भाडेकरू आणि घरमालक यांचे सहजीवनाचे नाते असते. भाडेकरू त्याच्या प्रश्नांकडे आणि गरजांकडे लक्ष देण्याची अपेक्षा करत असताना, घरमालकाला त्याची मालमत्ता सुरक्षित ठेवायची असते आणि भाडेकरूने वेळेवर भाडे दिले पाहिजे. भाडेकरू आणि मालक निरोगी नातेसंबंध टिकवून ठेवण्यासाठी आणि दोन्ही बाजूंना भेडसावणाऱ्या समस्यांवर मार्गक्रमण करण्यासाठी कसे कार्य करू शकतात यावर आम्ही एक नजर टाकतो.
घरमालकासाठी भाडेकरू संबंध टिपा
संप्रेषण ही मुख्य गोष्ट आहे आपल्या भाडेकरूला चांगले जाणून घ्या. घरमालक म्हणून, तुम्ही संपूर्ण पार्श्वभूमी तपासाल. पण त्याला माणूस म्हणूनही जाणून घ्या. भाडेकरूशी संवाद साधणे आणि गोष्टी पारदर्शक ठेवणे ही खूप चांगली कल्पना आहे. भाडेकरूशी संप्रेषणाची सर्वोत्तम पद्धत स्पष्ट करा आणि वेळोवेळी भाडेकरूची तपासणी करण्याची प्रणाली ठेवा. संकटाच्या वेळी कोणतीही मदत एक मजबूत बंध स्थापित करेल. उदाहरणार्थ, साथीच्या आजारादरम्यान, अनेक भाडेकरू आणि घरमालकांनी एकमेकांच्या सुरक्षिततेबद्दल चौकशी केली आणि पेमेंट विलंबाबद्दल विचारशील होते. सुरक्षा प्रत्येक भाडेकरू सुरक्षिततेची अपेक्षा करतो. भाडेकरूच्या सुरक्षिततेशी संबंधित कोणतीही विनंती विचारात घेणे आवश्यक आहे. “जेव्हा आम्ही इमारतीच्या 5 व्या मजल्यावरील आमच्या 3-BHK घरात गेलो तेव्हा तेथे ग्रील्स नव्हते. लहान मुलांसह, ही चिंतेची बाब होती. आमच्या घरमालकाने त्यांना बसवण्यास सहज सहमती दर्शविली आणि मुख्य दरवाजासमोर सुरक्षा दरवाजा लावा. आमच्या विनंत्यांकडे वेळीच लक्ष दिल्याने, आम्ही आमच्या घरमालकाशी एक चांगला संबंध सामायिक करतो आणि गेल्या 6 वर्षांपासून या अपार्टमेंटमध्ये राहत आहोत,” प्रीती सिंग, नवी मुंबईत राहणाऱ्या भाडेकरू सांगतात. भाडेकरू संबंध कायम ठेवा एकदा भाडेकरूशी सोयीस्कर झाल्यावर, कोणत्याही घरमालकाने भाडेकरूशी चांगले संबंध राखण्यासाठी कार्य केले पाहिजे, अगदी त्याच भाड्याच्या किमतीसाठी भाडे कालावधीचा दीर्घ कालावधी मंजूर करण्यासारखे प्रोत्साहन देखील प्रदान केले पाहिजे. हे महत्त्वाचे आहे कारण तुमचे भाडेकरू वारंवार बदलणे म्हणजे घर रंगवणे आणि नवीन भाडेकरूच्या आवश्यकतेनुसार बदल करणे. तुम्हाला मालमत्ता दीर्घकाळ रिकामी ठेवण्‍याचा धोका देखील असू शकतो, जो आर्थिक दृष्ट्या हानीकारक असू शकतो. जर तुम्ही तुमच्या भाडेकरूशी चांगले संबंध सामायिक करत असाल, तर तो तुमच्या मालमत्तेसाठी नवीन भाडेकरूंचा संदर्भ देऊ शकतो, ज्यामुळे तुम्हाला भाडेकरू शोधण्याचा त्रास वाचतो. भाडेकरूंच्या गरजांना प्राधान्य तुमच्या मालमत्तेत स्थलांतरित होत असताना, भाडेकरू तुम्हाला त्यांच्या गरजेनुसार अपार्टमेंटमध्ये काही बदल करण्यास सांगू शकतो. जर ती अयोग्य मागणी नसेल, तर घरमालकाने दीर्घकाळ टिकणाऱ्या नातेसंबंधाचे पालन केले पाहिजे. अंतर्भूत केलेले कोणतेही बदल दीर्घकाळासाठी केवळ मालमत्तेला लाभ देऊ शकतात. “आम्ही ज्या घरात जाण्याचा विचार करत होतो त्या घरात आम्हाला वॉशरूमची समस्या होती. घरी ज्येष्ठ नागरिक असल्याने, आम्हाला सोयीच्या उद्देशाने शौचालये बदलून घ्यायची होती. आमचा घरमालक खूप समजूतदार होता आणि त्याने रूपांतरण मंजूर केले आणि कोणतीही दुर्घटना टाळण्यासाठी बाथरूममध्ये रेलिंग लावले,” किशोर अय्यर, बंगलोरमधील भाडेकरू सांगतात. सकारात्मक अनुभवाला प्रोत्साहन द्या बाजारात चढ-उतार होतात हे लक्षात घ्या. हे सध्या जमीनमालकांसाठी अनुकूल बाजार (जड मागणी आणि उच्च भाड्याने) असले तरी, ते भाडेकरू-अनुकूल बाजार (जड पुरवठ्यासह) बनू शकते. एक कटू अनुभव टेबल वळवू शकतो. त्यामुळे, घरमालकाने नेहमी खात्री केली पाहिजे की भाडेकरूला त्याच्या मालमत्तेत राहताना वाईट अनुभव येणार नाही. समस्या सोडवण्याचा प्रयत्न करा आणि जर तुम्ही तुमच्या भाडेकरू सारख्या पृष्ठावर नसाल तर ते योग्यरित्या सांगा.
