కౌలుదారు మరియు భూస్వామి సహజీవన సంబంధాన్ని కలిగి ఉంటారు. కౌలుదారు తన సందేహాలు మరియు అవసరాలకు శ్రద్ధ వహించాలని ఆశిస్తున్నప్పుడు, భూస్వామి తన ఆస్తి సురక్షితంగా ఉండాలని మరియు అద్దెదారు సమయానికి అద్దె చెల్లించాలని కోరుకుంటాడు. ఆరోగ్యకరమైన సంబంధాన్ని కొనసాగించడానికి మరియు ఇరుపక్షాలు ఎదుర్కొనే సమస్యల ద్వారా నావిగేట్ చేయడానికి అద్దెదారు మరియు యజమాని ఎలా పని చేస్తారో మేము పరిశీలిస్తాము.
భూస్వామి కోసం అద్దెదారు సంబంధ చిట్కాలు
కమ్యూనికేషన్ కీలకం మీ అద్దెదారుని బాగా తెలుసుకోండి. భూస్వామిగా, మీరు పూర్తి నేపథ్యాన్ని తనిఖీ చేస్తారు. కానీ అతన్ని మనిషిగా కూడా తెలుసుకోండి. అద్దెదారుతో కమ్యూనికేట్ చేయడం మరియు విషయాలను పారదర్శకంగా ఉంచడం చాలా మంచి ఆలోచన. అద్దెదారుతో ఉత్తమమైన కమ్యూనికేషన్ మోడ్‌ను వివరించండి మరియు క్రమానుగతంగా అద్దెదారుని తనిఖీ చేసే వ్యవస్థను కలిగి ఉండండి. సంక్షోభ సమయంలో ఏదైనా సహాయం బలమైన బంధాన్ని ఏర్పరుస్తుంది. ఉదాహరణకు, మహమ్మారి సమయంలో, చాలా మంది అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములు ఒకరి భద్రత గురించి మరొకరు ఆరా తీశారు మరియు చెల్లింపు ఆలస్యం గురించి ఆలోచించారు. భద్రత ప్రతి అద్దెదారు భద్రతను ఆశిస్తున్నారు. అద్దెదారు యొక్క భద్రతకు సంబంధించిన ఏదైనా అభ్యర్థన తప్పనిసరిగా పరిగణించాలి. “మేము ఒక భవనంలోని 5వ అంతస్తులో ఉన్న మా 3-BHK ఇంట్లోకి మారినప్పుడు , అక్కడ గ్రిల్స్ లేవు. చిన్న పిల్లలతో, ఇది ఆందోళన కలిగించే విషయం. వాటిని ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి మా యజమాని వెంటనే అంగీకరించాడు మరియు ప్రధాన ద్వారం ముందు ఒక భద్రతా తలుపు ఉంచండి. మా అభ్యర్థనలను సకాలంలో దృష్టిలో ఉంచుకుని, మేము మా యజమానితో మంచి బంధాన్ని పంచుకుంటాము మరియు గత 6 సంవత్సరాలుగా ఈ అపార్ట్మెంట్లో ఉంటున్నాము, ”అని నవీ ముంబైలో నివసిస్తున్న అద్దెదారు ప్రీతి సింగ్ చెప్పారు. కౌలుదారుతో సంబంధాన్ని నిలుపుకోండి ఒకసారి అద్దెదారుతో సౌకర్యవంతంగా ఉంటే, ఏ యజమాని అయినా