడ్డీ యొక్క చికిత్స సేకరించబడింది
సహజంగానే, మొత్తం మొత్తం కొంత వడ్డీని ఇస్తుంది. అయితే, దీన్ని బిల్డర్ తన సొంత ఖర్చుల కోసం ఉపయోగించకూడదు. వడ్డీ అదే ఖాతాకు చేరడం కొనసాగుతుంది.
CA పాత్ర
ఒక చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్ తప్పనిసరిగా డబ్బును ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం మాత్రమే ఉపయోగించినట్లు ధృవీకరించాలి.
వాయిదాపడిన సేవలపై అయ్యే ఖర్చు
ఇప్పుడు, బిల్డర్ ముందుకు వెళ్లి, కొనుగోలుదారుకు ఫ్లాట్‌ను స్వాధీనం చేసుకున్నారని అనుకుందాం విద్యుత్ కనెక్షన్ ఏర్పాటు చేయకుండా. మధ్యప్రదేశ్ రెరా ప్రకారం మార్గదర్శకాలు, అలాంటి సందర్భాలలో, గృహ కనెక్షన్‌కు సాధారణ రేటుకు మరియు రాష్ట్ర విద్యుత్ బోర్డు వసూలు చేసే ధరకు మధ్య వ్యత్యాసాన్ని చెల్లిస్తానని బిల్డర్ చెబితే, అటువంటి ఛార్జీలను ఉపయోగించిన ప్రత్యేక ఖాతా నుండి చెల్లించలేము. నిర్వహణ ఛార్జీలను డిపాజిట్ చేయడానికి. ఇది బిల్డర్ స్వంత వనరుల నుండి రావాలి.
ప్రత్యేక ఖాతాలో బ్యాలెన్స్ యజమాని
బిల్డర్ నిర్వహణను RWAకి అప్పగించినప్పుడల్లా, అతను/ఆమె CA ద్వారా ధృవీకరించబడిన ఆదాయ మరియు వ్యయాల వివరాలతో పాటు బ్యాంక్ ఖాతాలోని బ్యాలెన్స్ మొత్తాన్ని RWAకి అందజేయడానికి కూడా బాధ్యత వహిస్తారు.
నిర్వహణ ఛార్జీలు మాఫీ చేయవచ్చా?
కామన్ ఏరియా మెయింటెనెన్స్ (CAM) ఛార్జీలు తప్పనిసరి అయితే, ఆస్తి మంచి ఆరోగ్యంతో ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి, అనుకోని పరిస్థితులలో, డెవలపర్లు ప్లాన్‌లను రూపొందించవచ్చు. ఉదాహరణకు, COVID-19 వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను తాకినప్పుడు, డెవలపర్లు తమ ఆక్రమణదారులతో CAM ఛార్జీలను సమీక్షిస్తున్నారని ట్రెండ్‌లు సూచించాయి. వాణిజ్య మార్కెట్‌లో ఒప్పందాల పునః చర్చలు ముఖ్యమైనవిగా మారాయి. రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌ల విషయంలో, అసాధారణమైన సందర్భాల్లో నిర్ణీత వ్యవధిలో నిర్వహణ ఛార్జీ మినహాయింపులను ప్రవేశపెట్టవచ్చు. అనేక గృహాలు కరోనావైరస్ మహమ్మారి సమయంలో సొసైటీలు ఈ మినహాయింపును తీసుకువచ్చాయి.
కీలక పదాలునాన్-ఆక్యుపెన్సీ ఛార్జీ: తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఆస్తి ఖాళీగా ఉన్నప్పుడు విధించబడుతుంది. మునిగిపోతున్న నిధి: విలువ తగ్గుతున్న ఆస్తుల భర్తీకి చెల్లింపు. ఆస్తి పన్ను: స్థానిక ప్రభుత్వ అధికారానికి చెల్లించే పన్ను. |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
నిర్వహణ ఛార్జీలపై GST వర్తిస్తుందా?
అపార్ట్మెంట్ యజమానులు వారి నెలవారీ నిర్వహణ ఛార్జీలు రూ. 7,500 దాటితే 18% చొప్పున GST చెల్లించాలి.
నాన్ ఆక్యుపెన్సీ ఛార్జీలు అంటే ఏమిటి?
నివాసితుల సంక్షేమ సంఘం అద్దెకు తీసుకున్న ఫ్లాట్లపై గరిష్టంగా 10% సేవా ఛార్జీల వరకు ఛార్జీ విధించవచ్చు.
(With inputs from Sneha Sharon Mammen)