भाडेकरूसाठी घरमालक संबंध टिपा
वर नमूद केल्याप्रमाणे, भाडेकरूनेही जबाबदारी घेतली पाहिजे जेणेकरून घरमालकाशी नाते टिकून राहावे. येथे असे मुद्दे आहेत ज्यांची भाडेकरूने काळजी घेतली पाहिजे. तुमचे भाडे वेळेवर भरा भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील नातेसंबंधाचे प्राथमिक कारण म्हणजे भाडेकरू घरमालकाला भाडे देत असेल. भाडे भरण्यास विलंब झाल्यास करारामध्ये समस्या निर्माण होतील. नेहमी वेळेवर भाडे भरा. आत जाण्यापूर्वी, मान्य सुरक्षा ठेव भरा. मालमत्तेची चांगल्या प्रकारे देखभाल करा ती मालमत्तेची मालकी नसली तरी भाडेकरू म्हणून तुम्ही मालमत्ता राखण्यासाठी जबाबदार आहेत. घरातील कोणतीही वस्तू तोडू नका ज्यामुळे घरमालकाचे मोठे नुकसान होईल. तसेच, मालमत्ता जशी तुम्हाला दिली होती त्याच प्रकारे ती हस्तांतरित केली जाईल याची खात्री करा. लहान दुरुस्ती स्वतःच करा घर जमीनमालकाचे असले तरी घरातील झीज होण्यास तुम्ही भाडेकरू म्हणून जबाबदार आहात. टॅप गळती, तुटलेली दाराचा नॉब किंवा इलेक्ट्रिकल समस्या यासारखी कोणतीही लहान समस्या असल्यास घरमालकाला त्रास देण्याऐवजी स्वतः त्याकडे लक्ष द्या. गळती किंवा वायरिंगमधील बिघाड यासारख्या मोठ्या दुरुस्तीच्या बाबतीतच घरमालकाशी संपर्क साधा. तुमच्याकडे पाळीव प्राणी असल्यास तुमच्या घरमालकाला कळवा भाडेकरूने करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी घरमालकाला पाळीव प्राणी किंवा पाळीव प्राणी दत्तक घेण्याच्या योजनांची माहिती दिली पाहिजे. तुमच्या घरमालकाला याची जाणीव असणे आवश्यक आहे कारण अशा काही सोसायटी असू शकतात ज्या परिसरात पाळीव प्राणी ठेवण्यास प्राधान्य देत नाहीत. तुमच्या शेजाऱ्यांशी चांगले वागा अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्समध्ये चांगले वागणे ही भाडेकरू म्हणून तुमची जबाबदारी आहे. वादात पडू नका आणि गृहनिर्माण संस्थेच्या नियमांचे पालन करा. कोणत्याही बेकायदेशीर क्रियाकलापांमध्ये गुंतू नका ज्यामुळे तुम्हाला मालमत्ता रिकामी करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते. कोणतीही इमारत असामाजिक वर्तन सहन करत नाही आणि भाडेकरूला पूर्वसूचना न देता आणि तत्काळ प्रभावाने जागा खाली करण्यास सांगू शकते.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
भाडेकरू म्हणून तुम्ही वीज बिल आणि पीएनजी गॅस सेवा भरल्या पाहिजेत?
घरमालकाशी सहमती नसल्यास भाडेकरूने वीज बिल आणि PNG गॅस बिल भरावे लागते.
नॉन-फर्निश फ्लॅटपेक्षा सुसज्ज फ्लॅट्स भाडेकरूकडून जास्त भाडे देतात का?
होय, नॉन-फर्निश फ्लॅटपेक्षा सुसज्ज फ्लॅट्स भाडेकरूकडून जास्त भाडे देतात. जे भाडेकरू एका शहरातून दुसऱ्या शहरात जातात आणि फर्निचर खरेदी करू इच्छित नाहीत त्यांच्याकडून त्यांना प्राधान्य दिले जाते.