అద్దెదారుతో మంచి సంబంధాన్ని కొనసాగించడానికి కృషి చేయాలి, అదే అద్దె ధరకు ఎక్కువ కాలం అద్దె పదవీకాలం మంజూరు చేయడం వంటి ప్రోత్సాహకాలను కూడా అందించాలి. ఇది చాలా ముఖ్యం ఎందుకంటే మీ అద్దెదారులను తరచుగా మార్చడం అంటే ఇంటికి పెయింటింగ్ వేయడం మరియు కొత్త అద్దెదారుకు అవసరమైన మార్పులు చేయడం. మీరు ఆస్తిని చాలా కాలం పాటు ఖాళీగా ఉంచే ప్రమాదం కూడా ఉండవచ్చు, ఇది ఆర్థికంగా దెబ్బతింటుంది. మీరు మీ అద్దెదారుతో మంచి సంబంధాన్ని పంచుకున్నట్లయితే, అతను ఖాళీ చేస్తున్నప్పుడు మీ ఆస్తి కోసం కొత్త అద్దెదారులను సూచించవచ్చు, అద్దెదారుల కోసం వెతకడం మీకు ఆదా అవుతుంది. అద్దెదారు అవసరాలకు ప్రాధాన్యత మీ ఆస్తికి మారుతున్నప్పుడు, అద్దెదారు వారి అవసరాలకు అనుగుణంగా అపార్ట్మెంట్లో కొన్ని మార్పుల కోసం మిమ్మల్ని అడగవచ్చు. ఇది అన్యాయమైన డిమాండ్ కానట్లయితే, ఒక భూస్వామి దీర్ఘకాలిక సంబంధానికి కట్టుబడి ఉండాలి. చేర్చబడిన ఏవైనా మార్పులు దీర్ఘకాలంలో ఆస్తికి మాత్రమే ప్రయోజనం చేకూరుస్తాయి. “మేము వెళ్లాలనుకుంటున్న ఇంట్లో వాష్‌రూమ్‌లో సమస్య ఉంది. ఇంట్లో ఉన్న సీనియర్ సిటిజన్‌లతో, సౌలభ్యం కోసం వాష్‌రూమ్‌లను మార్చాలనుకుంటున్నాము. మా యజమాని చాలా అర్థం చేసుకుని, మార్పిడికి అనుమతి ఇచ్చాడు, ఎలాంటి ప్రమాదం జరగకుండా ఉండేందుకు బాత్‌రూమ్‌లకు రెయిలింగ్‌లు కూడా పెట్టాడు” అని బెంగుళూరులో అద్దెదారు కిషోర్ అయ్యర్ చెప్పారు. సానుకూల అనుభవాన్ని ప్రోత్సహించండి మార్కెట్లు హెచ్చుతగ్గులకు గురవుతాయని గమనించండి. ప్రస్తుతం ఇది భూస్వామి-స్నేహపూర్వక మార్కెట్ (భారీ డిమాండ్ మరియు అధిక అద్దెలతో), ఇది అద్దెదారుల-స్నేహపూర్వక మార్కెట్ (భారీ సరఫరాతో) కావచ్చు. ఒక చేదు అనుభవం పట్టికను మార్చవచ్చు. కాబట్టి, అద్దెదారు తన ఆస్తిలో ఉంటున్నప్పుడు అతనికి చెడు అనుభవం ఉండదని యజమాని ఎల్లప్పుడూ నిర్ధారించుకోవాలి. సమస్యలను పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించండి మరియు మీరు మీ అద్దెదారు ఉన్న పేజీలో లేకుంటే, దానిని సరిగ్గా తెలియజేయండి.
