మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించడానికి జాబితా చేయాలనుకుంటే, ఈ చెక్‌లిస్ట్‌ను అనుసరించండి, మీకు మరియు మీ కొత్త కొనుగోలుదారుకు సున్నితమైన అనుభవాన్ని అందించడానికి.
ఆస్తి విలువను పూర్తి చేయండి
మీరు ఇంటిని విక్రయించాలని నిర్ణయించుకున్న తర్వాత, మీరు చేయవలసిన మొదటి పని, ఆస్తి విలువను పూర్తి చేయడం. ఆస్తి మూల్యాంకనం చేయగల అనేక సలహాదారులు మరియు ఏజెన్సీలు అందుబాటులో ఉన్నప్పటికీ, మీ పరిసరాల్లో ప్రబలంగా ఉన్న ప్రతి చదరపు అడుగుల ధరను అర్థం చేసుకోవడానికి ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ జాబితాలను తనిఖీ చేయడం ద్వారా మీరే కొంత పరిశోధన కూడా చేయవచ్చు. మీరు ఆస్తి రకాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుని, ఆస్తి తరుగుదలని లెక్కించవచ్చు. మీరు ఇంటిని విక్రయించడానికి ప్రాపర్టీ ఏజెంట్‌ను నియమించాలని ప్లాన్ చేస్తుంటే, ఆస్తి రకం, సౌకర్యాలు మరియు ఆస్తితో అందుబాటులో ఉన్న ఇతర సౌకర్యాలను పరిగణనలోకి తీసుకున్న తర్వాత అతను మీ ఆస్తి విలువతో మీకు సహాయం చేయగలడు.
హౌసింగ్ సొసైటీకి తెలియజేయండి
మీరు గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో ఉంటున్నట్లయితే , నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC) పొందేందుకు మీరు మీ హౌసింగ్ సొసైటీకి లేదా పాలకమండలికి తెలియజేయాల్సి రావచ్చు. ప్రక్రియలో ఇది ఒక ముఖ్యమైన దశ, ఎందుకంటే కొత్త కొనుగోలుదారు ఈ పత్రాలన్నీ తగిన శ్రద్ధ కోసం అవసరం. అంతేకాకుండా, అన్ని సౌకర్యాలను కొత్త కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయాల్సి ఉంటుంది కాబట్టి, ఒక NOC తప్పనిసరి హౌసింగ్ సొసైటీ నుండి పొందవలసిన పత్రం.
అన్ని ముఖ్యమైన పత్రాలను సేకరించండి
హౌసింగ్ సొసైటీ యొక్క NOC కాకుండా, ఆస్తి విక్రయాన్ని కొనసాగించడానికి మీకు ఇతర ముఖ్యమైన చట్టపరమైన పత్రాలు కూడా అవసరం. వీటితొ పాటు:
- ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ : ఈ పత్రం ఆస్తిపై ఎటువంటి పెండింగ్ బకాయిలు లేదా ఎలాంటి చెల్లించని తనఖా లేవని రుజువు చేస్తుంది.
- మునుపటి సేల్ డీడ్: ఆస్తి అనేక సార్లు చేతులు మారినట్లయితే, మీరు సేల్ డీడ్ యొక్క చైన్‌ను నిర్వహించడం చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే కొత్త కొనుగోలుదారు తగిన శ్రద్ధతో చేయడం సులభం అవుతుంది.
- మంజూరైన ప్లాన్: మీరు స్వతంత్ర ఇంటిని విక్రయిస్తున్నట్లయితే, అథారిటీ ఆమోదించిన మంజూరైన ప్లాన్/మ్యాప్, నిర్మాణం చట్టబద్ధమైనదని నిరూపించడానికి మీరు కొత్త కొనుగోలుదారుకు సమర్పించాల్సిన ఒక పత్రం.
- విక్రయ ఒప్పందం: మీరు నిర్మాణంలో ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్‌ను విక్రయిస్తున్నట్లయితే, మీరు విక్రయాన్ని సమర్పించాలి డెవలపర్ సంతకం చేసిన ఒప్పందం. ఈ ఒప్పందం కొత్త కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడుతుంది.
- కేటాయింపు లేఖ: ఇది సంబంధిత సొసైటీ/అధికారం/డెవలపర్ నుండి ఆస్తిని వాస్తవానికి కొనుగోలు చేసిన విక్రేతకు ఆస్తి కేటాయింపును రుజువు చేసే పత్రం.