అద్దెదారు కోసం భూస్వామి సంబంధాల చిట్కాలు
పైన చెప్పినట్లుగా, భూస్వామితో సంబంధాన్ని కొనసాగించడానికి అద్దెదారు కూడా బాధ్యత వహించాలి. అద్దెదారు జాగ్రత్త వహించాల్సిన పాయింట్లు ఇక్కడ ఉన్నాయి. మీ అద్దెను సకాలంలో చెల్లించండి, అద్దెదారు మరియు భూస్వామి మధ్య సంబంధానికి ప్రాథమిక కారణం ఏమిటంటే, అద్దెదారు భూస్వామికి అద్దె చెల్లించడం. అద్దె చెల్లించడంలో ఏ మాత్రం జాప్యం జరిగినా అగ్రిమెంట్‌లో సమస్యలు వస్తాయి. అద్దెను ఎల్లప్పుడూ సమయానికి చెల్లించండి. వెళ్లే ముందు, అంగీకరించిన సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌ని చెల్లించండి. ఆస్తిని బాగా నిర్వహించండి, అది ఆస్తిని కలిగి ఉండకపోవచ్చు, కానీ అద్దెదారుగా, మీరు ఆస్తిని నిర్వహించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. ఇంటి యజమానికి పెద్ద నష్టం కలిగించే ఇంట్లో ఏదైనా పగలగొట్టవద్దు. అలాగే, ఆస్తి మీకు ఇచ్చిన విధంగానే అప్పగించబడిందని నిర్ధారించుకోండి. చిన్న మరమ్మతులను మీ స్వంతంగా నిర్వహించండి ఇల్లు యజమానికి చెందినది అయినప్పటికీ, ఇంట్లో అరిగిపోవడానికి అద్దెదారుగా మీరు బాధ్యత వహించాలి. కుళాయి లీక్, విరిగిన డోర్క్‌నాబ్ లేదా విద్యుత్ సమస్య వంటి ఏదైనా చిన్న సమస్య ఉంటే, భూస్వామికి ఇబ్బంది కలిగించే బదులు మీరే పరిష్కరించుకోండి. లీకేజీ లేదా వైరింగ్ లోపాలు వంటి పెద్ద మరమ్మతుల విషయంలో మాత్రమే భూస్వామిని సంప్రదించండి. మీకు పెంపుడు జంతువులు ఉంటే మీ యజమానికి తెలియజేయండి, ఒప్పందంపై సంతకం చేసే ముందు అద్దెదారు పెంపుడు జంతువుల యజమానికి లేదా పెంపుడు జంతువులను దత్తత తీసుకునే ప్రణాళికలను తెలియజేయాలి. సమీపంలో పెంపుడు జంతువులను కలిగి ఉండడానికి ఇష్టపడని సంఘాలు ఉండవచ్చు కాబట్టి మీ భూస్వామి తప్పనిసరిగా దాని గురించి తెలుసుకోవాలి. మీ పొరుగువారితో బాగా ప్రవర్తించండి అపార్ట్‌మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లో మంచిగా ప్రవర్తించడం అద్దెదారుగా మీ బాధ్యత. హౌసింగ్ సొసైటీ నిబంధనలకు కట్టుబడి వాదనలకు దిగకండి. ఆస్తిని ఖాళీ చేయమని మిమ్మల్ని బలవంతం చేసే ఎలాంటి చట్టవిరుద్ధమైన కార్యకలాపాలలో పాల్గొనవద్దు. ఏ భవనం కూడా సంఘ వ్యతిరేక ప్రవర్తనను సహించదు మరియు ముందస్తు నోటీసు లేకుండా మరియు తక్షణ ప్రభావంతో ఖాళీ చేయమని అద్దెదారుని అడగవచ్చు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
అద్దెదారుగా మీరు విద్యుత్ బిల్లు మరియు PNG గ్యాస్ సేవలను చెల్లించాలా?
కౌలుదారు విద్యుత్ బిల్లు మరియు PNG గ్యాస్ బిల్లును చెల్లించవలసి ఉంటుంది, లేకపోతే యజమానితో అంగీకరించకపోతే.
నాన్-ఫర్నిష్డ్ ఫ్లాట్ల కంటే అద్దెదారు నుండి అమర్చిన ఫ్లాట్లు ఎక్కువ అద్దెకు తీసుకుంటాయా?
అవును, అమర్చిన ఫ్లాట్లు నాన్-ఫర్నిడ్ ఫ్లాట్ల కంటే అద్దెదారు నుండి ఎక్కువ అద్దెను పొందుతాయి. ఒక నగరం నుండి మరొక నగరానికి వెళ్లే అద్దెదారులు మరియు ఫర్నీచర్ కొనుగోలు చేయకూడదనుకునే వారు వీటిని ఇష్టపడతారు.