ఇవి కూడా చూడండి: అమ్మకానికి ఒప్పందం వర్సెస్ సేల్ డీడ్ : ప్రధాన తేడాలు
స్టేజింగ్ కోసం ఇంటిని సిద్ధం చేయండి
అన్ని డాక్యుమెంట్‌లను సిద్ధం చేసిన తర్వాత, కొనుగోలుదారులు సందర్శించడానికి మీ ఇంటిని ఇప్పుడు మీరు పరిశీలించవచ్చు. వీలైతే, ఇంటిని విక్రయించడానికి మార్కెట్‌లో ఉంచే ముందు దానిని ఖాళీ చేయండి, ఇది ఇతర పక్షానికి స్థలాన్ని మరింత ఊహాత్మకంగా చూడటానికి సహాయపడుతుంది. మీ ఆస్తి చాలా పాతదైతే, ప్లంబింగ్, సీపేజ్ లేదా మరేదైనా సమస్యలు ఉంటే కొనుగోలుదారుకు చెప్పండి. మీరు ఇంటిని విక్రయించే ముందు దాన్ని పునరుద్ధరించవచ్చు, మంచి ధరను పొందవచ్చు. అయితే, పునరుద్ధరణకు అయ్యే ఖర్చు విలువైనదేనా అని మీరు పరిగణించాలి, ప్రత్యేకించి ఆస్తి చాలా పాతది మరియు కొత్త యజమాని దానిని మొదటి నుండి పునరుద్ధరించడానికి ఇష్టపడతారు.
ఆస్తిని జాబితా చేయండి/బ్రోకర్ని సంప్రదించండి
మీరు పై కారకాలపై నిర్ణయం తీసుకున్న తర్వాత, మీ ఆస్తిని కొనుగోలుదారులకు మార్కెట్ చేయడానికి ఇది సమయం. ఆన్‌లైన్ కొనుగోలు ప్రాధాన్యతను పొందడంతో, మీరు Housing.com వంటి ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ పోర్టల్‌లలో మీ ఆస్తిని జాబితా చేయవచ్చు, ఇక్కడ వేలాది మంది కొనుగోలుదారులు ప్రతి నిమిషం ఆస్తి ఎంపికలను బ్రౌజ్ చేస్తారు. మీరు వారి నెట్‌వర్క్ ద్వారా కొనుగోలుదారులను కనుగొనడంలో మీకు సహాయపడటానికి ఆస్తి ఏజెంట్లను కూడా సంప్రదించవచ్చు. ఆస్తి పోర్టల్స్ ఉచితం అయితే, బ్రోకర్లు డీల్ మొత్తం ఆధారంగా కమీషన్ వసూలు చేస్తారు.
భాగస్వామ్యం కోసం చిత్రాలు మరియు వీడియోలను క్లిక్ చేయండి
ఈ రోజుల్లో కొనుగోలుదారులు సైట్ సందర్శనకు ముందు ఆస్తి యొక్క చిత్రాలు మరియు వీడియోలను చూడటానికి ఇష్టపడతారు, ఇది రెండు పార్టీలకు సమయాన్ని ఆదా చేస్తుంది. దీని కోసం, మీరు ఒక ప్రొఫెషనల్ ఫోటోగ్రాఫర్‌ని నియమించుకోవచ్చు లేదా మీ ఇంటిని స్క్రీన్‌పై ఆకర్షణీయంగా కనిపించేలా చేయడానికి ఈ చిట్కాలను అనుసరించండి. మీరు ప్రాథమిక చిత్రాలు మరియు వీడియోలను క్లిక్ చేయడానికి మీ స్మార్ట్‌ఫోన్‌ను కూడా ఉపయోగించవచ్చు. దీన్ని మరింత ఆకర్షణీయంగా చేయడానికి మీ బ్రోకర్‌తో లేదా మీ ప్రాపర్టీ లిస్టింగ్‌లో వీటిని షేర్ చేయండి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
నేను నా ఇంటిని విక్రయించే అవకాశాలను ఎలా పెంచుకోవాలి?
మీ ఆస్తిని సరైన మార్గంలో మార్కెట్ చేయగల సరైన బ్రోకర్ని ఎంచుకోండి. మీరు మీ ఆస్తిని జాబితా చేయడానికి మరియు వేగంగా విక్రయించడానికి Housing.comని కూడా ఉపయోగించవచ్చు.
పని అవసరమైన ఇంటిని విక్రయించడానికి వేగవంతమైన మార్గం ఏమిటి?
మీ ఇంటిని అందంగా కనిపించేలా చేసే చిన్న చిన్న విషయాలను పరిష్కరించండి. అవసరమైన పునర్నిర్మాణం గురించి మీరు కొనుగోలుదారుకు తెలియజేయడం ముఖ్యం.
ఇంటిని చక్కదిద్దుకోవడం మంచిదా లేక అలాగే అమ్మడం మంచిదా?
ఇది మార్కెట్పై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇది విక్రేత యొక్క మార్కెట్ అయితే, మీరు తక్కువ పరిష్కార-అప్లతో బయటపడవచ్చు కానీ మార్కెట్ నెమ్మదిగా ఉంటే, కొనుగోలుదారులు చాలా పని అవసరమయ్యే ఇంటి నుండి దూరంగా ఉండాలనుకోవచ్చు.
